SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN HÀ NỘI CẤP ĐĂNG KÝ NIÊM YẾT CHỨNG KHOÁN CHỈ CÓ NGHĨA LÀ
VIỆC NIÊM YẾT CHỨNG KHOÁN ĐÃ THỰC HIỆN THEO CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT LIÊN QUAN
MÀ KHÔNG HÀM Ý ĐẢM BẢO GIÁ TRỊ CỦA CHỨNG KHOÁN. MỌI TUYÊN BỐ TRÁI VỚI ĐIỀU NÀY LÀ
BẤT HỢP PHÁP.
--------o0o-------
BẢN CÁO BẠCH
TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN
NHÀ VÀ ĐÔ THỊ NAM HÀ NỘI
(Giấy chứng nhận ĐKKD số 0603.000386 cấp lần đầu ngày 27 tháng11 năm 2007, số
0700.222.689 thay đổi lần thứ 01 do Phòng Đăng ký kinh doanh Sở Kế hoạch và đầu
tư tỉnh Hà Nam cấp ngày 25 tháng 01 năm 2010)
NIÊM YẾT CỔ PHIẾU
TRÊN SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN HÀ NỘI
(Đăng ký niêm yết số: . . ./ĐKNY do……… cấp ngày . . . tháng. . . năm . . .)
BẢN CÁO BẠCH NÀY VÀ TÀI LIỆU BỔ SUNG SẼ ĐƯỢC CUNG CẤP TẠI
TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ NAM HÀ NỘI
Địa chỉ: Cụm công nghiệp Cầu Giát, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
Điện thoại: 03513.847.756
Fax: 03513..866.689
PHỤ TRÁCH CÔNG BỐ THÔNG TIN
Ông: Nguyễn Hồng Thái
Chức vụ: Phó Tổng Giám đốc
Địa chỉ: Cụm công nghiệp Cầu Giát, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
Điện thoại: 03513.847.756
Fax: 03513..866.689
TỔ CHỨC KIỂM TOÁN
CÔNG TY KIỂM TOÁN VÀ TƯ VẤN TÀI CHÍNH
Phòng 1501, Tòa nhà 17T7-1 Trung Hòa Nhân Chính, Hà Nội
Điện thoại: 04.2811488 – Fax: 04.2811499
Trang 2
TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ NAM HÀ NỘI
BẢN CÁO BẠCH
MỤC LỤC
PHẦN I............................................................................................................................................ 6
CÁC NHÂN TỐ RỦI RO ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ CẢ CHỨNG KHOÁN.........................6
1.1
Rủi ro về biến động kinh tế.......................................................................................6
1.2
Rủi ro đặc thù ngành.................................................................................................. 7
1.3
Rủi ro từ hoạt động kinh doanh................................................................................7
1.4
4.4.2 Danh sách cổ đông nắm giữ từ 5% vốn cổ phần tại thời điểm 26/04/2010....19
4.4.3 Danh sách cổ đông sáng lập tại thời điểm 26/04/2010.....................................19
4.5 Hoạt động kinh doanh công ty mẹ, công ty con...........................................20
4.6 Hoạt động kinh doanh............................................................................................... 20
4.6.1 Cơ cấu doanh thu qua các năm.............................................................................22
Trang 3
TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ NAM HÀ NỘI
BẢN CÁO BẠCH
4.6.2 Nguyên vật liệu, các yếu tố đầu vào....................................................................23
4.6.3 Cơ cấu chi phí.......................................................................................................... 24
4.6.4
Trình độ công nghệ................................................................................................ 25
4.6.5
Tình hình nghiên cứu và phát triển sản phẩm mới:..........................................27
4.6.6 Tình hình kiểm tra chất lượng sản phẩm/dịch vụ:.............................................28
4.6.7
Hoạt động Marketing............................................................................................ 29
4.6.8 Nhãn hiệu thương mại, đăng ký phát minh sáng chế và bản quyền...............30
4.6.9 Một số hợp đồng tiêu biểu đã và đang thực hiện..............................................30
Đánh giá của Tổ chức tư vấn niêm yết về kế hoạch lợi nhuận và cổ tức......54
4.16
Thông tin về những cam kết nhưng chưa thực hiện của tổ chức đăng ký niêm
yết 54
4.17 Các thông tin, các tranh chấp kiện tụng liên quan tới Tổng Công ty mà có thể
ảnh hưởng đến giá cả chứng khoán niêm yết:..............................................................54
PHẦN V.....................................................................................................................................
