1
1
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ TP.HCM
PGS. TS. NGUYỄN VĂN HIỆP
PHÓ GIÁM ĐỐC SỞ XÂY DỰNG TP. HỒ CHÍ MINH
[email protected]
[email protected]
0903706108 - 39325923
2009
YÊU CẦU VÀ NHIỆM VỤ
CỦA CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT
THI CÔNG XÂY DỰNG
YÊU CẦU VÀ NHIỆM VỤ
CỦA CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT
THI CÔNG XÂY DỰNG
www.chinhphu.vn
www.moc.gov.vn
www.mpi.gov.vn
www.monre.gov.vn
www.mof.gov.vn
www.tcxdvn.xaydung.gov.vn
www.hochiminhcity.gov.vn
www.constructiondpt.hochiminhcity.gov.vn
2
2
 LUẬT XÂY DỰNG 2003
 NĐ 209/2004/NĐ-CP NGÀY 16/12/2004 (HIỆU LỰC 05/1/2005)
 NĐ 49/2008/NĐ-CP NGÀY 18/4/2008 SỬA ĐỔI NĐ 209/2004
 NĐ 12/2009/NĐ-CP NGÀY 12/2/2009 (VỀ QLDA ĐTXD)
• NĐ 33/2005/NĐ-CP NGÀY 31/10/2005 CỦA CP BỔ SUNG, SỬA ĐỔI MỘT SỐ ĐIỀU CỦA

• SỰ ĐIỀU TIẾT VĨ MÔ HOẠT ĐỘNG XD CỦA NHÀ NƯỚC (TRUNG QUỐC CÓ TỪ 1988).
• YÊU CẦU HỘI NHẬP, ĐẨY MẠNH XÃ HỘI HÓA, ĐẨY MẠNH PHÂN CẤP
• SỰ CẦN THIẾT PHẢI CHẤN CHỈNH ĐỘI NGŨ TV, ĐẶC BIỆT LÀ TVGS (PHẠT NẶNG)
• CHẤT LƯNG CTXD LÀ LI ÍCH BỀN VỮNG. HOẠT ĐỘNG QLCL THỰC HIỆN Ở CĐT, NHÀ
THẦU VÀ GIÁM SÁT TÁC GIẢ.
• GIÁM SÁT PHẢI XEM LÀ MỘT NGHỀ RIÊNG. VIỆC GIÁM SÁT LÀ CHẾ ĐỘ BẮT BUỘC ĐỐI
VỚI CÁC CTXD, ĐẶC BIỆT KHI XD BẰNG VỐN CÓ TÍNH CHẤT NGÂN SÁCH. VÀ ĐỂ QLCL
ĐÚNG QUY TRÌNH.
• CÓ GIÁM SÁT, CÁC RỦI RO DỄ NGĂN NGỪA TỪ ĐẦU VÀ QUYỀN LI CĐT ĐƯC ĐẢM
BẢO, CẢ KHI VIỆC ĐẦU TƯ ĐƯC XHH RỘNG RÃI.
• TVGS LÀ CÔNG VIỆC VỐN ĐÃ CÓ TỪ LÂU Ở CÁC NƯỚC PHÁT TRIỂN, GIÚP CĐT SỬ DỤNG
ĐỒNG VỐN ĐTXD HIỆU QUẢ. Ở CÔNG TRƯỜNG, GSV GỌI CHUNG LÀ KỸ SƯ.
4
4
- CHỦ TRƯƠNG
- QH 1/2000
Chuẩn bò
đầu tư
Thực hiện
đầu tư
Kết thúc
đầu tư
XÁC ĐỊNH
CHỦ ĐẦU TƯ
DỰ ÁN ĐƯC
PHÊ DUYỆT
DỰ ÁN ĐƯC
NGHIỆM THU
- Đấu thầu DA, đấu thầu chọn NĐT
Ghi vốn (NS)

- Đóng thuế xây dựng
- Nghiệm thu từng phần, từng hạng mục
- Thanh toán từng phần
- Nghiệm thu toàn phần
- Điều chỉnh thiết kế- DT-TDT
- Điều chỉnh dự án (nếu có)
- Trình công tác phát sinh
- Cấp GCNSPH VCLCTXD
- Gíam đònh đầu tư
- Bàn giao, đưa công trình
vào sử dụng
- Hoàn công công trình
- Vận hành, chạy thử
- Sản xuất thử
- Kiểm toán
- Quyết toán, tất toán
- Trả lãi vay
- Chuyển giao công nghệ
- Điều chỉnh dự án (nếu có)
- Cấp GCNQSHCT
- Cấp GCNQSHNƠ và QSDĐƠ
- Giám đònh đầu tư
HĐXD PHẢI ĐƯC GIAO CHO NHỮNG TỔ CHỨC VÀ CÁ NHÂN ĐỦ NĂNG LỰC ĐỂ THỰC HIỆN
GĐĐTƯ HAY GS ĐỂ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ: NHIỆM VỤ CỦA BỘ, SỞ KẾ HOẠCH ĐẦU TƯ
II- QUY TRÌNH THỰC HIỆN MỘT DTXD HIỆN HÀNH SỬ DỤNG VỐN NS:
5
5
III- KHÁI NIỆM VỀ TƯ VẤN XÂY DỰNG :
III.1. SỐ LƯNG ĐÃ ĐĂNG KÝ KINH DOANH (XD – TVXD) TẠI TP. HỒ CHÍ MINH –
SỐ LIỆU ĐẾN T5/2009 LÀ 26.000 DOANH NGHIỆP, KHOẢNG 700 NHÀ TVXD)

• KHÔNG THẠO LUẬT PHÁP QUỐC GIA, QUỐC TẾ.
 TRANG BỊ KÉM; KHÔNG LÀM CHỦ PHẦN MỀM
• MỘT CÁ NHÂN “ÔM” NHIỀU DỰ ÁN – NHẬN KẾT QUẢ MÀ KHÔNG KIỂM TRA
CHẤT LƯNG CÔNG VIỆC.
• VỐN ÍT
 YẾU NGOẠI NGỮ
• CHƯA MUA BH SẢN PHẨM. MUA KHÔNG PHÙ HP THÔNG LỆ KHU VỰC, QT
 CÁ NHÂN GIÁM SÁT CHƯA THẤY TẦM QUAN TRỌNG
 CÁ NHÂN GS CHƯA THÔNG HIỂU HẾT QC, TC; CLVL HOÀN THIỆN
 CÁ NHÂN GS CHƯA THÔNG HIỂU HẾT CÔNG NGHỆ XD, LẮP ĐẶT HIỆN ĐẠI
• CHẤT LƯNG CÔNG VIỆC CHƯA CAO; TRỂ TIẾN ĐỘ TƯ VẤN THƯỜNG XUYÊN.
• THIẾT KẾ DƯ, QUÁ AN TOÀN HAY NGUY HIỂM – THIẾU TRÁCH NHIỆM.
• VẤN ĐỀ LƯƠNG TÂM NGHỀ NGHIỆP VÀ VAI TRÒ CỦA HNN: CÒN YẾU.
• XỬ LÝ CHẾ TÀI HIỆN HÀNH CÒN YẾU, THẤP....
• KHÉP KÍN (BẠN BÈ), CẢ NỂ, THỎA HIỆP ?!
7
7
III.4. YÊU CẦU VỀ PHÂN HẠNG DOANH NGHIỆP VÀ CÁ NHÂN HÀNH NGHỀ GIÁM SÁT
THEO LUẬT XÂY DỰNG VÀ HỘI NHẬP:
• GIAO VIỆC PHẢI THEO NĂNG LỰC CỦA CẢ CÁ NHÂN LẪN TỔ CHỨC GIÁM SÁT.
• THEO KINH NGHIỆM, LOẠI HÌNH HOẠT ĐỘNG, SỐ LƯNG NHÂN SỰ ĐANG CÓ (NGHỊ
ĐỊNH 16, THÔNG TƯ 12) – NHIỀU DN, KIỂM TRA CHẮC CHẮN KHÔNG ĐẠT !.
• CÁ NHÂN HÀNH NGHỀ ĐỘC LẬP: PHẢI CÓ CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ, ĐĂNG KÝ KINH
DOANH; CHỈ GIÁM SÁT HAY THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH CẤP IV VÀ NHÀ Ở RIÊNG LẺ.
• CÁ NHÂN HÀNH NGHỀ KHẢO SÁT: CHỈ ĐƯC LẬP NHIỆM VỤ; KHẢO SÁT; THẨM ĐỊNH
KẾT QUẢ KHẢO SÁT THÔI.
• GS KHẢO SÁT, PHẢI GIÁM SÁT CẢ CÔNG VIỆC TRONG PTN VÀ KHÔNG CẦN CCHN.
• KHÔNG ĐƯC CHO THUÊ, MƯN HAY TẨY XOÁ CCHN.
• LỰC LƯNG GIÚP VIỆC CHO GS Ở CÔNG TRƯỜNG: KHÔNG CẦN CCHN.
III.5. CÁC “NGHỀ” MỚI:

9
GIÁM SÁTCHẤT LƯNG
ĐẢM BẢO
MT XD
KHỐI LƯNG
(GIÁ THÀNH)
TIẾN ĐỘAN TOÀN
IV.2. 5 TIÊU CHÍ CỦA HOẠT ĐỘNG GIÁM SÁT:
Ngiệm thu từng bộ phận – khuất lắp
Kiểm tra năng lực, thiết bò, PTN, vật tư
Kiểm tra HTQLCL
GCNSPHVCLCTXD
Phát sinh, phải báo cáo và thỏa
thuận trước không được khai khống,
không được làm khó
Từng giai đoạn, tổng thể
Theo dõi, giám sát, điều chỉnh
Xét thưởng, phạt
Bụi, ồn, khói – ngoài giờ
Ô nhiễm CTN, phế thải
Điện, chiếu sáng, Internet.
Bảo vệ cho người lao động cư dân
Bồi thường thiệt hại, nếu có
Con người, thiết bò, biện pháp thi công
Nội quy, bảng cảnh báo, công bố, học tập
Giám sát, nhắc nhở, đình chỉ
Tổ chức đào tạo ATCĐ
Giám sát trang bò ATLĐ
Bồi thường thiệt hại
MỖI TIÊU CHÍ THỰC HIỆN THEO 4 NỘI DUNG: KIỂM TRA, ĐÔN ĐỐC, CHỈ ĐẠO, ĐÁNH GIÁ

KHỐI LƯNG, ĐÁNH GIÁ VÀ NGHIỆM THU, HOÀN CÔNG; TỔ CHỨC KĐ LẠI CL;
XÁC NHẬN PHÁT SINH GIẢI QUYẾT VƯỚNG MẮC KHÁC
e. KIỂM TRA THIẾT KẾ ĐỂ YÊU CẦU ĐIỀU CHỈNH
f. TỔ CHỨC KIỂM ĐỊNH KHI CÓ NGHI NGỜ (KHÔNG TRỰC TIẾP THỰC HIỆN).
12. GIÁM SÁT KHI NHÀ THẦU LÀ TỔNG THẦU:
a- KHÔNG PHẢI CHÌA KHÓA TRAO TAY:
KIỂM TRA KHOẢN A, B, C ĐỐI VỚI TỔNG THẦU VÀ THẦU PHỤ
KIỂM TRA KHOẢN D - MỤC 2, ĐỐI VỚI TỔNG THẦU
CÙNG TỔNG THẦU KIỂM TRA, GIÁM SÁT THẦU PHỤ.
b- DẠNG CHÌA KHÓA TRAO TAY:
GIÚP CĐT PHÊ DUYỆT TIẾN ĐỘ VÀ THỜI ĐIỂM NT; KIỂM TRA CHẶT
TRONG QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN
TRƯỚC KHI NT, CÙNG CĐT TỔ CHỨC KIỂM ĐỊNH CLCTXD, NẾU CẦN.
13. NỘI DUNG GIÁM SÁT VỀ TIẾN ĐỘ:
KIỂM TRA, ĐÔN ĐỐC, CHỈ ĐẠO VỀ TIẾN ĐỘ
ĐỀ XUẤT RÚT NGẮN, GIẢM TIẾN ĐỘ, DÂN TIẾN ĐỘ, LẬP LẠI TIẾN ĐỘ…....
ĐỀ XUẤT THƯỞNG, PHẠT TIẾN ĐỘ.
12
12
14. NỘI DUNG GIÁM SÁT KHỐI LƯNG: (GIÁ THÀNH)
XÁC NHẬN KHỐI LƯNG THI CÔNG HOÀN THÀNH THEO THỜI GIAN, GIAI ĐOẠN; CÓ ĐỐI
CHIẾU VỚI KHỐI LƯNG THIẾT KẾ
XÁC NHẬN PHÁT SINH. CHỊU TRÁCH NHIỆM VỀ KHỐI LƯNG VÀ THỜI GIAN XÁC NHẬN
15. NỘI DUNG GIÁM SÁT VỀ AN TOÀN:
KIỂM TRA CÁC BIỆN PHÁP AN TOÀN THI CÔNG
YÊU CẦU CÔNG KHAI BIỆN PHÁP AT, NỘI QUY; NHỮNG BẢNG HƯỚNG DẪN, CẢNH BÁO
TẠI NHỮNG VỊ TRÍ CẦN THIẾT
GIÁM SÁT, NHẮC NHỞ VỀ AN TOÀN
ĐÌNH CHỈ THI CÔNG KHI VI PHẠM NGHIÊM TRỌNG VỀ AN TOÀN
KIỂM TRA NHÀ THẦU ĐÀO TẠO, HƯỚNG DẪN, PHỔ BIẾN AT CHO CN; CẤP GCN (NẾU CÓ)

• CÓ MẶT BẰNG XD ĐỂ BÀN GIAO TỪNG PHẦN HAY TOÀN PHẦN CHO NHÀ THẦU.
• CÓ GPXD (ĐỐI VỚI CÔNG TRÌNH BẮT BUỘC CÓ GPXD)
• CÓ TKBVTC ĐƯC PHÊ DUYỆT
• CÓ HĐXD
• CÓ ĐỦ VỐN ĐẢM BẢO TIẾN ĐỘ
• CÓ BIỆN PHÁP AN TOÀN, ĐBMTXD
• ĐỐI VỚI KHU ĐTM, PHẢI XD XONG TỪNG PHẦN HAY TOÀN BỘ CÁC CT HẠ TẦNG KT.
14
14
IV.4. YÊU CẦU ĐỐI VỚI TƯ VẤN GIÁM SÁT:
• THỰC HIỆN TỪ KHI KHỞI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
• THƯỜNG XUYÊN, LIÊN TỤC TRONG QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG
• CĂN CỨ VÀO THIẾT KẾ ĐƯC DUYỆT, QUY CHUẨN, TIÊU CHUẨN, TIẾN ĐỘ, HSMT, HSDT.
• TRUNG THỰC, KHÁCH QUAN, KHÔNG VỤ LI, CẢ NỂ.
• PHẢI CÓ CCHN VÀ HOẠT ĐỘNG PHÙ HP NĂNG LỰC ĐÃ ĐƯC QUY ĐỊNH.
• NHÀ THẦU GIÁM SÁT PHẢI LẬP HỆ THỐNG QLCL CHO MÌNH, ĐỂ GIÚP CĐT QUẢN LÝ TỐT 5
TIÊU CHÍ VÀ 4 NỘI DUNG NÊU TRÊN, TỪ ĐẦU
• PHÂN BIỆT: KỸ SƯ G/SÁT TRƯỞNG; KỸ SƯ G/SÁT CHUYÊN NGÀNH; KỸ SƯ – NHÂN VIÊN
G/SÁT KHÁC.
• GIÚP CHỦ ĐẦU TƯ QLCL, NGHIỆM THU VÀ KHỐNG CHẾ GIÁ THÀNH CÔNG TRÌNH. DO
VẬY GS PHẢI ĐƯC ĐÀO TẠO BÀI BẢN, HIỂU BIẾT PHÁP LUẬT VÀ CÓ ĐẠO ĐỨC NGHỀ
NGHIỆP.
• CẦN ĐỌC FIDIC ĐỂ HỘI NHẬP.
• TIẾN ĐẾN GIẢM HẲN:
 COI TRỌNG SX NHƯNG XEM THƯỜNG QUẢN LÝ
 COI TRỌNG GIÁ TRỊ SẢN LƯNG NHƯNG XEM NHẸ HIỆU QUẢ
 COI TRỌNG TIẾN ĐỘ, RẺ NHƯNG KHÔNG QUAN TÂM CHẤT LƯNG
• PHẢI MUA BẢO HIỂM NGHỀ NGHIỆP
• TƯ VẤN QLDA, BQLDA, CĐT CÓ THỂ GIÁM SÁT, NẾU ĐỦ NĂNG LỰC
• PHẢI XÁC NHẬN CÁC BẢN VẼ HOÀN CÔNG

• CÓ TRÌNH ĐỘ TỰ TIN CAO TRÊN CƠ SỞ BẢN LĨNH VỮNG VÀNG;
• CÓ THAM VỌNG, VÀ HOÀI BÃO LÀNH MẠNH;
• CÓ TINH THẦN KINH DOANH, CHẤP NHẬN RỦI RO;
• DŨNG CẢM, SÁNG KIẾN VÀ KIÊN TRÌ TRONG HÀNH ĐỘNG.
