Báo cáo Phân tích Độc lập
StoxPlus Corporation
Tầng 5, Tòa nhà Indovina Bank
36 Hoang Cau, Hanoi, Việt nam
[email protected]
Báo cáo Phân tích Cổ phiếu SVC
CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ TỔNG HỢP
SÀI GÒN - SAVICO
Tháng 4 năm 2011
Ngành Ô tô và Phụ tùng I HOSE
Savico hiện là nhà phân phối ô tô số 1 Việt Nam, chiếm 8.5% thị phần
tiêu thụ của VAMA. Công ty đặt mục tiêu đến năm 2015 trở thành tập
đoàn đầu tư thông qua hoạt động đầu tư vào các công ty và dự án trên
3 lĩnh vực có tính tương hỗ cao là dịch vụ thương mại, bất động sản và
tài chính.
Báo cáo phân tích I Cổ phiếu SVC I Tháng 4 năm 2011
Trang 2
Nội dung báo cáo
Phần Nội dung Trang
1 Điểm nhấn Đầu tư 3-4
2 Mô hình Kinh doanh 5-16
2.1 Tổng quan 5-6
2.2 Dịch vụ Thương mại 7-12
2.3 Dịch vụ Bất động sản 13-15
2.4 Dịch vụ Đầu tư tài chính 16
3 Kết quả kinh doanh 17-23
3.1 Kết quả kinh doanh hợp nhất 18-23
4 Dự báo Lợi nhuận và So sánh Định giá SVC 24-28
4.1 Dự báo Lợi nhuận giai đoạn 2011 – 2013 25-27
4.2 So sánh Định giá Cổ phiếu SVC 27-28
5 Cổ phiếu SVC trên HOSE 29-32

thiết phản ánh xu hướng tương lai của nó.
Giới thiệu về StoxPlus:
StoxPlus tự hào là công ty hàng đầu Việt nam chuyên cung cấp các
giải pháp dữ liệu và thông tin tài chính thông minh đã được chuẩn
hóa cao và đáng tin cậy; và các công cụ phân tích đầu tư cực kỳ
hữu ích cho các công ty chứng khoán, các hãng quản lý quỹ, và nhà
đầu tư chuyên nghiệp.
Ban Phân tích Độc lập của StoxPlus cung cấp hai nhóm sản phẩm
phân tích có chất lượng cao: (i) phân tích thị trường cho khách hàng
cá nhân qua phần mềm StoxPro, trang web Stox.vn và (ii) thực hiện
phân tích cổ phiếu theo yêu cầu của doanh nghiệp và khách hàng.
StoxPlus và Ban Phân tích Độc lập không cung cấp các khuyến nghị
mua bán cổ phiếu mà chúng tôi tập trung vào những đánh giá khách
quan về tình hình tài chính, triển vọng và rủi ro của các cổ phiếu mà
chúng tôi phân tích. Và do vậy, báo cáo phân tích của chúng tôi phù
hợp hơn với các nhà đầu tư giá trị hoặc có thiên hướng nghiên cứu
kỹ doanh nghiệp trong các đầu tư chứng khoán.
Mặc dù doanh nghiệp có thể tài trợ cho các phân tích của StoxPlus,
chúng tôi luôn hướng về lợi ích của nhà đầu tư và độc giả của
chúng tôi và đảm bảo tính độc lập trong các nhận định và đánh giá
dựa trên các thủ tục rà soát số liệu và dựa trên kinh nghiệm và hiểu
biết của chúng tôi về công ty và ngành mà chúng tôi thực hiện phân
tích.
Báo cáo phân tích I Cổ phiếu SVC I Tháng 4 năm 2011
Trang 3
Điểm nhấn đầu tư
• SVC tiếp tục giữ vững vị thế số 1 về phân phối ô tô
trong VAMA: Năm 2010, SVC đã tiêu thụ 9.881 xe trên
toàn hệ thống và chiếm 8.5% thị phần. Hoạt động phân
phối ô tô đạt tỷ suất lợi nhuận gộp khoảng 5% cho SVC,

