VẤN ĐỀ 7
LOGO
THANH TRA, XỬ LÝ VI PHẠM;
GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP;
GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI, TỐ CÁO

LOGO
Contents
A
A
A
A
C
C
C
C
B
B
B
B
Giải quyết
tranh chấp đất
đai
Giải quyết
khiếu nại, tố
cáo về đất đai
Thanh tra và
xử lý vi phạm
pháp luật đất
đai


Hoạt động quản lý
nhà nước về đất đai
nói riêng

LOGO
1. Thanh tra đất đai
1
Khái niệm
2
Thanh tra chuyên ngành đất đai là hoạt động thanh tra của
CQNN có thẩm quyền đối với các chủ thể trong việc chấp
hành pháp luật đất đai, quy định về chuyên môn, kỹ thuật,
quản lý thuộc lĩnh vực đất đai.
 Phân biệt với:
 Kiểm tra
 Thanh tra nhà nước

LOGO
1. Thanh tra đất đai
Mục đích, ý nghĩa
3
 Phát hiện, kiến nghị với cơ quan quản lý sửa chữa
thiếu sót, hoàn thiện cơ chế quản lý.
 Kiểm tra việc thực hiện chức năng của các cơ quan
quản lý nhà nước đối với đất đai.
 Phát hiện, ngăn ngừa xử lý kịp thời những hành vi
vi phạm pháp luật đất đai.

LOGO
1. Thanh tra đất đai

xử lý VPPLĐĐ
2. Xử lý vi phạm pháp luật đất đai

LOGO
2. Xử lý vi phạm pháp luật đất đai
1. Xử lý đối với Người sử dụng đất có hành vi vi phạm pháp luật đất đai
Trách nhiệm hành chính Trách nhiệm hình sự
Điều 173 (Tội vi phạm các
quy định về sd đất đai).
(Nghị định 105/2009/NĐ-CP)
* 2 hình thức xử phạt chính: Cảnh
cáo; Phạt tiền.
* 3 hình thức xử phạt bổ sung: (a)
Tịch thu tang vật, phương tiện; (b)
Tước giấy phép, chứng chỉ hành
nghề định giá; (c) Cấm hành nghề
tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch
sử dụng đất.
* Biện pháp khắc phục hậu quả

LOGO
2. Xử lý vi phạm pháp luật đất đai
2. Xử lý đối với Người quản lý vi phạm pháp luật đất đai khi thi hành công
vụ trong lĩnh vực đất đai
Xử lý kỷ luật Trách nhiệm hình sự
Điều 174 (Tội VP các quy
định về quản lý đất đai).
* Cán bộ: Khiển trách, Cảnh
cáo, Cách chức, Bãi nhiệm
* Công chức: Khiển trách,

NSDĐ giữa 2 hoặc nhiều bên
trong quan hệ đất đai.
1. Khái niệm

LOGO
B. GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
1. Khái niệm
* Đặc điểm của tranh chấp đất đai:
(1) Không tranh chấp về quyền sở
hữu.
(2) Ngày càng gay gắt, phức tạp
trong bối cảnh kinh tế thị trường.
(3) Gây bất ổn chính trị, mất ổn định
xã hội.

LOGO
B. GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
1. Khái niệm
(2) Giải quyết tranh chấp đất đai là:
→ hoạt động của CQNN có thẩm quyền
→ nhằm giải quyết các bất đồng, mâu
thuẫn.
→ tìm ra giải pháp đúng đắn trên cơ sở
PL.

LOGO
B. GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
1. Khái niệm
* Đặc điểm của giải quyết tranh chấp đất đai:
(1) Là hoạt động của cơ quan Nhà nước.

LOGO
HÒA GIẢI
(UBND cấp xã)
Đương sự có GCN
(hay 1 trong các giấy
tờ tại khoản 1, 2, 3
Đ100)
&
Tranh chấp về tài
sản gắn liền với đất
TAND TAND UBND
Đương sự
không có
giấy tờ
B. GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
3. Trình tự, thủ tục và thẩm quyền gq

LOGO
B. GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
Hòa giải
-
Trong 45 ngày từ ngày nhận đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp,
UBND xã phải lập Hội đồng hòa giải.
- Kết quả hòa giải được thể hiện bằng biên bản có chữ kí của Hội
đồng hòa giải và các đương sự.
- TAND và UBND không có quyền thụ lý, nhận đơn để giải quyết
tranh chấp nếu chưa được hòa giải ở UBND cấp xã.

LOGO
THẨM QUYỀN, TRÌNH TỰ

Điều kiện: Các UBND không đạt được sự nhất trí hoặc
việc giải quyết làm thay đổi địa giới hành chính.

LOGO
C.GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI, TỐ CÁO VÊ ĐẤT ĐAI