I H C THÁI NGUYÊN
TR

NG
I H C NÔNG LÂM
-------------------

BÙI TI N TÙNG
Tên

tài:
ÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUY N QUY N S

D NG

TT I

HUY N HÀM YÊN T NH TUYÊN QUANG GIAI O N 2012 - 2014

KHÓA LU N T T NGHI P

H

ào t o

IH C

: Chính quy

Chuyên ngành


D NG

TT I

HUY N HÀM YÊN T NH TUYÊN QUANG GIAI O N 2012 - 2014

KHÓA LU N T T NGHI P

H

ào t o

IH C

: Chính quy

Chuyên ngành

:

Khoa

: Qu n lý Tài nguyên

L p

: K43 – CMT N02

Khoá h c



c h c trên gh nhà

ng , th y cô, b n bè vào th c t . H n th n a ây còn là kho ng th i gian cho sinh

viên chúng em tích l y

c nh ng ki n th c quý báu

ch c cho sinh viên chúng em sau khi ra tr
giao.

cs

ng có th làm t t nh ng công vi c

nh t trí c a Ban giám hi u nhà tr

ng

Ban ch nhi m khoa Qu n lí tài nguyên, em ã
Môi tr

th c t ,t o hành trang v ng
c

i h c Nông lâm Thái Nguyên,

c th c t p tài Phòng Tài Nguyên và


c a Ban giám hi u

ng

c g i l i c m n sâu s c và chân thành nh t t i

i h c Nông lâm Thái Nguyên, Ban ch nhi m khoa

ng,các th y cô giáo trong khoa,

ng Vân Huy n ã giúp

c bi t là cô giáo

em hoàn thành khóa lu n.

Em c ng xin chân thành c m n Phòng Tài nguyên và Môi tr

ng huy n Hàm

Yên, t nh Tuyên Quang cùng toàn th các cán b công viên ch c ang làm t i
Ban Nhân dân huy n Hàm Yên ã t o i u ki n và giúp

y

em trong su t th i gian

th c t p qua.
M c dù b n thân ã n l c ph n



a bàn

huy n Hàm Yên giai o n 2012 - 2014 ....................................................................42
B ng 4.6. K t qu th a k QSD trên

a bàn huy n Hàm Yên

giai o n 2012 - 2014 ................................................................................................43
B ng 4.7. K t qu th ch p b ng giá tr QSD trên

a bàn

huy n Hàm Yên giai o n 2012 - 2014 ....................................................................44
B ng 4.8: K t qu công tác th c hi n xóa
d ng

ng kí th ch p giá tr quy n s

t c a huy n Hàm Yên giai o n 2012 - 2014 ...............................................45

B ng 4.9. K t qu t ng cho QSD trên

a bàn

huy n Hàm Yên giai o n 2012 - 2014 ....................................................................46
B ng 4.10. T ng h p k t qu chuy n QSD trên huy n Hàm Yên
giai o n 2012 - 2014 theo s tr

ng h p ................................................................48


a bàn huy n

Hàm Yên trong giai o n 2012 - 2014 theo lo i

t .................................................50


iv

M CL C

Ph n 1. M

U ........................................................................................................1

1.1.

............................................................................................................1

tv n

1.2.M c ích c a

tài ...............................................................................................2

1.3. M c tiêu c a

tài ...............................................................................................2


2.2.2. M t s quy

nh chung v chuy n quy n s d ng

2.2.3. Nh ng quy

nh v trình t , th t c chuy n quy n s d ng

theo c ch m t c a t i xã, ph
2.3. S l

t ....................................11
t

ng, th tr n .............................................................14

c v tình hình chuy n QSD

Vi t Nam và t nh Tuyên Quang ............21

2.3.1. S l

c v tình hình chuy n QSD

Vi t Nam. ...........................................21

2.3.2. S l

c v tình hình chuy n QSD


3.3.1. N i dung nghiên c u .......................................................................................24
3.3.2. Ph

ng pháp nghiên c u.................................................................................24