doanh thu các biệt thự được ghi nhận.
• Savico đã kiên quyết giảm tỷ trọng đầu tư tài chính và
chuyển nhượng một số dự án bất động sản: nhằm
hướng tới cơ cấu tài sản năm đầu tiên thực hiện kế hoạch
2015 và tầm nhìn 2020, SVC đã tái cấu trúc mạnh mẽ cơ
cấu tài sản theo hướng tăng đầu tư dịch vụ thương mại
lên 50%, giảm các lĩnh vực đầu tư bất động sản xuống 40
– 45% và đầu tư tài chính xuống 10%. SVC đã thanh lý
khoản đầu tư tài chính vào cổ phiếu VietA Bank thu về 60
tỷ, giảm tỷ trọng đầu tư tài chính xuống 11% tổng tài sản
ở thời điểm cuối năm.
1
Cổ phiếu SVC
Sàn giao dịch HOSE
Ngày niêm yết HOSE 01/06/2009
Giá ngày niêm yết (VND’000) 25.9
Ngày niêm yết HNX 21/12/2006
Giá ngày niêm yết (VND’000) 146.9
Giá cao nhất 52 tuần (VND’000) 40.1
Giá thấp nhất 52 tuần (VND’000) 19.4
KLGD hàng ngày 3 tháng (cp) 7.606
Giá cổ phiếu 27/04/2011 (VND’000) 24.1
Số cổ phiếu lưu hành (triệu cổ) 25.0
Vốn hóa (Tỷ VND) 586.9
EPS 2010 (VND) 2.900
P/E 2010 (lần) 8.3
PB 2010 (lần) 0.8
Giá cổ phiếu SVC từ khi niêm yết tại HOSE
Thông tin cơ bản về cổ phiếu SVC
Giá 27/04/2011: 24.100 đồng

phân phối và khách hàng.
• Danh mục bất động sản tiềm năng và triển
vọng: SVC hiện đang nắm giữ hoặc liên kết một
danh mục 16 dự án khá triển vọng bao gồm cả 4
phân khúc: Khu phức hợp, Căn hộ, Văn Phòng
cho thuê và Khu khách sạn & nghỉ dưỡng. Trong
16 dự án thì Savico làm chủ đầu tư 9 dự án và
tham gia góp vốn dưới chủ yếu hình thức giá trị
quyền sử dụng đất với các đối tác có kinh
nghiệm triển khai. Savico Mega Mall là dự án có
tiến độ tốt nhất của SVC và đã bắt đầu tạo
doanh thu từ năm 2011.
• Định giá: SVC đang được định giá ở mức
tương đồng so với thị trường và nhóm ngành
liên quan đến phân phối ô tô. SVC ở mức
24.100 đồng/cổ phiếu tương đương với định giá
ở mức 8,3 lần EPS 2010 và 0,8 lần giá trị sổ
sách. Tuy nhiên điểm lợi thế lớn nhất ở quy mô
công ty và thị phần số 1 về phân phối ô tô tại
Việt Nam và đặc biệt là danh mục các khu đất có
giá trị thị trường cao. Mức độ cải thiện về định
giá sẽ do nguồn lợi nhuận từ các dự án này
trong các năm tới.
1
Giá 27/04/2011: 24.100 đồng
• Rủi ro đầu tư: Việc đầu tư vào cổ phiếu SVC hiện
tại sẽ phải đối mặt với cả rủi ro kinh doanh và rủi ro
thị trường. Trong lĩnh vực phân phối ô tô và xe
máy, SVC phụ thuộc nhiều vào các chính sách của
Chính phủ cả trong hoạt động tiêu thụ xe trong

