Quy chế Chuyển nhượng, Bảo quản, Sở hữu và Thừa kế Cổ phần của Công ty Vinatexland
-------------------------------------------------------------------------------------.------------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN
BẤT ĐỘNG SẢN DỆT MAY VN
---------------------
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
------------------oOo-------------------
TP.Hồ Chí Minh, ngày 25 tháng 10 năm 2011
QUY CHẾ
CHUYỂN NHƯỢNG, SỞ HỮU VÀ THỪA KẾ CỔ PHẦN
CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN DỆT MAY VIỆT NAM
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 20/QĐ-HĐQT
Ngày 25 tháng 10 năm 2011
của Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Bất Động Sản Dệt May Việt Nam)

CHƯƠNG I
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1: Mục đích, phạm vi và đối tượng áp dụng
1.1. Mục đích và phạm vi:
- Quy chế này nhằm cụ thể hóa Điều lệ của Công ty trong việc quản lý,
bảo quản, chuyển nhượng, sở hữu và thừa kế cổ phần của cổ đông Công ty Cổ
phần Bất động sản Dệt may Việt Nam (Vinatexland).
1.2. Đối tượng áp dụng:
- Quy chế này áp dụng đối với tất cả các loại cổ phần và toàn thể cổ
đông của Công ty.
Điều 2: Giải thích thuật ngữ
Trong Quy chế này, các thuật ngữ dưới đây được hiểu như sau:
2.1. Cổ phiếu:
Là loại chứng khoán xác nhận quyền và lợi ích hợp pháp của người sở
hữu đối với một phần vốn cổ phần của tổ chức phát hành. Cổ phiếu có thể

có đăng ký quyền sở hữu, nên các bên có thể thỏa thuận bên cầm cố vẫn giữ
số cổ phiếu cầm cố hoặc giao cho bên thứ ba giữ.
2.9. Thế chấp cổ phiếu:
Là việc một bên dùng cổ phiếu thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực
hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên kia, và không chuyển giao cổ phiếu đó cho
bên nhận thế chấp. Cổ phiếu thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên cũng có
thể thoả thuận giao cho người thứ ba giữ cổ phiếu thế chấp. Việc thế chấp cổ
phiếu phải được lập thành văn bản, có thể lập thành văn bản riêng hoặc ghi
trong hợp đồng chính.
2.10. Chuyển nhượng cổ phiếu:
Là hình thức để chủ sở hữu định đoạt cổ phiếu (từ bỏ quyền sở hữu)
theo ý chí chủ thể. Khi chủ sở hữu thực hiện quyền này, người nhận chuyển
nhượng cổ phiếu sẽ là chủ sở hữu mới và được pháp luật công nhận, ngay tại
thời điểm các bên hoàn tất thủ tục đăng ký quyền sở hữu cổ phiếu theo quy
định của pháp luật.
2.11. Sổ đăng ký cổ đông:
- Là sổ ghi chép và lưu giữ các thông tin liên quan đến cổ đông, cổ
phần, cổ phiếu và sự chuyển dịch cổ phần trong Công ty. Sổ đăng ký cổ đông
là một chứng cứ pháp lý quan trọng, vì nó là sự xác nhận của Công ty về
quyền sở hữu một phần Công ty của cổ đông, xác nhận việc chuyển nhượng
2
Quy chế Chuyển nhượng, Bảo quản, Sở hữu và Thừa kế Cổ phần của Công ty Vinatexland
-------------------------------------------------------------------------------------.------------------------
cổ phần, và chuyển quyền sở hữu cho người mua cổ phần trở thành cổ đông
của Công ty.
- Người mua cổ phần khi Công ty chào bán hoặc người nhận chuyển
nhượng cổ phần chỉ trở thành cổ đông, khi những thông tin về cổ đông và cổ
phần đã mua hoặc được chuyển nhượng được ghi đúng và đầy đủ vào Sổ đăng
ký cổ đông. Điều này có nghĩa là kể từ thời điểm đó người mua hoặc người
nhận chuyển nhượng mới có quyền thực hiện các quyền của cổ đông (quyền