Ph n 4. K T QU NGHIÊN C U ..........................................................................26


v

4.1. i u ki n t nhiên, kinh t - xã h i c a huy n Hàm Yên ..................................26
4.1.1. i u ki n t nhiên ...........................................................................................26
4.1.2. i u ki n kinh t , xã h i .................................................................................28
4.2. Hi n tr ng s d ng và tình hình qu n lý

t ai c a huy n Hàm Yên. .............32

4.2.1. Hi n tr ng s d ng

t ai. .............................................................................32

4.2.2. Tình hình qu n lý

t ai. ...............................................................................35

4.3. ánh giá công tác chuy n QSD trên

a bàn huy n Hàm Yên

giai o n 2012 - 2014 ................................................................................................39

4.3.7. ánh giá công tác góp v n b ng giá tr QSD trên

a bàn

Hàm yên giai o n 2012 - 2014 ................................................................................47
4.3.8. ánh giá công tác b o lãnh QSD trên

a bàn Hàm Yên

giai o n 2012 - 2014 ................................................................................................47
4.3.9. T ng h p và ánh giá k t qu th c hi n các hình th c chuy n
QSD

trên

a bàn huy n Hàm yên giai o n 2012 - 2014 ...................................48

4.4. ánh giá s hi u bi t c a ng

i dân huy n Hàm Yên v các hình

h c chuy n QSD . .....................................................................................................51
4.4.1. S hi u bi t c a cán b qu n lý t i phòng TN&MT huy n Hàm Yên v
các hình th c chuy n quy n s d ng

t ..................................................................51


vi



DANH M C CÁC T

VI T T T

T ,c mt

Ngh a c a t , c m t

BTNMT

B Tài nguyên và Môi tr

BTP

B t pháp

CBQL

Cán b qu n lý

N -CP
QSD

Ngh

nh - Chính ph

Quy n s d ng



c

s n xu t, là t

nghi p”. B i v y, n u không có
con ng

dài con ng

i chi m h u

ngh a Vi t Nam có ghi: “
s n xu t

t. Các Mác có

sinh t n, là i u ki n

li u s n xu t c

b n trong nông, lâm

t ai thì s không có b t k ngành s n xu t nào,
s n xu t ra c a c i v t

n ngày nay. Tr i qua m t quá trình l ch s lâu

t ai bi n


c bi t, là thành ph n quan tr ng hàng

u c a môi tr

ng s ng, là

a

bàn phân b các khu dân c , xây d ng các c s kinh t , v n hoá xã h i, an ninh
qu c phòng. Tr i qua nhi u th h nhân dân ta ã t n bao công s c, x
t o l p, b o v
quy n s d ng

c v n

t ai nh ngày nay”!

t l i là nguyên li u c a th tr

s an toàn v tài chính, có th chuy n nh
Ý th c

n trong lu t

nay nó ã

t ai, nó

ng nhà


ph c v nhu c u c a ng

i s d ng

c
n
t.

Huy n Hàm Yên là m t huy n c a t nh Tuyên Quang. Theo nh p phát tri n
c a kinh t và xã h i thì l nh v c

t ai c ng tr thành m t trong nh ng l nh v c

quan tr ng cho s phát tri n c a

tn

quan

n

t ai ã

c. Trong nh ng n m qua, các v n

liên

c huy n quan tâm tuy nhiên v n còn nh ng m t t n t i và

y u kém trong công tác qu n lý Nhà n


is h

ng d n c a cô giáo ThS. V

ng Vân Huy n, em ti n hành nghiên c u

tài: “ ánh giá k t qu công tác chuy n quy n s d ng
- t nh Tuyên Quang giai o n 2012 - 2014”
chuy n quy n s d ng
tác qu n lý Nhà n
1.2.M c ích c a

t t i Huy n Hàm Yên

có cái nhìn úng

n v công tác

t, phát huy i m m nh và kh c ph c i m y u trong công

cv

t ai trên

a bàn huy n Hàm Yên trong th i gian t i.

