trêng ®¹i häc kinh tÕ quèc d©n
KHOA KINH TẾ ĐẦU TƯ
o0o
Đề tài:
THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN
VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP KHẮC PHỤC TẠI BQL DỰ ÁN
ĐƯỜNG SẮT – CỤC ĐƯỜNG SẮT VIỆT NAM
Gi¸o viªn híng dÉn : TS. TRẦN THỊ MAI
HƯƠNG
Sinh viªn thùc hiÖn : NGUYỄN ĐỨC
PHÓNG
Líp : KINH TẾ ĐẦU TƯ K22
MSSV : BH221601
Hµ Néi, 2012
GVHD T.s Trần Thị Mai Hương
MỤC LỤC
Nguyễn Đức Phóng Lớp KTĐT
22
GVHD T.s Trần Thị Mai Hương
LỜI MỞ ĐẦU
Trong những năm qua hoạt động đầu tư diễn ra sôi động trên mọi vùng miền
của tổ quốc và trong mọi lĩnh vực kinh tế. Nhiều dự án đầu tư đã được triển khai tuy
nhiên công tác quản lý chi phí dự án còn nhiều bất cập và hạn chế đã gây tổn thất
không nhỏ. Nhiều dự án gây thất thoát lãng phí, thậm chí có dự án phải tạm dừng
gây tổn thất cho nền kinh tế. Trước thực trạng đó công tác quản lý chi phí dự án trở
nên cần thiết và quan trọng vô cùng trong hoạt động đầu tư.
Ban quản lý Đường sắt là đơn vị nhà nước trực thuộc quản lý của Cục Đường
sắt Việt Nam. Ban quản lý Đường sắt đang quản lý 2 dự án: DA tuyến đường sắt
trên cao Cát Linh – Hà Đông và DA tuyến đường sắt Yên Viên – Lim – Phả Lại –
Hạ Long – Cái Lân. Công tác quản lý chi phí DA tại Ban QLDA Đường sắt cũng
- Dự án sử dụng vốn đầu tư phát triển của doanh nghiệp nhà nước;
- Dự án sử dụng vốn khác bao gồm cả vốn tư nhân hoặc sử dụng hỗn hợp
nhiều nguồn vốn.
1.3. Quản lý Nhà nước đối với dự án đầu tư xây dựng công trình
Nhà nước quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thông qua quy hoạch
Nguyễn Đức Phóng Lớp KTĐT 22
2
GVHD T.s Trần Thị Mai Hương
tổng thể phát triển kinh tế-xã hội, quy hoạch ngành, quy hoạch xây dựng, quy
định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan. Việc đầu tư xây
dựng công trình phải phù hợp với các quy định của Nhà nước, bảo đảm an
ninh, an toàn xã hội và an toàn môi trường.
Đối với dự án quan trọng quốc gia hoặc dự án nhóm A gồm nhiều dự án
thành phần, nếu từng dự án thành phần có thể độc lập vận hành, khai thác
hoặc thực hiện theo phân kỳ đầu tư thì mỗi dự án thành phần có thể được
quản lý, thự hiện như một dự án độc lập. Việc phân chia dự án thành phần do
người quyết định đầu tư quyết định.
Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước kể các dự án thành phần,
Nhà nước quản lý toàn bộ quá trình đầu tư xây dựng từ việc xác định chủ
trương đầu tư, lập dự án, quyết định đầu tư, lập thiết kế, dự toán, lựa chọn
Nhà thầu, thi công xây dựng đến khi nghiệm thu, bàn giao và đưa công trình
vào khai thác sử dụng.
Đối với dự án doanh nghiệp sử dụng vốn tín dụng do Nhà nước bảo lãnh,
vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước và vốn đầu tư phát triển của
Doanh nghiệp nhà nước, Nhà nước quản lý về chủ trương và quy mô đầu tư.
