
2008 by BigBigCat75
12/12/13 1

2008 by BigBigCat75
12/12/13 2
Mục tiêu nghiên cứu:
Mục tiêu nghiên cứu:

Nhận diện những yêu cầu cơ bản của một GD
chuyển nhượng hợp pháp, cách thức chuyển
nhượng BĐS

Mô tả tiến trình đăng ký sở hữu BĐS

Nhận diện các dạng hợp đồng cho thuê BĐS căn
bản, các yêu cầu và điều kiện chung của một GD
cho thuê hợp pháp, quyền và nghĩa vụ của các
bên liên quan

2008 by BigBigCat75
12/12/13 3
Chuyển nhượng tự nguyện
Chuyển nhượng tự nguyện

Người chuyển nhượng sang tên tài sản thực bất
động sản cho người hưởng lợi

Người hưởng lợi tiếp nhận tài sản thực bất động
sản từ người chuyển nhượng


ủy quyền
Người được
ủy quyền
Người được
chuyển nhượng
Ủy quyền
Chuyển nhượng
Theo ủy quyền
Hoàn trả
5

2008 by BigBigCat75
12/12/13 6
Nguyên tắc mua bán nhà, công trình XD tại VN
Nguyên tắc mua bán nhà, công trình XD tại VN

Đối tượng GD: nhà, công trình có sẵn, đang XD
hoặc sẽ hình thành theo dự án đã được phê duyệt

Địa điểm GD: Sàn giao dịch BĐS

Kèm chuyển quyền SD đất

Kèm hồ sơ về nhà, công trình xây dựng

Hình thức hợp đồng theo quy định pháp luật, giá
giao dịch và phương thức thanh toán được xác
định tại thời điểm ký kết, không phụ thuộc vào thời
điểm giao nhà, công trình xây dựng


Thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước

Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật