ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
----------o0o----------

TÊN ĐỀ TÀI

ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI PHƯỜNG
PHAN THIẾT, THÀNH PHỐ TUYÊN QUANG,
TỈNH TUYÊN QUANG GIAI ĐOẠN 2011- 2015

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC



PHẦN 1: MỞ ĐẦU
1.1. Đặt vấn đề

 Đất đai là nền tảng của mọi quá trình hoạt động của con người
 Là tài nguyên vô cùng quý giá, là TLSX đặc biệt, là địa bàn phân bố dân cư, xây dựng cơ sở KT, VH,
ANQP.

 Phường Phan Thiết trong những năm qua, lĩnh vực quản lý hoạt động chuyển QSDĐ đã đạt được những
kết quả đáng khen ngợi, song vẫn còn những tồn tại trong việc thực hiện Luật Đất đai 2013


1.2. Mục tiêu của đề tài
* Mục tiêu tổng quát: Đánh giá thực trạng công tác chuyển QSDĐ tại phường Phan Thiết, thành
phố Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang giai đoạn 2011-2015
* Mục tiêu cụ thể:


PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU

* Khí hậu
Mang đặc điểm khí hậu cận nhiệt đới ẩm, chịu ảnh hưởng của lục địa Bắc Á Trung Hoa, có 2 mùa rõ rệt, mùa
đông lạnh - khô hạn và mùa hè nóng ẩm mưa nhiều, mùa xuân và mùa thu ngắn. Nhiệt độ trung bình 22 0C-230C.


* Địa hình, địa mạo
Có độ cao trung bình dưới 500m và hướng thấp dần từ Bắc xuống Nam, độ dốc thấp dần dưới 250m4.2. Điều
kiện kinh tế - xã hội của phường Phan Thiết

 Tổng số hộ là: 2583 hộ với 10057 nhân khẩu, trong đó số hộ nông nghiệp: 56 hộ; có 13 dân tộc gồm: dân tộc
Kinh, dân tộc Tày, dân tộc Dao, Cao Lan, Nùng.

 Nguồn thu nhập chính của nhân dân chủ yếu kinh doanh dịch vụ, thương mại, tập trung chủ yếu vào các
ngành như: ăn uống, nhà nghỉ, khách sạn, trang trí nội thất, kinh doanh vận tải khách, hàng hóa....

 Trên địa bàn phường có 25 cơ quan đơn vị trong đó có 4 trường học, 1 trạm y tế, 1 bệnh viện, 1 phòng khám.


4.3. Thực trạng công tác quản lý đất đai của phường Phan Thiết












Cơ cấu (%)

137.77

100,00

NNP

18.02

13.0798

Đất sản xuất nông nghiệp

SXN

15.96

11.585

Đất trồng cây hàng năm

CHN

10.53

7.64317

1.1.1.1



2.06

1.4952

1.1.2
1.2
1.2.1

Đất rừng sản xuất

1.2.2

Đất rừng phòng hộ

RPH

1.2.3

Đất rừng đặc dụng

RDD

1.3

Đất nuôi trồng thủy sản

NTS

1.4


Đất ở tại nông thôn

ONT

2.1.2

Đất ở tại đô thị

ODT

48,00

34.8407

Đất chuyên dùng

CDG

61.52

44.6541

2.2.1

Đất xây dựng trụ sở cơ quan

TSC

13.28

8.13675

2.2.5

Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp

CSK

1.91

1.38637

2.2.6

32.30

23.4449

9.23

6.69957

Đất có mục đích công cộng

CCC

2.3

Đất cơ sở tôn giáo


PNK

Đất chưa sử dụng

CSD

0.99

0.71859

3.1

3

Đất bằng chưa sử dụng

BCS

0.99

0.71859

3.2

Đất đồi núi chưa sử dụng

DCS

3.3


Kết quả công tác tặng cho QSDĐ tại phường Phan Thiết được thể hiện ở bảng 4.4


- Hình thức thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất
Kết quả thế chấp bằng giá trị QSDĐ tại phường Phan Thiết thể hiện tại bảng 4.5


- Hình thức bảo lãnh bằng giá trị quyền sử đất
Kết quả công tác bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ tại phường Phan Thiết thể hiện tại bảng 4.6:


- Hình thức góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất
Trong giai đoạn 2011-2015 theo số liệu thu thập được không có trường hợp nào góp vốn bằng QSDĐ trên địa
bàn phường.
Do trên địa bàn phường chủ yếu là các hộ kinh doanh nhỏ lẻ, quy mô hẹp, các hộ này chủ yếu tự đầu tư nên
không có sư góp vốn sản xuất kinh doanh.


* Đánh giá kết quả chuyển quyền sử dụng đất của phường Phan Thiết qua các năm giai đoạn 2011-2015
- Kết quả chuyển nhượng QSDĐ của phường giai đoạn 2011- 2015 qua hình 4.1:


- Kết quả công tác thừa kế QSDĐ của phường giai đoạn 2011- 2015 qua hình 4.2:


- Kết quả hình thức tặng cho QSDĐ của phường giai đoạn 2011-2015 qua hình 4.3:


- Kết quả hình thức thế chấp QSDĐ của phường giai đoạn 2011- 2015 qua hình 4.4: