Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
LỜI MỞ ĐẦU
Tính cần thiết của đề tài
Trước sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế và nhu cầu cấp thiết của xã
hội, đặc biệt là các nhu cầu để thoả mãn về vật chất cho con người ngày càng
lớn, đó là các nhu cầu về nhà ở, khu vui chơi giải trí, các khu chung cư nhà
cao tầng, các khu đô thị mới, văn phòng cho thuê …đã thúc đẩy và tạo tiềm
năng lớn cho các Công ty tham gia vào các lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất
động sản.
Để thực hiện được những vấn đề trên, đòi hỏi mỗi Công ty, mỗi doanh
nghiệp phải có những công tác chuẩn bị đầu tư một cách hợp lý, khoa học, chính
xác, đúng kế hoạch và mang lại hiệu quả kinh tế cao. Ở đó phải kể đến công tác
tổ chức quản lý các Dự án bất động sản. Đây là quá trình quản lý rất quan trọng,
vì nếu quá trình làm không tốt thì nó sẽ làm cho quá trình đầu tư kinh doanh
không tốt dẫn đến kết quả đầu tư các dự án không được được yêu cầu.
Trên thị trường hiện nay có rất nhiều Công ty tham gia vào lĩnh vực kinh
doanh đầu tư bất động sản. Công ty Cổ phần Đầu tư C.E.O là một trong
những Công ty đã và đang tham gia mạnh vào các lĩnh vực đầu tư kinh doanh
bất động sản, với đội ngũ cán bộ công nhân viên đầy nhiệt huyết, nỗ lực phấn
đấu và có chuyên môn cao đã đưa Công ty ngày càng mạnh và phát triển. Qua
quá trình thực tập tại Công ty, em đã tìm hiểu và đi sâu nghiên cứu đề tài:
“ Tổ chức, quản lý các dự án đầu tư bất động sản tại Công ty Cổ phần
Đầu tư C.E.O”
Mục tiêu của đề tài
Khái quát cơ bản các vấn đề về tổ chức, quản lý các dự án đầu tư bất
động sản. Giúp cho việc triển khai thực hiện Tổ chức, quản lý dự án đầu tư
bất động sản của Công ty được thuận lợi, nhằm thoả mãn cao nhất những yêu
cầu của khách hàng
1
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
Đánh giá về công tác tổ chức, quản lý các dự án đầu tư bất động sản

Sau gần 06 năm hoạt động Công ty chính thức chuyển đổi thành Công ty
cổ phần Đầu tư C.E.O từ ngày 29 tháng 03 năm 2007. Hiện nay Công ty hoạt
động đa ngành trên các lĩnh vực : Bất động sản, Thương mại, Xây dựng, Đào
tạo;
Thông tin chung về Công ty
Tên doanh nghiệp : Công ty Cổ phần Đầu tư C.E.O
Tên giao dịch : C.E.O INVESMENT JOINT STOCK COMPANY
Địa chỉ : Tầng 5, Tháp CEO, lô HH2-1, đô thị mới Mễ Trì Hạ, đường
Phạm Hùng, huyện Từ Liêm, Tp Hà Nội;
Điện thoại : 043.7875139 Fax : 043.7875137
Email :
Website : www.ceogroup.com.vn
Vốn điều lệ : 100.000.000đ (một trăm tỷ đồng chẵn)
3
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
1. 2. Chức năng nhiệm vụ và cơ cấu tổ chức Bộ máy kinh doanh của Công ty
1.2.1 Sơ đồ tổ chức
Sơ đồ 1: Sơ đồ bộ máy của Công ty
Đại hội đồng cổ đông
Hội đồng quản trị
Ban kiểm soát
Ban Tổng giám đốc
Các phòng ban, bộ phận chức năng
Các đơn vị thành viên
Công ty CP quốc tế
Công ty CP XD CEO
Công ty CP phát triển dịch
vụ CEO
Trường CĐ Đại Việt
Ban QLDA tháp CEO