Báo cáo phân tích I Cổ phiếu SVC I Tháng 4 năm 2011
Trang 5
Mô hình kinh doanh chính của Savico là phân phối ô tô và xe gắn máy và
các dịch vụ liên quan. Bất động sản và đầu tư tài chính có tính tương hỗ
chiến lược cho mảng dịch vụ thương mại.
Phần 2.1: Tổng quan về mô hình kinh doanh Savico
2
LĨNH VỰC DỊCH VỤ
THƯƠNG MẠI
DỊCH VỤ
BẤT ĐỘNG SẢN
Phân phối ô tô: Savico hiện là nhà phân phối ô tô số
1 tại Việt Nam hơn 10 năm qua và hiện chiếm 8.5%
thị phần VAMA. Savico hiện phân phối 22% tổng sản
lượng bán ra của Toyota, 26% của Ford, 19% của
Suzuki và nhiều thương hiệu ô tô phổ biến tại Việt
Nam qua 21 đại lý và trung tâm phân phối trên toàn
quốc.
Phân phối xe gắn máy: Savico phân phối gần 16
ngàn xe gắn máy các loại năm 2010 các thương hiệu
xe máy phổ biến tại Việt Nam bao gồm Yamaha,
Suzuki, SYM. Savico hiện chiếm khoảng 0.45% thị
phần phân phối xe máy trên cả nước và đứng đầu thị
phần tại khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long.
Dịch vụ sửa chữa và Phụ tùng phụ kiện: Đây là
mảng kinh doanh gắn liền với hoạt động phân phối ô
tô và xe gắn máy. Savico hiện có 6 sưởng sửa chữa
và bảo dưỡng đạt tiêu chuẩn 2S trở lên. Kinh doanh
phụ tùng phụ kiện luôn có tốc độ tăng trưởng và tỷ
suất lợi nhuận biên cao hơn phân phối.

chuyên ngành :
Phát triển hệ thống vững chắc
trên nền tảng:
 Giữ vững vị trí số 1 về phân
phối ô tô và:
 Tổ chức hệ thống phân phối
và bán lẻ xe gắn máy hàng
đầu Việt Nam
 Xây dựng 4 khu phức hợp
trung tâm thương mại tại 4
thành phố lớn Hà Nội, Đà
Nẵng, TP HCM và Cần Thơ
 Xây dựng hệ thống AutoMall,
AutoCare và phát triển thêm
10-15 đại lý 2S/3S trong toàn
hệ thống.
 Xây dựng hệ thống phục vụ
đắc lực cho hoạt động dịch
vụ thương mại; đầu tư hệ
thống văn phòng, trung tâm
thương mại và căn hộ cho
thuê cũng như hệ thống
khách sạn và resorts.
Xây dựng hệ thống tài chính: đảm
bảo an toàn và phát triển bền vững
thông qua:
 Củng cố nguồn vốn cho đầu tư
vào các công ty thành viên, đầu
tư tài chính dài hạn chiến lược
với cơ cấu vốn hợp hiệu quả,

Kết quả kinh doanh năm 2010
• Trong năm 2010, hệ thống của Savico phân phối
9.881 (2009: 9.225) xe ô tô các loại và đạt doanh
thu 5.978 tỷ đồng (bao gồm cả dịch vụ) và lợi
nhuận gộp đạt 302 tỷ đồng. Trong đó doanh thu
hợp nhất đạt 3.783 tỷ, lợi nhuận gộp hợp nhất đạt
195 tỷ đồng.
Chiến lược ngành ô tô
 Giữ vững vị trí số 1 về phân phối ô tô thông qua
việc xây dựng 4 khu phức hợp trung tâm thương
mại tại 4 thành phố lớn Hà Nội, Đà Nẵng, TP HCM
và Cần Thơ và hệ thống AutoMall, AutoCare và
phát triển thêm 10-15 đại lý 2S/3S trong toàn hệ
thống đến 2015.
 Mở rộng thị trường sang dòng xe cao cấp và xe tải
vốn đang có tốc độ tăng trưởng mạnh hơn dòng xe
hạng trung.
Phần 2.2: Dịch vụ Thương mại – Phân phối Ô tô
2
Biểu đồ 1: Phân phối ô tô chiếm 94% tổng
doanh số năm 2010
Biểu đồ 2 : Doanh số và lợi nhuận gộp phân
phối ô tô và xe máy
Ô tô & xe gắn
máy
94%
Dịch vụ và
phụ tùng
5%
Ô tô & xe gắn

