1
Đề tài 4:
Quyền và Nghĩa Vụ của Nhà Đầu Tư
Nhóm 9:
1. Nguyễn Văn Minh
2. Trương Ngọc Phượng
3. Trần Minh Trí
4. Trần Đoàn Tú Uyên
2
NỘI DUNG
I. Quyền của nhà đầu tư
II.Nghĩa vụ của nhà đầu tư
3
I. Quyền của Nhà Đầu Tư
1. Quyền tự chủ trong đầu tư, kinh doanh.
2. Quyền tiếp cận & sử dụng nguồn lực đầu tư (đất, tài chính, ngân hàng, lao động).
3. Quyền về thương mại.
4. Quyền chuyển nhượng, điều chỉnh vốn hoặc dự án đầu tư.
5. Quyền đầu tư vào các đặc khu kinh tế.
6. Quyền được đảm bảo đầu tư trong trường hợp thay đổi chính sách pháp luật.
7. Các quyền khác của nhà đầu tư.
4
I. Quyền của Nhà Đầu Tư
1. Quyền tự chủ trong đầu tư, kinh doanh (điều 13 LĐT, điều 11 NĐ
108 / 2006)
•
Được lựa chọn lĩnh vực, hình thức đầu tư, phương thức huy động
vốn, địa bàn, quy mô đầu tư, đối tác đầu tư và thời hạn hoạt động
của dự án.
•
Được quyền đăng ký kinh doanh một hoặc nhiều ngành nghề,

2. Quyền tiếp cận và sử dụng nguồn lực đầu tư (điều 14,
18 LĐT, điều 12, 13,17 NĐ 108 / 2006)
•
Nhà đầu tư có quyền bình đẳng trong việc tiếp cận và
sử dụng các nguồn vốn tín dụng, đất đai và tài
nguyên theo quy định của pháp luật.
•
Thuê hoặc mua thiết bị máy móc ở trong nước và
nước ngoài để thực hiện dự án đầu tư.
•
Quyền thuê, sử dụng lao động.
8
I. Quyền của Nhà Đầu Tư
2. Quyền tiếp cận và sử dụng nguồn lực đầu tư (tt)
•
Quyền của NĐT về đất (điều 14, 18 LĐT, điều 12, 17 NĐ 108/2006)
•
Nhà đầu tư đuợc thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại tổ chức tín dụng đuợc
phép hoạt động tại Việt Nam để vay vốn thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đất đai
và pháp luật có liên quan. (đ 18 LĐT)
•
Thời hạn sử dụng đất không quá 50 năm, trong trường hợp đặc biệt thì thời hạn sử dụng đất là
không quá 70 năm.
•
Khi hết thời hạn sử dụng đất, được xem xét gia hạn sử dụng đất phù hợp với quy hoạch sử
dụng đất đã được phê duyệt nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất.
•
NĐT trong lĩnh vực hoặc địa bàn ưu đãi đầu tư (đ 27, 28 LĐT) được miễn, giảm tiền thuê đất,
tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (đ 36 LĐT)
9

lao động theo quy định của pháp luật về lao động.
I. Quyền của Nhà Đầu Tư
11
I. Quyền của Nhà Đầu Tư
3. Quyền của NĐT về thương mại (điều 15, 60 LĐT, điều 14,15 NĐ
108/2006)
•
NĐT được trực tiếp hoặc uỷ thác xuất khẩu, nhập khẩu thiết bị, máy móc, vật tư,
nguyên liệu và hàng hoá cho hoạt động đầu tư.
•
Quyền quảng cáo, tiếp thị sản phẩm của mình và trực tiếp ký hợp đồng quảng cáo.
•
Gia công và gia công lại hàng hoá liên quan đến hoạt động đầu tư.
•
NĐT được trực tiếp hoặc thông qua đại lý để tiêu thụ sản phẩm tại Việt Nam mà
không bị giới hạn về địa bàn tiêu thụ.
•
NĐT được tự quyết giá bán sản phẩm hoặc theo khung giá do Nhà Nước quy định
trong trường hợp hàng hóa được kiểm soát giá (điều 60 LĐT).
12
I. Quyền của Nhà Đầu Tư
3. Quyền của NĐT về thương mại (tt)
Quyền bán hàng hoá giữa doanh nghiệp chế xuất với thị trường nội địa
Doanh nghiệp chế xuất được bán vào thị trường nội địa hàng hoá sau:
- Sản phẩm không thuộc diện cấm nhập khẩu.
- Sản phẩm mà thị trường nội địa có nhu cầu.
- Phế liệu, phế phẩm thu được trong quá trình sản xuất không thuộc
diện cấm nhập khẩu hoặc được phép nhập khẩu.
13
I. Quyền của Nhà Đầu Tư