- Tham mưu đề xuất và xây dựng các chế độ, chính sách trong Công ty
đáp ứng nhu cầu thực tế tại đơn vị.
•Phòng tài chính - kế toán: Phòng tài chính - kế toán có chức năng
nhiệm vụ trực tiếp điều hành công tác tài chính – tín dụng của Công ty trong
kế hoạch ngắn hạn và dài hạn, hướng dẫn các bộ phận thực hiện các quy định
về tài chính bảo đảm tính chính xác và hợp pháp.
- Tổ chức kiểm tra kiểm toán tài chính và báo cáo kế toán của Công ty,
5
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
các ban quản lý dự án, và các đơn vị thành viên. Chịu trách nhiệm trước Tổng
giám đốc, Hội đồng quản trị, Đại hội đồng cổ đông của Công ty về các thông
tin tài chính – kế toán;
- Xác định và phản ánh chính xác, kịp thời, đúng chế độ kết quả kiểm kê
tài sản hàng kỳ và đề xuất các biện pháp giải quyết, lập kế hoạch sử dụng vốn
và quyết toán vốn đầu tư xây dựng cơ bản, kiểm tra tính toán phân tích tài
chính của Công ty.
•Phòng kinh tế kỹ thuật: Xây dựng định mức kinh tế kỹ thuật cho các
dự án toàn công ty, trực tiếp liên hệ với chủ đầu tư và các cơ quan hữu quan
tại địa phương để giải quyết kịp thời các vướng mắc phát sinh tại địa phương;
- Đôn đốc, kiểm tra các đơn vị thi công làm cơ sở thanh toán. Tổ chức
nghiệm thu đợt, hạng mực, toàn công trình, quản lý con người, tuân thủ pháp
luật, kỹ năng lập hồ sơ, lập dự toán ngân sách và thực hiện các nhiệm vụ khác
do Ban giám đốc giao.
•Phòng phát triển dự án: Thực hiện các chức năng nhiệm vụ thực hiện
các công tác quản lý dự án, chất lượng, tiến độ, công tác tư vấn, thế kế, công
tác nghiệm thu thiết kế, kiểm tra đôn đốc việc tuân thủ các quy định, quy
chuẩn kỹ thuật, quy trình, quy phạm hồ sơ thiết kế của các dự án.
- Tham gia nghiệm thu sản phẩm thiết kế xây dựng công trình theo quy
định phân cấp quản lý dự án của các bước thiết kế, kiểm tra đúng đắn, đầy đủ
của hồ sơ đầu tư dự án và chuẩn bị cho dự án hoàn thành; tổ chức lưu trữ hồ

Tại Công ty Cổ phần đầu tư C.E.O mỗi thành viên đều tìm thấy khát
vọng của chính mình, khát vọng được cống hiến trí tuệ và sức lực vì một cuộc
sống chất lượng hơn cho mỗi thành viên, cho gia đình và cho cả cộng đồng.
7
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
Bảng biểu 1 : Năng lực nhân sự ( tính đến hết 31/12/2009)
STT Cán bộ chuyên môn kỹ thuật
Số
lượng
Ghi chú
I Trình độ trên Đại học 12
II
Trình độ Đại học 124
1 Kỹ sư xây dựng 30
2 Kiến trúc sư 18
3 Cử nhân 60
4 Kỹ sư khác 16
III Trình độ Cao đẳng 8
IV Trình độ trung cấp 20
V Lao động khác 42
Tổng cộng 206 Cán bộ công nhân viên
1.3 Khái quát hoạt động kinh doanh của Công ty Cổ phần Đầu tư
C.E.O trong những năm gần đây
1.3.1 Các lĩnh vực kinh doanh của Công ty
Hiện nay Công ty hoạt động đa ngành trên các lĩnh vực: Đầu tư, thương
mại, đào tạo, bất động sản với đội ngũ cán bộ giàu kinh nghiệm, trẻ, năng
động, sáng tạo được đào tạo một cách chuyên nghiệp. Công ty đang vững tin
xúc tiến và triển khai nhiều dự án với các khu đô thị mới, trung tâm thương
mại, văn phòng cho thuê, khu du lịch, sân golf và đào tạo nguồn nhân lực có
chất lượng cao tại Hà Nội, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Hải Dương…