4,500
2007 2008 2009 2010
Doanh số ô tô xe máy Lợi nhuận gộp
Tỷ suất LN ô tô xe máy
SL Đại lý Cuối 2009 Phát triển mới Cuối 2010
3S 10 7 17
2S 4 - 4
Tổng số 14 7 21
Nguồn: Savico, StoxPlus
Nguồn: Savico
Nguồn: Savico, StoxPlus
Báo cáo phân tích I Cổ phiếu SVC I Tháng 4 năm 2011
Trang 8
Phân phối ô tô : Thị trường ô tô sẽ còn tiếp tục tăng trưởng hai con số trong
nhiều năm nữa do tỷ lệ sở hữu ô tô/đầu người vẫn còn rất thấp cùng với sự
phát triển và mở rộng hạ tầng của Việt Nam.
Thị phần các nhà phân phối
• SVC hiện có 21/114 đại lý phân phối ô tô trên
toàn quốc và đang chiếm hơn 20% thị phần
phân phối của 3 dòng xe Toyota, Ford và
Suzuki tại Việt Nam. Xem chi tiết Bảng 2 bên
phải.
• Trong chiến lược 2015 và tầm nhìn 2020, SVC
sẽ tăng thêm số đại lý 2S/3S từ 10 đến 15 đại
lý. Đồng thời mở rộng dòng sản phẩm sang các
thương hiệu hạng sang. Riêng trong năm 2010,
SVC phát triển mới 7 đại lý 3S.
Thị phần các nhà sản xuất
• Toyota nhà sản xuất chủ yếu mà SVC đang
phân phối hiện đang đứng đầu thị phần tiêu thụ

4% - 6% 1 19
19% - 22% 1 18
Biểu đồ 4: Thị phần phân phối ô tô theo nhà
sản xuất 2010
Biểu đồ 3: Tốc độ tăng trưởng thị trường ô tô
Việt Nam đến năm 2015
Toyota, 28%
Truong Hai,
23%
Vinamotor*,
11%
GM Daewoo,
9%
Vinaxuki, 8%
Ford, 6%
3%
3%
3%
2%
5%
Toyota
Truong Hai
Vinamotor*
GM Daewoo
Vinaxuki
Ford
Visuco (Suzuki)
Honda
Mercedes-Benz Vietnam
VinaStar (Mitsubishi)

tô theo VAMA là 15% trong vòng năm năm từ
2006 đến 2010. Business Monitor International
(BMI) dự báo trong năm năm tới, sản lượng
tiêu thụ của VAMA sẽ tiếp tục tăng trưởng 13-
15% và đạt khoảng 250 ngàn xe tiêu thụ hàng
năm vào năm 2015.
• Theo BMI, tỷ lệ sử dụng xe hơi hiện tại khoảng
1,15% dân số, tức là có khoảng hơn 1 triệu xe
đang lưu hành tại Việt Nam và con số này dự
kiến sẽ tăng lên 1,4% vào cuối năm 2015 tức là
tổng số xe lưu hành sẽ lên hơn 2 triệu xe vào
cuối 2015.
• Tỷ lệ dân số toàn cầu sở hữu ô tô hiện vào
khoảng 1,2%. Tại Trung Quốc khoảng 2,2%
(2008) và tại các thị trường phát triển vào
khoảng 40%. Riêng thị trường Mỹ có tới 60%
dân số sử dụng ô tô.
• Mức độ tiêu thụ ô tô trong nước biến động
mạnh qua các năm do ảnh hưởng của các
chính sách thuế liên quan. Như Biểu đồ 4 bên
phải, năm 2008 là năm khủng hoảng kinh tế
nhưng chính sách kích cầu với việc giảm 50%
thuế VAT và giảm 50% mức thuế trước bạ đã
tạo nên mức tăng trưởng 37% so với năm
2007.
• Sản lượng phân phối ô tô trên thị trường thuộc
VAMA cả năm 2010 là 112.224 xe, giảm 6% so
với năm 2009. VAMA hiện có 17 đơn vị thành
viên sản xuất và lắp ráp ô tô với năng lực sản
xuất 240 ngàn xe/năm.