tài

ánh giá tình hình chuy n quy n s d ng

1.4. Ý ngh a c a

y

khách quan, chính xác và trung th c.

tài

- Ý ngh a trong h c t p và nghiên c u khoa h c: Giúp sinh viên v n d ng
c nh ng ki n th c ã h c vào th c t .
- Ý ngh a trong th c ti n: Vi c ánh giá k t qu chuy n QSD
viên hi u rõ h n v công tác qu n lý Nhà n
a ra nh ng gi i pháp kh thi
qu n lý Nhà n

cv

t ai.

cv

t ai t i

a ph

s giúp sinh

ng, t

ó có th

iv i

quy n này di n ra r t sôi
n Lu t

lo i hàng hoá
rãi theo quy

c ã th a nh n

nh c a pháp lu t d

thuê, th ch p và th a k QS

ng, cho

c quy n chuy n quy n khá r ng

i các hình th c chuy n

pháp 1992 và trong quá trình th c hi n ã

i m i quan h

t ai có giá tr s d ng và coi nó là m t

i s d ng

t ai 1993 ã


n

c trong th i k công nghi p hoá hi n

Lu t

t ai 1993,

i hoá.

quy n s d ng

t c a ng

i s d ng

c v n ti p t c m r ng quy n
t nh Lu t

cho t ng QSD , góp v n và b o lãnh b ng giá tr QSD
khác liên quan.

t

t ai 2003.
c chuy n

t ai 1993 nh ng c th hoá

h n v các quy n chuy n quy n và b sung thêm vi c chuy n quy n d


c bi t, cho phép ng

ai 1993. Tuy v y, Lu t

c ã quy

t khác h u nh b c m oán. Nh ng th c t các

t ai n m 1993 Nhà n

t ai toàn di n. Nhà n

ng do

nh cho phép chuy n quy n

t nông nghi p, còn kh n ng chuy n

thuê, th ch p và th a k các lo i

t ai.

i hình th c

và th t c c ng nh nhi u


4


s d ng;
t ang có tranh ch p;
2.1.2. C s th c ti n c a

tài

Cùng v i s phát tri n c a toàn c u, Vi t Nam ang d n
hi n

i hóa

tn

c. Xã h i ngày càng phát tri n, th tr

ng. Vì v y nhu c u chuy n QSD
hành chính nhà n

cv

c a ng

ng

i m i v i xu th
t ai ngày càng sôi

i s d ng c ng nh công tác qu n lý

t ai là m t y u t khách quan nh m


nh m i.

i, nh ng hi u bi t v

t cho các m c

a ph n ng

i

t ai còn h n ch , các h
t ai mà các h

ang có. Còn

r t nhi u h t ý chuy n quy n s d ng cho nhau mà không thông qua pháp lu t, chính
vì v y công tác qu n lý nhà n

cv

t ai còn khó kh n.

Th c t cho th y trong th i gian qua, k t khi Lu t

t ai 2003 ra

hi u l c ã t o c s pháp lý ch t ch cho vi c qu n lý và s d ng
n l c trong công tác tuyên truy n pháp lu t
lý

d ng nhi u k ho ch cho các ho t
ng chuy n QSD

t i

a ph

ng.

ng trong l nh v c

t ai nh m

y m nh ho t

ây là m t trong nh ng n i dung c n phát huy


5

h n n a nh m t o ti n

cho ng

i dân tích c c tham gia s n xu t phát tri n kinh

t nói riêng và cho thành ph nói chung trong vi c thu hút các ngu n
ngoài

xây d ng c s h t ng, nâng cao


nh s 181/2004/N -CP ngày 29/10/2004 c a Chính ph v thi hành

t ai n m 2003;
Ngh

nh s 188/2004/N -CP ngày 29/10/2004 c a chính ph v giá

t;

