BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
----------------------------------

TẠ ĐỨC HIẾU

ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC NHÀ Ở THẤP TẦNG KHU ĐÔ THỊ
GAMUDA GARDEN THEO XU HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH

LUẬN VĂN THẠC SĨ KIẾN TRÚC

HÀ NỘI - 2018


BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
----------------------------------

TẠ ĐỨC HIẾU
KHÓA 2016-2018.

ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC NHÀ Ở THẤP TẦNG KHU ĐÔ THỊ
GAMUDA GARDEN THEO XU HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH
Chuyên ngành: Kiến trúc
Mã số: 60.58.01.02

Học viên

Tạ Đức Hiếu


LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ này là công trình nghiên cứu khoa học
độc lập của tôi. Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là trung
thực và có nguồn gốc rõ ràng.

TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Tạ Đức Hiếu


MỤC LỤC

PHẦN I: MỞ ĐẦU

* Lý do chọn đề tài……………………………………………………………….1
* Mục đích nghiên cứu…………………………………………………………...3
* Đối tượng và phạm vi nghiên cứu……………………………………………...3
* Phương pháp nghiên cứu……………………………………………………….3
* Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài……………………………………....3
* Cấu trúc luận văn………………………………………………………………4

PHẦN II: NỘI DUNG NGHIÊN CỨU

CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ NHÀ Ở THẤP TẦNG THEO XU HƯỚNG
KIẾN TRÚC XANH…………………………………………………………....8

Kết luận chương 2…………………...………………………………………...67


CHƯƠNG 3: ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC NHÀ Ở THẤP TẦNG KHU ĐÔ
THỊ GAMUDA GARDEN THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH………69
3.1. Phương pháp áp dụng đánh giá theo xu hướng kiến trúc xanh……….69
3.1.1 Tiêu chí áp dụng…………………………………………………………..69
3.1.2 Phương pháp đánh giá…..…………………………………………….…..71
3.3. Đánh giá kiến trúc nhà ở thấp tầng khu đô thị Gamuda Garden theo
hướng kiến trúc xanh………………………………………………………….72
3.3.1 Khu nhà ở liền kề…………………………………………………………72
3.3.2 Khu nhà ở biệt thự song lập………………………………………………84
3.3.3 Khu nhà ở biệt thự đơn lập………………………………………………..94
3.3.4 Khu nhà ở thương mại (Shop house)……………………………………..99
3.4. Đề xuất một số giải pháp………………………………………..………114
Kết luận chương 3……………………………………………………………115

PHẦN III KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

Kết luận………………………………………………………………………..116
Kiến nghị………………………………………………………………………118

TÀI LIỆU THAM KHẢO
PHỤ LỤC


DANH MỤC HÌNH ẢNH, SƠ ĐỒ…
Số hiệu hình

Tên hình


Phương pháp tiếp cận VKH

Hình 2.2

Phương pháp tiếp cận SKH

Hình 2.3

Vị trí khu đô thị Gamuda

Hình 2.4

Biều đồ mặt trời và hoa gió mùa nóng, lạnh ở Hà Nội

Hình 2.5

Phối cảnh tổng thể khu Gamuda

Hình 2.6

Mặt bằng tổng thể khu Gamuda

Hình 2.7

Ảnh chụp thực tế khu Gamuda Garden

Hình 2.8

Ảnh chụp thực tế khu Gamuda Garden

Hình 3.8

Mặt bằng nhà liền kề ST3

Hình 3.9

Phối cảnh nhà liền kề ST3

Hình 3.10

Sơ đồ khu nhà ở biệt thự song lập SD1, SD2

Hình 3.11

Mặt bằng biệt thự song lập SD1

Hình 3.12

Phối cảnh biệt thự song lập SD1

Hình 3.13

Mặt bằng biệt thự song lập SD2

Hình 3.14

Phối cảnh biệt thự song lập SD2

Hình 3.15



Hình 3.23

Mặt bằng nhà phố One Central lô A1.1

Hình 3.24

Mặt bằng nhà phố One Central lô A2.1

Hình 3.25

Phối cảnh nhà phố One Central

Hình 3.26

Sơ đồ nhà phố Two Central

Hình 3.27

Mặt bằng nhà phố Two Central lô A1.

