‹#›
Tháng 03/2010
Ninh Vân Bay: Công ty chuyên
phát triển các khu nghỉ dưỡng
du lịch đẳng cấp quốc tế tại Việt
Nam
‹#›
Mục lục
1 Tổng quan Ninh Vân Bay 03
2 Mô hình kinh doanh và phân tích thị trường 18
3 Kế hoạch tài chính 23
4 Cấu trúc doanh nghiệp và quản trị 35
5 Ninh Vân Bay qua hình ảnh 39
6 Liên hệ 58
Phần
Nội dung Trang
‹#›
Phần 1: Tổng quan
Ninh Vân Bay
3
‹#›
Hoạt động kinh doanh
 Là Công ty hàng đầu tại Việt Nam về Bất Động Sản du lịch, với nhiều khu
nghỉ dưỡng sang trọng đẳng cấp quốc tế có kiến trúc mang giá trị truyền
thống và đậm đà bản sắc dân tộc Việt
 Thiết kế và xây dựng các khu bất động sản du lịch chất lượng cao, sang
trọng và hài hòa với sự độc đáo của cảnh sắc thiên nhiên xung quanh
 Đi đầu trong việc phát hành thẻ nghỉ tại Việt Nam, cho phép thành viên khám
phá những địa danh mới, thoải mái tận hưởng kỳ nghỉ trên phạm vi toàn cầu
.
Resorts

trường chứng khoán Việt Nam với mức vốn hóa
trên 3 ngàn tỷ đồng (150 triệu đô la Mỹ vào năm
2012.
‹#›
Danh mục dự án:
Six Senses Ninh Van Bay
 Tọa lạc trên Vịnh Ninh Vân với nhiều núi đá đẹp, hướng ra biển đông, dự án
Six Senses Ninh Van Bay đã có 58 biệt thự cao cấp, từ beach-pool villas, top-
hill villas hay rock-villas, với nhiều vẻ đẹp ấn tượng riêng. Đây là một trong
những khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp nhất tại Việt Nam hiện nay.
 Dự án Six Senses Ninh Van Bay đã được triển khai từ năm 2002 và đi vào hoạt
động từ năm 2005. Dự án được thiết kế và phát triển bởi công ty Hồng Hải, một
công ty con mà Ninh Vân Bay chiếm 51% cổ phần; được điều hành bởi Six
Senses, công ty quản lý nhiều khu nghỉ dưỡng trên toàn thế giới
 Six Senses Ninh Van Bay đã nhận 12 giải thưởng bình chọn của nhiều hãng lữ
hành và các tổ chức, tạp chí du lịch nổi tiếng nhất thế giới như Tatler, World
Travel Award, the Guide Magazine, Conde’ Nast Traveller
 Six Senses Ninh Van Bay có doanh thu 7 triệu USD/năm với tỷ lệ sử dụng
phòng đạt trung bình 50%. Thành công của dự án này là cơ sở để phát triển
các dự án Six Senses Latitude Sài Gòn River và các dự án khác.
Phần 1: Tổng quan
‹#›
Danh mục dự án:
Phần 1: Tổng Quan
Chúng tôi đang thực hiện 5 dự án BĐS với tổng số vốn đầu tư 3.700 tỷ VNĐ.
Những dự án này dự kiến sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động trong giai đoạn 2010-
2013.
.
Dự án
Diện tích

 Hiện trạng dự án: Đã được cấp phép, đã hoàn thành
xong thiết kết và ngân sách.
 Thời gian thực hiện: Bắt đầu vào cuối năm 2010 và
hoàn thành vào cuối 2012.
Phần 1: Tổng Quan
‹#›
Six Senses Sài Gòn River
 Địa điểm: Nằm tại huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai cách
trung tâm Quận 1 khoảng 25 phút chạy tàu cao tốc –
đường thủy dọc sông Đồng Nai, cách sân bay Long
Thành 30km.
 Quy mô: Tổng diện tích 55ha. Giai đoạn 1 của Dự án
đang được triển khai với tổng diện tích 33ha bao gồm 40
nhà căn hộ, 70 biệt thự cao cấp và 2 biệt thự president)
và 51 biệt thự để bán.
 Mô hình kinh doanh: Vận hành resort và kinh doanh bất
động sản. Được quản lý bởi Six Senses, và marketing
chào bán bởi Savills, Six Senses
 Cơ cấu vốn: Tổng vốn đầu tư 666 tỷ VND ( 36 triệu USD),
vốn chủ sở hữu 213 tỷ VND chiếm 68% tổng số vốn.
 Hiện trạng dự án: hoàn thành giải phóng mặt bằng, Quyết
định giao đất, khu nhà mẫu và đang tiến hành xây dựng
đồng loạt 70 căn biệt thự.
 Thời gian thực hiện: Khởi công vào tháng 5/2009 và dự
kiến đưa vào khai thác vào giữa năm 2011.
Phần 1: Tổng quan
Danh mục Dự án: đang triển khai
‹#›
 Địa điểm: Khu sinh thái Cồn Bắp, bên bờ sông Hoài,
đối diện với Khu phố cổ Hội An.

