gi¸o tr×nh

®μo t¹o båi d−ìng
t− vÊn gi¸m s¸t kh¶o s¸t
- Chủ đầu t - Ban quản lý Dự án (Employer) là Chủ dự án hoặc là ngời đại diện
hợp pháp hoặc là ngời kế nhiệm hợp pháp, nhng không phải là ngời đợc ủy quyền.
- Nhà thầu (Contractor) là ngời tham dự thầu thắng đã đợc Chủ đầu t chấp nhận và
nngời kế nhiệm hợp pháp dới danh nghĩa Nhà thầu, nhng không phải là ngời đợc
ủy nhiệm.
- Nhà thầu phụ (Subcontractor) là bất kỳ ngời nào ký hợp đồng một phần công việc với
Nhà thầu chính, hoặc bất kỳ nời nào mà một phần công việc đợc hợp đồng theo yêu
cầu của T vấn và ngời kế nhiệm hợp pháp, nhng khồng phải là ngời đợc ủy
nhiệm.
- T vấn trởng (Engineer) là ngời đợc Chủ đầu t đề nghị để hoạt động nh Công
trình s" thực thi các mục tiêu và yêu cầu ghi trong Hợp đồng xây dựng (và theo đồ án
thiết kế). Nớc ngoài vẫn gọi chức danh này là Công trình s hay Tổng Công trình
s. Việt nam quen gọi là T vấn trởng hay T vấn.
- Hợp đồng (Contract) là các Điều kiện, các Chỉ dẫn, các Bản vẽ, các Bảng đơn giá, bản
Dự Thầu, văn bản Chấp nhận thầu, bản Thỏa thuận hợp đồng và các tài liệu khác liên
quan.
- Chỉ dẫn kỹ thuật (Specifications) là các chỉ dẫn các làm và điều kiện cho các công
việc kể cả trong Hợp đồng và bất kỳ sự thay đổi hay phụ thêm nào vào trong này kể cả
các mục do Nhà thầu đẹ trình và đợc T vấn chấp nhận.
- Bản vẽ (Drawing) là các bản vẽ thiết kế, các bảng tính và các thông báo kỹ thuật cùng
dạng của T vấn trao cho Nhà thầu theo Hợp đồng và tất cả các bản vẽ. Bảng tính,
các mẫu hình, các đồ hình, sách chỉ dẫn cách làm và bảo dỡng hoặc các thông tin kỹ
thuật cùng dạng mà Nhà thầu đẹ trình đợc T vấn chấp nhận.
- Bảng giá (Bill of Quantities) là bảng đơn giá và toàn bộ bảng giá nh một phần của
Bản dự thầu.
- Bản dự thầu (Bid) là bảng giá dự thầu mà nộp cho Chủ đầu t để thựuc hiện và hoàn
thiện công trình, và sửa chữa bất kỳ sự h hỏng nào đã đề cập trong các điều khoản
của Hợp đồng, nh đã chấp thuận trong văn bản Chấp nhận thầu.
- Thỏa thuận hợp đồng (Contract Agreement) là các điều khoản thỏa thuận trong một
hợp đồngkinh tế.


Chủ đầu t
Đề ra mục tiêu dự án.
Quản lý vốn đầu t
đấu thầu
để lựa chọn
tổng thầu EPC
Đấu thầu trọn gói
* Thiết kế chi tiết * Xây
lắp * Cung cấp thiết bị
Nh thầu Thi công
Theo 1 trong 2 phơng thức
Thầu thi công
Theo hạng mục
T vấn Thiết kế
3

I.2 Một số khái niệm Chức trách quyền hạn 1) T vấn trởng và Đại diện t vấn:

-
T Vấn Trởng- Engineer- Công Trình S - là ngời đợc Chủ đầu t chỉ định để
hoạt động nh một Engineer Công Trình S phục vụ cho mục đích của Hợp
đồng Xây dựng.
- Đại diện T vấn - Engineers Representative là ngời do T vấn trởng đề nghị làm
đại diện cho mình, chịu trách nhiệm trớc T vấn trởng để thực hiện những nhiệm
vụ chuyên ngành đợc giao và thực thi các quyền hạn trớc nhóm chuyên môn đó.

2) Chức trách và quyền hạn của T vấn trởng

(a) T vấn trởng thực hiện các chức trách đợc nêu trong Hợp đồng.

(b) T vấn trởng có thể thực thi các quyền hạn đợc nêu trong hợp đồng, song cần
đợc sự chấp thuận của Chủ đầu t trớc khi thực thi các quyền hạn đó. Cũng
cần hiểu rằng, bất kỳ yêu cầu nào đã đợc chấp thuận thì các quyền hạn do T
vấn trởng thực thi đều đợc xem là quyết định của Chủ đầu t.
(c) Ngoài trừ đã công bố trong Hợp đồng, T vấn trởng không có quyền làm cho
giảm nhẹ các điều kiện bắt buộc với Nhà thầu trong hợp đồng.