máy của Honda, thương hiệu hiện đang chiếm
thị phần lớn nhất, trên 50% lương tiêu thụ hàng
năm của thị trường xe gắn máy Việt nam, đạt
khoảng 3,5 triệu xe năm 2010.
• Trong năm 2010, 4 đại lý được mở mới 4 đại lý
3S tại TP HCM, An Giang và Cần Thơ. và
Savico hiện có 18 đại lý xe gắn máy.
(Năm 2010: SVC ngưng hoạt động 3 đại lý)
Tiềm năng thị trường
• Thị trường xe máy Việt nam tăng trưởng 6%
trong 5 năm qua. Bộ công thương nhận định nhu
cầu xe tại các thành phố lớn đã bão hòa do đạt
tỷ lệ 2 người/ 1 xe máy. Tốc độ tăng trưởng chủ
yếu ở các thành phố nhỏ hoặc khu vực nông
thôn.
• Xu hướng tiêu dùng ở các thành phố lớn được
dự báo sẽ chuyển sang các dòng xe sang, có giá
trị cao như Piagio, Harley Davidson, v.v.
Phần 2.2: Dịch vụ Thương mại – Phân phối xe gắn máy
2
Vị thế của Savico
•Với lượng tiêu thụ khoảng 16.000 xe trong năm
2010, Savico hiện chiếm khoảng 0.45% thị phần
tiêu thụ xe máy. Do thị trường phân phối xe máy có
tính phân tán cao và các doanh nghiệp nhỏ, các
cửa hàng cá nhân tham gia rất lớn.
•Savico đã có kinh nghiệm hơn 20 năm hoạt động
trong lĩnh vực phân phối ô tô và xe gắn máy.
Kết quả kinh doanh năm 2010
•Toàn hệ thống Savico tiêu thụ 15.880 xe, tăng 16%

0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
2007 2008 2009 2010
Doanh thu LNTT
SL Đại lý Cuối 2009 Phát triển mới Cuối 2010
3S 17 4 18
2S - - -
Tổng số 17 4 18
Nguồn: Savico
Nguồn: Savico, StoxPlus
Nguồn: Savico, StoxPlus
Báo cáo phân tích I Cổ phiếu SVC I Tháng 4 năm 2011
Trang 11
Thị trường xe máy rất phân tán tại Việt Nam với nhiều cửa hàng dân doanh.
Savico phân phối chính Suzuki và Yamaha và hiện chiếm khoảng 0,45% thị
phần tiêu thụ xe máy trong năm 2010.
• Tốc độ tiêu thụ xe máy ở Việt nam tăng
6%/năm trong 5 năm qua. Riêng năm 2010 tiêu
thụ 3,5 triệu chiếc, tăng 14,5% so với năm
2009. Năm 2008 có tốc độ tăng trưởng mạnh
nhất (28%) do người mua có xu hướng chờ
giảm thuế nhập khẩu sau khi gia nhập WTO.