Đối với các dự án sử dụng vốn khác bao gồm cả vốn tư nhân, chủ đầu tư
tự quyết định hình thức và nội dung quản lý dự án. Đối với các dự án sử dụng
hỗn hợp nhiều nguồn vốn khác nhau thì các bên góp vốn thỏa thuận về
phương thức quản lý hoặc quản lý theo quy định đối với nguồn vốn có tỷ lệ
phần trăm (%) lớn nhất trong tổng mức đầu tư.
dựng công trình phù hợp với nội dung dự án và thiết kế cơ sở; đối với trường
hợp chỉ lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật, tổng mức đầu tư đồng thời là dự toán
xây dựng công trình được xác định phù hợp với nội dung báo cáo kinh tế - kỹ
thuật và thiết kế bản vẽ thi công.
Tổng mức đầu tư là một trong những cơ sở để đánh giá hiệu quả kinh tế
và lựa chọn phương án đầu tư; là cơ sở để chủ đầu tư lập kế hoạch và quản lý
vốn khi thực hiện đầu tư xây dựng công trình.
Nguyễn Đức Phóng Lớp KTĐT 22
4
GVHD T.s Trần Thị Mai Hương
a. Nội dung tổng mức đầu tư
Tổng mức đầu tư bao gồm: chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư; chi phí quản lý dự án; chi phí tư vấn đầu tư xây
dựng; chi phí khác và chi phí dự phòng.
- Chi phí xây dựng bao gồm: chi phí phá và tháo dỡ các công trình xây
dựng; chi phí san lấp mặt bằng xây dựng; chi phí xây dựng các công trình,
hạng mục công trình chính, công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi
công; chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.
- Chi phí thiết bị bao gồm: chi phí mua sắm thiết bị công nghệ (kể cả
thiết bị công nghệ cần sản xuất, gia công); chi phí đào tạo và chuyển giao
công nghệ; chi phí lắp đặt và thí nghiệm, hiệu chỉnh thiết bị; chi phí vận
chuyển, bảo hiểm thiết bị; thuế, phí và các chi phí có liên quan khác ;
- Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư bao gồm: chi phí bồi
thường nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng trên đất và các chi phí bồi thường
khác; các khoản hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất; chi phí thực hiện tái định cư
có liên quan đến bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án; chi phí tổ chức
bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; chi phí sử dụng đất trong thời gian xây
dựng; chi phí chi trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã đầu tư ;
- Chi phí quản lý dự án: là các chi phí cần thiết cho chủ đầu tư để tổ
chức quản lý việc thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị
- Chi phí khảo sát xây dựng;
- Chi phí lập báo cáo đầu tư, lập dự án hoặc lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật;
- Chi phí thẩm tra tính hiệu quả và tính khả thi của dự án;
- Chi phí thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc;
- Chi phí thiết kế xây dựng công trình;
- Chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, chi phí thẩm
tra tổng mức đầu tư, dự toán công trình;
- Chi phí lập hồ sơ yêu cầu, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu và chi
phí phân tích đánh giá hồ sơ đề xuất, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu để lựa
Nguyễn Đức Phóng Lớp KTĐT 22
6
GVHD T.s Trần Thị Mai Hương
chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng;
- Chi phí giám sát khảo sát xây dựng, giám sát thi công xây dựng, giám
sát lắp đặt thiết bị;
- Chi phí lập báo cáo đánh giá tác động môi trường;
- Chi phí lập định mức xây dựng, đơn giá xây dựng công trình;
- Chi phí kiểm soát chi phí đầu tư xây dựng công trình;
- Chi phí quản lý chi phí đầu tư xây dựng: tổng mức đầu tư, dự toán công
trình, định mức xây dựng, đơn giá xây dựng công trình, hợp đồng trong hoạt
động xây dựng,
- Chi phí tư vấn quản lý dự án (trường hợp thuê tư vấn);
- Chi phí thí nghiệm chuyên ngành;
- Chi phí kiểm tra chất lượng vật liệu, kiểm định chất lượng công trình
theo yêu cầu của chủ đầu tư;
- Chi phí kiểm tra chứng nhận đủ điều kiện bảo đảm an toàn chịu lực và
chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình;
- Chi phí giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình (trường
hợp thuê tư vấn);
- Chi phí quy đổi chi phí đầu tư xây dựng công trình về thời điểm bàn
hiện dự án (tính bằng năm), tiến độ phân bổ vốn hàng năm của dự án và chỉ
số giá xây dựng.
b.Phương pháp lập tổng mức đầu tư
Khi xác định tổng mức đầu tư phải ước tính đầy đủ toàn bộ chi phí đầu
tư của dự án, đảm bảo với nguồn vốn dự tính đủ để thi công xây dựng trong
dự án trong khoảng thời gian đã xác định và dự án đi vào hoạt động có hiệu
quả ; đồng thời phương pháp tính toán phải dễ hiểu, dễ áp dụng, có tính chất
thông dụng và phù hợp với thông lệ quốc tế.
Sơ bộ tổng mức đầu tư của các công trình phải lập báo cáo đầu tư và các
công trình áp dụng hình thức hợp đồng chìa khóa trao tay được ước tính trên
cơ sở suất vốn đầu tư hoặc chi phí các công trình tương tự đã thực hiện và các
Nguyễn Đức Phóng Lớp KTĐT 22
8
GVHD T.s Trần Thị Mai Hương
yếu tố chi phí ảnh hưởng tới tổng mức đầu tư theo độ dài thời gian xây dựng
công trình.
Tổng mức đầu tư được xác định bằng các phương pháp :
- Tính theo thiết kế cơ sở. Trong đó chi phí xây dựng được tính theo
khối lượng chủ yếu từ thiết kế cơ sở, các khối lượng khác dự tính và giá xây
dựng phù hợp với thị trường; chi phí thiết bị được tính theo số lượng, chủng
loại thiết bị phù hợp với thiết kế công nghệ, giá thiết bị trên thị trường và các
yếu tố khác (nếu có); chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được tính theo
khối lượng phải bồi thường hỗ trợ, tái định cư của dự án và các chế độ của
nhà nước có liên quan; chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
và chi phí khác được xác định bằng cách lập dự toán hoặc tạm tính theo tỷ lệ
phần trăm (%) trên tổng chi phí xây dựng và chi phí thiết bị; chi phí dự phòng
được xác định theo chi phí dự phòng theo chi phí dự phòng cho khối lượng
công việc phát sinh và chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá.
Chi phí dự phòng của dự án phụ thuộc vào việc dự tính khối lượng phát
sinh, yếu tố trượt giá và thời gian thực hiện dự án. Chi phí dự phòng cho yếu
tra được tính trong tổng mức đầu tư. Các tổ chức, cá nhân thực hiện việc thẩm
định, thẩm tra tổng mức đầu tư phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp
lý, chính xác của kết quả thẩm định, thẩm tra.
3. Tổng mức đầu tư được ghi trong quyết định đầu tư do người quyết
định đầu tư phê duyệt.
d. Điều chỉnh tổng mức đầu tư
1. Trường hợp điều chỉnh tổng mức đầu tư
- Xuất hiện cấc yếu tố bất khả kháng : động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng
thần, lở đất ; chiến tranh hoặc có nguy cơ xảy ra chiến tranh và có tác động
trực tiếp đến công trình xây dựng ;
- Khi quy hoạch đã phê duyệt được điều chỉnh có ảnh hưởng trực tiếp tới
tổng mức đầu tư xây dựng công trình ;
Nguyễn Đức Phóng Lớp KTĐT 22
10
GVHD T.s Trần Thị Mai Hương
- Do người quyết định đầu tư thay đổi, điều chỉnh quy mô công trình khi
thấy xuất hiện các yếu tố mới đem lại hiệu quả kinh tế-xã hội cao hơn.
