PHẦN NĂM
TRÁCH NHIỆM KỸ THUẬT NHÀ YẾN & TẠO MÙI, TẠO MÔI TRƯỜNG
1.TRÁCH NHIỆM KỸ THUẬT NHÀ YẾN
Vai trò của cơ sở dịch vụ kỹ thuật nhà yến gắn kết gần như xuyên suốt từ khi chủ đầu tư
tìm gặp. Tư vấn, khảo sát, góp ý thiết kế, chỉnh sữa kỹ thuật trong thi công và cung cấp dịch
vụ, lắp đặt các vật tư, trang thiết bị, xử lý môi trường đến khi nhà yến đi vào hoạt động, chim
yến về ở đến khi có tổ. Thời gian nhiều hơn 12 tháng, chắc chắn có nhiều lần tranh cãi, sữa
chữa thiết bị hỏng hóc cho đến khi chủ đầu tư vui vẻ với số chim yến về ở làm tổ.
THU HOẠCH TỔ YẾN CỦA CTY TẦM CAO VIỆT
Cơ sở dịch vụ kỹ thuật trong nước ký hợp đồng với đơn giá là 800.000 đ/m
2
trần, với trách
nhiệm cung cấp vật tư, trang thiết bị, thi công lắp đặt, xử lý tạo mùi, môi tường để chim về ở
và làm tổ. Hợp đồng không thấy ghi thời gian chim về ở và sản lượng tổ.
Cơ sở dịch vụ kỹ thuật nước ngoài phần lớn là Malaysia thì kỳ hợp đồng với đơn giá là 100
USD/m
2
nay giảm xuống còn 55 USD/ m
2
, nội dung cũng vậy nhưng hợp đồng có ghi cam
kết là sau 12 tháng sản lượng tổ yến bình quân là 1-2 kg/tháng và đặt cược bằng 20-30% giá
trị hợp đồng để lại.
Vật tư, trang thiết bị kỹ thuật như nhau vì cùng nhập từ Malaysia, Indonesia về, ván thì
dùng gỗ sến trắng Meranti hay các loại gỗ tạp giá 14,5 triệu/m
2
, không dùng gỗ ván SWO-2.
Chỉ có khác là khi nhà yến hoạt động được vài tháng, dịch vụ trong nước có địa chỉ để tìm
đến, còn dịch vụ nước ngoài Malaysia như “chim trời” không có địa chỉ ở Việt Nam. Có nhà
yến có vài chục hay trăm con chim yến về, sản lượng tổ yến là “Lộc trời dễ cho mà khó lấy”
sau 12 tháng cũng chỉ vài trăm gram/tháng.
Dịch vụ kỹ thuật Malaysia đã nhập đủ vốn và lãi khi nhà yến đã lắp đặt xong phần kỹ

Cho nước vào các hồ chứa nước và kiểm tra các lỗ thông thoáng.
Đóng cửa nhà yến, theo dõi kiểm tra nhiệt độ, ẩm độ trong và ngoài nhà yến mỗi lần cách
nhau 2-3 giờ liên tục trong 2-3 ngày, lấy các thông số bình quân trong ngày và đêm.
Hệ thống thông gió và hồ nước tự vận hành hoạt động tốt là nhiệt độ trong nhà yến phải
thấp hơn nhiệt độ ngoài trời 3-5
0
C vào ban ngày và 2-3
0
C vào ban đêm. Duy trì nhiệt độ 27-
29
0
C và độ ẩm 65-75% là môi trường được vận hành tự nhiên phù hợp với đặc điểm sinh lý
của chim khi ở trong nhà.
Hệ thống thông gió và hồ nước tự vận hành có thể đạt được hiệu quả tốt khoảng 7.200-
7.900 giờ trong năm mà không dùng đến trợ giúp của hệ thống phun nước hơi sương và phun
nước trên mái nhà.