4

trong hợp đồngxem ra là không phù hợp hoặc thông thể áp dụng, do nguyên nhân
của sự thay đổi đó. Sau đố, dựa theo t vấn của T vấn trởng với Chủ đầu t và
Nhà thầu, một giá thành hoặc tiến độ hợp lý sẽ đợc thống nhất giữa T vấn, Chủ
đầu t và Nhà thầu.
Trờng hợp không đợc nhất trí thì T vấn trởng sẽ ấn định một đơn giá hoặc
tiến độ mà theo T vấn là phù hợp và sẽ thông báo cho Nhà thầu biết và một bản
trình Chủ đầu t. Cho đến khi đơn giá hoặc tiến độ đợc nhất trí hoặc đợc ấn
định, T vấn trởng sẽ xác định một tiến độ hoặc đơn giá tạm thời làm cơ sở cho
thanh toán.
-
Trờng hợp những công việc đã đợc chỉ dẫn phải đổi không, nh đã nêu trên, mà
cha việc nào đợc thực hiện trong vòng 14, ngày tính từ ngày đa ra chỉ dẫn, trớc
khi bắt đầu công việc thay đổi đó cần có thông báo đến:

+ Từ Nhá thầu gửi đến T vấn với ý định khiếu nại về vợt dự toán hoặc thay
đổi tiến độ hoặc đơn giá.
+ Từ T vấn trởng đến Nhà thầu với ý định thay đổi tiến độ hoặc giá thành.



II công tác T vấn Giám sát Khảo sát xây dựng

Nh thế, công tác T vấn Giám sát Khảo sát Xây dựng là một bộ phận nằm
trong hoạt động chung của công tác T vấn Giám sát Xây dựng nh nêu trên. Tuy
nhiên, do đặc điểm riêng phụ thuộc các gai đoạn và loại hình khảo sát.

II.1 Xác định loại hình hoạt động kảo sát xây dựng

1) Hoạt động phục vụ thiết kế. Đó là:

+ Khảo sát phục vụ thiết kế cơ sở
+ Khảo sát phục vụ thiết kế kỹ thuật
+ Khảo sát phục vụ thiết kế bản vẽ thi công

2) Hoạt động phục vụ thi công xây dựng công trình:

Đây chính là hoạt động nằm trong công tác t vấn giám sát xây dựng, sau khi ký
hợp đồng xây dựng với nhà thầu, thơng bao gồm các công việc:

+ Khảo sát phục kiểm tra trớc thi công xây dựng;
+ Khảo sát chi tiết phục vụ giải pháp gia cố đất đắp trên nền đất yếu (bố trí cọc
cát hoặc bấc thấm).
+ Các thí nghiệm nén tĩnh cọc, bàn nén tải trọng tĩnh phục vụ thi công.
+ Các thí nghiệm kiểm tra vật liệu đắp, độ chặt, CBR vật liệu và nền đờng v.v...
+ Các loại khảo sát phục vụ kiểm tra nền móng: chất mùn đáy cọc nhồi, chất
lợng vật liêu cọc đã đổ, độ sâu cọc đóng quá sâu hoặc quá nông so với thiết
kế v.v...

3) Hoạt động sau công tác xây dựng công trình.

đồ hình 2sau:
T vấn
Giám sát
Khảo sát
Đại diện
T vấn
Giám sát
Điện nớc
Đại diện
T vấn
Giám sát
......
Trợ lý
Trắc
địa
Trợ lý
Địa kỹ
thuật
Trợ lý
Địa
chất
Trợ lý
Trắc
địa
Trợ lý
Địa kỹ
thuật
Trợ lý
Địa
chất
Trợ lý

- Thờng xuyên theo dõi, thu thập các số liệu cần thiết để lập báo cáo hoặt
động khảo sát định kỳ đến T vấn trởng hoặc Chủ đầu t. 2) Nhiệm vụ:

- Tổ chức nhận sự đủ, đúng chuyên môn và có năng lực thực hiện công tác
giám sát kiểm tra theo các bộ môn chuyên môn.
- Yêu cầu các trang bị vật t, kỹ thuật cần thiết phục vụ cho công tác giám
sát-kiểm tra.
- Lập các biểu, bảng yêu cầu, bảng hởng dẫn cung cấp cho Nhà thầu hoạt
động và trình T vấn trởng hoặc Chủ đầu t xem xét, phê duyệt.
- Tổ chức giám sát, kiểm tra thơng xuyên mọi hoạt động khảo sát của Nhà
thầu từ khâu hiện trờng đến các thí nghiệm trong phòng.
- Trong phạm vi chức năng, chủ động phân tích, tính toán, lập luận để đề ra
gải pháp khắc phục sự cố hoặc thay đổi gải pháp trớc là bất hợp lý có khả
năng ảnh hởng tiến độ, giá thành và chất lợng. Nhiệm vụ này cần thống
nhất giữa Nhà thầu, Chủ đầu t hoặc T vấn trởng.
- Thờng kỳ lập báo cáo kết quả hoạt động công tác khảo sát xây dựng của
nhà thầu và của công tác t vấn giám sát lên T vấn trởng hoặc Chủ đầu t.

3) Quyền hạn:

- Thự thi các quyền hạn đợc T vấn trởng hoặc Chủ đầu t ủy nhiệm, ghi
trong quyết định hoặc hợp đồng.
- Có quyền không chấp nhận bất kỳ công việc khảo sát, vật t, thiết bị, máy
móc hoặc một sản phẩm khảo sát không tuân theo chỉ dẫn kỹ thuật, tiêu
chuẩn, quy trình đã công bố trong Phơng án khảo sát hoặc trong Yêu
cầu kỹ thuật khảo sát và theo hợp đồng.
- Có quyền thay mặt T vấn trởng hoặc Chủ đầu t (sau khi trình và đợc