6. ĐẠO ĐỨC VÀ LIÊM CHÍNH:
• MONG MUỐN GIÚP NGƯỜI THỰC SỰ;
• CỰC KÌ TRUNG THỰC;
• CÓ KHẢ NĂNG THỪA NHẬN SỰ GIỚI HẠN CỦA TRÌNH ĐỘ;
• CÓ KHẢ NĂNG NHẬN KHUYẾT ĐIỂM VÀ HỌC TẬP TỪ THẤT BẠI.
7. TRÁNG KIỆN VỀ THỂ LỰC VÀ MINH MẪN VỀ TINH THẦN:
• CÓ K/NĂNG CHỊU ĐỰNG CÁC ĐIỀU KIỆN SỐNG VÀ L/ĐỘNG ĐẶC BIỆT CỦA NHÀ T/VẤN.
17
17
• TÍNH THEO % GIÁ TRỊ XÂY LẮP (HAY THIẾT BỊ, HAY CẢ HAI).
• CHẤM CÔNG VÀ LI NHUẬN
• KHOÁN GỌN
• KẾT HP
TRONG TẤT CẢ CÁC TRƯỜNG HP, NẾU THỜI GIAN THI CÔNG KÉO DÀI, KHÔNG DO LỖI
CỦA GIÁM SÁT, GS ĐƯC LƯƠNG THÊM, ỨNG VỚI THỜI GIAN KÉO DÀI.
PHẢI CỬ CÁN BỘ ĐÚNG NĂNG LỰC, ĐÚNG CHUYÊN MÔN CHO TỪNG CÔNG VIỆC,
TRONG TỪNG THỜI ĐIỂM.
VI- CHI PHÍ GIÁM SÁT:
VII- VỀ CÁC HÌNH THỨC TỔNG THẦU:
• THIẾT KẾ
• CUNG CẤP THIẾT BỊ
• THI CÔNG
• THIẾT KẾ – THI CÔNG (THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG + THI CÔNG)
• EPC (THIẾT KẾ – CUNG CẤP THIẾT BỊ – THI CÔNG): KHUYẾN KHÍCH (LUẬT ĐẤU THẦU)
(ENGINEENING – PROCUREMENT – CONSTRUCTION).
• CKTT (TURN KEY) = LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ + EPC: KHUYẾN KHÍCH

1- QUYỀN CỦA NHÀ THẦU (LXD):
• TỪ CHỐI THỰC HIỆN NHỮNG YÊU CẦU TRÁI PHÁP LUẬT
• ĐỀ XUẤT THAY ĐỔI THIẾT KẾ PHÙ HP THỰC TẾ, ĐẢM BẢO CLCT
• YÊU CẦU TÍNH TOÁN KHỐI LƯNG HOÀN THÀNH THEO HĐ
• DỪNG THI CÔNG NẾU HĐ BỊ BÊN KHÁC VI PHẠM
• YÊU CẦU BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI DO LỖI CỦA BÊN THUÊ
• CÁC QUYỀN KHÁC THEO QUI ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT
2- NGHĨA VỤ CỦA NHÀ THẦU (LXD):
• THỰC HIỆN ĐÚNG HĐ; THI CÔNG ĐÚNG THIẾT KẾ, CL, TĐ, AT, MÔI TRƯỜNG.
• CÓ NHẬT KÝ THI CÔNG.
• KIỂM ĐỊNH VẬT LIỆU, SẢN PHẨM XÂY DỰNG; MUA BẢO HIỂM
• QUẢN LÝ CÔNG NHÂN XÂY DỰNG
• LẬP BẢN VẼ HOÀN CÔNG; THAM GIA NGHIỆM THU; BẢO HÀNH.
• BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI KHI VI PHẠM HĐ
• CHỊU TRÁCH NHIỆM VỀ CHẤT LƯNG THI CÔNG
• CÁC NGHĨA VỤ KHÁC THEO QUI ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT.
IX- CÁC QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ ĐƯC QUI ĐỊNH:
20
20
3- QUYỀN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ (LXD):
• ĐƯC TỰ THI CÔNG, NẾU ĐỦ NĂNG LỰC
• ĐÀM PHÁN, KÝ KẾT, GS THỰC HIỆN HĐ
• ĐÌNH CHỈ HAY CHẤM DỨT HĐ VỚI NHÀ THẦU ĐÚNG QUI ĐỊNH
• DỪNG THI CÔNG VÀ YÊU CẦU KHÔI PHỤC HẬU QUẢ
• YÊU CẦU CÁC TỔ CHỨC, CÁ NHÂN LIÊN QUAN PHỐI HP TRONG QUÁ TRÌNH THI CÔNG
• KHÔNG THANH TOÁN KHỐI LƯNG NẾU KHÔNG ĐẢM BẢO CHẤT LƯNG, KHÔNG HP LÝ
• CÁC QUYỀN KHÁC THEO QUI ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT.