Hình 3.28

Mặt bằng nhà phố Two Central lô A2.2

Hình 3.29

Phối cảnh nhà phố Two Central

Hình 3.30


Bảng đánh giá khu nhà ở liền kề giai đoạn 2 ST3

Bảng 3.3

Bảng đánh giá khu nhà ở song lập giai đoạn 1 SD1, SD2

Bảng 3.4

Bảng đánh giá khu nhà ở song lập giai đoạn 2 SD44

Bảng 3.5

Bảng đánh giá khu biệt thự đơn lập

Bảng 3.6

Bảng đánh giá khu nhà phố One Central

Bảng 3.7

Bảng đánh giá khu nhà phố Two Central

Bảng 3.8

Bảng đánh giá khu nhà phố Three Central


1


- Cộng sinh với môi trường tự nhiên
- Sử dụng các vật liệu tuần hoàn, tái sinh
- Tạo môi trường bên trong lành mạnh, dễ chịu.
- Hòa nhập với môi trường nhân văn của lịch sử và khu vực
- Ứng dụng các kỹ thuật mới tiết kiệm năng lượng.
Một công trình thân thiện với môi trường là một công trình không gây ô nhiễm
hoặc hao phí quá nhiều tài nguyên của quốc gia, sử dụng các vật liệu gần gũi
với tự nhiên để đem lại không gian sống an toàn và thoải mái cho con người.
Thân thiện với môi trường rất gần với giảm thiểu chi phí xây dựng bởi vì một
căn nhà thân thiện với môi trường có xu hướng giảm thiểu các chi tiết xây dựng
cũng như các nguyên vật liệu, hoặc tìm các nguyên vật liệu gọn nhẹ, dễ kiếm,
nên cũng góp phần giảm thiểu chi phí xây dựng cho ngôi nhà.
Ở nước ta, tại các thành phố, hiện tượng bùng nổ xây dựng các khu đô thị mới
đang diễn ra khá ồ ạt. Việc định hướng thiết kế quy hoạch khu đô thị theo các
tiêu chí "Kiến trúc xanh" là điều nên làm. Bởi lợi ích cùa Kiến trúc xanh là điều
không thể bàn cãi. Tuy nhiên, hiện nay có không ít các nhà Bất động sản và chủ
đầu tư lợi dụng cái mác" quy hoạch cảnh quan, kiến trúc xanh" để tự gán cho
công trình của mình nhằm trục lợi. Rất nhiều công nghệ và vật liệu (đặc biệt sử
dụng cho nhà ở hiện nay) được tung hô là xanh, sinh thái nhằm mục đích bán
giá thành cao hơn trên thị trường, nhưng vẫn sử dụng nhiều tài nguyên thiên


3

nhiên không thể tái tạo được làm nguyên liệu sản xuất, giảm không đáng kể
mức tiêu thụ năng lượng sản xuất, thậm chí còn tiêu thụ nhiều và tốn kém hơn
so với các công nghệ thông thường.
Đề tài: “Đánh giá nhà ở thấp tầng khu đô thị Gamuda Garden theo xu hướng
kiến trúc xanh” được thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu hệ thống những ứng
dụng của kiến trúc xanh trong thiết kế nhà ở và áp dụng các tiêu chí đánh giá

MỞ ĐẦU
CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ NHÀ Ở THẤP TẦNG THEO XU HƯỚNG
KIẾN TRÚC XANH.
CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA VIỆC ĐÁNH GIÁ XU HƯỚNG
KIẾN TRÚC XANH CHO NHÀ Ở THẤP TẦNG.
CHƯƠNG 3: ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC NHÀ Ở THẤP TẦNG TẠI GAMUDA
GARDEN THEO XU HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH.
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
- PHỤ LỤC:
Phiếu điều tra.


5

Phần II
NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ NHÀ Ở THẤP TẦNG THEO XU
HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH
1.1. Khái niệm và thuật ngữ
1.1.1. Kiến trúc xanh “Green Architecture”
1.1.2. Khái niệm nhà ở thấp tầng
1.2. Nội dung cơ bản của Kiến trúc xanh
1.2.1. Mục đích cụ thể của việc thực hành kiến trúc xanh
1.2.2. Mục tiêu của kiến trúc xanh
1.2.3. Nội dung cơ bản của kiến trúc xanh
1.2.4 Những lợi ích của kiến trúc xanh
1.3. Mô hình nhà ở thấp tầng theo xu hướng Kiến trúc xanh trên thế
giới.
1.3.1. Xu hướng kiến trúc xanh trên thế giới
1.3.2 Mô hình nhà ở theo xu hướng kiến trúc xanh trên thế giới

3.3.2 Khu nhà ở biệt thự song lập
3.3.3 Khu nhà ở biệt thự đơn lập


7

3.3.4 Khu nhà ở thương mại (Shop house)
3.4. Đề xuất một số giải pháp.
Kết luận chương 3
Phần III
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ


THÔNG BÁO
Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui
lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện
– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội.
Email: [email protected]

TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN


116

PHẦN III: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
1. Kết luận.
- Như chúng ta đã biết, phát triển bền vững là mục tiêu thiên nhiên kỷ của nhân
loại. Tuy nhiên, quá trình phát triển phải gắn với bảo vệ môi trường sinh thái thì