Ngh

nh s 84/2007/N -CP ngày 25/5/2007 c a Chính ph quy

nh b

sung v vi c c p gi y ch ng nh n QSD , thu h i
t c b i th
v

ng, h tr tái

nh c khi nhà n

t, th c hi n QSD , trình t , th

c thu h i

t và gi i quy t khi u n i



i, b sung m t s quy

nh c a Thông t liên

t ch s 05/2006/TTLT/BTP-BTNMT ngày 13/6/2006 c a B T
Nguyên và Môi tr

ng v vi c h

tài s n g n li n v i

ng d n

pháp - B Tài

ng ký th ch p b o lãnh b ng QSD ,

t;

Thông t s 06/2007/TT-BTNMT ngày 02/07/2007 c a B Tài nguyên và
Môi tr

ng h

ng d n th c hi n, m t s

ngày 25/5/2007 c a Chính ph quy
QSD , thu h i
khi Nhà n

ng, v n b n th c hi n quy n c a ng

i s d ng

t (g i t t là

Thông t s 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT);
Thông t s 01/2005/TT-BTNMT ngày 13 tháng 4 n m 2005 c a B Tài
nguyên và Môi tr

ng h

ng d n th c hi n m t s

i u c a Ngh

nh s

181/2004/N -CP ngày 29 tháng 10 n m 2004 c a Chính ph v thi hành Lu t

t

ai (g i t t là Thông t s 01/2005/TT-BTNMT);
Thông t s 29/2004/TT-BTNMT ngày 01 tháng 11 n m 2004 c a B Tài
nguyên và Môi tr

ng v vi c h

ng d n l p, ch nh lí, qu n lí h s



và tài s n khác g n li n v i

t.

Thông t s 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 c a B tài nguyên và
Môi tr

ng Quy

nh v Gi y ch ng nh n quy n s d ng

và tài s n khác g n li n v i

t, quy n s h u nhà

t.

- Thông t s 20/2010/TT-BTNMT ngày 22/10/2010 c a B tài nguyên và
Môi tr

ng Quy

h u nhà

nh b sung v Gi y ch ng nh n quy n s d ng

và tài s n khác g n li n v i

- Quy t


t cho
it

a bàn t nh Tuyên Quang.

ng


7

- Quy t

nh s

02/2013/Q -UBND ngày 21/01/2013 c a UBND t nh

Tuyên Quang v vi c ban hành
chính,

ng ký quy n s d ng

s h u nhà

n giá s n ph m:

o

c thành l p b n



t ó là:

ng; cho thuê và cho thuê l i; th a k ; t ng cho QSD ; th

ch p; b o lãnh; góp v n b ng giá tr QSD .
2.2.1.1. Quy n chuy n
Chuy n
quy n s d ng
s d ng

i quy n s d ng

i quy n s d ng

t

t là ph

ng th c

t. Hành vi này ch bao hàm vi c “

i

tl y

- H gia ình, cá nhân
ph i là ng



nh

t ai 2003) [3], [8].

t nông nghi p do

i khác thì

t nông nghi p

i ( i u 99 Ngh

c giao

t

c t ng cho quy n s

i quy n s d ng

nghi p ó cho h gia ình, cá nhân khác trong cùng xã, ph

tr

t” gi a các ch th

t, nh m m c ích ch y u là t ch c l i s n xu t cho phù h p, kh c ph c

tình tr ng manh múm, phân tán


ng quy n s d ng

ng quy n s d ng

chuy n quy n s d ng
c s có giá tr . Trong tr

t

t là hình th c ph thông nh t c a vi c

t. Nó là vi c chuy n quy n s d ng
ng h p này ng

i

c nh n

t cho ng

t ph i tr cho ng

i khác trên
i chuy n


8

quy n s d ng m t kho n ti n ho c hi n v t ng v i m i chi phí mà h

t ó.

ng quy n s d ng

t

t ai 2003.

c nh n chuy n nh

i u 103 Ngh

ng quy n s

nh s 181/2004/N -CP

nh sau:
+ T ch c, h gia ình, cá nhân không
cho quy n s d ng
nh

t

i v i tr

ng, t ng cho quy n s d ng

nhân, tr tr
s d ng


c xét duy t.