kể từ ngày thanh toán đầy đủ tiền mua cổ phần theo quy định tại phương án
phát hành cổ phiếu của Công ty, người sở hữu cổ phần sẽ được cấp chứng chỉ
cổ phiếu. Người sở hữu cổ phần không phải trả cho Công ty chi phí phát
hành chứng chỉ cổ phiếu.
3
Quy chế Chuyển nhượng, Bảo quản, Sở hữu và Thừa kế Cổ phần của Công ty Vinatexland
-------------------------------------------------------------------------------------.------------------------
3.4. Trường hợp chỉ chuyển nhượng một số cổ phần ghi danh trong
một chứng chỉ cổ phiếu ghi danh, chứng chỉ cũ sẽ bị hủy bỏ, và chứng chỉ
mới ghi nhận số cổ phần còn lại sẽ được cấp miễn phí.
3.5. Trường hợp cổ phiếu ghi danh bị mất, bị rách, bị cháy, hoặc bị tiêu
hủy dưới hình thức khác, thì cổ đông có thể đề nghị Công ty cấp lại cổ phiếu
của cổ đông đó, với điều kiện phải cam đoan:
3.5.1. Cổ phiếu thực sự bị mất, bị rách, bị cháy hoặc bị tiêu hủy dưới
hình thức khác; Trường hợp bị mất thì cam đoan thêm rằng đã cố gắng tối đa
trong việc tìm kiếm, và nếu tìm lại được sẽ đem trả Công ty để tiêu hủy;
Trường hợp cổ phiếu có giá trị danh nghĩa trên mười triệu đồng Việt Nam, thì
chủ sở hữu cổ phiếu đó phải đăng thông báo về việc cổ phiếu bị mất, bị rách,
bị cháy hoặc bị tiêu hủy dưới hình thức khác, và sau 15 (mười lăm) ngày kể
từ ngày đăng thông báo, sẽ đề nghị Công ty cấp lại cổ phiếu mới.
3.5.2. Chịu trách nhiệm về những tranh chấp phát sinh từ việc cấp lại
cổ phiếu mới.
3.5.3. Thanh toán mọi chi phí liên quan cho Công ty.
3.6. Người sở hữu chứng chỉ cổ phiếu vô danh phải tự chịu trách
nhiệm về việc bảo quản chứng chỉ, và Công ty sẽ không chịu trách nhiệm
trong các trường hợp chứng chỉ này bị mất cắp hoặc bị sử dụng với mục đích
phạm pháp.
3.7. Công ty có thể phát hành cổ phần ghi danh không theo hình thức
chứng chỉ vật chất, mà theo hình thức bút toán ghi sổ. Công ty có thể ban
hành văn bản quy định cho phép các cổ phần ghi danh (theo hình thức chứng

nhiên trở thành cổ đông sáng lập của công ty. Sau thời hạn ba năm, kể từ
ngày công ty được cấp Giấy Chứng nhận đăng ký kinh doanh, các hạn chế đối
với cổ phần phổ thông của cổ đông sáng lập đều được bãi bỏ”.
4.2.1.3. Cổ phiếu chuyển nhượng phải có sự phê duyệt của Hội đồng
Quản trị Công ty trong các trường hợp:
+ Cổ phiếu của các nhà đầu tư và cán bộ, nhân viên Công ty nằm trong
quy định hạn chế chuyển nhượng của từng đợt phát hành.
+ Cổ phiếu của các cổ đông vay ngân hàng thế chấp bằng cổ phiếu của
Công ty (có xác nhận của cấp có thẩm quyền của Công ty).
+ Cổ phiếu của các cá nhân/tổ chức chuyển nhượng cho cá nhân/tổ
chức nước ngoài: Việc chuyển nhượng cổ phần cho tổ chức, cá nhân nước
ngoài (gồm tổ chức kinh tế tài chính nước ngoài không có trụ sở tại Việt Nam
và thành lập theo pháp luật nước ngoài; Người không cư trú là người nước
ngoài không thường trú tại Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài;
Người cư trú là người nước ngoài thường trú tại Việt Nam) phải được thực
hiện theo quy định của pháp luật hiện hành về bán cổ phiếu cho nhà đầu tư
nước ngoài.
+ Cổ phiếu của các cổ đông là doanh nghiệp, hoặc tổ chức có vốn nhà
nước.
+ Các trường hợp khác được quy định dưới đây.
4.2.1.4. Cổ phần phổ thông mà chủ sở hữu là Chủ tịch và thành viên
Hội đồng Quản trị, Trưởng Ban Kiểm soát và thành viên Ban kiểm soát, Tổng
Giám đốc, Kế toán Trưởng, Giám đốc các Công ty thành viên, đơn vị trực
thuộc Công ty. Trong suốt thời gian chủ sở hữu còn đương nhiệm, các cổ
5