Lac Viet New Tourist City
 Địa điểm: xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh BÌNH THUẬN cách trung tâm
thành phố HCM 130km, cách sân bay quốc tế Long Thành 80km
 Quy mô dự án: 74 ha
 Mô hình kinh doanh: Resorts nghỉ dưỡng, spa, nhà hàng.
 Cơ cấu vốn: Tổng vốn đầu tư 1480 tỷ VND trong đó vốn chủ sở hữu 432 tỷ
đồng(chiếm 29%).
 Hiện trạng dự án: Đã tiến hành khảo sát thiết kế và lập dự án đầu tư, giải
phóng mặt bằng
Phần 1: Tổng quan
‹#›
Six Senses
Nhà điều hành resort nhiều kinh nghiệm và uy tín
 Six Senses là công ty quản lý và phát triển các khu nghỉ
dưỡng và spa được thành lập vào năm 1995. Công ty đã
quản lý các resorts tại Maldives, Thái Lan, Việt Nam,
Oman, Jordan và Tây Ban Nha dưới các thương hiệu
Soneva, Six Senses Hideaway, Six Senses Latitude và
Evason cùng với Senses Spas và Six Senses Destination
Spas.
 Hiện tại, Six Senses sở hữu và điều hành hơn 20 khu
resort sang trọng với hơn 500.000 khách hàng thường
xuyên trên toàn thế giới. Six Senses dự kiến tăng số
lượng lên 40 resort trong vòng 5 năm tới.
 Six Senses là công ty tư nhân có trụ sở tại Bangkok, Thái
Lan, cung cấp các sản phẩm : du lịch nghỉ dưỡng ( bao
gồm các khu nghỉ và sản phẩm thẻ thành viên trao đổi),
spa, và các khu kinh doanh lẻ. Six Senses có đội ngũ
hơn 3.700 từ hơn 40 quốc gia.
 Six Senses là nhà điều hành duy nhất các dự án của

‹#›
Lợi thế chính
 Hệ thống tài sản từ trung đến cao cấp: Ninh Vân Bay sở hữu khu đất và bờ
biển rộng 250ha ở trung tâm của những thành phố du lịch của Việt Nam bao
gồm Nha Trang, Sài Gòn, Hội An, và Phú Quốc nơi thuận tiện va có danh giá
nhất cho du lịch và kinh doanh nhà đất.
 Mô hình kinh doanh linh động: Mô hình là sự kết hợp của 3 mô hình nhỏ:
nghỉ dưỡng, bất động sản du lịch và thẻ nghỉ dài hạn, có thể giúp phát huy
hiệu quả tối đa tất cả các sản phẩm
 Kiến thức thực tiễn và know-how: để hoàn thành chu trình đầy đủ của dự
án phát triển du lịch và bất động sản từ ý tưởng ban đầu đến thiết kế, phát
triển và vận hành tài sản. Sự quản lý của chúng tôi có mối quan hệ tốt với cơ
quan quản lý và khả năng tiếp cận quỹ đất thuận lợi hơn.
 Track record tốt: Ninh Vân Bay đã thành công trong các dự án nghỉ dưỡng
sang trọng. Một ví dụ điển hình là Six Senses Ninh Van Bay, đạt 12 giải
thưởng quốc tế như Travel World, Tatler, Happer & Queen, etc…
 Sức mạnh từ các đối tác hàng đầu về quản lý nghỉ dưỡng du lịch gồm Six
Senses, RCI và Savills cùng hàng triệu khách hàng của họ, tạo ra cơ hội cho
các khu resorts và dự án sắp tới
 .
Phần 1: Tổng quan
‹#›
Ban lãnh đạo
Phần 1: Tổng quan
Hoàng Anh Dũng
Chủ tịch
Ông Dũng là tổng công trình sư của dự án Six
Senses Hideaway Ninh Van Bay tại Nha
Trang. Với 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực
du lịch cao cấp, ông Dũng đã đảm nhận vị trí

việc tại Bộ Tư Pháp Việt Nam trong vai trò một
chuyên viên pháp lý.
Lê thị Thu Hà
Thành viên hội đồng quản trị
Bà Hà đang phụ trách toàn bộ mảng phát triển
kinh doanh tại Ninh Vân Bay. Từ năm 1995, bà
Hà là Giám đốc Công ty Thương mại và Đầu
tư Khánh Hòa, Chủ đầu tư Khu nghỉ mát Ana
Mandara Nha Trang. Bà hiện tại đang là quản
lý và phát triển các dự án du lịch Ana Mandara
tại Đà Lạt, Huế và Ninh Bình. Bà có nhiều
năm kinh nghiệm làm việc trong các cơ quan
Nhà nước, bao gồm Viện kinh tế học Việt
Nam, VCCI. Hiện bà đang là ủy viên Ban Chấp
Hành Hiệp hội khách sạn Việt Nam.