Trường hợp chuyển nhượng vốn có phát sinh lợi nhuận thì bên chuyển nhượng
phải nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
15
I. Quyền của Nhà Đầu Tư
5. Quyền của nhà đầu tư khi đầu tư vào các đặc khu kinh tế (Điều
19 NĐ 108)
•
Nhà đầu tư khi đầu tư vào sản xuất, kinh doanh trong KCN, khu
chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế có các quyền như
sau:

Thuê hoặc mua nhà xưởng, văn phòng kho bãi xây sẵn trong
KCN, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế để phục vụ
sản xuất, kinh doanh hàng hoá và dịch vụ.

Sử dụng có trả tiền đối với các công trình kết cầu hạ tầng kỹ
thuật, các công trình dịch vụ công cộng.

Được chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng
đất, thuê đất, thuê lại đất đã xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật
trong các đặc khu kinh tế.
16
I. Quyền của Nhà Đầu Tư
5. Quyền của nhà đầu tư khi đầu tư vào các đặc khu kinh tế (Điều
19 NĐ 108)
•
Nhà đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN, khu chế xuất, khu
công nghệ cao và khu kinh tế có quyền:

Định giá cho thuê đất, giá cho thuê lại đất đã xây dựng kết cấu

Nếu chính sách mới ban hành gây bất lợi đến lợi ích hợp pháp mà
NĐT được hưởng trước khi quy định của pháp luật, chính sách mới
đó hiệu lực thì NĐT được bảo đảm hưởng các ưu đãi như quy định
tại Giấy chứng chứng nhận đầu tư hoặc được giải quyết bằng một
hoặc một số biện pháp sau:

Tiếp tục được hưởng các quyền và ưu đãi.

Được khấu trừ phần thiệt hại vào thu nhập chịu thuế.

Được điều chỉnh mục tiêu của dự án.

Được xem xét bồi thường trong một số trường hợp cần thiết
20
I. Quyền của Nhà Đầu Tư
7. Các quyền khác của nhà đầu tư (Điều 19 LĐT, Điều 18 NĐ 108)
•
Tiếp cận, sử dụng các dịch vụ công theo nguyên tắc không phân biệt đối xử giữa các nhà đầu tư.
•
Tiếp cận các văn bản pháp luật và chính sách liên quan đến đầu tư, các dữ liệu của nền kinh tế quốc
dân và của từng khu vực kinh tế, các thông tin kinh tế-xã hội khác liên quan đến hoạt động đầu tư.
•
Tham gia ý kiến về pháp luật, chính sách về đầu tư ngay trong quy trình soạn thảo theo quy định của
pháp luật.
•
Khiếu nại, tố cáo hoặc khởi kiện tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật về đầu tư theo quy
định của pháp luật.
•
Thực hiện các quyền khác theo quy định của pháp luật
21

II. NGHĨA VỤ NHÀ ĐẦU TƯ
1. Tuân thủ quy định của pháp luật về thủ tục đầu tư:
Đăng ký dự án đầu tư :
Nước ngoài:
- Quy mô vốn đầu tư dưới 300 tỷ VNĐ và
không thuộc lĩnh vực danh mục đầu tư có điều
kiện, nhà đầu tư phải làm thủ tục đăng ký đầu
tư.
24
II. NGHĨA VỤ NHÀ ĐẦU TƯ
2. Thực hiện hoạt động đầu tư theo đúng nội dung đăng ký:
Một dự án của Constrexim Holdings
Hàng loạt sai phạm nghiêm trọng trong
hoạt động đầu tư tại Constrexim Holdings
Dantri.com.vn - Thứ Sáu, 02/11/2012
Chủ đầu tư đã tự ý nâng tòa CT5 từ 7 tầng
lên 12 tầng khi chưa có sự phê duyệt của
UBND Thành phố Hà Nội.
Bộ Xây dựng yêu cầu Constrexim cần được
làm rõ nguyên nhân, nếu phạt hiện vi phạm
pháp luật hình sự phải báo cáo Thanh tra và
chuyển hồ sơ sang cơ quan cảnh sát điều tra
để làm rõ.
25
II. NGHĨA VỤ NHÀ ĐẦU TƯ
3. Chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của nội dung đăng ký đầu
tư, hồ sơ dự án đầu tư, tính hợp pháp của các văn bản xác nhận.
Nguyễn Đức Kiên (Bầu Kiên)
Ngành nghề đăng ký kinh doanh
không liên quan đến đầu tư tài