4.2.Vận hành có sự trợ giúp của hệ thống phun nước hơi sương cho nhà nuôi yến
Phần lớn các vùng chim yến hoạt động, trong năm có khoảng 450-600 giờ nhiệt độ nóng
trên 37
0
C, phải sử dụng hệ thống phun nước hơi sương trong và phun nước trên mái nhà để
đưa nhiệt độ về chuẩn 27-29
0
C.
Khoảng 1/3 số giờ này là trong mùa sinh sản của chim yến cũng là mùa mưa nên ẩm độ
trong nhà yến và bên ngoài luôn cao trên 65-70%, nếu mưa liên tục nhiều ngày có thể lên
trên 80%.
Khi dùng hệ thống phun nước hơi sương để đưa nhiệt độ về chuẩn 27-29
0
C thì ẩm độ sẽ

nhà cho nhà nuôi yến.
MÁY KIỂM SOÁT ĐỘ ẨM VÀ NHIỆT ĐỘ LÀ KHÔNG THỂ THIẾU 0916 146 805
5.LÀM KHÔ NHÀ NUÔI YẾN
Vận hành thử trong 2-3 ngày, nếu đạt các chỉ tiêu về môi trường phù hợp với đời sống sinh
lý chim yến thì không cần phải chỉnh sửa. Nhà yến được coi như đã sẵn sang cho việc gọi
mời chim yến về ở, làm tổ.
Cho xả bỏ nước trong các hồ chứa, làm vệ sinh tường, trần, các kết cấu vật dụng, có trong
nhà yến. Bịt kín lỗ ra-vào, các lỗ thông gió, các lỗ khác và cửa trong nhà yến, thổi hơi nóng
vào trong nhà yến để làm khô tường, mái, trần và các kết cấu khác trong nhà.
Rửa sạch và hong càng khô các kết cấu trong nhà nuôi yến thì cơ bản đã tẩy diệt được các
mần nấm mốc không còn lưu trú và khi phun và rải hóa chất tạo mùi sẽ thấm sâu trong các
khe, lỗ mao dẫn của hồ tô tường, trần nhà và các kết cấu khác, mùi sẽ giữ được lâu hơn, tiết
kiệm chi phí.
Nếu có điều kiện, trước khi sấy nên dùng các hóa chất như BKC, Iodine để xử lý diệt
khuẩn thêm 1-2 ngày.
Công đoạn này rất đơn giản nhưng ít được các cơ sở dịch vụ kỹ thuật quan tâm thực hiện.
6.PHUN VÀ RẢI HÓA CHẤT TẠO MÙI THU HÚT CHIM YẾN
Hiệu quả tạo mùi tùy thuộc ở khử hết mùi nhà yến mới và các kết cấu cần tạo mùi có đủ
khô để chất tạo mùi thấm sâu vào trong các lỗ nhỏ liti trong tường, trong sàn nhà.
6.1. Phân chim yến
Phân chim yến có màu đen và bủn mịn, có mùi đặc trưng nồng hăng hắc khí CH
4
, H
2
S và
NH
3
có hàm lượng cao trong hỗn hợp các khí thải độc CO
2
, NO

Có thể dùng 20-25 ky cho 100m
2
diện tích san nhà.
Không cho nước nhiểu vào và không rải vào các hồ chứa nước.
6.3. Dung dịch dậy mùi PW dành cho nhà nuôi yến
Có 3 loại dung dịch PW là PW Cair, PW Supper và PW Concentrate tùy theo độ đậm đặc
giữ mùi lâu hay mau.
Dung dịch tạo mùi này có tác dụng như phân chim yến, bột KW 3.
Dùng 1 lít PW phun cho diện tích nhà rộng 32 m
2
, phải phun thấp hơn các tấm ván 50-70
cm, phun gần làm các tấm ván bị ẩm, nấm mốc phát triển.
Chất PW bốc hơi dậy mùi nhanh nên phun vào trước giờ chim về 1,30-2 giờ khoảng từ 1-3
giờ chiều.