+ H gia ình, cá nhân không tr c ti p s n xu t nông nghi p không
chuy n nh

ng, nh n t ng cho quy n s d ng

+ H gia ình, cá nhân không
s d ng

t ,

- Ng
d ng

t chuyên tr ng lúa n

c nh n chuy n nh

c nh n

c.

ng, nh n t ng cho quy n

t nông nghi p trong phân khu b o v nghiêm ng t, phân khu ph c h i

sinh thái thu c r ng
khu v c r ng


t c a mình cho ng

nh b ng h p

ng theo quy

Cho thuê khác cho thuê l i là
cho ng

i khác là

cho thuê l i là

d ng

t là vi c ng

d ng

t

nh c a pháp lu t.

t mà ng

i s d ng nh

t không ph i có ngu n g c t thuê còn
t mà ng


t ai 2003 thì không c m vi c này (Nguy n Kh c

Thái S n, 2007) [10].
2.2.1.4. Quy n th a k quy n s d ng
Th a k quy n s d ng
s d ng

t c a mình cho ng

t

t là vi c ng

i s d ng

t khi ch t

l i quy n

i khác theo di chúc ho c theo pháp lu t.

Quan h th a k là m t d ng

c bi t c a quan h chuy n nh ng, n i dung c a

quan h này v a mang ý ngh a kinh t , v a mang ý ngh a chính tr xã h i.
T Lu t
và cho phép ng

t ai 1993 tr

th a k . Vì v y, quy n này ch y u tuân theo

nh c a B lu t Dân s v

th a k . D

i ây là m t vài quy

nh c b n v

th a k :
- N u nh ng ng

i

mà không t tho thu n

ch

ng th a k quy n s d ng

c thì c quan nhà n

t c a ng

i ãm t

c có th m quy n ph i c n c vào

di chúc mà chia;

, con nuôi

i ã ch t;
- Hàng 2 g m: ông n i, bà n i, ông ngo i, bà ngo i, anh ru t, ch ru t, em

ru t c a ng

i ã ch t;

- Hàng 3 g m: c n i, c ngo i c a ng i ch t; bác ru t, chú ru t, c u ru t, cô
ru t, gì ru t c a ng i ch t; cháu ru t c a ng

i ch t mà ng

i ch t là bác ru t, chú ru t,

c u ru t, cô ru t, gì ru t (Nguy n Kh c Thái S n, 2007) [10].
2.2.1.5. Quy n t ng cho quy n s d ng
T ng cho quy n s d ng
ng

t

t là m t hình th c chuy n quy n s d ng

i khác theo quan h tình c m mà ng

t cho

i chuy n quy n s d ng không thu l i

h p này

tr n thu nên Nhà n

th c hi n.

c quy

t mà ng

i

tránh l i d ng tr

ng

ng h p nào thì

c

nh c th nh ng tr

phép t ng cho không ph i ch u thu chuy n quy n ho c thu thu nh p và nh ng
tr

ng h p nào v n ph i ch u lo i thu này (Nguy n Kh c Thái S n, 2007) [10].

2.2.1.6. Quy n th ch p b ng giá tr quy n s d ng
Th ch p quy n s d ng
t c a mình

t là h gia ình, cá nhân trong n

h n là các t ch c kinh t ho c cá nhân
Th ch p quy n s d ng
quy t

c phép ho t

cm ts v n

ng t i Vi t Nam. Riêng

c thì ph m vi

c phép ho t

nh

c th ch p r ng

ng t i Vi t Nam.

t trong quan h tín d ng là m t quy

nh ã gi i

c b n sau:

- T o i u ki n thu n l i cho các h gia ình và cá nhân
tri n s n xu t, áp ng nhu c u c p thi t chính áng c a ng


t
t, quy n b o lãnh b ng giá tr

t s d ng giá tr quy n s d ng

t

i khác vay v n hay mua ch u hàng hoá khi ch a


11

có ti n tr ngay. Do ó, nh ng quy

nh v quy n b o lãnh t

ng t nh quy n th

ch p (Nguy n Kh c Thái S n, 2007) [10].
2.2.1.8. Quy n góp v n b ng giá tr quy n s d ng

t

Quy n góp v n b ng giá tr quy n s d ng
quy n coi giá tr quy n s d ng
v i ng

t là vi c ng


dàng nâng cao hi u qu s d ng

ng th i, các

i

ó thành s c m nh t ng h p d

t nói riêng và s n xu t, kinh doanh nói chung

(Nguy n Kh c Thái S n, 2007) [10].
2.2.2. M t s quy
2.2.2.1. i u ki n
Khi ng

nh chung v chuy n quy n s d ng

th c hi n các quy n chuy n quy n s d ng

i s d ng

t thu c vào các

it

th c hi n các quy n chuy n quy n s d ng
nh t i i u 106 Lu t

ng


i s d ng

v n b ng quy n s d ng

t

c th c hi n các quy n chuy n nh

t theo qui

c giao có thu ti n s d ng

d ng ph i n p ti n s d ng
ng h p ng

tài chính ho c không

t

t

c th c hi n các quy n c a mình c ng

cho thuê, cho thuê l i, th a k , t ng cho quy n s d ng

+ Tr

m thi hành án;

c th c hi n các quy n chuy n quy n s d ng

i s d ng

ng,

nh nh sau:

t không

c phép ch m th c hi n ngh a v

c ghi n ngh a v tài chính thì ch

c th c hi n các


12

quy n c a ng

i s d ng

t k t khi th c hi n xong ngh a v tài chính theo quy

nh c a pháp lu t;
+ Tr

ng h p ng

i s d ng



t k t khi có quy t

m c ích s d ng

t, ký h p

ng thuê

nông nghi p do Nhà n
nh giao

c th c hi n các quy n chuy n

t theo quy

t

quy n s d ng

i s d ng

t theo quy

t

i s d ng

v n b ng quy n s d ng



nh c a pháp lu t

i v i tr

c xác

c ngoài, t ch c n
t

c ngoài, cá nhân n

i v i di n tích

c xét duy t; tr

c phép chuy n nh

ng

nh t khi

bán và cho

t th c hi n nh sau: T ch c kinh t , ng

u t xây d ng kinh doanh nhà

theo d án



Vi t Nam

t

nh c a pháp lu t.

- Th i i m ng

thuê

c xác

iv i

c th c hi n các quy n chuy n nh

nh c a pháp lu t v

t sang hình th c giao

tài chính theo quy

có quy t

t ai

t có hi u l c thi hành.

cho thuê, th a k , t ng cho quy n s d ng

chuy n nh

c

c ngoài s d ng

i
t

bán ho c cho thuê ch

c phép

t ã hoàn thành vi c

u t xây

ng h p d án

u t xây d ng nhà

ng quy n s d ng

có d

t sau khi ã hoàn thành


13


i nh n chuy n QSD

nh sau:
1) Ng

i nh n chuy n nh ng quy n s d ng

a) H gia ình, cá nhân
i QSD

quy

t

c nh n QSD

c quy nh nh sau:

nông nghi p thông qua chuy n

nh t i kho n 2 i u 114 c a Lu t

t ai và i u 102 c a ngh

nh này;
b) T ch c kinh t , h gia ình, cá nhân
qua nh n chuy n nh
này; ng

ng QSD tr tr


theo quy

ng dân c

c nh n QSD thông

nh t i i m c kho n 2 i u 101 và kho n 6

t ai n m 2003 tr tr

ng h p

c quy

nh t i i u 103 c a

nh này;
d) T ch c, h gia ình, cá nhân, c ng

ng dân c

c nh n QSD thông

qua nh n th a k QSD ;
e) Ng

i Vi t Nam

i u 121 c a Lu t

c ngoài

d ng n

thông qua vi c Nhà n
nh;

c giao

i Vi t Nam
c nh n QSD

i Vi t

t;
nh c

n

c

thông qua vi c

t;

i) T ch c, h gia ình, cá nhân, c ng
nh n QSD

;