55
Trang 4
TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ NAM HÀ NỘI
BẢN CÁO BẠCH
CHỨNG KHOÁN NIÊM YẾT.................................................................................................. 55
5. 1. Loại chứng khoán:
5. 2. Mệnh giá:
Cổ phiếu phổ thông...............................................................55
10.000 đồng/cổ phiếu.........................................................................55
5. 3. Tổng số chứng khoán niêm yết: 58.900.000.000 cổ phiếu.................................55
5. 4. Số lượng cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng theo quy định của pháp luật
hoặc của tổ chức phát hành:.........................................................................................55
nước đang phát triển nên nhu cầu về nhà ở và đô thị là rất cao. Kinh tế thế giới năm 2010 đã
cơ bản thoát ra khỏi khủng hoảng và đang trong giai đoạn tăng trưởng trở lại. Việt Nam tuy
cũng là một nước hứng chịu những ảnh hưởng khủng hoảng kinh tế thế giới, nhưng vẫn đạt
được những tăng trưởng khả quan. Dự tính những năm tiếp theo tốc độ tăng trưởng GDP
của Việt Nam sẽ duy trì ở mức trên 6%/năm. Chính vì vậy, có thể thấy những rủi ro về phát
triển kinh tế với Tổng công ty là không cao.
Tỷ giá hối đoái, lãi suất và lạm phát:
Do tình hình kinh tế thế giới hiện nay có nhiều biến đổi trong giai đoạn thoát ra khỏi
khủng hoảng nên tình hình tiền tệ thế giới cũng có nhiều thay đổi trong giai đoạn này.
Những thay đổi trong giai đoạn này sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới giá cả vật liệu xây dựng. Mặt
khác, với việc điều chỉnh lãi suất cơ bản lên 08% của Ngân hàng Nhà nước từ đầu tháng 12
năm 2009, kéo theo sự tăng lên của lãi suất cho vay từ các ngân hàng, sẽ làm tăng chi phí
huy động vốn tài trợ cho hoạt động sản xuất, do vậy sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả kinh
doanh của Tổng Công ty. Sự biến động của lãi suất cho vay là một yếu tố rủi ro cần phải
tính đến đối với hoạt động sản xuất kinh doanh của Tổng Công ty.
Biến động giá chứng khoán
Thị trường tài chính nói chung và thị trường chứng khoán nói riêng trong năm 2009
vừa qua đã có bước tăng trưởng so với 2008 nhưng vẫn tồn tại nhiều bất ổn. Vì vậy, khi cổ
phiếu của Tổng Công ty được niêm yết , giá chứng khoán của Tổng Công ty cũng sẽ chịu
ảnh hưởng rất lớn từ biến động chung của thị trường chứng khoán, biến động trên các thị
trường liên quan như vàng, ngoại tệ,…những thay đổi trong pháp luật về chứng khoán và
thị trường chứng khoán. Do vậy, cổ phiếu của Tổng Công ty niêm yết trên Sở Giao dịch
chứng khoán Hà Nội có khả năng biến động lớn.
Trang 6
TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ NAM HÀ NỘI
1.2
chịu ảnh hưởng và bị chi phối bởi Luật chứng khoán và các văn bản pháp luật khác có liên
quan.
1.5
Rủi ro khác
Là một nhân tố trong tổng thể chung của nền kinh tế - xã hội, hoạt động sản xuất
kinh doanh của Tổng Công ty có thể chịu ảnh hưởng của những rủi ro bất khả kháng như
rủi ro hỏa hoạn, thiên tai, địch họa… Những rủi ro này có thể xảy ra và gây ảnh hưởng trực
tiếp hoặc gián tiếp đến tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh của Tổng Công ty.