- Kinh doanh dịch vụ Hội nghị, hội thảo;
- Buôn bán trang thiết bị bưu chính viễn thông;
- Đại lý mua, đại lý bán, ký gửi hàng hoá;
•Tư vấn:
- Tư vấn đầu tư;
- Tư vấn chuyển giao công nghệ trong lĩnh vực xây dựng, công nghiệp,
9
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
tư vấn, khảo sát xây dựng (không bao gồm dịch vụ thiết kế công trình);
•Đào tạo:
- Đào tạo đa ngành, đa cấp các trình dộ, theo mô hình chuỗi giáo dục từ
mần non, tiểu học, TPCS, PTTH, đào tạo nghề, Trung cấp, Cao đẳng, trình độ
Đại học, trên Đại học và các chương trình đào tạo ngắn hạn khác.
1.3.2. Thực trạng kinh doanh của Công ty trong 03 năm gần đây
(2007- 2009)
Đầu tư, kinh doanh, bất động sản, thương mại là những lĩnh vực quan
trọng, chiếm tỷ trọng đầu tư chủ yếu, đồng thời mang lại những giá trị lợi
nhuận cao cho Công ty do vậy mà công tác tổ chức quản lý các dự án đầu tư
hiện nay ở Công ty đang được chú trọng và đẩy mạnh.
Bảng 2 : Bảng kết quả kinh doanh năm 2007 – 2009
STT Chỉ tiêu Năm 2007 Năm 2008 Năm 2009
1
DT bán hàng và cung cấp DV
7.350.567.889 11.285.107.227 69.845.585.291
2
Giá vốn hàng bán
3.478.997.650 4.614.725.035 23.549.071.495
3
Lợi nhuận gộp về bán hàng và
cung cấp dịch vụ

nghiệp hiện hành
880.729.827 1.321.645.423 8.135.826.454
14
Lợi nhuận sau thuế thu nhập
DN
2.264.733.842 3.398.516.801 24.407.479.362
( Nguồn : Trích báo cáo kết quả kinh doanh năm 2007 – 2009)
Hiện nay Công ty đã tham gia nhiều vào những dự án đầu tư bất động
sản, hầu hết những dự án này Công ty tham gia dưới hình thức đầu tư. Do vậy
tổng doanh thu năm 2009 của Công ty tăng nhanh so với năm 2008 và năm
10
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
2007 cụ thể như sau:
Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của Công ty năm 2009 là
69.845.585.291đ tăng 58.560.478.064đ so với năm 2008 tương ứng với tỷ lệ
tăng là 518.92%. Điều này chứng tỏ hoạt động kinh doanh của Công ty có
chiều hướng phát triển, doanh thu thuần tăng chủ yếu do doanh thu bán hàng
và cung cấp dịch vụ.
Ngoài ra, thu nhập từ hoạt động khác của Công ty năm 2009 cũng tăng
480%, còn năm 2008 so với năm 2007 chỉ tăng 159,18% tương ứng với số
tiền 200,089,777đ.
Chi phí bán hàng của doanh nghiệp cũng tăng 138,07% so với năm 2008
nhưng giảm so với mức tăng của 2008 so với năm 2007. Năm 2008 chi phí
bán hàng là 325,695,231 so với 2007 là 159,11%.
Chi phí hoạt động tài chính năm 2008 là 3,001,225,780đ tăng 361,22%
so với năm 2008 và năm 2008 tăng 23,9% so với năm 2007.
Ngoài ra chi phí khác của doanh nghiệp năm 2009 cũng tăng rất nhiều so
với năm 2008 cụ thể là tăng 776,3% còn năm 2008 so với năm 2007 chỉ tăng
113,47%.
Tổng lợi nhuận kế toán của doanh nghiệp năm 2009 đạt 27,823,592đ

