Hướng dẫn mới về thuế thu nhập cá nhân
Thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Hoàng Anh Tuấn vừa có công văn 16181/BTC-TCT hướng
dẫn về thuế thu nhập cá nhân (TNCN) để xử lý thời gian quá độ trước và sau 1-1-2009 (chuyển
từ pháp lệnh thuế thu nhập với người có thu nhập cao sang Luật thuế TNCN).
Theo các chuyên gia thuế, với hướng dẫn này, nhiều cá nhân được lợi như nhận cổ tức,
bán căn hộ chung cư nhưng cũng có người không được lợi vì thuế vẫn nộp như cũ.

Hướng dẫn của Bộ Tài chính
Bất động sản, chọn
phương án có lợi cho dân
Theo một cán bộ
thuế của Cục Thuế
TP.HCM, hướng dẫn tại
công văn 16.181 của Bộ
Tài chính, với các trường
hợp chuyển nhượng bất
động sản, cơ quan thuế sẽ
tính cả hai phương án thuế
là 2% trên giá chuyển
nhượng và 25% trên chênh
lệch giá bán trừ giá mua và
chi phí (với điều kiện cá
nhân phải có đủ hóa đơn,
giấy tờ chứng minh chi
phí).
Trong trường hợp
cách tính thuế theo thuế
suất 2% có số thuế phải nộp
cao hơn so với cách tính
thuế 25% thì cơ quan thuế
sẽ áp dụng cách tính thuế

Được lợi là các trường hợp nhận cổ tức vì không phải nộp thuế. Do vậy, cơn sốt chia cổ
tức năm 2008 để tránh thuế TNCN diễn ra từ 31-12-2008 trở về trước mà các công ty cổ phần đã
25%, hướng là phương án
nào có số thuế nộp thấp hơn
thì áp dụng cho dân.
thực hiện là không cần thiết. Nếu văn bản này ban hành sớm, chắc chắn các công ty không
vội chia cổ tức và sẽ không diễn ra “mùa cổ tức đến sớm”. Theo công văn 16.181 của Bộ Tài
chính, thu nhập phát sinh từ năm 2008 trở về trước thì áp dụng chính sách thuế của năm phát
sinh thu nhập. Từ 31-12-2008 trở về trước, theo pháp lệnh thuế thu nhập đối với người có thu
nhập cao thì cổ tức không phải chịu thuế TNCN.
Tương tự như người nhận cổ tức, cá nhân chuyển nhượng nhà chung cư trước 31-12-
2008 cũng “thở phào” vì từ thời gian này trở về trước không có quy định nào buộc người bán
nhà chung cư phải nộp thuế.
Không được lợi là các cá nhân có lương, tiền thưởng của năm 2008 nhưng chi trả trong
năm 2009. Theo công văn 16.181, các khoản thu nhập này được tính theo pháp lệnh thuế đối với
người có thu nhập cao. Nếu số thuế này được tính vào thu nhập của năm 2009, do thực nhận
trong năm 2009 và được tính theo Luật thuế TNCN thì cá nhân sẽ được lợi nhờ được giảm trừ
gia cảnh.
Cũng không được lợi là cá nhân kinh doanh, vì khoản doanh thu của tháng 12-2008 vẫn
phải nộp theo thuế thu nhập doanh nghiệp dù kê khai trong năm 2009 nhưng không được tính
theo Luật thuế TNCN nên không được giảm trừ gia cảnh.
Với cá nhân bán BĐS nhưng thủ tục “dắt dây” từ năm 2008 sang năm 2009 thì phải nộp
thuế theo Luật thuế TNCN cũng không được lợi vì nếu nộp theo thuế chuyển quyền sử dụng đất,
tuy thuế suất là 4% nhưng được tính trên giá đất do UBND tỉnh, thành phố quy định thấp hơn giá
thị trường. Còn tính theo Luật thuế TNCN, tuy thuế suất chỉ 2% nhưng tính theo giá trị hợp đồng
nên số thuế nộp có thể cao hơn. Trừ trường hợp giá ghi trên hợp đồng thấp hơn thì theo khung
giá đất của UBND tỉnh, thành phố quy định thì thuế nộp sẽ ít đi.
Quy định về khấu trừ thuế bán chứng khoán (CK)
KHấU TRừ - KHAI THUế CĂN Cứ
KHấU TRừ

quản lý, nếu chỉ ủy quyền quản lý
một phần cổ đông thì công ty CK
khấu trừ phần ủy quyền. Công ty
nào khấu trừ thì công ty đó khai
thuế
0,1% giá theo
hợp đồng x số lượng
chuyển nhượng. Nếu
hợp đồng không ghi
giá hoặc thấp hơn giá
ghi trên sổ sách thì
theo giá ghi trên sổ
sách kế toán.
Phải kèm
hợp đồng khi làm thủ
tục chuyển nhượng.
Nộp thuế rồi mới làm
thủ tục chuyển
nhượng
* Lưu ý: có hai cách tính thuế: 0,1% trên giá bán và 20% trên chênh lệch giá bán trừ giá
mua và chi phí, nhưng cả hai đều phải khấu trừ 0,1% trên giá bán sau đó quyết toán thuế.
(Theo công văn 42 của Bộ Tài chính về thuế TNCN với chuyển nhượng CK)