Tiểu luận
KỸ NĂNG CỦA LUẬT SƯ TRONG VIỆC HỔ TRỢ KHÁCH HÀNG
KHỞI KIỆN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI RA TÒA ÁN I. Khái niệm chung:
Đối với luật sư khi tham gia bảo vệ cho thân chủ, khách hàng của mình thì
việc hỗ trợ trong khâu khởi kiện tranh chấp đất đai ra tòa án cần phải có nhiều kỹ
năng nhuần nhuyễn, các kỹ năng nầy đòi hỏi việc tích lũy các kinh nghiệm suốt
cả một quá trình dài, đòi hỏi người luật sư phải có kiến thức, chuyên cần, tận tụy
với nghề nghiệp và luôn biết trân trọng đối với thân chủ cũng như nghề nghiệp
cao quý của mình. Muốn vậy, người luật sư cần phải có các kỹ năng sau đây.

II. Các kỹ năng cơ bản:
Bất kỳ vụ kiện nào, thân chủ nào và cho dù các khoản về thù lao có như
thế nào đi chăng nữa thì người luật sư chúng ta vẫn luôn luôn thể hiện đúng các
kỹ năng hành nghề đúng theo nguyên tắc làm việc của lương tâm để bảo vệ
khách hàng, bảo vệ thân chủ trong việc khởi kiện tranh chấp đất đai ra tòa án
như sau:
Bước 1: Kỹ năng tìm hiểu yêu cầu của khách hàng:
Trước hết là khâu đón tiếp khách hàng, lúc này luật sư phải ân cần, niềm
nở tỏ vẻ quan tâm và tôn trọng khách hàng, luôn lắng nghe những yêu cầu,
những bức xúc cùng những thông tin về vụ việc ban đầu mà khách hàng trình

luật tranh chấp của luật sư cần phải căn cứ vào BLDS, Luật đất đai và các điều
luật có liên quan khác… Luật sư cần phải xác định đúng quan hệ pháp luật tranh
chấp giúp khách hàng giải quyết các bước tiếp theo như việc áp dụng các văn
bản nào, điều khoản nào để giải quyết các vụ việc nhằm bảo đảm các trình tự tố
tụng chặt chẽ và chính xác, từ đó thể hiện kỹ năng nhanh nhạy, kịp thời và sắc
bén giúp người luật sư hình thành các phương án bảo vệ cho thân chủ trong khởi
kiện.
3/. Xác định thời hiệu, xác định luật áp dụng:
_ Kỹ năng xác định thời hiệu của luật sư thể hiện qua cách tính thời hạn do Pháp
luật qui định để thân chủ của mình không bỏ lỡ các thời cơ cần thiết theo luật
định, được hưởng quyền dân sự, được miễn trừ nghĩa vụ dân sự hoặc mất quyền
khởi kiện vụ án dân sự khi luật sư căn cứ vào điều 154 BLDS mà giúp thân chủ
của mình thực hiện các quyền được đúng theo luật định. Tuy nhiên bằng kinh
nghiệm, kỹ năng nghiên cứu hồ sơ của mình, luật sư còn hướng dẫn hoặc báo
cho thân chủ của mình biết vụ kiện phát sinh tranh chấp để tính thời hiệu như
nếu văn bản pháp luật có qui định về thời hiệu khởi kiện thì áp dụng các qui định
các văn bản đó để xác định. Nếu văn bản không qui định thì áp dụng khoản 3,
điều 159 BLTTHS (2 năm). Tuy nhiên, cần lưu ý đến việc xác định thời điểm
phát sinh tranh chấp để tính thời hiệu.
Trong trường hợp luật sư hổ trợ khách hành khởi kiện tranh chấp đất đai
phát sinh trước 1/1/2005 thì thời hiệu khởi kiện là 2 năm kể từ 1/1/2005; Nếu
tranh chấp phát sinh trước 1/1/2005 thì thời hiệu khởi kiện là 2 năm kể từ ngày
quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân ….bị xâm phạm, đó là kỹ năng nghiên
cứu của luật sư mang đến hiệu quả ban đầu cho khách hàng.

