ĐỀ BÀI
Ông Ý có mảnh ruộng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
với diện tích là 1.300m
2
. Tháng 12/2005 UBND xã X thực hiện việc chuyển
đổi ruộng đất đã lấy 243m
2
đất ruộng của gia đình ông Ý đổi cho gia đình bà
Thoa. Tuy nhiên, việc làm này không nhận được sự nhất trí của ông Ý . Ông
Ý đã làm đơn khiếu nại đến UBND xã X và nhận được câu trả lời là giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho gia đình ông Ý nay không còn giá
trị . Sau đó, tháng 3/2007 UBND xã X đã lấy mảnh ruộng này bán cho ông
Ca để làm nhà ở.
Hỏi :
1. Hãy bình luận về những việc làm của UBND xã X ?
2. Ông Ý phải làm gì để bảo vệ quyền sử dụng đất hợp pháp của
mình ? Hãy thu thập và đưa ra các chứng cứ pháp lý để bảo vệ
quyền lợi cho ông Ý ?
3. Vụ việc này thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan nhà nước
nào ? Vì sao ?
4. Tư vấn cho ông Ý trình tự việc khiếu nại để bảo vệ quyền sử dụng
đất hợp pháp của mình ?
5. Giúp ông Ý soạn thảo nội dung đơn khiếu nại gửi UBND xã X ?
LỜI MỞ ĐẦU
Khiếu nại về đất đai là việc công dân (cơ quan, tổ chức ) đề nghị cơ
quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền xem xét lại những quyết định hành
chính, hành vi hành chính khi có căn cứ rằng những hành vi đó là trái pháp
luật, xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.Đối
với Nhà nước, vấn đề quy hoạch đất đai, dồn điền đổi thửa là sự đảm bảo
cho việc sử dụng đất đai hợp lý và tiết kiệm, đạt các mục tiêu nhất định phù
hợp với các quy định của Nhà nước nhằm bắt kịp với sự phát triển kinh tế

Luật đất đai thì: “Trường hợp khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành
chính về quản lý đất đai do Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã,
thành phố thuộc tỉnh giải quyết lần đầu mà người khiếu nại không đồng ý với
quyết định giải quyết thì có quyền khởi kiện tại Toà án nhân dân hoặc tiếp tục
khiếu nại đến Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung
ương. Trong trường hợp khiếu nại đến Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành
phố trực thuộc trung ương thì quyết định của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh,
thành phố trực thuộc trung ương là quyết định giải quyết cuối cùng”.do đó cơ
quan có thẩm quyền giải quyết vụ việc của gia đình ông Ý là UBND huyện
nơi ông Ý sinh sống
5.Thảo đơn khiếu nại
Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
ĐƠN XIN KHIẾU NẠI
Kính gửi: Ủy ban nhân dân huyện D
Tên tôi là Nguyễn Văn Ý, thường trú tại xã X huyện D
Hôm nay ngày 24/03/2007, gia đình tôi gửi đơn xin khiếu nại về hành
vi của ủy ban nhân dân xã X về việc chuyển đổi ruộng đất không thỏa đáng
với gia đình chúng tôi
Gia đình tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện
tích là 1.300m
2
.Tháng 12/2005 UBND xã X thực hiện chuyển đổi ruộng đất
đã lấy của gia đình tôi 243 m
2
đất ruộng đổi cho gia đình bà Thoa. Tuy nhiên
việc làm này không được gia đình tôi đồng ý. Tôi đã làm đơn khiếu nại gửi
UBND xã X nhưng nhận được câu trả lời là giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất cấp cho gia đình không còn giá trị nữa và đến tháng 3/2007 thì UBND xã
X đã lấy mảnh ruộng này bán cho ông Ca để làm nhà ở