Vi t Nam
QSD

nh c

n

c ngoài, t ch c n

c ngoài, cá nhân n

theo k t qu hoà gi i v tranh ch p

công nh n; tho thu n trong h p
hành chính c a c quan nhà n
khi u n i, t cáo v

ng dân c , c s tôn giáo, ng

t ai

c ngoài

x lý n , quy t

c có th m quy n v gi i quy t tranh ch p

h p v i pháp lu t; v n b n v chia tách QSD

t ai,

i

c hình thành thông qua vi c chia tách ho c sáp

nh c a c quan, t ch c có th m quy n ho c v n b n v vi c chia

tách ho c sáp nh p t ch c kinh t phù h p v i pháp lu t

c nh n QSD

t các

t ch c là pháp nhân b chia tách ho c sáp nh p.
3) Ng
xác

i nh n chuy n quy n s d ng

nh trong th i h n s d ng
ng trú và t i

c nh n chuy n nh

a ph

ng khác tr tr

và 4 i u 103 và 104 c a ngh

ng QSD


4) H gia ình, cá nhân
kh u th

t ph i s d ng úng m c ích ã

ng QSD

quy

nh này.

nh t i i u này

c c p gi y

t mà không ph thu c vào i u ki n n i

ng ký h

ng ký kinh doanh.” (Nguy n Kh c Thái S n, 2007) [10]

2.2.3. Nh ng quy
m t c a t i xã, ph

nh v trình t , th t c chuy n quy n s d ng

t theo c ch

ng, th tr n

nông nghi p; n p v n b n tho thu n kèm

ho c m t trong các lo i gi y t v QSD quy

các kho n 1, 2 và 5 i u 50 c a Lu t

t ai (n u có);

nh t i


15

);
+ Phòng Tài nguyên và Môi tr
chu n b h s
t

ng có trách nhi m th m tra ph

a chính; làm trích l c b n

i v i n i ch a có b n

huy n (th xã) quy t

a chính ho c trích o

a chính, trích sao h s


ng, th tr n;

+ Trong th i h n không quá 02 ngày k t ngày nh n
UBND xã, ph
tr

i

h s h p l ,

ng, th tr n có trách nhi m g i h s cho Phòng Tài nguyên và Môi

ng;
+ Trong th i h n không quá 03 ngày k t ngày nh n

Tài nguyên và Môi tr

ng có trách nhi m làm trích sao h s

gi y ch ng nh n quy n s d ng
QSD

i v i tr
* Quy
-

ng h p ph i c p m i gi y ch ng nh n [1].

nh v h s :


nh t i các kho n 1, 2 và 5 i u 50 c a Lu t
-S l

i QSD nông nghi p;

ho c m t trong các lo i gi y t v QSD

nh t i các kho n 1, 2 và 5 i u 50 c a Lu t

tr n n i có

a chính và ch nh lý

t ho c th c hi n th t c c p gi y ch ng nh n

+ V n b n tho thu n v vi c chuy n

-

h s h p l , Phòng

ng h s : 01 b .

t ai n m 2003 (n u có).

quy


16



* Trình t th c hi n:
B

c 2: Trong th i h n không quá 04 ngày k t ngày nh n

V n phòng
s

);

ng ký quy n s d ng

a chính; g i s li u

t có trách nhi m th m tra h s , trích sao h

a chính

n c quan thu

chính; ch nh lý gi y ch ng nh n QSD
ch ng nh n QSD
B

i v i tr

nh ngh a v tài

ã c p ho c th c hi n th t c c p gi y


cho ng

ng

ng, bên nh n t ng cho th c hi n xong ngh a v tài chính,

ng ký quy n s d ng
i nh n chuy n nh

t có trách nhi m trao Gi y ch ng nh n
ng, ng

* Quy

nh v h s :

-H p

ng chuy n nh

-H p

ng t ng cho QSD ( 02 b n);

i nh n t ng cho QSD .

ng QSD (02 b n);

- Gi y ch ng nh n QSD

t