_ Kỹ năng xác định luật áp dụng trong việc hỗ trợ cho khách hàng khởi kiện
tranh chấp đất đai ra tòa án là việc luật sư tìm ra các luật nào sẽ được áp dụng
trong vụ án về tranh chấp đất đai tại phiên tòa. Nếu xác định luật áp dụng trong
tranh chấp đất đai thì luật sư còn phải thể hiện nghiên cứu xem áp dụng BLDS,
Luật đất đai của thời điểm năm nào? Các văn bản dưới luật được điều chỉnh,

tục về khởi kiện tranh chấp đất đai vì theo qui định tại Đ.135, 136 Luật Đất đai
năm 2003 thì các tranh chấp về quyền sử dụng đất phải hòa giải trước tại UBND
xã, phường, thị trấn.
5/. Xác định phạm vi giải quyết vụ án: Luật sư cần có kỹ năng khái quát các tài
liệu, tổng hợp các ghi chép về vụ việc, đồng thời kiểm tra lại 3 vấn đề đối với
khách hàng như khách hàng không có quyền khởi kiện, khách hàng mất quyền
khởi kiện hay theo như tình huống này thì khách hành đã thỏa mãn đủ các điều
kiện khởi kiện.
Bước 2: Kỹ năng giúp khách hàng chuẩn bị hồ sơ khởi kiện: Đó là giúp đỡ
khách hàng hệ thống lại các loại hồ sơ sẽ nộp cho tòa án khi khởi kiện, thông
thường hồ sơ khởi kiện gồm có các loại như đơn khởi kiện, các tài liệu, giấy tờ
làm cơ sở cho các yêu cầu của nguyên đơn và các tài liệu xác định tư cách chủ
thể của nguyên đơn.
_ Sắp xếp lại hồ sơ vụ việc theo trật tự thời gian, đánh số bút lục các giấy tờ đính
kèm để chứng minh cho yêu cầu của nguyên đơn trong vụ kiện tranh chấp đất
đai.
_ Để hỗ trợ cho khách hàng thật tốt thì người luật sư cần có những kỹ năng khác
như bước đầu giúp khách hàng soạn thảo đơn khởi kiện theo Đ.164 BLTTDS
theo mẫu .
, bên cạnh đó việc xác định tư cách đương sự là cần thiết cùng việc xác định tòa
án có thẩm quyến giải quyết, lập luận và trình bày vấn đề cũng như bước đầu
soạn thảo văn bản tố tụng.

Bên cạnh đó, người luật sư còn phải có kỹ năng nắm bắt được bối cảnh cùng tất
cả các thông tin, luật sư phải có khả năng khái quát hóa, cụ thể hóa các vấn đề
một cách đầy đủ về tư cách đương sự, nội dung các vụ việc, quan hệ pháp luật
trong tranh chấp, xác định thời hiệu khởi kiện, xác định luật áp dụng cũng như
xác định tòa án có thẩm quyền giải quyết, trong đó nắm bắt các yêu cầu của
khách hàng nhằm xác định phạm vi cần giải quyết.


bài bảo vệ thì có nhiều trường hợp vì quá say sưa trình bày về một vấn đề má
quân mất các vấn đề khác. Sau khi bảo vệ xong thì mới phát hiện ra cón thiếu
những vấn đề quan trọng thì rất hối tiếc. Do vậy, trong mọi trường hợp, luật sư
cần chuẩn bị bài bảo vệ.
2.2. Yêu cầu của bài bảo vệ:
Để có một bài bảo vệ có chất lượng, khi chuẩn bị Luật sư cần phải quán
triệt các yêu cầu sau :
- Bài bảo vệ phải có bố cục thật chặt chẽ, viết ngắn gọn, rõ ràng, súc
tích, những vấn đề cần bảo vệ phải được ghi thành đề mục và sắp xếp
chúng theo một thứ tự hợp lý.
- Các tài liệu, số liệu được sử dụng phải chính xác, bảo đảm độ tin cậy.
- Các quan điểm đề xuất phải rõ ràng, không lập lờ nước đôi, không đổ
lỗi, đổ tội cho nguời khác để có lợi cho nguời mình bảo vệ, không vì
bênh vực quyền lợi cho thân chủ của mình mà làm ảnh hưởng đến
quyền và lợi ích hợp pháp của người khác.
3. CHUẨN BỊ BÀI BẢO VỆ:
3.1 Tổng hợp các tài liệu đã thu thập được:
Để viết một bài bảo vệ, Luật sư phải chuẩn bị các loại tài liệu. Những tài
liệu này gồm: các tài liệu, chứng cứ thu thập được từ việc nghiên cứu hồ sơ vụ
án, các tài liệu, chứng cứ mới được thu thập bổ sung và các tài liệu, văn bản
pháp luật có liên quan.
3.1.1. Các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án:
Khi bảo vệ cho người bị hại, Luật sư phải chuẩn bị và nghiên cứu kĩ các
tài liệu sau:
 Chứng cứ xác định hành vi phạm tội của bị cáo
 Các tài liệu thể hiện yêu cầu đòi bồi thường thiệt hại của thân chủ.
Đó là các lời khai nhận tội của bị cáo, những lời khai của bị cáo
chối tội nhưng rất mâu thuẫn với chứng cứ khác của vụ án; những
lời khai buộc tội bị cáo của người làm chứng, người bị hại
 Các tài liệu về chứng thuơng, giám định; các tài liệu xác định vật

