CÔNG TY CP PTN THỦ ĐỨC
THUDUC HOUSING DEVELOPMENT
CORPORATION
BÁO CÁO CỦA
BAN ĐIỀU HÀNH
BÁO CÁO CỦA BAN ĐIỀU HÀNH
NỘI DUNG
 TỔNG QUAN KINH TẾ VIỆT NAM
 TOÀN CẢNH THỊ TRƢỜNG BĐS
 KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG SX-KD 2010
 KẾ HOẠCH SX - KD 2011
Tổng quan kinh tế Việt nam
Tổng quan kinh tế Việt nam
Tổng quan kinh tế Việt nam
Các chỉ tiêu chính
Tổng quan kinh tế Việt nam
Tỷ giá USD/VND
- Các doanh nghiệp xuất khẩu được hưởng lợi.
Ảnh hưởng đến nợ công.
Ảnh hưởng đến C.P.I
Tiền đồng vẫn có thể bị mất giá tiếp trong năm 2011
Tổng quan kinh tế Việt nam
Thị trƣờng chứng khoán
Đỉnh: 549,91 (05/05/2010). Đáy: 423,89 (25/08/2110). Giảm 29,6%.
Trong năm 2010, thị trƣờng chứng khoán không có những bƣớc đột phá vì các
nhà đầu tƣ cho rằng vàng có nhiều lợi nhuận hơn.
- Việc huy động vốn qua TT CK rất khó khăn
Toàn cảnh TT BĐS – Nhà ở
 TP. HCM căn hộ bình dân và trung bình chiếm tỷ trọng lớn.
 Dự án nhà vƣờn và villa phát triển mạnh ở Q7, Q9, Q12 và khu
vực Nam Sài gòn.

thanh toán linh hoạt, hỗ trợ khách hàng mua sản phẩm của Thuduc House; kết hợp
với các NH cho KH vay với lãi suất ưu đãi; Công ty có những chiến dịch Marketing,
những chương trình khuyến mãi cho từng SP, từng DA
KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG SX-KD 2010
- Giá vốn hàng bán tăng 53,2% so với năm 2009 do năm 2010 sản phẩm cty
bán và ghi nhận doanh thu chủ yếu là căn hộ chung cư;
- Trong năm 2010, cty đã tận dụng các nguồn vốn vay từ NH với LS ưu đãi
nhằm tài trợ các DA, sử dụng hiệu quả hơn đòn bẩy tài chính. Tuy nhiên, do
cuối năm 2010, LS cho vay tăng cao dẫn đến chi phí TC tăng 291,9% so với
năm trước;
- Năm 2010 chi phí bán hàng tăng là do thực hiện việc bán căn hộ chung cư
thông qua một số sàn giao dịch bất động sản nên phải trả chi phí môi giới.
KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG SX-KD 2010
KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG SX-KD 2010
KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG SX-KD 2010
HOẠT ĐỘNG KINH DOANH NĂM 2010
1. Lĩnh vực Bất Động Sản
-Tổng diện tích dự án: 6.994,4m2
- Sản phẩm đầu tiên trong chuỗi SP
THUDUC HOUSE APARTMENT.
- Là Sản phẩm cao cấp tại Q. Thủ đức.
Trang thiết bị tiện nghị, bảo vệ 24/24. Sân
vƣờn và nhiều tiện ích công cộng.
- Phù hợp với khách hàng là CB-CNVcó thu
nhập trung bình và khá.
-Gồm 262 căn hộ, diện tích từ 84m2 đến
152m2.
- Đến ngày 31/3/2010 đã bán đƣợc 136 căn.
TDH-TRƯỜNG THỌ
THUDUC HOUSE APARTMENT

vùng phụ cận.
- Ô vựa chợ B (Chợ đầu mối nông sản
thực phẩm Thủ Đức): đã ký hợp đồng
cho thuê dài hạn đạt 80% trên tổng số
258 ô vựa. Đối với hợp đồng ngắn hạn
thì đã cho thuê đạt tỷ lệ 40,2% trên
tổng số 92 ô vựa.
- Ô vựa chợ C (Chợ đầu mối nông sản
thực phẩm Thủ Đức): đã ký hợp đồng
cho thuê đạt 43% trên tổng số 90 ô
vựa.
HOẠT ĐỘNG KINH DOANH NĂM 2010
1. Lĩnh vực Bất Động Sản
Dự án đã khởi động trong năm 2010
-Bên cạnh việc đưa vào khai thác Chung cư TDH – Trường Thọ, Thuduc
House cũng đã khởi công các dự án:
Chung cư TDH – Phước Bình. :
Chung cư TDH - Phước Long (Quận 9)
- Chuẩn bị điều kiện khởi công các dự án liên doanh như Centum Wealth -
Quận 9, dự án Chung cư – TTTM Phúc Thịnh Đức - Quận 9, dự án khu đô
thị Nhân Phú tại Quận 9.
- Ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng và kinh doanh Khu nhà ở TDH -
TOCONTAP tại Q. 9 với Công ty CP Tạp Phẩm Sài Gòn.
- Ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng và kinh doanh dự án TTTM –
Dịch Vụ - Văn Phòng Hàng Xanh219-221 Xô Viết Nghệ Tỉnh, Q. Bình
Thạnh với Công ty CP TMDV Sài Gòn (Satraseco).
Tiếp tục nghiên cứu khả thi một số dự án mới nhằm tạo nguồn quỹ đất đầu
tư các năm sau.
HOẠT ĐỘNG KINH DOANH NĂM 2010
2. Lĩnh vực Sản xuất – Thƣơng mại - Dịch vụ

tạo ra nguồn tài chính hậu thuẫn
cho việc thực hiện các dự án BĐS.
HOẠT ĐỘNG KINH DOANH NĂM 2010
3. Hoạt động tài chính