4- NGHĨA VỤ CỦA CHỦ ĐẦU TƯ (LXD):
• CHỌN NHÀ THẦU ĐỦ NĂNG LỰC
• THAM GIA GPMB ĐỂ GIAO NHÀ THẦU

XI- CÁC BIỆN PHÁP GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG:
• GIÁM SÁT TỪ BÊN NGOÀI, THÔNG QUA BÁM SÁT HIỆN TRƯỜNG.
• GIÁM SÁT THÔNG QUA THIẾT BỊ QUAN TRẮC.
• GIÁM SÁT THÔNG QUA TN, KẾT QUẢ TN.
• GIÁM SÁT QUY TRÌNH KỸ THUẬT, TRÌNH TỰ VÀ BIỆN PHÁP THI CÔNG.
• GIÁM SÁT VIỆC TUÂN THỦ NHỮNG TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT, CHỈ THỊ ĐÃ ĐỀ RA TRONG
CÔNG TRƯỜNG; BỐ TRÍ MẶT BẰNG THI CÔNG.
• TỔ CHỨC HỘI NGHỊ HIỆN TRƯỜNG; HỘI NGHỊ CHUYÊN GIA.
• QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ (TỰ ĐỘNG HÓA), QL HỘI ĐỒNG THEO ĐÚNG HSMT, HSDT.
• CHỈNH ĐỐN SAI PHẠM, VI PHẠM; THÔNG BÁO CHO NHÀ THẦU BẰNG VĂN BẢN, Ý KIẾN
TRONG NKCT.
• TẬN DỤNG NHẬT KÝ CÔNG TRƯỜNG ĐỂ GHI NHẬN, THIẾT KẾ, CHỈ ĐẠO.
• NHẬT KÝ CÔNG TRÌNH PHẢI LẬP VÀ QUẢN LÝ THEO TIÊU CHUẨN QUY ĐỊNH.
X- NHỮNG ĐỊNH NGHĨA CẦN PHÂN BIỆT VỚI GIÁM SÁT XD:
• GIÁM SÁT ĐỂ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ (GIÁM ĐỊNH ĐẦU TƯ): NGÀNH KHĐT.
• GIÁM SÁT QUYỀN TÁC GIẢ: TƯ VẤN THIẾT KẾ.
• KIỂM ĐỊNH C/LƯNG THI CÔNG XÂY LẮP (HAY KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯNG VLXD): ĐỘC LẬP.
• GIÁM ĐỊNH C/LƯNG CÔNG TRÌNH XD (GIẢI QUYẾT SỰ CỐ; % CÒN LẠI…....): ĐỘC LẬP.
• CẤP GCN SỰ PHÙ HP CHẤT LƯNG CÔNG TRÌNH XD (TT 11/2005): ĐỘC LẬP.
• GIÁM ĐỊNH XÃ HỘI: DO CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ TIẾN HÀNH, THÔNG QUA MTTQ P, X.
23
23
XII- NHỮNG KINH NGHIỆM TRONG CÔNG TÁC GIÁM SÁT:
• KIỂM TRA SỰ PHÙ HP HS THIẾT KẾ – HS MỜI THẦU – HS DỰ THẦU – HĐ, ĐỂ PHÁT
HIỆN NHỮNG BẤT HP LÝ NGAY TỪ ĐẦU, CHO CĐT ĐIỀU CHỈNH KỊP THỜI.
• BÁM SÁT HSDT, ĐỂ KIỂM TRA THỰC TẾ
• CHẶT CHẼ, KIÊN QUYẾT TRONG XỬ LÝ TÌNH HUỐNG, THẬM CHÍ ĐÌNH CHỈ THI CÔNG.
• TÍCH LŨY KINH NGHIỆM SỐNG, NGHỀ NGHIỆP, KHÔNG TỰ TI, TỰ KIÊU
• NHỮNG YÊU CẦU VỀ KỸ THUẬT, AN TOÀN, PHẢI ĐƯC THỰC HIỆN NGHIÊM TÚC,
ĐẶC BIỆT ĐỐI VỚI CÔNG VIỆC KHUẤT LẤP.