truyền thông.
Nguồn vốn tự còn ít nên ảnh hưởng trực tiếp đến việc thực hiện các dự
án đầu tư – Kinh doanh thương mại.
12
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
CHƯƠNG II
THỰC TRẠNG TỔ CHỨC - QUẢN LÝ CÁC DỰ ÁN
BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ C.E.O
2.1. Đặc điểm các dự án Đầu tư Bất động sản tại Công ty.
A. Đặc điểm chung của các dự án Bất động sản
+ Phải đáp ứng những mục tiêu rõ ràng, mục tiêu của dự án bao gồm hai
loại: Mục tiêu mang tính thành quả là yêu cầu mang tính chức năng của dự án
như; Công suất; chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật; mục tiêu mang tính ràng buộc như
thời hạn hoàn thành; chi phí; chất lượng.
+ Nhìn chung hầu hết các Dự án Đất động sản của Công ty Cổ phần Đầu
tư C.E.O đều nằm toạ lạc trên các vị trí thuận lợi về giao thông và được đầu
tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, cũng như hạ tầng xã hội.
+ Mỗi dự án có tham gia của nhiều bên như: Chủ đầu tư, nhà thầu, cơ quan,
cũng cấp dịch vụ trong đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước về bất động sản.
+ Sản phẩm của các dự án đầu tư bất động sản là các khu đô thị, văn
phòng cho thuê, chung cư cao cấp…
+ Dự án có tính bất định và độ rủi ro cao, do dự án mang tính dài hạn và
dễ gặp những biến động của thị trường.
+ Mang những yếu tố không chắc chắn và rủi ro; Chỉ tồn tại trong một
thời gian nhất định; Yêu cầu có sự kết hợp nhiều nguồn lực đa dạng; là đối
tượng mang tính tổng thể.
+ Trong quá trình triển khai thực hiện, các mục tiêu và đặc điểm kết quả
một số dự án sẽ được xác định lại; Kết quả của dự án có thể là một sản phẩm
hoặc một số đơn vị của sản phẩm; Bộ máy tổ chức chỉ là tạm thời và được
thành lập trong thời gian thực hiện dự án; Sự tương tác giữa các hoạt động dự

khai thác đầu khí, hoá chất, phân bón, chế tạo máy; xi
măng; luyện kim; khai thác chế biến khoáng sản; các dự
án giao thông (cầu, cảng biển, cảng sông, sân bay, đường
sắt, đường quốc lộ), xây dựng khu nhà ở
Trên 600 tỷ
đồng
4
Các dự án đầu tư xây dựng công trình: thuỷ lợi;giao thông
(khai thác ở các điển II -3); cấp thoát nước và công trình
hạ tầng kỹ thuật, kỹ thuật điện, sản xuất thiết bị thông tin;
điện tử; tien học; hoá dược; thiết bị y tế; công trình cơ khí
khác; sản xuất vật liệu; bưu chính viễn thông.
Trên 400 tỷ
5
Các dự án đầu tư xây dựng công trình; công nghiệp nhẹ;
sành sứ; thuỷ tinh; in; vườn quóc gia; khu bảo tồn thiên
nhiên; sản xuất nông; lâm nghiệp; nuôi trồng thuỷ sản;
chế biến nông lâm sản.
Trên 300 tỷ
đồng
6
Các dự án đầu tư xây dựng công trình; y tế; văn hoá; giáo
dục; phát thanh truyền hình; xây dựng dân dụng khác (trừ
xây dựng khu nhà ở), kho tàng; du lịch; thể dục thể thao;
Trên 200 tỷ
đồng
14
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
nghiên cứu khoa học và các dự án khác
III Nhóm B

đồng
IV Nhóm C
1
Các dự án đầu tư xây dựng công trình : Thuỷ lợi; khai
thác dầu khí; hoá chất; phân bón; chế tạo máy; xi măng;
luyện kim; khai thác chế biến khoáng sản; các dự án giao
thông (cầu; cảng biển; cảng sông; sân bay; đường sắtl
đường quốc lộ). Các trường phổ thông nằm trong quy
hoạch (không kể mức vốn), xây dựng nhà ở
Dưới 30 tỷ đồng
2
Các dự án đầu tư xây dựng công trình : Thuỷ lợi; giao
thông (khác ở điểm II – 3), cấp thoát nước và công trình
hạ tầng kỹ thuật; kỹ thuật điện; sản xuất thiết bị thông tin;
điện tử; tin học; hoá dược; thiết bị y tế; công trình cơ khí
Dưới 20 tỷ đồng
15
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
khác; sản xuất vật liệu; bưu chính; viễn thông.
3
Các dự án đầu tư xây dựng công trình : Công nghiệp nhẹ;
sành sứ; thuỷ tinh; in; vườn quốc gia; khu bảo tồn thiên
nhiên; sản xuất nông lâm nghiệp; nuôi trồng thuỷ sản; chế
biến nông, lâm sản.
Dưới 15 tỷ
4
Các dự án đầu tư xây dựng công trình : y tế; văn hoá; giáo
dục; phát thanh truyền hình; xây dựng dân dụng khác (trừ
xây dựng khu nhà ở); kho tàng; du lịch; thể dục thể thao;
nghiên cứu khoa học và các dự án khác.

