CHƯƠNG 2
MÔI TRƯỜNG ĐẦU TƯ
CỦA DỰ ÁN
GV: Hàng Lê Cẩm Phương
Nội dung
 Khuôn khổ pháp luật
 Các điều kiện vĩ mô ảnh hưởng đến sự hình
thành và thực hiện dự án đầu tư
 Thị trường sản phẩm của dự án
 Các vấn đề về kỹ thuật và nguồn lực
I. Các điều kiện vĩ mô
1. Môi trường vĩ mô
 Nhằm đánh giá khái quát quy mô và tiềm năng
của dự án…
 Trên cơ sở phân tích các điều kiện kinh tế,
chính trị, luật pháp, môi trường xã hội, văn hóa,
các điều kiện tự nhiên có thể ảnh hưởng đến
triển vọng ra đời và quá trình thực hiện.
I. Các điều kiện vĩ mô (tt)
1. Môi trường vĩ mô (tt)
1.1 Môi trường kinh tế vĩ mô
 Ảnh hưởng đến ý tưởng đầu tư.
 Tạo thuận lợi hoặc gây cản trở quá trình thực hiện
dự án.
 Bao gồm: tốc độ tăng trưởng, lãi suất, tỉ lệ lạm phát,
tình hình ngoại thương và các quy định có liên
quan, tình hình thâm hụt ngân sách, hệ thống kinh
tế và các chính sách kinh tế vĩ mô…
I. Các điều kiện vĩ mô (tt)
1. Môi trường vĩ mô (tt)
1.2 Môi trường chính trị, luật pháp

cả nước, quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội của
vùng/địa phương, quy hoạch phát triển ngành,
quy hoạch phát triển lĩnh vực kết cấu hạ tầng,
quy hoạch phát triển đô thị, quy hoạch xây
dựng…
II. Nghiên cứu thị trường
1. Mục đích, vai trò và yêu cầu nghiên cứu thị truờng
1.1 Mục đích của nghiên cứu thị trường sản phẩm DA
 Nhằm xác định thị phần dự kiến và cách thức chiếm
lĩnh.
 Những nội dung cơ bản: phân tích và đánh giá thị
trường tổng thể, phân đoạn thị trường và xác định thị
trường mục tiêu, xác định sản phẩm của DA, dự báo
cung-cầu thị trường, chọn các biện pháp tiếp thị và
khuyến mại, phân tích-đánh giá khả năng cạnh tranh và
chiếm lĩnh thị trường.
II. Nghiên cứu thị trường (tt)
1. Mục đích, vai trò và yêu cầu nghiên cứu thị truờng (tt)
1.2 Vai trò của nghiên cứu thị trường
 Cho phép người soạn thảo phân tích, đánh giá
cung – cầu thị trường ở hiện tại và dự báo cung
– cầu trong tương lai.
 Kết quả cho phép quyết định có nên đầu tư
không và xác định quy mô đầu tư thích hợp.
II. Nghiên cứu thị trường (tt)
1. Mục đích, vai trò và yêu cầu nghiên cứu thị truờng (tt)
1.3 Yêu cầu của nghiên cứu thị trường
 Đầy đủ thông tin cần thiết
 Thông tin chính xác và tin cậy
 Phương pháp phân tích phù hợp

=> có vị trí trên thị trường
II. Nghiên cứu thị trường (tt)
5. Dự báo cung - cầu thị trường trong tương lai
 Phân tích cung-cầu trong quá khứ
 Dự báo cầu trong tương lai
 Dự báo cung trong tương lai
II. Nghiên cứu thị trường (tt)
6. Nghiên cứu các vấn đề tiếp thị
Cần xem xét những nôi dung sau:
 Xác định đối tượng tiêu thụ SP
 Lựa chọn các phương pháp giới thiệu SP
 Lựa chọn các phương thức đẩy mạnh sức
mua
 Tổ chức mạng lưới tiêu thụ sản phẩm
II. Nghiên cứu thị trường (tt)
7. Nghiên cứu khả năng cạnh tranh và chiếm lĩnh
thị trường
 Nội dung chủ yếu: nghiên cứu đối thủ cạnh tranh, xác định
chiến lược cạnh tranh, xác định các chỉ tiêu đánh giá khả
năng cạnh tranh và chiếm lĩnh thị trường.
 Các chỉ tiêu:
 Thị phần dự án/ Thị phần đối thủ
 Doanh thu dự án/ Doanh thu đối thủ
 Tỉ lệ chi phí Marketing/ Tổng doanh thu
 Chi phí marketing/ Tổng chi phí
 Tỉ suất lợi nhuận
III. Các vấn đề kỹ thuật và nguồn lực
1. Nội dung của nghiên cứu kỹ thuật
 Mô tả sản phẩm của dự án (các tiêu chuẩn kỹ thuật và
chất lượng sản phẩm; các đặc tính lý, hóa, cơ; các tính