2. Thẩm quyền điều chỉnh tổng mức đầu tư
- Đối với các công trình xây dựng sử dụng vốn ngân sách nhà nước: Chủ
đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư cho phép trước khi thực hiện
điều chỉnh tổng mức đầu tư;
- Đối với các công trình xây dựng sử dụng nguồn vốn tín dụng do Nhà
nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước và vốn đầu tư
khác của Nhà nước; chủ đầu tư tự quyết định và chịu trách nhiệm về việc điều
chỉnh tổng mức đầu tư;
- Phần tổng mức đầu tư điều chỉnh thay đổi so với tổng mức đầu tư đã
được phê duyệt phải được tổ chức thẩm định theo quy định.
1.4.3.Giai đoạn thực hiện đầu tư
1.4.3.1. Dự toán xây dựng công trình
1. Dự toán công trình được tính toán và xác định theo công trình xây
Chi phí xây dựng bao gồm: chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập
chịu thuế tính trước và thuế giá trị gia tăng.
+ Chi phí trực tiếp bao gồm: chi phí vật liệu (kể cả vật liệu do chủ đầu tư
cấp), chi phí nhân công, chi phí máy thi công và chi phí trực tiếp khác. Chi phí
trực tiếp khác là chi phí cho những công tác cần thiết phục vụ trực tiếp thi công
xây dựng công trình như chi phí di chuyển lực lượng lao động trong nội bộ
công trường, an toàn lao động, bảo vệ môi trường cho người lao động và môi
trường xung quanh, thí nghiệm vật liệu của nhà thầu và chi phí bơm nước, vét
bùn không thường xuyên và không xác định được khối lượng từ thiết kế.
+ Chi phí chung bao gồm chi phí quản lý của doanh nghiệp, chi phí điều
hành sản xuất tại công trường, chi phí phục vụ công nhân, chi phí phục vụ thi
công tại công trường và một số chi phí khác.
+ Thu nhập chịu thuế tính trước: là khoản lợi nhuận của doanh nghiệp
xây dựng được dự tính trước trong dự toán xây dựng công trình.
Nguyễn Đức Phóng Lớp KTĐT 22
12
GVHD T.s Trần Thị Mai Hương
+ Thuế giá trị gia tăng: là khoản thuế phải nộp theo quy định của nhà
nước và được tính trên tổng giá trị của chi phí trực tiếp, chi phí chung và thu
nhập chịu thuế tính trước.
+ Chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công được tính
bằng tỷ lệ 2% trên tổng chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế
tính trước đối với các công trình đi theo tuyến như đường dây tải điện, đường
dây thông tin bưu điện, đường giao thông, kênh mương, đường ống, các công
trình thi công dạng tuyến khác và bằng tỷ lệ 1% đối với các công trình còn lại.
+ Chi phí thiết bị được tính cho công trình, hạng mục công trình bao
gồm: chi phí mua sắm thiết bị công nghệ (kể cả thiết bị công nghệ cần sản xuất,
gia công); chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ; chi phí lắp đặt và thí
nghiệm, hiệu chỉnh thiết bị và các chi phí khác có liên quan. Chi phí mua sắm
thiết bị bao gồm: giá mua (kể cả chi phí thiết kế và giám sát chế tạo), chi phí
chuyên môn để thẩm tra dự toán công trình. Tổ chức, cá nhân tư vấn thực hiện
thẩm tra dự toán công trình chịu trách nhiệm trước pháp luật và chủ đầu tư về
kết quả thẩm tra.