Trang 7
TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ NAM HÀ NỘI
BẢN CÁO BẠCH
PHẦN II
NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI
NỘI DUNG BẢN CÁO BẠCH
Tổ chức niêm yết
Ông: Nguyễn Minh Hoàn
Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng
Giám đốc
Bà: Đặng Kiều Anh
ty và có đăng ký tên trong sổ đăng ký cổ đông của Tổng Công ty.
6/ “Cổ tức”: Khoản lợi nhuận ròng được trả cho mỗi cổ phần bằng tiền mặt hoặc bằng
tài sản khác từ nguồn lợi nhuận còn lại của Tổng Công ty sau khi đã thực hiện các nghĩa vụ
tài chính.
7/ “ Đại hội đồng cổ đông”: Đại hội đồng cổ đông của Tổng Công ty Đầu tư Phát triển
Nhà và Đô thị Nam Hà Nội.
8/ “ Hội đồng quản trị”: Hội đồng quản trị của Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà
và Đô thị Nam Hà Nội.
9/ “Ban kiểm soát”: Ban kiểm soát của Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô
thị Nam Hà Nội.
10/ “ Ban Tổng Giám đốc”: Ban Tổng Giám đốc của Tổng Công ty Đầu tư Phát
triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội.
11/ "Vốn điều lệ": Vốn do tất cả các cổ đông đóng góp và quy định tại Điều lệ.
12/ “Tổ chức niêm yết”: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội.
13/ “ Tổ chức kiểm toán”: Công ty Kiểm toán và Tư vấn Tài chính
Trang 9
TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ NAM HÀ NỘI
BẢN CÁO BẠCH
Các từ, nhóm từ được viết tắt hoặc được nhắc lại nhiều lần trong Bản cáo bạch này có
nội dung như sau:
NHA
Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội
ĐHĐCĐ
Thu nhập doanh nghiệp
TSCĐ
Tài sản cố định
TSLĐ
Tài sản lưu động
VCSH
Vốn chủ sở hữu
Giấy CNĐKKD
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
Số CMND
Số chứng minh nhân dân
WTO
Tổ chức Thương mại Thế giới
UBCKNN
Ủy ban chứng khoán Nhà nước
Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam cấp với số vốn điều lệ là 58.900.000.000 đồng đánh dấu
một bước thay đổi mới trong tiến trình phát triển mới của Tổng Công ty.
- Ngày 08 tháng 02 năm 2010, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội
tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên quyết định niêm yết cổ phiếu của Tổng Công ty
trên sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).
- Quá trình tăng vốn:
Ngày 31/12/2007 Công ty tiến hành Đại hội cổ đông bất thường thông qua việc tăng
vốn từ 2.500.000.000 đồng lên 18.500.000.00 đồng bằng hình thức phát hành riêng lẻ cho 5
cổ đông, với giá phát hành là 10.000 đồng/cổ phiếu, theo Nghị quyết đại hội đồng cổ đông
số 05/2007/NQ-ĐHĐCĐ ngày 31 tháng 12 năm 2007.
Ngày 31/12/2008 Công ty tiến hành Đại hội cổ đông bất thường thông qua việc tăng vốn
từ 18.500.000.000 đồng lên 39.100.000.000 đồng bằng hình thức phát hành riêng lẻ cho 5
cổ đông, với giá phát hành là 10.000 đồng/cổ phiếu, theo Nghị quyết đại hội đồng cổ đông
số 03/2008/NQ-ĐHĐCĐ ngày 31 tháng 12 năm 2008.
