Em gửi cả nhà bài thu hoạch hồ sơ diễn án dân sự số 12 tranh chấp quyền sử dụng đất ở Học viện tư pháp nhé!
• Trong vụ án Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn.
I. CHUẨN BỊ
1. TÓM TẮT NỘI DUNG TRANH CHẤP
Nguyên đơn:
- Bà Chu Thị Hồng Thanh (tên gọi khác Chu Thị Thanh) sinh năm 1930
Địa chỉ: 12 tổ 16 Phường Nam Thanh, TP. Điện Biên, tỉnh Điện Biên.
Đại diện theo ủy quyền: Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm 1970.
Địa chỉ: Số 61 tổ 16 Phương Nam Thành, TP. Điện Biên, tỉnh Điện Biên.
- Ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936.
Địa chỉ: Thôn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn.
Bị đơn:
- Bà Đinh Thị Tám, sinh năm 1930
Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1935.
Địa chỉ: Tổ 3 phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái.
Đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952.
Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
- Bà Chu Thị The, sinh năm 1944.
Địa chỉ: Đội 1 thôn Diên Điền, xã Bình Hòa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định.
Đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952.
Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
- Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956
- Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957
- Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952
Cùng địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
Vụ việc như sau:
Vụ việc Các bà Thanh, ông Sinh, bà Loan và bà The tranh chấp đòi quyền sử dụng đất của 777 m 2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam đối với bị đơn là Bà Đinh Thị Tám.
Về nguồn gốc đất:
Ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc có tất cả 4 người con là Chu Thị Hồng Thanh (sinh năm 1931), Chu Thị Loan (sinh năm 1934), Chu Khắc Sinh (sinh năm 1936), Chu Thị The (sinh năm 1944). Ông Trường mất năm 1945, năm 1990, bà Cúc chết đi không để lại di chúc, để lại di sản thừa kế là mảnh đất diện tích 777 m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
Ngày 21/01/1994, ông Chu Khắc Sinh tự ý lập giấy chuyển nhượng mảnh đất nói trên cho vợ chồng ông Chu Khắc Thuyên và bà Đinh Thị Tám với giá trị là 1,500,000đ (bút lục 7,8, 13, 52) mà không có sự đồng ý của những người thừa kế khác.
Ngày 10/04/1944, UBND xã Phù Vân ra Thông báo số 05/TB-UB tạm đình chỉ việc chuyển nhượng nói trên giữa ông Sinh và vợ chồng ông Thuyên (bút lục 9).
Ngày 15/04/1994, bốn chị em bà Thanh, bà Loan, ông Sinh và bà The đã thống nhất giao mảnh đất trên cho ông Thuyên và bà Tám trông nom, quản lý. Nội dung: Để có nơi hương khói thờ phụng ông bà, cha mẹ tui cũng là nơi hội tụ anh chị em trong các dịp giỗ tết hàng năm. Sau khi được ý kiến của nội ngoại chúng tui nhất trí làm giấy này giao cho quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Thuyên. Thời hạn giao 05 năm kể từ ngày 15 tháng 4 năm 1994 đến tháng 15 tháng 4 năm 1999. Người được sử dụng phải có giao ước sau: nhà cửa tu sửa giữ để ở không để dột nát, đất đai tự sản xuất ra sản phẩm sử dụng và nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng các cây ngắn ngày) không được xây dựng cơ bản như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt bằng không được đào khoét. Các cây cối lưu niên không được chặt phá. Tổng giá trị thu nhập cây lưu niên hàng năm phải có sựchứng kiến của hai bên nội ngoại. Số tiền đó ông Chu Khắc Thuyên được hưởng 50% (năm mươi phần trăm) phần còn lại do bốn chị em bà Thanh sử dụng (mở sổ ở ngân hàng do bà Chu Thị Thanh đứng tên) bút lục 10.
Mảnh đất trên vợ chồng ông khuyên và bà Tám quản lý, sử dụng và nộp thuế từ năm 1990 đến nay.
Tháng 5 /2012 bà Tám xây dựng 01 ngôi nhà cấp 4 khoảng 100m2 trên mảnh đất kể trên. Không đồng ý với việc xây cất nói trên nên ông Sinh có đơn gửi UBND xã Phù Vân đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai giữa bốn chị em ông với bà Đinh Thị Tám.
UBND xã Phù Vân đã tiến hành 2 phiên hòa giải ngày 19/06/2012 và ngày 25/10/2012 nhưng không có kết quả. Có lập biên bản hòa giải (bút lục 26, 27, 28).
Ngày 05/11/2012, bà Thanh và ông Sinh cùng đứng đơn khởi kiện đòi quyền sở hữu quyền sử dụng đất đối với mảnh đất tranh chấp nói trên đối với bà Đinh Thị Tám.
Tòa án nhân dân huyện Phủ Lý đã thụ lý vụ án 20/2012/TLST-DS ngày 08/11/2012, thông báo thụ lý vụ án sô 20/TB-TLVA ngày 09/11/2012.
2. TRÌNH BÀY YÊU CẦU KHỞI KIỆN CỦA NGUYÊN ĐƠN:
Đại diện nguyên đơn trình bày yêu cầu khởi kiện: Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại tài sản là mảnh đất 777 m2 thuộc thửa đất số 40 tờ bản đồ số 2 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Là di sản thừa kế do bà Chu Thị Cúc để lại, thuộc sở hữu chung của 4 chị em bà Thanh, bà Loan, ông Sinh và bà The.
Yêu cầu bà Đinh Thị Tám tháo dỡ toàn bộ tài sản, nhà cửa trên đất mà bà Tám đã tự ý xây cất.
Đối với yêu cầu thanh toán tổng giá trị thu nhập hoa màu cây lưu niên tử năm 1994, các nguyên đơn thống nhất không yêu cầu tòa án giải quyết nữa.
Chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện:
- Về nguồn gốc, quyền sở hữu Quyền sử dụng mảnh đất tranh chấp:
Mảnh đất tranh chấp nói trên bao gồm 777 m2 thửa đất số 40 tờ bản đồ số 2, lập năm 1998 (bút lục 21) cụ thể: Diện tích nhà ở: 183,4m2; Diện tích vườn: 384,9 m2 Diện tích ao: 209,1 m2; do bà Chu Thị Cúc đứng tên trong sổ quản lý đất đai của UBND xã Phù Vân.
Năm 1990, bà Cúc mất, không để lại di chúc. Để lại di sản thừa kế là mảnh đất nói trên.
Căn cứ điểm a khoản 1 điều 675, điểm a khoản 1 điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005 thì di sản thừa kế do bà Cúc để lại, không có di chúc được chia thừa kế theo pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất là các con của bà cúc.
Do đó, Mảnh đất nói trên thuộc quyền sở hữu hợp pháp của các đồng thừa kế là nguyên đơn và người có quyền, lợi ích liên quan trong vụ án.
Bà Đinh Thị Tám và chồng chỉ là người quản lý di sản thừa kế theo văn bản giao quyền quản lý thừa kế di sản của các đồng thừa kế vào ngày 15/04/1994.
Căn cứ vào điểm d khoản 1 điều 639 BLDS thì người quản lý di sản có nghĩa vụ giao lại di sản thừa kế theo yêu cầu của những người thừa kế. Như vậy, trong mọi thời điểm khi tất cả các đồng thừa kế yêu cầu người quản lý di sản thừa kế giao trả lại di sản thì họ phải giao trả lại theo đúng quy định của pháp luật về thừa kế.
e07ND6d33hseD0E