3. Chủ đầu tư phê duyệt dự toán công trình (trừ các công trình chỉ yêu
cầu lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật sẽ do người quyết định đầu tư phê duyệt)
sau khi đã thẩm định hoặc thẩm tra và chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết
quả phê duyệt dự toán công trình. Dự toán công trình được phê duyệt là cơ sở
để xác định giá gói thầu, giá xây dựng công trình và là căn cứ để đàm phán ký
kết hợp đồng, thanh toán với nhà thầu trong trường hợp chỉ định thầu.
c. Điều chỉnh dự toán công trình
- Dự toán công trình được điều chỉnh trong các trường hợp sau đây:
+ Các trường hợp được phép điều chỉnh tổng mức đầu tư;
+ Các trường hợp được phép thay đổi, bổ sung thiết kế không trái với
thiết kế cơ sở hoặc thay đổi cơ cấu chi phí trong dự toán nhưng không vượt
dự toán công trình đã được phê duyệt, kể cả chi phí dự phòng.
+ Khi biến động giá nguyên, vật liệu và khi thay đổi chế độ tiền lương.
Nguyễn Đức Phóng Lớp KTĐT 22
14
GVHD T.s Trần Thị Mai Hương
1.4.3.2 Định mức xây dựng và giá xây dựng công trình
a. Định mức dự toán
Là định mức kinh tế-kỹ thuật quy định mức hao phí cần thiết về vật liệu,
nhân công, máy thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây lắp
hoặc kết cấu xây lắp tạo thành công trình. Định mức dự toán dùng để tính toán
giá xây dựng, tính toán lượng vật liệu xây dựng, lao động và ca máy thi công
cần thiết sử dụng trong công trình. Nó là cơ sở để xác định giá xây dựng, tính
toán giá mời thầu của Chủ đầu tư và Nhà thầu tham khảo khi xác định giá dự
thầu trong trường hợp đấu thầu.
Định mức xây dựng bao gồm định mức kinh tế - kỹ thuật và định mức
chi phí tỷ lệ :
đã thực hiện.
6. Trường hợp các định mức được lập theo quy định tại mục 3 và mục 4
nêu trên được sử dụng để lập các đơn giá trong các gói thầu sử dụng vốn
ngân sách nhà nước áp dụng hình thức chỉ định thầu thì chủ đầu tư báo cáo
người quyết định đầu tư xem xét, quyết định (riêng công trình xây dựng
thuộc dự án đầu tư do Thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư thì Bộ trưởng
Bộ quản lý ngành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định).
c. Hệ thống giá xây dựng công trình
1. Hệ thống giá xây dựng công trình bao gồm đơn giá xây dựng công
trình và giá xây dựng tổng hợp. Đơn giá xây dựng công trình được lập cho
công trình xây dựng cụ thể. Giá xây dựng tổng hợp được tổng hợp từ các đơn
giá xây dựng công trình.
2. Hệ thống giá xây dựng công trình dùng để xác định chi phí xây dựng
trong tổng mức đầu tư và dự toán công trình.
d. Lập đơn giá xây dựng công trình
1. Đơn giá xây dựng công trình được lập trên cơ sở giá thị trường hoặc
mức hao phí cần thiết về vật liệu, nhân công và máy thi công để hoàn thành
một đơn vị khối lượng công tác xây dựng và các yếu tố chi phí có liên quan
Nguyễn Đức Phóng Lớp KTĐT 22
16
GVHD T.s Trần Thị Mai Hương
cụ thể đến công trình như sau:
a) Giá vật liệu xây dựng được xác định phù hợp với tiêu chuẩn, chủng
loại và chất lượng vật liệu sử dụng cho công trình xây dựng cụ thể. Giá vật
liệu xây dựng xác định trên cơ sở giá thị trường do tổ chức có chức năng cung
cấp, báo giá của nhà sản xuất, thông tin giá của nhà cung cấp hoặc giá đã
được áp dụng cho công trình khác có tiêu chuẩn, chất lượng tương tự. Giá vật
liệu đến hiện trường xây lắp được tính theo phương pháp lập đơn giá xây
dựng công trình;
b) Giá nhân công xây dựng được xác định trên cơ sở tính đúng, tính đủ
tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng công trình, giá hợp đồng xây dựng và
quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
2. Chỉ số giá xây dựng được xác định theo loại công trình, theo các yếu
tố chi phí, cơ cấu chi phí, loại vật liệu xây dựng chủ yếu, theo khu vực và
được công bố theo từng thời điểm. Bộ Xây dựng công bố chỉ số giá xây dựng
và phương pháp xây dựng chỉ số giá xây dựng.