4.1 Nhà vườn liền kề 200 – 300m
2
/hộ (80% đất ở thấp tầng
4.2 Nhà biệt thự độc lập 300 – 500m
2
hộ (20% đất ở thấp tầng)
4.3 Nhà chung cư 70 – 150 m
2
/hộ
Mật độ Cư trú
5.1 Nhà Chung cư 800 – 150 người/ha
5.2 Nhà liền kề 300 – 400 người/ha
5.3 Nhà vườn, biệt thự 100 – 150 người/ha
6 Mật độ xây dựng chung toàn khu 25% - 50%
7
Mật độ xây dựng netto tối đa
7.1 Nhà chung cư 40%
7.2 Nhà vườn, biệt thự 70%
8 Tầng cao trung bình chung toàn
khu
4,1 tầng
9
Tầng cao xây dựng
9.1 Nhà chung cư cao tầng 5- 15 tầng
9.2 Nhà vườn, biệt thự 3 – 4 tầng
•Chỉ tiêu hạ tầng xã hội;
Bảng 4 : Các chỉ tiêu hạ tầng xã hội
STT Nội dung SL Đơn vị tính
1 Trường mần non 02 20m
2

Bảng 6 : Các chỉ tiêu kinh tế chính
Đơn vị tính : VNĐ
STT Nội dung Giá trị
I.
1.
2.
Chi phí xây dựng (Z
XD
)
Hạ tầng kỹ thuật
Các công trình
1,834,521,197,500
163,502,872,000
1,671,018,325,500
II Chi phí kiến thiết cơ bản khác
(10% x Z
XD
)
183,452,119,750
III Chi phí dự phòng ( 10% x ( Z
XD
+
Z
KTCBK
)
201,797,331,725
Tổng cộng 2,219,770,648,975
Nguồn : Ban quản lý dự án cung cấp
- Dự án khu đô thị mới Chi Đông, xã Quang Minh, huyện Mê Linh, Hà Nội .
- Diện tích mặt đất là : 68,68ha,

6 Số dân khoảng 2,666 người
•Các chỉ tiêu kinh tế chính
Bảng 8 : Các chỉ tiêu kinh tế chính
STT NỘI DUNG GIÁ TRỊ
19
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
1
Biệt thự - nhà vườn. 286,323,984,172
2
Khu chung cư và các nhà cao tầng 280,391,632,820
3
Khu dịch vụ ( nhà trẻ, mẫu giáo, trường tiểu học, trạm
y tế, chợ dân sinh, TDTT – vườn hoa cây cảnh, bãi đỗ
xe….)
27,971,125,378
4
Hệ thống kỹ thuật hạ tầng ( điện nước, thông tin liên
lạc) 95,418,227,000
5
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật 26,253,158,826
6
Chi phí khác + Dự phòng phí 478,922,296,681
TỔNG CỘNG
LÀM TRÒN
1,195,280,424,877
1,195,280,000,000
Nguồn : Ban quản lý dự án Quốc oai
- Dự án khu Đô thị mới N1 + N2, thuộc khu đô thị mới Quốc Oai tại xã
Sài Sơn, Quốc Oai, Hà Nội.
- Tổng diện tích : 24,4ha.