Trang 12
Dịch vụ sửa chữa và phụ tùng phụ kiện có tốc độ tăng trưởng cao và tỷ suất
lợi nhuận gộp trên 20%. Chiến lược của Savico là gia tăng lợi nhuận từ dịch
vụ này qua phát triển các trung tâm kinh doanh xe đã qua sử dụng.
Phần 2.2: Dịch vụ Thương mại – Dịch vụ và phụ tùng phụ kiện
2
Nội dung dịch vụ
• Hệ thống đại lý của Savico cung cấp dịch vụ sửa
chửa và bảo dưỡng xe theo tiêu chuẩn của các nhà
sản xuất như Quality Care của Ford.
• Kinh doanh phụ tùng phụ kiện thay thế chính hiệu
quả tất cả các hãng xe do Savico đang phân phối.
Tiềm năng thị trường
• Hiện có khoảng hơn 1 triệu xe ô tô đang lưu hành
tại Việt Nam, và dự kiến sẽ đạt con số 2 triệu xe
vào năm 2015. Đây được đánh giá là thị trường
tiềm năng cho dịch vụ sửa chữa và kinh doanh phụ
tùng của Savico với nền tảng là hệ thống đại lý
2S/3S sẵn có trên cả nước.
Vị thế của Savico
• Hệ thống phân phối xe với 21 đại lý, Savico có lợi
thế để phát triển dịch vụ sửa chữa và kinh doanh
phụ tùng đi kèm theo xe.
• Kinh nghiệm và vị trí nhà phân phối số 1 những
năm qua mang lại cho Savico uy tín về dịch vụ sửa
chữa chất lượng và phụ tùng chính hãng 100%.
Chiến lược của Savico
• Thị trường phân phối xe mới gặp khó khăn trong
năm 2010, bằng chứng là tiêu thụ xe của VAMA đã
giảm 6%. Savico chuyển hướng tập trung phát triển

250
2007 2008 2009 2010
Doanh thu Dịch vụ Lợi nhuận gộp dịch vụ
Tỷ suất LN gộp dịch vụ
Nguồn: Savico, StoxPlus
Báo cáo phân tích I Cổ phiếu SVC I Tháng 4 năm 2011
Trang 13
Savico đang sở hữu 9 dự án tại nhiều vị trí đẹp tại 3 thành phố Hà Nội,
TP.HCM và Đà Nẵng với tổng quỹ đất hơn 300 ngàn m2. Thách thức của
công ty sẽ là đẩy mạnh triển khai, vốn hóa và đi vào khai thác các dự án
hiệu quả và chuyển nhượng các dự án không có tính tương hỗ cho lĩnh vực
dịch vụ thương mại của công ty.
Danh mục dự án bất động sản
Savico hiện đầu tư 9 dự án và tham gia góp vốn 7
dự án bất động sản TP.HCMC, Hà Nội, Đà Nẵng
và Vũng Tàu. Mô hình kinh doanh ở 4 phân khúc
lớn của thị trường bất động sản bao gồm:
• Trung tâm thương mại
• Tòa nhà văn phòng cho thuê
• Khu dân cư; và
• Khu khách sạn nghỉ dưỡng.
Danh mục dự án được trình bày ở Bảng 2 phía
dưới.
Phần 2.3: Dịch vụ bất động sản
2
Điểm nhấn trong mảng bất động sản năm 2010
•Các khu văn phòng và kho bãi vẫn tạo nguồn thu
ổn định với doanh số 64 tỷ đồng và lợi nhuận gộp
50 tỷ đồng năm 2010. Trong đó, riêng tòa nhà 91
Pasteur ghi nhận doanh thu hàng năm khoảng 16 tỷ

75,480 110,743 2,300 268
D - Hotel & Resort
8 Mercure Bãi Trẹm Đà Nẵng 57,650 19,800 100% 266 24
9 Hồ Tràm Vũng Tàu 96,335 33,086 100% 84 0
153,985 52,886 350 24
TỔNG DANH MỤC 307,728 260,881 4,157 513
Bảng 2: Danh mục dự án bất động sản do Savico làm chủ đầu tư
Nguồn: Savico, StoxPlus
Báo cáo phân tích I Cổ phiếu SVC I Tháng 4 năm 2011
Trang 14
Việc khai trương Khu B Tổ hợp Thương mại Savico Mega Mall Hà Nội đã
tạo điểm nhấn trong các dự án bất động sản của Savico và tạo nguồn thu ổn
định từ năm 2011 trở đi. Chúng tôi cũng đánh giá cao việc quyết liệt thực thi
chuyển nhượng các dự án không hiệu quả của Savico.
Dự án Plaza
• Savico Mega Mall tại Long Biên Hà Nội là dự
án có tiến độ tốt nhất. Đã khai thác kinh doanh
1 phần (Khu B) vào cuối tháng 12/2010. Khu A
đã có hai khách hàng lớn là Big C (thuê toàn bộ
tầng hầm) và Trần Anh Computer (thuê một
phần tầng 2). Doanh thu từ các khách hàng
này, dự kiến khoảng 5.6 triệu USD, sẽ bắt đầu
được ghi nhận từ năm 2011.
Khu A của Savico Mega Mall với hơn 13 ngàn
m2 đang xây thô, hiện tại đã cho thuê được
tầng hầm làm đại siêu thị & tầng 3 làm trung
tâm điện máy. Toàn bộ dự án sẽ đưa vào hoạt
động cuối 2011.
• 104 Phổ Quang: Dự án được thiết kế 13 tầng
với tổng diện tích kinh doanh 46 ngàn m2 văn