Ngày 08/02/2010 Tổng Công ty tiến hành Đại hội cổ đông thường niên thông qua việc
tăng vốn từ 39.100.000.000 đồng lên 58.900.000.000 đồng bằng hình thức phát hành riêng
Trang 11
TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ NAM HÀ NỘI
BẢN CÁO BẠCH
lẻ cho 3 cổ đông, với giá phát hành là 10.000 đồng/cổ phiếu, theo Nghị quyết đại hội đồng
cổ đông số 01/2010/NQ-ĐHĐCĐ ngày 08 tháng 02 năm 2010.
- Tổng Công ty được UBCKNN chấp thuận trở thành công ty đại chúng kể từ ngày 02
tháng 06 năm 2010.
4.1.2 Giới thiệu về Tổng Công ty
–
Trụ sở chính
: Cụm công nghiệp Cầu Giát, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà
Nam
–
Điện thoại
: 03513 847 756
–
Fax
: 03513 866 689
–
Website
:namhanoi.com.vn
–
Biểu tượng của Tổng Công ty
:
–
-
Mua bán vật liệu xây dựng: Gạch ngói, xi măng, đá, cát sỏi;
-
Mua bán hàng trang trí nội ngoại thất, mua bán sắt thép;
-
Mua bán vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng;
Trang 12
TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ NAM HÀ NỘI
-
BẢN CÁO BẠCH
Kinh doanh xăng, dầu, gas, khí hóa lỏng;
-
Mua bán đá mỹ nghệ;
Sản xuất sản phẩm từ bê tông, sản xuất bê tông đúc sẵn, ống, cột bê tông,
cọc bê tông cốt thép và cấu kiện bê tông khác;
Vận tải hàng hóa bằng đường bộ và đường thủy;
Sản xuất kinh doanh chế biến hàng lâm sản;
Một số hình ảnh về các công trình, dự án Tổng công ty đã và đang thực hiện
Trang 13
TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ NAM HÀ NỘI
BẢN CÁO BẠCH
4.2. Cơ cấu bộ máy quản lý của Tổng Công ty
4.2.1 Sơ đồ:
ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG
HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ
BAN KIỂM SOÁT
TỔNG GIÁM ĐỐC
PHÓ TỔNG GIÁM ĐỐC 1
P. TỔ CHỨC
HÀNH
CHÍNH
Đội nề
PHÓ TỔNG GIÁM ĐỐC 2
P. SẢN
thông
Tổ điện
nước,
hoàn
thiện
Trang 14
TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ NAM HÀ NỘI
BẢN CÁO BẠCH
4.2.2 Diễn giải sơ đồ
Đại Hội đồng cổ đông
Đại hội đồng cổ đông là cơ quan có thẩm quyền cao nhất của Tổng Công ty, quyết
định những vấn đề thuộc nhiệm vụ và quyền hạn được Điều lệ Tổng Công ty và Pháp
luật liên quan quy định. Đại hội đồng cổ đông có các quyền và nhiệm vụ sau:
Thông qua, sửa đổi, bổ sung Điều lệ.
Thông qua kế hoạch phát triển công ty, thông qua Báo cáo tài chính hàng năm, báo
cáo của HĐQT, Ban kiểm soát và của Kiểm toán viên.
Quyết định số Thành viên HĐQT.
cáo tài chính, quyết toán năm, phương án phân phối lợi nhuận và phương hướng phát
triển, kế hoạch phát triển sản xuất kinh doanh và ngân sách hàng năm trình ĐHĐCĐ.
Triệu tập, chỉ đạo chuẩn bị nội dung và chương trình cho các cuộc họp ĐHĐCĐ.
Đề xuất việc tái cơ cấu lại hoặc giải thể Tổng Công ty.
Các quyền khác được quy định tại Điều lệ.
Ban Kiểm soát
BKS do ĐHĐCĐ bầu ra gồm 03 thành viên, thay mặt cổ đông để kiểm soát mọi hoạt
động quản trị và điều hành sản xuất kinh doanh của Tổng Công ty. BKS chịu trách
nhiệm trước ĐHĐCĐ và Pháp luật về những công việc thực hiện theo quyền và nghĩa vụ
như:
Kiểm tra sổ sách kế toán và các Báo cáo tài chính của Tổng Công ty, kiểm tra tính
hợp lý, hợp pháp của các hoạt động sản xuất kinh doanh và tài chính Tổng Công
ty, kiểm tra việc thực hiện các nghị quyết, quyết định của HĐQT.