Sau khi phun lần đầu, cứ 1-2 tuần phun lại một lần cho đến khi có nhiều chim yến về ở, sau
đó 2-3 tháng phun một lần, khi chim làm tổ thì thôi.
Ngoài ra còn có bột mùi, dung dịch nước rửa chế biến tổ yến cũng dùng để tạo mùi chim
yến.
Các cơ sở dịch vụ kỹ thuật Việt Nam có nhiều kinh nghiệm trong việc sử dụng chất tạo mùi
dung dịch PW, bột KW3, nước rửa chế biến tổ yến và phân chim yến nên đã có các công
thức tạo mùi nhưng phân chim yến vẫn là chất tạo mùi chim yến căn bản không thể thiếu
được.
PHUN HÓA CHẤT 0916 146 805
6.4. Các dung dịch phòng trị nấm mốc và làm sạch không khí
Một số cơ sở dịch vụ kỹ thuật sử dụng các hợp chất CPM-10, PL và Chitosan 5% để phòng
trị nấm mốc xâm nhập và làm sạch không khí trong nhà yến. Hợp chất CPM-10 và Chitosan
5% là các chất hữu cơ được phép sử dụng trong thực phẩm không gây độc cho người và các
sinh vật, có tác dụng ức chế không cho các vi nấm, nấm mốc và vi khuẩn có hại xâm nhập
phá hoạt môi trường trong nhà yến. Hai hợp chất này có thể sử dụng để bảo dưỡng nhà yến
ngay trong thời kỳ chim yến đang làm tổ, ấp trứng, mớm thức ăn cho chim non, có tác dụng

- Một số chim bị các biến động sinh lý không làm tổ vào thời điểm sinh sản chung mà rải rác
trong năm, số chim này có thể về nơi ở mới trong bất kỳ thời gian nào trong năm, nhưng
không nhiều.
- Chim yến sống trong nhà yến cũ quá đông đúc, không còn chỗ cho các chim non trẻ mới
vào làm tổ nên chúng phải ra đi tìm nơi khác.
- Các nhà yến có lỗ ra-vào ở vị trí mà trong thời tiết xấu như bão lụt, mưa to, gió lớn làm các
con chim non khó tiếp cận bay vào nên phải đi tìm một nơi khác.
- Các nhà yến bị phá bỏ vì mở rộng đường, xây dựng các khu resort du lịch hoặc các dự án
khác nên chim yến phải tìm nơi ở mới.
- Đang trong mùa sinh sản mà thu hoạch tổ, chim yến không đủ thời gian làm tổ nên phải tìm
nơi khác để làm tổ hoặc sử dụng tổ giả để đẻ.
- Các thảm họa môi trường động đất, sóng thần, cháy rừng, bão lớn trực tiếp vào các hang
động hay nhà yến làm chim yến hoảng loạn bị bay dạt về các nơi xa khác và đi tìm nơi ở
mới.
2.3. Do các sai sót kỹ thuật, nơi ở cũ không phù hợp
Chim yến có xu hướng đi tìm nơi ở mới nếu môi trường nơi đang sống bị xấu đi, nhiệt độ và
ẩm dộ thay đổi bất thường, mạt gỗ và nấm mốc xuất hiện, phân chim không đưa ra ngoài
phát sinh nhiều khí độc, các tấm ván ngang dọc bị lung lay, ánh sáng lọt vào nhiều, địch hại
xuất hiện.
3. KHẢ NĂNG SỐ CHIM YẾN VỀ Ở TRONG NHÀ YẾN
Ý thức bảo vệ trứng và chim non trẻ của các chủ nhà yến tốt nhất, họ chỉ thu tổ sau khi
chim non biết bay ra ràng nên tốc độ tăng đàn của chim yến trong đất liền được phỏng đoán
trong năm 2011 và các năm về sau sẽ cao hơn mức tăng đàn chung 11,75% (cho cả hải đảo
hoang dã và trong nhà yến) là 13,50%.