Tuỳ thuộc vào tính chất phức tạp hay đơn giản của vụ án, số lượng bị cáo
nhiều hay ít, các tài liệu chứng cứ trong vụ án đầy đủ hay còn thiếu, phù hợp hay
mâu thuẫn nhau, bị cáo nhận tội hay không nhận tội…mà bài bảo vệ của Luật sư
cần viết chi tiết hay chỉ ở dạng dàn ý và nó được gửi đến Toà án để Toà án có
điều kiện xem xét kĩ các tình tiết, chứng cứ do Luật sư nêu ra hay không cần gửi
trước mà chỉ là tài liệu để sử dụng tại phiên toà. Trong trường hợp cần gửi trước
cho Hội Đồng Xét Xử thì Luật sư phải viết hoàn chỉnh bài bảo vệ.
3.3.1. Xác định hướng viết bài bảo vệ cho bị hại:
Sau khi đã nghiên cứu tổng hợp các chứng cứ của vụ án, Luật sư phải xác
định đuợc phương hướng bảo vệ. Nếu xác định phương hướng bảo vệ đúng và
chuẩn bị các tài liệu, chứng cứ để bảo vệ theo hướng đã vạch ra thì Luật sư đạt
được kết quả cao trong bảo vệ; ngược lại xác định hướng bảo vệ không đúng thì
mặc dù có thể bỏ ra nhiều công sức để bảo vệ nhưng cũng không thu được kết
quả tốt. Do đó, muốn bảo vệ tốt cho thân chủ của mình, Luật sư phải xác định
huớng bảo vệ đúng đắn. Tuỳ thuộc vào các tài liệu, chứng cứ đã có được, Luật
sư xác định bải bảo vệ theo dự định.
3.3.2. Định hướng viết bài bảo vệ cho đương sự:
Tùy thuộc vào các chứng cứ của vụ án và việc Luật sư bảo vệ cho người bị
hại nào ( hoặc đương sự nào ) trong vụ án mà xác định hướng bảo vệ cho phù
hợp. Khi bảo vệ cho người bị hại:
 Luật sư phải xác định cả hướng làm rõ trách nhiệm hình sự của bị
cáo trên cơ sở đó mới yêu cầu bị cáo bồi thường thiệt hại cho chính
xác.
 Việc làm rõ trách nhiệm hình sự của bị cáo có thể theo hướng đề
nghị tăng nặng trách nhiệm hình sự như yêu cầu xét xử theo khung
hình phạt khác nặng hơn.
 Trả hồ sơ điều tra bổ sung để truy tố theo tội danh khác nặng
hơn…nếu thấy cáo trạng truy tố không đúng.
 Nhưng cũng có thể bảo vệ theo hướng công nhận cáo trạng truy tố
đúng người, đúng tội nên bị cáo phải bồi thường cho người bị hại.

theo hướng đó.
- Luật sư cần phân tích và chứng minh các thiệt hại là có cơ sở: thông qua
đó luật sư yêu cầu những bồi thường của thân chủ là có cơ sở và đúng pháp lý
- Về bồi thường dân sự, Luật sư phải xác định những vấn đề cần làm sáng
tỏ, đi sâu phân tích các tài liệu chứng cứ, nêu rõ các căn cứ pháp luật để bảo vệ
quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự.
- Luật sư phân tích các yêu cầu đòi bồi thường của gia đình bị hại là có cơ
sở pháp lý, có căn cứ: dựa vào những chi phí phát sinh đối với người bị hại, Luật
sư căn cứ vào những quy phạm pháp luật, quy định của pháp luật cụ thể mà
chứng minh được cho Hội Đồng Xét xử rằng tất cả những chí phí nêu ra là hoàn
toàn hơp pháp và đề nghị được chấp thuận những yêu cầu của người bị hại
4.3. Phần kết luận:
- Trên cơ sở đã phân tích, Luât sư tóm tắt những vấn đề chính đã trình bày
- Đưa ra đề xuất cụ thể và hướng giải quyết vụ án theo hướng có lợi nhất
đối với thân chủ của mình cho Hội đồng xét xử để qua đó bảo vệ quyền và lợi
ích hợp pháp của người bị hại một cách tối ưu.
Mục lục

Kỹ năng của luật sư khi chuẩn bị bài bảo vệ cho người bị hại

1 Khái niệm chung
1.1 Khái niệm …… 1
1.2 Vai trò của bài bảo vệ 1
2 Mục đích và yêu cầu chuẩn bị bài bảo vệ 1
2.1 Mục đích chuẩn bị bài bảo vệ 1
2.2 Yêu cầu của bài bảo vệ 2
3. Chuẩn bị viết bài bảo vệ 3
3.1 Tổng hợp các tài liệu đã có 3
3.2 Chuẩn bị các văn bản có liên quan 5
3.3 Vạch phương hướng viết bài bảo vệ 5