Chương 5. Ứng dụng toán tài
hí h t thẩ đị hiáchính trong thẩm định giá
• 5.1. Dòng thu nhập không đều5.1. Dòng thu nhập không đều
• 5.2. Dòng thu nhập đều
1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính
trong thẩm định giá
1
5 1 Dòng thu nhập không đều5.1. Dòng thu nhập không đều
• Công thức tính giá trị hiện tại của chuỗi tiền tệ
ấ ồbất đồng:
∑
=
n
t
CF
PV
( )
∑
=
+
=
t
t
r
PV
1
1
1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính
trong thẩm định giá
2
ĐiềukiệnápdụngĐiều kiện áp dụng

1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính
trong thẩm định giá
4
Giá trị hiệntại ròng (NPV)Giá trị hiện tại ròng (NPV)
• NPV = PV của dòng thu nhập – PV của dòng chi g ập g
phí.
( )
∑
−=
n
t
I
CF
NPV
( )
∑
=
+
t
t
r
NV
1
1
1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính
trong thẩm định giá
5