Số chim yến sống trong các nhà yến vào cuối năm 2010 là 2.000.000 con (chọn số cao
nhất), số chim tăng đàn trong năm 2011 có thể được là 270.000 con. Số chim non trẻ này nếu
phan bố đều cho 2.000 căn nhà yến đã có của năm 2010 (giả thuyết trong năm 2011 không có
nhà yến mới) thì mỗi nhà sẽ được thêm khoảng 135 con về ở.
Số chim này sẽ làm tăng số chim sống trong nhà yến lên là 1.135 con.
Trong số 600 nhà yến khai thác kém hiệu quả, có thể có 300 nhà không có chim về nên số

Thời điểm thu tổ đầu tiên không nên quá 12 tháng, sau đợt thu lần thứ nhất thì cách 20-30
ngày thu một lần.
Chim yến thường làm tổ ở 2 hai bên trần nhà, khi chim về ở nhiều thì chim mới làm tổ ở
phần giữa nhà.
Cách thu là dùng tay sờ mép tổ thấy còn ấm là trong tổ có chim mẹ đang ấp hay chim non
còn nằm trong lòng tổ, thấy lạnh là chim non đã ra ràng bay đi, chim mẹ cũng bay ra khỏi
nhà yến săn mồi kiếm ăn tích lũy năng lượng cho mùa đẻ sau.
Dùng dao có đầu bằng rộng 4-5 cm, đặt mũi dao hơi nằm sát với tấm ván đẩy nhẹ ranh tách
nền tổ ra và đẩy mạnh thêm để lấy nguyên tổ. Tổ còn nguyên vẹn cả nền có giá trị, nền tổ bị
rách bể là trở thành yến vụn.
Khi thu tổ, khi vệ sinh thu dọn phân nên quan sát tìm những con chim yến non rớt xuống
sàn nhà trả lại tổ. Chim yến non do đói ăn rướn thân lên cao hơn tổ khi chim mẹ mớm mồi
nên rớt xuống.
Ở Thái Lan, mỗi trung tâm nhà yến đều có một chỗ thu những con chim non này đưa về
chăm sóc, mớm mồi cho ăn, cho đến khi chim biết bay.
PHẦN 7
XỬ LÝ NHỮNG THẤT BẠI VÀ BẢO DƯỠNG NHÀ YẾN
SÀN KHÔNG PHẴNG KHÔNG THỂ LẤP THANH LÀM TỔ 0916 146 805
Tiếp cận với một số nhà yến của những nhà yến có dấu hiệu khai thác kém hiệu quả, thời
gian đầu rất ít nhận được sự cởi mở trao đổi vì phần lớn đều muốn dấu sự thất bại để chôn
theo bí ẩn của nghề nuôi chim yến và cũng vì tự ái khi nhà yến bên cạnh chim về nhiều,
thành công.
Khi sự im lặng chịu đựng không thể vượt qua sự chua xót thất thoát tài chính thì các chủ
nhà yến mới bình tỉnh tìm cách cứu chữa và mọi thứ đã trở nên quá muộn màng khi những
con chim yến cuối cùng rời bỏ.
Sự thất bại của một nhà yến có nhiều lý do nhưng sự chậm trễ kéo dài không chịu chấp
nhận sự thật là lý do để nhà yến bị mất mát lớn.
Những kiểm tra định kỳ, phát hiện sớm các dấu hiệu bất thường sẽ giúp giảm bớt thất bại
lớn cho nhà yến vì sẽ tìm được những phương cách xử lý sớm để giảm bớt thiệt hại.
Ở tỉnh Kompot Campuchia có gần 500 nhà yến, phần lớn do các kỹ thuật Malaysia đảm

Kiểm tra chung quanh 20-50 m trước khu vực sân chim yến bay dạo nếu có các cây
thân cao như tram, bạch đàn hay các cây khác làm vướng đường bay lên xuống va bay dạo
của chim nên chặt bỏ, có thể trồng lại các cây keo dậu, táo nhơn…vừa tạo cảm giác an toàn
và tạo côn trùng choc him ăn ngay khi chim vừa bay ra khỏi nhà hay về nhà.
