Accelerating success.
Tổng quan thị trường Bất động sản Hà Nội
2010
Tổng quan nền kinh tế Việt Nam
2
•
Khủng hoảng kinh tế và năm 2009
kết thúc với mức tăng trưởng GDP
ở 5.3%
•
Giảm mạnh GDP và điều chỉnh
mục tiêu của chính phủ
•
Trong 9 tháng đầu năm 2010, GDP
tăng 6.25% so với cùng kỳ năm
trước.
•
Tốc độ tăng trưởng GDP trong
Quý 3/2010 ghi nhận ở mức 7.16%
so với cùng kỳ năm trước.
•
Tốc độ tăng trưởng GDP được dự
báo tiếp tục vào cuối năm 2010
Tổng quan nền kinh tế Việt Nam
3
•
VND suy yếu so với USD sẽ thu
hút nhiều khác nước ngoài hơn
•
Thêm nhiều hãng hàng không và
sân bay quốc tế mới, cơ sở hạ

•
Chính phủ đưa ra một số phương án
nhằm kiềm chế lạm phát
-
Kiểm soát nguồn vốn để giảm tình trạng đầu cơ vào
lĩnh vực Bất động sản và Chứng khoán
-
Mua Trái phiếu Chính phủ bắt buộc thông qua các
Ngân hàng thương mại.
-
Lãi vay tăng để tránh việc dùng đòn bẩy mua thêm tài
sản và nâng cao hiệu quả.
Lạm phát
Dòng vốn FDI vào Việt Nam
5
•
Tổng vốn cam kết tăng đột ngột
trong năm 2008
•
2009, FDI đăng ký : $US 21.48 tỉ và
FDI thực hiện: $US 10 tỉ
•
11 tháng đầu năm 2010, FDI đăng ký
$US 13.3 tỉ, tương đương 60% so
với cùng kỳ năm trước.
-
833 dự án mới, theo báo cáo của Bộ kế
hoạch đầu tư với các dự án chính đến từ Hà
Lan, Hàn Quốc, Mỹ, Nhật...
-

•
Sự kết hợp giữa chợ truyền thống và hiện đại
•
Ngày càng nhiều hãng bán lẻ nước ngoài thâm nhập vào Việt Nam qua nhượng quyền thương
hiệu và mở rộng quy mô
•
Trong khu vực trung tâm giá thuê vào khoảng $40 - $150 với tỷ lệ lấp đầy cao (đã tăng nhẹ trong
năm 2009). Ngoài khu vực trung tâm giá thuê ổn định.
Thị trường bán lẻ
7
•
Tới năm 2013 tổng diện tích mặt bằng bán lẻ
dự báo sẽ đạt tới mức 1.2 triệu mét vuông; với
các dự án tiêu biểu: Savico Plaza, Mo Market
Plaza, Lotte, Pico Mall, Keangnam Landmark
Tower, Royal City và Ciputra Mall…
•
Nguồn cung này tập trung chủ yếu ở ngoài khu
vực trung tâm, nơi sẽ trở thành địa điểm thu
hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước
•
Sự tăng trưởng mạnh mẽ của nguồn cầu được
dự báo sẽ bùng nổ trong một vài năm tới; tuy
nhiên, cần nghiên cứu cẩn trọng để tránh tình
trạng thừa cung do gia tăng quá nhanh.