Trang 15
TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ NAM HÀ NỘI
Xây dựng và trình HĐQT các quy chế quản lý điều hành nội bộ, kế hoạch sản xuất
kinh doanh, kế hoạch tài chính hàng năm và dài hạn của Tổng Công ty.
Đề nghị HĐQT quyết định bổ nhiệm, miễn nhiệm, khen thưởng, kỷ luật đối với
Phó giám đốc, Kế toán trưởng.
Ký kết, thực hiện các hợp đồng theo quy định của Pháp luật.
Báo cáo HĐQT về tình hình hoạt động, kết quả sản xuất kinh doanh, chịu trách
nhiệm trước ĐHĐCĐ, HĐQT và Pháp luật về những sai phạm gây tổn thất cho
Tổng Công ty.
Thực hiện các nghị quyết của HĐQT và ĐHĐCĐ, kế hoạch kinh doanh và kế
hoạch đầu tư của Tổng Công ty đã được HĐQT và ĐHĐCĐ thông qua.
Các nhiệm vụ khác được quy định tại Điều lệ.
Chức năng các phòng ban
Phòng Tổ chức hành chính
-
Phòng thực hiện các chức năng và điều hành mọi hoạt động theo sự chỉ đạo, quản lý trực
tiếp của Ban giám đốc Tổng Công ty.
Phòng Kế hoạch
- Xây dựng kế hoạch sản xuất kinh doanh trong ngắn hạn và dài hạn của Tổng Công ty.
- Lập kế hoạch bố trí, sắp xếp lao động thực hiện các công việc sản xuất của Tổng Công ty.
- Lập kế hoạch tài chính cho từng dự án của Tổng Công ty.
Phòng sản xuất kinh doanh
- Là phòng tham mưu chức năng tổng hợp của Tổng Giám đốc trong lĩnh vực quản lý kế
hoạch, đầu tư, đấu thầu, tìm kiếm việc làm, chọn thầu phụ, giá cả, hợp đồng kinh tế, thanh
quyết toán các hợp đồng kinh tế, giao khoán, hạch toán nội bộ và thực hiện các việc khác
khi giám đốc giao nhiệm vụ.
- Là phòng nghiệp vụ quản lý tài sản vật tư thiết bị của Tổng Công ty. Tham mưu cho tổng
giám đốc quản lý và khai thác máy móc thiết bị. Tổ chức cung ứng vật tư chính và vật tư thi
công phục vụ các công trình.
- Soạn thảo các văn bản về kỹ thuật thi công của công trình.
- Thiết kế tổ chức thi công công trình, hạng mục công trình.
- Chỉ đạo lập hồ sơ hoàn công các công trình.
- Tham gia chỉ đạo thi công các công trình, hạng mục công trình
- Chủ trì giám sát, quản lý kỹ thuật, chất lượng, tiến độ, an toàn lao động các công trình,
hạng mục công trình.
- Thực hiện các nhiệm vụ khác khi Tổng Giám đốc giao nhiệm vụ.
Phòng Tài chính - Kế toán
-
Tổng hợp, ghi chép lại các số liệu, tình hình tài chính của Tổng Công ty; báo cáo trực
tiếp lên Ban giám đốc; thông qua tình hình tài chính giúp Tổng Giám đốc chỉ đạo hoạt động
sản xuất kinh doanh của Tổng Công ty;
-
Là đội phụ trách thực hiện phần đổ bê tông các công trình bao gồm các công việc: chuẩn
bị vật liệu, các thiết bị phục vụ cho việc đổ bê tông, trộn bê tông, đổ bê tông.