Theo dõi trên khu vực nhà yến có chim cắt, diều hâu, đại bang, cú…đang bay hay đậu
trên cây rình rập. Tìm cách đuổi các con chim dữ.
Xác định rõ đường chim yến bay dạo đến từ bên phải hay bên trái, kiểm tra và chỉnh
sửa các vị trí lỗ ra-vào cho phù hợp theo đường chim yến bay dạo, diện tích sân bay dạo, các
hướng gió và không thúc ép bắt chim yến đổi đường bay
Ở các hải đảo và các vùng ven biển gió mạnh, có hai mùa gió Tây Nam (gió nồm) và
gió Đông Bắc (gió chướng), cách tốt nhất là mở rộng lỗ ra-vào, mở thêm lỗ ra-vào ở hướng
khác cho thuận theo chiều gió để chim yến bay vào lỗ ra-vào dễ dàng. Một số nhà yến ở Cửa
Cạn Phú Quốc thường bị trường hợp này.
Đây là lý do ở Malaysia, các nhà yến được xây cách bờ biển 10 km trở vào đất liền, lý
do các vùng ven biển thường có gió mạnh.
Các nhà yến này nên có hai lỗ ra-vào phù hợp cho 2 mùa gió.
Một số nhà yến ở Phú Yên xây trên ghềnh đảo mở hai lỗ ra-vào hướng Đông Và Nam.
Xử lý xong, chim sẽ bay qua lỗ ra-vào vô nhà yến trú ở lâu dài.
Khi thay đổi vị trí lỗ ra-vào nên xem lại ánh sáng trong nhà yến.
CHIM YẾN VỀ NHƯNG KHÔNG LÀM TỔ 0916 146 805
3. KHẮC PHỤC NHÀ YẾN, CHIM YẾN VÀO RỒI BỎ ĐI
Chim yến vào nhà yến ở một thời gian rồi bỏ đi, có rất nhiều nguyên nhân do các sai sót
như sử dụng vật tư kém chất lượng, lắp đặt các vật tư trang thiết bị không đúng và vận hành
sai.
3.1. Sai sót do lắp đặt các vật tư trang thiết bị
- Khoảng cách giữa các tấm ván quá hẹp, vị trí các lỗ thông tầng, lỗ thông phòng không
thích hợp.
- Không tạo được đường để dẫn chim từ lỗ ra-vào đến các lỗ thông tầng, thông phòng và các
phòng làm tổ.
- Kích thước phòng quá nhỏ, nhỏ hơn 4x4 m do đó chim yến khó bay vòng quanh trước khi

Trường hợp chim bỏ đi do vận hành sai làm môi trường bị ô nhiễm, không phù hợp. Chim
bỏ đi không về nữa.
Sai do hệ thống điều hòa nhiệt độ và ẩm độ vận hành chưa đúng thì sửa chữa xong sẽ có
các đàn chim yến khác về.
Sai do nấm mốc xâm nhập thì phải sửa chữa lại toàn bộ nhà yến, làm lại từ đầu. Sau khi
làm xong thì tiếp tục chờ chim yến mới đến trú, thời gian chờ có thể 6-12 tháng vì các con bỏ
đi đã có nơi cư trú mới.
4. SỬA CHỮA NHÀ YẾN DO BỊ NẤM MỐC XÂM NHẬP
4.1. Sửa chữa khi phát hiện sớm
Trong nhà yến, vẫn còn chim về ở và làm tổ, khi làm vệ sinh nhà yến hay thu hoạch tổ nên
quan sát, nếu trên tấm ván có màu xanh hoặc chim không treo bám ngủ ở vùng này thì nên
kiểm tra kỹ để xác định nguyên nhân.
Nguyên nhân do ánh sáng hay ván bị lung lay thì trong giờ chim yến đi kiếm ăn thực hiện
sửa chữa.