117

trúc xanh phù hợp là việc làm cấp thiết. Việc hoàn thiện các tiêu chí, hệ thống
đánh giá và phổ biến nó đến với người sử dụng công trình sẽ giúp nâng cao nhận
thức của người sử dụng. Tạo tiền đề cho đơn vị quản lý, chủ đầu tư thực sự chú
tâm vào chất lượng công trình, môi trường thật thay vì các lời mời chào, quảng
cáo truyền thông.
- Qua việc đánh giá kiến trúc nhà ở thấp tầng khu đô thị Gamuda theo hướng kiến
trúc xanh ta thấy được một số quan điểm tư tưởng tiến bộ của chủ đầu tư trong các
khu đô thị mới hiện nay trong việc tạo dựng môi trường sống hài hòa giữa bên
trong và bên ngoài, có quan niệm về sự bền vững về sự tiện nghi, cuộc sống khỏe
mạnh thể hiện qua các giá trị vật chất và tinh thần. Chủ đầu tư có sự nỗ lực trong
việc xây dựng môi trường sống phát huy các giá trị tích cực của văn hóa ứng xử
thông qua các không gian văn hóa, hoạt đồng cộng đồng trong khu vực. Có tính
toán đến chất lượng sống trong nhà, giải pháp bền vững về năng lượng, năng lượng
tái sinh thông qua các giải pháp về chiếu sáng thông gió tự nhiên, tận dụng năng
lượng nhiệt mặt trời… Tuy nhiên, kiến trúc nhà ở thấp tầng khu đô thị Gamuda
Garden tuy phong phú về mô hình nhưng chưa có sự đột phá về kiến trúc xanh.
Công trình chưa tiếp cận được với kiến trúc xanh một cách triệt để. Kiến trúc chưa
tiên tiến, mang ít nội dung về xu hướng xanh, cần phải tuyên truyền, bổ xung các
kiến thức về kiến trúc xanh để xây dựng các công trình nhà ở đáp ứng được sự
phát triển đi lên của xã hội, cân bằng của môi trường sinh thái tự nhiên sau này.
- Trong khuôn khổ luận văn tập trung tìm hiểu và đề cập các công trình nhà ở thấp
tầng. Dựa trên các cơ sở của các quy hoạch chung, các công trình đã xây dựng,
các quy định, tiêu chuẩn về kiến trúc xanh, quan điểm về kiến trúc xanh trong và
ngoài nước. Tác giả có đưa ra một số tiêu chí đánh giá về kiến trúc xanh bám sát,
dựa trên các tiêu chí đánh giá trong và ngoài nước, qua đó đưa ra các nhận xét,
đóng góp ý kiến về các công trình nhà ở thấp tầng hiện nay theo quan điểm kiến
trúc xanh. Hi vọng những nhật xét đóng góp đưa ra đóng góp phần nào cho sự phát
triển. Các tiêu chí luận văn đưa ra, đóng góp phần nào cho việc hoàn thiện các cơ

Bộ xây dựng (2013), QCVN09:2013/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia
– công trình xây dựng sử dụng năng lượng có hiệu quả, (Energy Efficiency
Building Code), Hà Nội
3.
Hội kiến trúc sư Việt Nam (2010), Kiến trúc sinh thái Việt Nam-khái quát
và tiềm năng, Hà Nội.
4.
VGBC - Samantha Miller, Xavier Leulliette (2016), Lotus Homes Pilot –
hướng dẫn kỹ thuật. Hội đồng Công trình xanh Việt Nam
5.
Vũ Đức Cảnh (2016), Đánh giá kiến trúc khu đô thị Xa La Hà Nội theo tiêu
chí kiến trúc xanh, Luận văn thạc sĩ Kiến trúc. Trường đại học kiến trúc Hà Nội.
6.
Phạm Ngọc Đăng, Nguyễn Việt Anh, Phạm Thị Hải Hà, Nguyễn Văn Muôn
(2014), Các giải pháp thiết kế công trình xanh ở Việt Nam, Nxb Xây dựng, Hà
Nội.
7.
Nguyễn Văn Huy (2015). Đánh giá kiến trúc dịch vụ gải trí ven biển khu du
lịch Sầm Sơn theo quan điểm phát triển bền vững, Luận văn thạc sĩ Kiến trúc.
Trường đại học kiến trúc Hà Nội.
8.
Phạm Đức Nguyên (2014), Công trình xanh và các giải pháp kiến trúc thiết
kế công trình xanh, Nxb Tri thức, Hà Nội.
9.
Phạm Đức Nguyên (2015), phát triển kiến trúc bền vững, kiến trúc xanh ở
việt nam, Nxb Tri thức, Hà Nội.
10. Nguyễn Viết Quân (2017), Đánh giá kiến trúc nhà ở thấp tầng khu đô thị
Ecopark theo quan điểm kiến trúc sinh thái, Luận văn thạc sĩ Kiến trúc. Trường
đại học kiến trúc Hà Nội.
11. Lương Mạnh Thắng (2016), Đánh giá chung cư xây dựng tại khu đô thị Mộ

PHỤ LỤC
Phiếu điều tra khảo sát cư dân khu đô thị Gamuda Garden.