3. Đối với công trình xây dựng đặc thù mà chưa có trong chỉ số giá xây
dựng do Bộ Xây dựng công bố thì chủ đầu tư được thuê các tổ chức tư vấn có
đủ điều kiện năng lực xác định chỉ số giá xây dựng cho công trình theo
phương pháp xây dựng chỉ số giá do Bộ Xây dựng công bố để làm cơ sở lập,
điều chỉnh tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng công trình, giá hợp đồng xây
dựng và quản lý chi phí. Tổ chức tư vấn chịu trách nhiệm về tính chính xác,
hợp lý của các chỉ số giá xây dựng đã cung cấp.
1.4.3.4. Giá gói thầu
Việc phân chia dự án thành các gói thầu phải đảm bảo hiệu quả của dự
án, phù hợp với năng lực quản lý của chủ đầu tư và khả năng tham gia thực
hiện gói thầu của các nhà thầu. Việc phân chia gói thầu trong kế hoạch đấu
thầu phải căn cứ vào quy mô, tính chất, thời gian thực hiện dự án; trình tự đặc
điểm, yêu cầu kỹ thuật của loại công việc cần thực hiện để đảm bảo tính đồng
bộ của dự án và sự hợp lý về quy mô của gói thầu. Do đó gói thầu có thể là
Nguyễn Đức Phóng Lớp KTĐT 22
18
GVHD T.s Trần Thị Mai Hương
toàn bộ dự án hoặc một phần công việc của dự án; một công trình xây dựng
có thể là một gói thầu hoặc bao gồm một số gói thầu.
Dự án có thể được phân chia thành các gói thầu lựa chọn tổng thầu xây
dựng, tạo điều kiện thuận lợi trong quản lý dự án, nâng cao hiệu quả đầu tư và
phát huy năng lực cạnh tranh cùa các Nhà thầu.
Giá gói thầu bao gồm cả dự phòng tính cho toàn bộ thời gian thực hiện
gói thầu, được xác định trên cơ sở tổng mức đầu tư, hoặc dự toán xây dựng
Giá gói thầu tổng thầu xây dựng được xác định căn cứ vào chi phí thực
hiện các công việc của tổng thầu nêu trong tổng mức đầu tư được duyệt kể cả
các khoản chi phí về đào tạo, chuyển giao công nghệ nếu có và chi phí quản
lý dự án của tổng thầu xây dựng. Đối với gói thầu tổng thầu chìa khóa trao
tay, việc xác định giá gói thầu có thể căn cứ vào sơ bộ tổng mức đầu tư tính
theo suất vốn đầu tư hoặc chi phí của dự án tương tự đã thực hiện và yêu cầu
khác của Chủ đầu tư.
a. Điều chỉnh giá gói thầu
Trong khi tổ chức đấu thầu, Chủ đầu tư phải xem xét về sự phù hợp của
kế hoạch đấu thầu được duyệt với điều kiện thực hiện. Trường hợp thấy cần
thiết phải điều chỉnh kế hoạch đấu thầu thì Chủ đầu tư báo cáo người quyết
định đầu tư và thực hiện việc điều chỉnh theo quy định nếu có được chấp
thuận. Việc điều chỉnh kế hoạch đấu thầu bao gồm: nhập, tách hoặc bổ sung
các gói thầu, điều chỉnh giá gói thầu, thay đổi hình thức lựa chọn nhà thầu.