Nguyên nhân do bị nấm mốc mới xâm nhập ở một vùng chưa lan rộng thì thực hiện:
- Tháo dỡ các tấm ván tại vùng bị nấm mốc chuyển ra khỏi khu vực nhà yến, nên tháo
rộng ra thêm bán kính 1,5-2 m. Tốt nhất là đốt bỏ hết các tấm ván này, nếu ván chưa hư
mục có thể sử dụng được thì dùng bàn chải chà rửa sạch.
Ngâm ván trong hồ có thuốc CuSO
4
50%+ K
2
Cr
2
O
7
50% hay Chlorothalonil 50% +
Carbendazim 10% để diệt trừ nấm trong 2 ngày rồi ngâm rửa lại bằng nước sạch 2-3 lần rồi
đưa ra hong sấy.
- Khu vực trần nhà đã tháo ván, dùng bàn chải chà sạch, có thể dùng vài mỏng bao lại để

phải rửa tay. Có thể dùng CuSO
4
không độc để xử lý.
- Dùng nước sạch rửa lại 3-4 lần với vòi phun áp suất để không còn dư lượng các hóa
chất này
- Rửa các vật tư, trang thiết bị đã tháo ra còn dùng được bằng CuSO
4
, rửa lại bằng nước
sạch, hong khô hoặc phơi nắng.
- Quạt hong khô toàn bộ nhà yến.
- Thực hiện lắp đặt vật tư, trang thiết bị trong nhà yến tạo mùi, vận hành thử như một nhà
yến mới.
Nên sử dụng các tấm ván đã xử lý ngâm tẩm diệt trừ nấm mốc.
Thay Timer bằng Thermostat để vậ hành tự động máy phun sương trong nhà và trên
mái nhà theo sự thay đổi nhiệt độ. Không tìm được Thermostat nên theo dõi nhiệt độ và ẩm
độ trong nhà yến và vận hành bằng tay ấn CP cho máy chạy.
Phân chim trong nhà yến nên tiêu hủy, không thể sử dụng được vì nấm mốc đã xâm
nhập.
5.PHÒNG TRỊ NẤM MỐC VÀ LÀM SẠCH KHÔNG KHÍ VỚI HỢP CHẤT CPM-10
VÀ DUNG DỊCH CP-5%
Có ba hợp chất bảo dưỡng, ngăn ngừa, diệt trừ nấm mốc và làm sạch không khí trong nhà
yến là hợp chất CPM-10 và hợp chất PL và CP-5%.
Hợp chất CPM-10 có hoạt chất (P) là muối Sorbat hữu cơ có tác dụng diệt trừ, ngăn ngừa
sự xâm nhập và phát triển của nấm mốc, hoạt chất (C) đồng hữu cơ cũng có tác dụng diệt trừ
nấm mốc, hai hoạt chất này có tác dụng hỗ tương để diệt trừ các chủng loại nấm mốc bậc
thấp trong nhà yến, hoạt chất (M) có tác dụng phân hủy phân chim yến giảm tối đa các khí
thải độc, làm sạch không khí.
Hợp chất CPM-10 không gây độc cho người, cho chim yến và không làm biến đổi mùi
chim yến trong nhà yến, được các cơ quan quản lý thú y, an toàn vệ sinh thực phẩm cho phép
sử dụng.

nhà chim yến, nếu có các biến đổi bất thường phải điều hành chỉnh kịp thời.
• Kiểm tra các Timer, Thermostat, Hydro-control (Hydrostat), các thiết bị trong nhà yến
và giữ trong tình trạng tốt, vận hành bình thường tạo môi trường ổn định phù hợp cho
chim yến.
• Theo dõi thường xuyên sân chim yến bay dạo và khu vực chung quanh ở các vùng có
nhiều chim dữ thích săn giết chim yến, tìm cách ngăn chặn không cho sát hại chim yến.
Theo dõi và ngăn chặn không cho các địch hại, người lạ xâm nhập vào nhà yến.