4 Thi công phần thân – thô 360 18/12/07
5 Thi công chống sét 60 10/1/09
6 Thi công hệ thống cấp thoát nước sinh hoạt + thiết bị vệ sinh 347 18/6/08
7 Thi công hệ thống điện chiến sáng và động lực 347 18/6/08
8 Thi công hệ thống điều hòa không khí, thông gió 253 20/9/08
9 Thi công hệ thống PCCC 160 22/12/08
10 Thi công hệ thống cáp truyền hình, âm thanh công cộng 70 22/3/09
11 Thi Công ty hệ thống thang máy 100 22/12/08
12 Thi công ty lắp đặt cẳ và vách kính khung nhôm 160 22/12/08
13 Thi công láng, lát nền, ốp khu vệ sinh 100 6/2/09
14 Thi công công ốp đá Granite 125 20/2/09
15 Thi công hệ thống trần thạch cao và vách ngăn phòng 90 20/2/09
16 Thi công sơn bả trong và ngoài nhà 100 20/2/09
17 Thi công trát và và ốp INAX ngoài nhà 170 12/12/08
18 Thi công lắp đặt trạm biến áp khô 70 22/3/09
19 Thi công lắp đặt ống khói máy phát điện dự phòng 40 16/1/09
20 Thi công lắp đặt 02 máy phát điện dự phòng 110 20/2/09
21 Thi công vườn, biển quảng cáo, tam cấp 90 20/3/09
22 Thi công bể dầu, hoàn thiện đường dốc tầng hầm 45 30/2/09
23 Thi công chống mối 45 20/3/09
24 Vận hành chạy thử các hệ thống 15 10/6/09
25 Tổng vệ sinh bàn giao 15 15/6/09
Nguồn : Ban quản lý dự án tháp CEO
Dự án bắt đầu thực hiện từ đầu năm 2007, sau hai năm thi công, đến
tháng 8/2009 dự án tháp CEO đã hoàn thành đúng tiến độ và đạt chất lượng
và tuyệt đối an toàn.
Với chất lượng văn phòng được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế.
Tổng diện tích sàn lên tới 20.000m
2
.

5. Con người : Sự quản lý và lãnh đạo
6. Hệ thống : Kế hoạch, chế độ báo cáo và kiểm soát để đo lường
tiến bộ của dự an.
7. Tổ chức : vai trò, trách nhiệm và quan hệ giữa các bên tham gia
2.2.1. Môi trường kinh tế vĩ mô
Môi trường kinh tế vĩ mô ảnh hưởng mạnh mẽ từ lúc hình thành dự án
đầu tư đến lúc dự án đi vào thực hiện.
A, Tốc độ tăng trưởng kinh tế:
Tốc độ kinh tế của đất nước nếu phát triển mạnh mẽ và có triển vọng thì
nó sẽ tạo ra những tác động tích cực đối với các dự án bất động sản. Tuy
nhiên nếu tốc độ tăng trưởng kinh tế lâm vào tình trạng suy thoái thì việc đầu
tư vào các dự án bất động sản gặp nhiều khó khăn, và hiệu quả không cao.
23
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
B, Tình hình lạm phát
Lạm phát cao sẽ dẫn tới những rủi ro lớn cho các nhà đầu tư, đặc biệt
việc đầu tư bất động sản vì khi lạm phát cao sẽ ảnh hưởng đến giá cả các loại
nguyên vật liệu, chi phí nhân công tăng đẩy theo mức vốn cần đầu tư lớn hơn
mức thực tế của kế hoạch đề ra như vậy sẽ ảnh hưởng lớn đến việc đầu tư dự
án.
Các chính sách điều tiết vĩ mô của nhà nước trong từng giai đoạn có thể
ảnh hưởng đến tình hình và triển vọng đầu tư bất động sản như các chính sách
về tiền tệ, chính sách tài khoán, quan điểm về cải cách kinh tế của chính phủ.
C, Môi trường chính trị pháp luật.
Sự ổn định về chính trị, cũng như hệ thống chính sách pháp luật có ảnh
hưởng lớn đến việc ý định, kế hoạch của nhà đầu tư. Một nền kinh tế bất ổn
định sẽ gây ra các tâm lý hoang mang cho nhà đầu tư. Vì vậy khi tiến hành
đầu tư phải nghiên cứu các văn bản pháp lý cụ thể liên quan đến hoạt động
của dự án.
Chứng cứ pháp lý về tư cách pháp nhân của các cá nhân hoặc tổ chức

25