MÔI TRƯỜNG ĐẦU TƯ
CỦA DỰ ÁN
GV: Hàng Lê Cẩm Phương

Nội dung

Khuôn khổ pháp luật

Các điều kiện vĩ mô ảnh hưởng đến sự hình
thành và thực hiện dự án đầu tư

Thị trường sản phẩm của dự án

Các vấn đề về kỹ thuật và nguồn lực

I. Các điều kiện vĩ mô
1. Môi trường vĩ mô
 Nhằm đánh giá khái quát quy mô và tiềm năng
của dự án…
 Trên cơ sở phân tích các điều kiện kinh tế,
chính trị, luật pháp, môi trường xã hội, văn hóa,
các điều kiện tự nhiên có thể ảnh hưởng đến
triển vọng ra đời và quá trình thực hiện.

I. Các điều kiện vĩ mô (tt)
1. Môi trường vĩ mô (tt)
1.1 Môi trường kinh tế vĩ mô

Ảnh hưởng đến ý tưởng đầu tư.

phẩm…

Đ/v DA phúc lợi xã hội: mật độ dân số, chất lượng dân
số, cơ cấu dân số, số bác sĩ, số giáo viên/1000 dân…

I. Các điều kiện vĩ mô (tt)
1. Môi trường vĩ mô (tt)
1.4 Môi trường tự nhiên

Tùy từng DA mà yếu tố này được nghiên cứu
dưới các mức độ khác nhau
VD: DA nông, lâm, ngư nghiệp: phân tích diễn
biến mưa, ảnh hưởng đến năng suất…
VD: DA công nghiệp: khí hậu, địa chất, thổ
nhưỡng

I. Các điều kiện vĩ mô (tt)
2. Quy hoạch và kế hoạch phát triển DA đầu tư

Về nguyên tắc, quy hoạch cần đi trước làm cơ
sở cho lập dự án.

Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội
bao gồm: quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội của
cả nước, quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội của
vùng/địa phương, quy hoạch phát triển ngành,
quy hoạch phát triển lĩnh vực kết cấu hạ tầng,
quy hoạch phát triển đô thị, quy hoạch xây
dựng…



Thông tin chính xác và tin cậy

Phương pháp phân tích phù hợp

Các dữ liệu cần thiết để nghiên cứu cầu trong
tương lai gồm: dữ kiện về kinh tế tổng thể, dữ
kiện về thị trường sản phẩm, dữ liệu khác…

II. Nghiên cứu thị trường (tt)
2. Phân tích khái quát thị trường tổng thể
2.1 Phân tích cung – cầu thị trường về sản phẩm
của DA ở hiện tại

Mức tiêu thụ của thị trường, xác định từ: khối
lượng nhập khẩu hằng năm, mức tồn kho cuối
năm, giá cả sản phẩm (có thể có nhiều mức giá)

Tổng khối lượng cung ứng hiện tại

Số lượng sản phẩm cung ứng từ các nguồn

II. Nghiên cứu thị trường (tt)
2. Phân tích khái quát thị trường tổng thể (tt)
2.2 Xác định loại thị trường và loại sản phẩm của DA

Loại thị trường: nội địa/quốc tế

Loại sản phẩm: SP thô/ bất động sản/ SP tiêu
dùng, máy móc…

6. Nghiên cứu các vấn đề tiếp thị
Cần xem xét những nôi dung sau:

Xác định đối tượng tiêu thụ SP

Lựa chọn các phương pháp giới thiệu SP

Lựa chọn các phương thức đẩy mạnh sức
mua

Tổ chức mạng lưới tiêu thụ sản phẩm

II. Nghiên cứu thị trường (tt)
7. Nghiên cứu khả năng cạnh tranh và chiếm lĩnh
thị trường

Nội dung chủ yếu: nghiên cứu đối thủ cạnh tranh, xác định
chiến lược cạnh tranh, xác định các chỉ tiêu đánh giá khả
năng cạnh tranh và chiếm lĩnh thị trường.

Các chỉ tiêu:

Thị phần dự án/ Thị phần đối thủ

Doanh thu dự án/ Doanh thu đối thủ

Tỉ lệ chi phí Marketing/ Tổng doanh thu

Chi phí marketing/ Tổng chi phí


Dự kiến nhu cầu nhân lực

Dự kiến tổng quỹ lương

Nguồn cung cấp nhân sự

Chương trình huấn luyện, đào tạo