Đội Cơ khí, thợ máy
Phụ trách về máy móc thiết bị phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh của Tổng
Công ty bao gồm: các xe, máy thực hiện trong các công trình, hạng mục công trình; sửa
chữa các máy móc thiết bị khi bị hư hỏng; tìm kiếm các máy móc tiên tiến phù hợp với các
hoạt động của Tổng Công ty.
Đội Xe vận chuyển
Là đội lái xe, điều kiển máy móc thiết bị phục vụ cho các hoạt động sản xuất kinh doanh
của Tổng Công ty.
Đội thi công đường giao thông
Lĩnh vực thi công đường giao thông là một trong những quan trọng trong hoạt động xây
dựng của Tổng Công ty. Đội thi công đường giao thông có trách nhiệm thực hiện tất cả các
công việc liên quan đến công trình giao thông.
Tổ Điện nước, hoàn thiện
Là tổ thi công những hạng mục cuối cùng của công trình và hạng mục công trình. Lắp đặt
hoàn thiện điện nước và hoàn thiện những hạng mục còn lại của công trình và hạng mục
công trình để chuẩn bị bàn giao.
Các tổ chức nắm giữ quyền kiểm soát hoặc cổ phần chi phối đối với Tổng Công ty:
- Không có
4.3. Danh sách cổ đông sáng lập, cổ đông nắm giữ từ trên 5% vốn cổ phần của
Tổng Công ty và cơ cấu cổ đông của Tổng Công ty tính đến ngày 26/04/2010
4.3.1 Cơ cấu cổ đông của Tổng Công ty đến thời điểm ngày 26/04/2009
Bảng 1
Trang 18
TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ NAM HÀ NỘI
-
-
-
-
-
-
100%
5.890.000
58.900.000
Phân loại
I. Cổ đông
trong nước
II. Cổ đông
nước ngoài
BẢN CÁO BẠCH
III. Tổng Cộng
(III=I+II)
658.000
11,17%
1.658.000
28.16%
Số CMND
T
1
Nguyễn Xuân
Mai
2
Nguyễn Minh
Hoàn
Phường Hai Bà Trưng,
Phủ Lý, Hà Nam
108, Phố Thịnh Hòa,
Thị trấn Hòa Mạc, Duy
Tiên, Hà Nam
Tổng cộng
Xây dựng công trình: Dân dụng (xây dựng nhà ở, công trình văn hóa,
thể thao, siêu thị,…), Công nghiệp, Giao thông (cầu, đường, cống,…), Thủy lợi, xây
dựng công trình điện lực, lắp đặt trang thiết bị cho các công trình xây dựng;
Đầu tư xây dựng hạ tầng các khu công nghiệp, khu đô thị và dân cư;
San lấp và chuẩn bị mặt bằng;
Khai thác đá, đất, cát, sỏi, chế biến đá;
Mua bán vật liệu xây dựng: Gạch ngói, xi măng, đá, cát sỏi;
Mua bán hàng trang trí nội ngoại thất, mua bán sắt thép;
Mua bán vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng;
BẢN CÁO BẠCH
- Thi công Đường trục huyện Duy Tiên tuyến Đền Thánh An Mông; Đường giao
thông liên xã Hoà Mạc – Châu Giang – Mộc Bắc, huyện Duy Tiên; Xây dựng đường giao
thông trong khu du lịch sinh thái văn hoá thể thao và vui chơi giải trí Lê Chân thuộc xã
Thanh Sơn – huyện Bim Bảng – tỉnh Hà Nam; Xây dựng đường giao thông khu tái định cư
- dịch vụ xã Châu Giang (giai đoạn 1); Đường tỉnh lộ huyện Lý Nhân – Duy Tiên; Thi công
đường N5 thị xã Phủ Lý...
- San lấp hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Đồng Văn; San lấp hạ tầng kỹ thuật
khu đấu giá quyền sử dụng đất tại địa bàn các xã thuộc địa bàn huyện Duy Tiên; Thi công
xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng thi công đường cao
tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình thuộc địa bàn xã Yên Bắc, xã Tiên Hải huyện Duy Tiên; Khu tái
định cư phục vụ giải phóng mặt bằng xây dựng nhà máy xi măng Hoà Phát; ...
- Thi công Trụ sở Công ty cổ phần Tập đoàn khoáng sản Hamico; Trung tâm
GDTX huyện Duy Tiên; Nhà máy chế biến nông sản –Đồng Văn; Nhà máy thức ăn gia súc –
Đồng Văn; Nhà máy bao bì Hoàng Sơn; Nhà máy Thuỷ Tinh Thanh Xuân; Nhà máy thép
Hưng Thịnh; Nhà máy chế biến khoáng sản Nam Châu Sơn...
- Thi công xây dựng Trường THPT Lý Thường Kiệt; Trường THPT B Duy Tiên;
Trường THPT Bán công Duy Tiên; Trường Tiểu học xã Yên Nam; Trường tiểu thị trấn Hoà
Mạc; Trường mầm non xã Yên Bắc; Trường mầm non xã Hoàng Đông; Trường THCS xã
Hoàng Đông; Trường mầm non Du My xã Châu Giang; Xây dựng đồn công an khu công
nghiệp Đồng Văn...
- Cung cấp vật liệu cho công ty dịch vụ nhà ở và khu đô thị Hà Nội (HUDS);
cung cấp Vật liệu cho Xí nghiệp Xây dựng số 8 – Công ty Xây dựng số 4; cung cấp vật liệu
cho công ty Xây dựng & Thương mại Bộ Giao thông Vận tải, cung cấp vật liệu cho Công ty
Hoàn Hảo phục vụ dự án thi công đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình; ...
Hiện nay, Tổng Công ty đang thực hiện triển khai dự án xây dựng một số công trình
lớn tại trị trấn Hòa Mạc. Theo quyết định số 977/QĐ-UBND ngày 13 tháng 08 năm 2008
của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam cho phép Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị
Nam Hà Nội làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới dọc Quốc lộ 38 từ thị trấn Hòa Mạc đến
BẢN CÁO BẠCH
2
Đất nhà văn hóa khu phố
m2
1.248,0
0,54
3
4
Đất hành lang hạ tầng kỹ thuật
Đất công cộng, dịch vụ thương
mại
Đất ngân hàng chính sách
Đất giao thông hè
Tổng cộng
m2
m2
4.628,6
21.720,0
2,00
Doanh thu xây lắp và giải phóng
mặt bằng
Năm 2008
Năm 2009
31/03/2010
15.092.867
16.636.872
9.954.480
2
Doanh thu bán hàng hóa
2.539.491
3.528.000
1.830.624
3
Doanh thu hoạt động tài chính
15.161
TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ NAM HÀ NỘI
2008
Stt
Chỉ tiêu
Giá trị
2009
BẢN CÁO BẠCH
31/03/2010
Lợi
Lợi
Lợi
nhuận/
nhuận/
nhuận/
Tổng
3.162.073
15,67%
3.904.145
33,12%
2
Lợi nhuận từ bán
hàng hóa
1.029.172
5,50%
2.053.654
10,18%
845.336
7,17%
2
Lợi nhuận từ hoạt
động tài chính
của Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội đã được kiểm toán bởi ACA)
4.5.2 Nguyên vật liệu, các yếu tố đầu vào
Nguồn vật tư, vật liệu của công ty phục vụ cho các công trình gồm hai nguồn chủ yếu đó là:
- Nguồn vật tư do Tổng Công ty tự khai thác như: đất, cát sỏi và đá các loại để thi công
công trình. Nhìn chung, việc khai thác, sản xuất nguồn vật tư, vật liệu tại chỗ không những
góp phần chủ động trong việc đáp ứng kịp thời cho thi công, hạ được giá thành sản phẩm
(do giảm được nhiều chi phí vận chuyển), mang lại hiệu quả cao trong sản xuất kinh doanh
mà còn giúp Tổng Công ty có khối lượng vật tư, vật liệu sản xuất bán ra ngoài cho các đơn
vị bạn.
