Trang 1/3
 
Trong những năm gần đây, bên cạnh sự bùng nổ về lượng khách quốc tế đến Việt
nam, thì những chuyến du lịch, hay kỳ nghỉ dã ngoại cũng đã dần trở nên rất quen
thuộc đối với người Việt. Hơn nữa, theo quan điểm truyền thống, với những tài sản
có giá trị như bất động sản người Việt thường mong muốn được sở
hữu hơn đi
thuê. Chính vì thế, mua một căn biệt thự, một căn hộ nghỉ dưỡng sau đó khai thác
sử dụng dưới hình thức nhượng quyền quản lý đang trở thành một trào lưu mới đối
với những người Việt có thu nhập cao.
Nắm bắt được trào lưu này, nhiều công ty bất động sản
trong nước và quốc tế đã tham gia đầu tư vào phân khúc
thị
trường bất động sản nghỉ dưỡng. Chỉ trong vòng ba
năm trở lại đây, rất nhiều những dự án bất động sản nghỉ
dưỡng với giá trị đầu tư hàng triệu đô la Mỹ đã và đang
được phát triển ở nhiều điểm du lịch trên cả nước. Theo
khảo sát của TB&A, trong vòng hai, ba năm tới sẽ có thêm
khoảng 970 biệt thự và 565 căn hộ ngh
ỉ dưỡng cao cấp mới
ở Miền Bắc, 1085 biệt thự, 510 căn hộ nghỉ dưỡng ở Miền Trung và 5100 biệt thự mới ở khu
vực phía Nam, được chào bán trên thị trường.
Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư bất động sản có uy tín trên
thị trường như Vina Capital, Indochina Capital… những thành
phố biển Miền Trung và Miền Nam như Đà nẵng, Nha Trang,
Phan Thiết, Vũng Tàu… là những địa điểm lý t
ưởng cho việc phát
triển những dự án bất động sản nghỉ dưỡng nhờ lợi thế cạnh
tranh rõ rệt khi sở hữu những bờ biển đẹp nổi tiếng, phong cảnh
ấn tượng và lại khá gần với nhiều điểm đến du lịch là di sản

những lo
ại hình du lịch sẵn có trong vùng nhằm hình thành một trung tâm du lịch và hội
nghị đạt tiêu chuẩn quốc tế nằm trong quần thể khu du lịch vinh Hạ Long.
Sở hữu bất động sản du lịch-Một mô hình đầu tư mới
So với các nước trong khu vực, thị trường khách sạn và khu
nghỉ dưỡng ở Việt nam vẫn còn ở trong giai đoạn hình thành
và phát triển do thương hiệu của ngành du lịch của Việt Nam
còn chưa thực sự có được uy tín khi so sánh với các nước
khác trong khu vực. Về mặt cơ sở hạ tầng, du lịch Việt Nam
còn chưa theo kịp thành phố Bali của In-đô-nê-xi-a hai mươi
năm trước. Tuy nhiên, đây cũng là cơ hội cho những nhà đầu
tư. Chỉ vài năm trước đây, thị trường bất động sản du lịch
vẫn còn được coi là sân chơi riêng của các nhà nhà đầu tư
nước ngoài có ti
ềm lực tài chính mạnh. Tuy nhiên, trong
những năm gần đây, thị trường đã có những thay đổi mạnh
mẽ khi ngày càng có nhiều nhà đầu tư trong nước tham gia vào đầu tư phát triển các dự án
bất động sản du lịch như khu nghỉ biển, biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng. Xu hướng này chứng
tỏ các nhà đầu tư trong nước đã thực sự nắm bắt được nhu cầu đượ
c sở hữu các bất động
sản nghỉ dưỡng nhằm phục vụ cho nhu cầu giải trí, nghỉ ngơi và vui chơi giải trí của những
người thuộc tầng lớp giàu có và trung lưu.
Tuy nhiên có một thực tế là chủ nhân của những căn hộ nghỉ dưỡng này chỉ có nhu cầu sử
dụng từ một đến ba tháng mỗi năm. Thời gian còn lại trong năm, họ mong muốn các chủ
đầu tư của dự án sẽ đại diện và thay mặt cho họ quản lý và cho thuê để tạo ra thu nhập.
Tất nhiên trong trường hợp này họ sẽ sẵn sàng trả phí quản lý và chia sẻ một phần lợi
nhuận cho các nhà quản lý. Bên cạnh đó, theo các chuyên gia bất động sản, trong tương lai
khu vực Đông Nam Á sẽ trở thành điểm đến du lịch mới của thế giới. Hơn nữa, các chuyên
gia bất độ
ng sản còn nhận định rằng nhiều du khách đã có thay đổi trong việc lựa chọn

chúng tôi, đối với những nhà đầu tư cá nhân quan tâm
đến phân khúc thị trường bất động sản nghỉ dưỡng
nên có sự xác định rõ ràng về quan điểm đầu tư và
hoạch định cho mình một phương án tài chính cụ thể
khi quyết định dành một kho
ản tiền lớn cho hình thức
đầu tư này. Để sở hữu một căn hộ nghỉ dưỡng, họ
phải chi ít nhất hàng trăm nghìn đến hàng triệu đô la
Mỹ và phải đợi trên dưới mười năm mới có thể thu hồi
vốn nhờ vào các khoản thu nhập từ hoạt động cho thuê lại. Hơn nữa, loại hình bất động sản
này lại có tính thanh khoản thấp hơn so vớ
i các loại hình bất động sản tại đô thị. Tuy nhiên,
trong dài hạn, cùng với sự phát triển của nền kinh tế, và của ngành du lịch, hiệu quả khai
thác và sử dụng bất động sản nghỉ dưỡng cũng được kỳ vọng là sẽ có nhiều thay đổi. Hơn
nữa, các giá trị của các bất động sản còn được nhận định là sẽ có sự gia tăng đáng kể nhờ
vào v
ị trí đắc địa tại các khu du lịch, nghỉ ngơi lý tưởng trong khi nhu cầu sẽ ngày một tăng.
Từ đó, những người chủ sở hữu các bất động sản này có thể tin tưởng vào giá trị lớn hơn
nhiều mà nó đem lại từ các khoản chuyển nhượng trong tương lai.
Nếu cần thêm các thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ
TB&A INTERNATIONAL (VIETNAM)
Phòng.1611, tòa nhà Momota, 151A Nguyễn Đức Cảnh, Hoàng Mai, Hà Nội
DT: (84-91) 235 1156
Fax: (84-43) 662 7854
Mobile: (84-91) 235 1156
Email:

Website: www.tba-international.com
Tài liệu này do TB&A biên soạn chỉ với mục đích cung cấp thông tin để tham khảo. Mặc dù, TB&A đã cố gắng hết sức để đảm
bảo tính chính xác về mặt nội dung, tuy nhiên những thông tin trong tài liệu này có thể bị thay đổi bất kỳ lúc nào do đó chúng tôi