2
Stt Tên dự án Địa điểm DT đất
XDCBDD
31/12/2010
m2 Tỷ VND
A - Savico Plaza
1 Savico Mega Mall Hanoi 46,400 115
2 104 Phổ Quang HCMC 9,028 19
3 Nam Cẩm Lệ Đà Nẵng 21,822 73
77,250 207
B - Office Building
4 279 Lý Tự Trọng HCMC 450 4
5 68 Nam Kỳ KN HCMC 563 10
1,013 14
C - Savico Residence
6 QL 13 Thủ Đức HCMC 18,247 171
7 Hiệp Bình Phước HCMC 57,233 97
75,480 268
D - Hotel & Resort
8 Mercure Bãi Trẹm Đà Nẵng 57,650 24
9 Hồ Tràm V. Tàu 96,335 0
153,985 24
TỔNG DANH MỤC 307,728 513
Dự án khách sạn nghỉ dưỡng
• Dự án Mercure Sơn Trà đang tiến hành thi công
nhà mẫu, dự kiến sẽ bán Villa từ quý II/2011.
• Dự án Hồ Tràm tại Vũng Tàu hiện tạm dừng
triển khai sau khi công ty đánh giá lại tình hình và
chi phí vốn.
Mặc dù về tổng thể tiến độ triển khai một số dự

(KHA), Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH), FIDECO
(FDC) và Công ty Quản lý Kinh doanh Nhà
Thành Phố. Đây là các đơn vị được đánh giá là
có kinh nghiệm triển khai các dự án bất động sản
trên địa bàn TP.HCM.
Điểm nhấn năm 2010
• 91 Pasteur: Tòa nhà văn phòng 7 tầng + 2 tầng
hầm tiêu chuẩn hạng B với 5.300 m2 sử dụng
trên khu đất 1.604 m2 tại trung tâm Quận 1 đã
hoàn thành đầu năm 2010 và tạo nguồn thu
khoảng 16 tỷ/năm. Savico sở hữu 51% vốn tại
dự án này.
• 56 Bến Vân Đồn: liên danh với đối tác XNK
Khánh Hội với 150 căn hộ dịch vụ (9.340 m2) và
khu văn phòng cho thuê (12.300 m2) tại Quận 4,
TP.HCM đang trong giai đọan hoàn tất móng
hầm. Dự án đang có tiến độ rất tốt và sẽ hoàn
thành vào giữa năm sau 2012.
Cập nhật tiến độ dự án
• Savico 115-117 Hồ Tùng Mậu: Đã thực hiện
xong việc đền bù giải tỏa, tập trung khảo sát địa
chất, bổ sung chuyển đổi công năng điều chỉnh
thiết kế, dự kiến triển khai xây dựng trong năm
2011.
• 56 Bến Vân Đồn: Đã hoàn tất việc chuyển đổi
công năng và đang gấp rút hoàn tất phần móng
và hầm. Việc kinh doanh tiếp thị cho thuê 150
căn hộ dịch vụ đã được triển khai từ cuối năm
2010.
• 91 Pasteur: Savico hiện đang sở hữu 51% vốn