Việc điều chỉnh giá gói thầu được thực hiện trong các trường hợp:
- Nhà nước thay đổi quy định về thuế, tiền lương, giá cả ảnh hưởng
trực tiếp đến giá gói thầu được phê duyệt;
- Có biến động mạnh về giá vật liệu;
- Thay đổi nội dung, công việc của gói thầu.
1.4.3.5. Giá dự thầu, giá đề nghị trúng thầu, giá trúng thầu
- Giá dự thầu là giá do Nhà thầu nêu trong đơn giá dự thầu thuộc hồ sơ
dự thầu. Trường hợp nhà thầu có thư giảm giá thì giá dự thầu là giá sau giảm
Nguyễn Đức Phóng Lớp KTĐT 22
20
GVHD T.s Trần Thị Mai Hương
giá.
- Giá đề nghị trúng thầu là giá do bên mời thầu đề nghị trên cơ sở giá
dự thầu của Nhà thầu được lựa chọn trúng thầu sau sửa lỗi, hiệu chỉnh các sai
lệch theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu.
- Giá trúng thầu là giá được phê duyệt trong kết quả lựa chọn nhà thầu
đồng đã ký (đối với hợp đồng thi công xây dựng là khối lượng nằm ngoài
phạm vi công việc phải thực hiện theo thiết kế; đối với hợp đồng tư vấn là
khối lượng nằm ngoài nhiệm vụ tư vấn phải thực hiện). Trường hợp này, khi
điều chỉnh khối lượng mà không làm thay đổi mục tiêu đầu tư hoặc không
vượt tổng mức đầu tư được phê duyệt thì chủ đầu tư và nhà thầu tính toán,
thỏa thuận và ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng; trường hợp làm vượt tổng
mức đầu tư được phê duyệt thì phải được Người có thẩm quyền quyết định
đầu tư xem xét, quyết định; trường hợp thỏa thuận không được thì khối lượng
các công việc phát sinh đó sẽ hình thành gói thầu mới, việc lựa chọn nhà thầu
để thực hiện gói thầu này theo quy định hiện hành;
b) Giá hợp đồng theo đơn giá cố định được xác định trên cơ sở đơn
giá cố định cho các công việc nhân với khối lượng công việc tương ứng. Đơn
giá cố định là đơn giá không thay đổi trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng.
c) Giá hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh được xác định trên cơ sở
đơn giá cho các công việc đã điều chỉnh do trượt giá theo các thỏa thuận trong
hợp đồng nhân với khối lượng công việc tương ứng. Điều chỉnh giá do trượt
giá thực hiện theo phương pháp như sau:
- Việc áp dụng các phương pháp điều chỉnh giá phải phù hợp với tính
chất công việc, loại giá hợp đồng và phải được các bên thỏa thuận trong hợp
đồng;
- Cơ sở dữ liệu đầu vào để tính toán điều chỉnh giá phải phù hợp với
nội dung công việc trong hợp đồng. Trong hợp đồng phải quy định việc sử
dụng nguồn thông tin giá hoặc nguồn chỉ số giá của các cơ quan Nhà nước có
thẩm quyền để điều chỉnh giá theo công thức sau:
Nguyễn Đức Phóng Lớp KTĐT 22
22
GVHD T.s Trần Thị Mai Hương
G
TT
= G
các nghĩa vụ theo hợp đồng, bên giao thầu thanh toán cho bên nhận thầu số
tiền bằng tỷ lệ (%) được xác định trong hợp đồng nhân với giá trị công trình
hoặc giá trị khối lượng công việc.
e) Trong một hợp đồng xây dựng có nhiều công việc tương ứng với các
loại giá hợp đồng, thì hợp đồng có thể áp dụng kết hợp các loại giá hợp đồng
như đã nêu ở trên.
Nguyễn Đức Phóng Lớp KTĐT 22
23
Copyright: Tài liệu đại học ©