- Nguồn vật tư do Tổng Công ty mua ngoài: Nhìn chung nguồn vật tư, vật liệu này tương
đối ổn định qua các năm. Chủ yếu các nhà cung cấp cho Tổng Công ty là những nhà cung
cấp có uy tín lâu năm về việc cung cấp vật tư, đảm bảo chất lượng, giá cả, tiến độ thi công
các công trình của Tổng Công ty. Tuy nhiên, nguồn vật tư - vật liệu do Tổng Công ty mua
ngoài thường không chủ động trong việc cung cấp vật tư – vật liệu thi công công trình như
nguồn vật liệu mà Tổng Công ty tự khai thác và còn phải phụ thuộc vào nguồn vốn của
Tổng Công ty.
Danh sách một số nhà cung cấp vật tư nhiên liệu cho Tổng Công ty
Trang 23
TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ NAM HÀ NỘI
BẢN CÁO BẠCH
Bảng 5
Sản phẩm
STT
10
11
Phường Quang Trung, Phủ Lý, Hà Nam
Doanh nghiệp tư nhân
Trường Giang
7
Gạch xây
dựng
Các sản phẩm
sắt, thép, xi măng
tư xây dựng Miền Bắc
Công ty cổ phần
Khoáng sản Nam Hà
Công ty Thế Nam
9
Thị trấn Đồng Văn, Duy tiên, Hà Nam
Công ty cổ phần Đầu
5
6
Mộc Bắc
Công ty cổ phần Sơn
loại
Cát đen san
xây, cát vàng
Đá các loại,
Kim Bảng, Hà Nam
Công ty TNHH Kim
Thành
Công ty cổ phần Gạch
Xi măng các
loại
Gạch ốp lát,
thiết bịvệ sinh
(Nguồn: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội)
4.5.3 Cơ cấu chi phí:
Tỷ trọng các chi phí của Tổng Công ty qua từng thời kỳ:
Bảng 6
Stt
13.674.517
67,81
với DTT
(%)
6.113.646
51,88
Trang 24
TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ NAM HÀ NỘI
Stt
Yếu tố
2008
Tỷ trọng so
Giá trị
với DTT
BẢN CÁO BẠCH
2009
Tỷ trọng so
3
Chi phí
QLDN
2.070.850
11,74
1.274.626
6,32
909.626
7,71
4
Chi phí Tài
chính
-
-
-
14.000
Tổng cộng
(Nguồn: Báo cáo tài chính năm 2009 và Báo cáo tại thời điểm 31/03/2010 của Tổng Công ty Đầu tư Phát
triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội đã được kiểm toán bởi ACA)
Chính sách quản lý chi phí:
Tổng Công ty đang tiến hành kiện toàn lại bộ máy tổ chức và hoạt động theo hướng
tinh gọn các phòng ban, chuyên môn hóa các công đoạn sản xuất để giảm thiểu chi phí và
nâng cao hiệu quả hoạt động. Ngoài ra, Ban lãnh đạo Tổng Công ty cũng quán triệt tinh
thần tiết kiệm trong lao động sản xuất tới từng các bộ công nhân viên nhằm mục đích giảm
định mức tiêu hao nhiên liệu, năng lượng trong các khâu sản xuất để nâng cao hiệu quả hoạt
động sản xuất kinh doanh của Tổng Công ty.
4.5.4 Trình độ công nghệ
Hiện nay, Tổng Công ty đang sử dụng những công nghệ và trang thiết bị hiện đại
trong sản xuất nhằm đáp ứng được các yêu cầu khắt khe về chất lượng của các công trình,
Tổng công ty đã không ngừng hiện đại hóa các trang thiết bị máy móc hiện có. Trong thời
gian từ năm 2004 cho đến nay Tổng Công ty đã nhập hàng trăm các loại máy móc thiết bị
của Nga, Đức, Nhật, Hàn Quốc, Trung Quốc và một số nước Đông Nam Á.
Trang 25
Copyright: Tài liệu đại học ©