• Chỉ thu hoạch tổ yến khi chim yến con đã bay ra ràng.
Nên vận hành môi trường nhà yến theo chỉ tiêu nhiệt đô, không để nhiệt độ trong nhà
yến thấp dưới 27
0
C và cao hơn 29
0
C.
HÌNH TRANG 91
PHẦN 8
MỘT SỐ Ý KIẾN ĐỂ NHÀ NUÔI CHIM YẾN KHÔNG GẶP THẤT BẠI

Chủ đầu tư khi quyết định làm nhà nuôi phải hiểu rằng “Số lượng nhà yến đang bùng
phát nhanh chóng, số chim tăng đàn mỗi năm chỉ tối đa 13,5%, nên số chim yến vào nhà
yến năm đầu rất ít”. Khi chấp nhận điều này, để đầu tư một nhà yến không bị thất bại có
nhiều vấn đề phải được thực hiện:
• Điều kiện bắt buộc là phải xây nhà nuôi chim yến trong vùng có chim yến hoạt động,
có ba vùng: vùng đang có nhiều nhà nuôi chim yến, vùng chim yến đến kiếm mồi ăn và
vùng trên đường chim yến từ nơi ở đến nơi kiếm mồi ăn.
• Nghiên cứu đầy đủ các yếu tố liên quan đến chim yến tại địa phương để xây dựng thiết
kế nhà yến chính xác phù hợp với đời sống sinh lý của chim yến.
• Không nóng vội, phải bình tĩnh đón nhận chim yến về dù nhiều hay ít trong thời gian
đầu từ 6-12 tháng vì đã chấp nhận nguyên tắc “Lộc trời dễ cho nhưng khó lấy”. Quan
trọng là cùng với cơ sở dịch vụ kỹ thuật quan sát và đánh giá lại đường bay dạo, lỗ ra-vào

bao gồm nhà yến, sân chim bay dạo và sân chung quanh nhà)
Đvt: Triệu đồng
Dẫn giải Thành
tiền
Tỷ lệ
(%)
Chú thích
Chi phí đất 160 10,70 Thay đổi từ 200.000 đ/m
2
ở các vùng
ven biển đến 2 tr/m
2
ở Tam Thôn
Hiệp, Cần Giờ. Tạm tính 0,5 tr/m
2
Chi phí giao dịch
ban đầu
50 3,30 Khảo sát, thiết kế, xin giấy phép xây
dựng
Chi phí xây dựng
nhà yến
1.024 68 1 trệt, 2 tầng và mái bằng bệ tông,
chuồng cu, đơn giá 1,6 tr/m
2
Chi phí vật tư,
trang thiết bị và
công lắp đặt
240 16 Bình quân 500.000 đ/m
2
(vật tư và

Không dùng Timer để vận hành tự động máy pun nước hơi sương trong nhà và ngoài
nhà vì hệ thống này hoạt động để điều hòa nhiệt độ và ẩm độ, phải dùng Thermostat vận
hành theo sự biến đổi nhiệt độ, còn biến đổi ẩm độ thì dùng Hydro-Control (Hydrostat).
Nếu không có Hydro-Control hay Thermostat thì nên vận hành bằng thủ công nhấn
nút CP khi cần cho máy phun nước hơi sương hoạt động.
• Kiểm tra hệ thống âm thanh trong nhà và ngoài nhà yến có trung thực và rõ tiếng. Chọn
tiếng chim yến kêu ngoài, tiếng nào phù hợp để mời gọi chim về nhiều.
• Các loa chép gắn trong nhà rẻ tiền dễ bị hỏng hóc, có vài cái hư là phải ngưng để sửa
chữa và làm gián đoạn phát tiếng kêu, nên tách riêng hai hệ thống phát tiếng chim kêu
trong và ngoài để dễ sử dụng vì tiếng loa chép phát cả ngày còn tiếng chim kêu ngoài
phát có giờ.
• Việc phát tiếng chim ở loa trong nhà nên theo đúng yêu cầu của chim. Phát liên tục
không có lợi mà có hại cho sức khỏe của chim yến. Trong nhà yến, loa phát tiếng chim
non kêu liên tục 24/24 làm nhiều con chim phải thúc trắng cả đêm không ngủ. Nhiều con
bay di chuyển từ góc ván này đến góc ván khác, nhiều đêm liên tục kiệt sức mà chết hoặc
không còn đủ năng lượng để làm tổ và sinh sản.
• Tiếng chim kêu ở loa cửa, loa phóng và loa dẫn nên phát từ 9-10 giờ sáng (giờ chim
mang mồi về mớm choc him non) và từ 3-7 giờ chiều (giờ chim về nhà), phát tiếng chim
kêu trong nhà nên phát từ 5-6 giờ sáng đến 6-7 giờ chiều vừa lợi cho sức khỏe của chim
yến, chim ít chết vì bị kiệt sức, sản lượng tổ tăng và không làm phiền những người sống
chung quanh.
• Tiếng chim yến phát trong nhà ở mỗi tầng nên được lọc ra làm hai với 2 Ampli và 2 đầu
đọc USB để luân phiên phát tiếng chim và khi bị hỏng hóc dễ sửa chữa.
• Không một nhà yến xây mới nào mà không có chim yến về, mỗi năm sẽ có số chim mới
về và số chim năm sau sẽ nhiều hơn năm trước 10-15%. Nhà yến vận hành tốt có môi
trường luôn phù hợp, càng lâu năm sẽ nhận “lộc trời dễ cho này” cho đến khi chiếc “túi
ba gang” không còn sức chứa.
• Môi trường nhà yến phù hợp sẽ gọi mời được nhiều chim yến về, không chỉ ở các con
chim yến tăng đàn non trẻ mà các con chim ra đi tìm nơi ở mới khi môi trường nơi ở của
chúng không phù hợp hoặc có xảy ra các biến động lớn về môi trường chim yến hoang dã

như phòng ngừa dịch bệnh như thế nào,…
Tốc độ tăng đàn của chim yến hiện nay tối đa là 13,5% /năm, con số này có thể hy vọng
lớn hơn trên 15% nếu có các đề tài nghiên cứu thử nghiệm làm giảm số chim non trẻ chết
trong năm đầu. Theo các nhà Điểu học Việt Nam đã nghiên cứu khảo sát là chim yến non
mới ra bầy chết 50% do các đich hại hung dữ chim đại bàng, diều hâu, cắt…, thường cắn giết
các con chim mới ra ràng thiếu kinh nghiệm chống chọi với địch hai, thiên tai.
Tỷ lệ tăng đàn cũng phụ thuộc vào tỷ lệ chim sinh sản, số chim chết hàng năm và quan
trọng là cân bằng sinh thái, nguồn côn trùng thức ăn cho chim yến.
Phát triển bền vững là yêu cầu lớn, nên cần có sự quản lý vùng nuôi và điều quan trọng
nhất là khi dịch bệnh xảy ra, việc tầm soát dễ thực hiện.
Đối với chủ đầu tư khi quyết định xây nhà yến mới , để không gánh chịu thất bại là phải
thực hiện trong vùng có chim yến sinh sống, thiết kế xây dựng được tính toán chính xác với
từng chi tiết, không bỏ sót yếu tố nào và vận hành môi trường nhà yến phù hợp theo yêu cầu
sinh lý của chim yến.
QUÝ KHÁCH CÓ NHU CẦU TÌM HIỂU VÀ NUÔI CHIM YẾN VUI LÒNG LIÊN HỆ:
0916 146 805
Trung tâm hỗ trợ
Liên hệ: Cty TNHH Nhà Yến Tầm Cao Việt
Hotline:, 0916 1468 05 Mr. Thành
ĐT: 08.6252 4947 - Fax: 08. 6252 4948
Email:
Website:
Blog: />