Website: Email : Tel : 0918.775.368
LỜI MỞ ĐẦU
Đất nước Việt Nam ta trong những năm vừa qua có những bước phát
triển vượt bậc. Hàng loạt các sự kiện nổi bật trong nước và thế giới đã tác
động mạnh mẽ tới nền kinh tế của nước ta. Mức tăng trưởng kinh tế hàng
năm luôn đạt tỷ lệ cao( trên 8%), cùng với sự kiện trọng đại là Việt Nam gia
nhập tổ chức thương mại thế giới WTO. Tất cả các điều kiện trên đã thúc đẩy
nền kinh tế Việt Nam phát triển trên hầu hết trên mọi lĩnh vực. Trong đó có
sự phát triển mạnh mẽ của thị trường Bất Động Sản thể hiện qua sự ra đời của
hàng loạt các công ty BĐS lớn và nhỏ. Số lượng các công ty này tăng mạnh
trong những năm 2007 và đầu năm 2008 với hàng ngàn các dự án đầu tư phát
triển Bất Động Sản trong cả nước. Nhiều khu đô thị mới, nhiều khu trung tâm
thương mại, nhiều khu chung cư…theo đó cũng mọc lên hàng loạt. Tuy nhiên,
trong thực tế thì không phải dự án nào cũng thực hiện được và đi vào thực tế
mà bên cạnh đó còn có rất nhiều những dự án treo không thể đi vào thực tiễn
được, làm thất thoát một lượng tiền lớn của xã hội. Để hạn chế tình trạng này
thì đòi hỏi công tác lập dự án đầu tư BĐS phải được thực hiện một cách thận
trọng và chính xác. Chính vì vậy có thể nói công tác lập dự án đầu tư là một
công tác vô cùng quan trọng góp phần thúc đẩy thị trường BĐS phát triển.
LÝ DO CHỌN NƠI THỰC TẬP
Cũng như nhiều sinh viên khác, là một sinh viên khoa Bất động sản &
Kinh tế tài nguyên của trường Đại học Kinh Tế Quốc Dân sắp ra trường, tôi
cũng mong muốn được hòa mình vào nhịp phát triển kinh tế của đất nước.
Cùng với niềm yêu thích và đam mê chuyên ngành Lập dự án đầu tư bất
động sản, vì vậy tôi đã lựa chọn Bộ phận Lập dự án đầu tư BĐS của Công ty
Cổ phần đầu tư Bắc Kỳ là nơi thực tập của mình. Sở dĩ trong rất nhiều công ty
BĐS nhưng Công ty Cổ phần đầu tư Bắc Kỳ là lựa chọn của tôi bởi đây là
một công ty tuy mới thành lập và không phải là một công ty qúa lớn nhưng
nơi đây có đội ngũ nhân viên trình độ cao, chuyên nghiệp và có kinh nghiệm
Website: Email : Tel : 0918.775.368
Website: Email : Tel : 0918.775.368

- Môi giới và xúc tiến thương mại;
- Kinh doanh, môi giới bất động sản;
- Xây dựng các công trình dân dụng, giao thông, thuỷ lợi, công
nghiệp, cơ sở hạ tầng;
- Sản xuất và buôn bán vật liệu xây dựng;
Website: Email : Tel : 0918.775.368
Website: Email : Tel : 0918.775.368
- Kinh doanh, khai thác các dịch vụ về nhà ở, khu đô thị, khu
công nghiệp, khu văn phòng;
- Dịch vụ cho thuê nhà ở, văn phòng, kho bãi, nhà xưởng;
- Đại lý, mua bán và ký gửi hàng hoá.
Đại diện theo pháp luật: Giám đốc điều hành Kiều Anh Kiệt.
Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Kỳ hoạt động chủ yếu trong hai lĩnh vực
đầu tư và tư vấn tài chính. Hoạt động đầu tư của Bắc Kỳ trải rộng từ đầu tư
chứng khoán, đầu tư mạo hiểm cho tới các hoạt động đầu tư bất động sản.
Trong đầu tư chứng khoán, Bắc Kỳ tập trung vào cổ phiếu của một số ngành
mũi nhọn như ngân hàng, công nghệ thông tin, dịch vụ tài chính như công ty
chứng khoán, các công ty quản lý quỹ và nhiều ngành dịch vụ khác. Trong
đầu tư mạo hiểm, công ty đặc biệt quan tâm đến các công ty khởi nghiệp và
hết mình tạo điều kiện về tài chính cũng như con người để giúp các doanh
nghiệp tìm được chỗ đứng vững chắc trên thị trường. Trong đầu tư bất động
sản, Bắc Kỳ tập trung sự quan tâm vào lĩnh vực văn phòng cho thuê và lĩnh
vực khách sạn, khu nghỉ cao cấp (Resort) trên toàn quốc. Sự đa dạng trong
đầu tư này tạo cho Bắc Kỳ có được một thế mạnh tổng thể như: tiềm năng tài
chính, khả năng huy động vốn, uy tín trên thương trường, các mối quan hệ
chiến lược, các đơn vị hợp tác chiến lược, các đối tác và khách hàng tiềm
năng. Với những ưu thế của mình, Công ty luôn hướng chiến lược hoạt động
và đầu tư theo phương châm kết hợp những sự khác biệt khác nhau để tạo nên
giá trị và đây cũng chính là khẩu hiệu của Công ty cổ phần đầu tư Bắc kỳ.
Website: Email : Tel : 0918.775.368

HÀNH CHÍNH
- KẾ TÓÁN
ĐẦU TƯ
TÀI CHÍNH
TƯ VẤN
TÀI CHÍNH
TƯ VẤN ĐẦU TƯ
XÂY DỰNG &
KHAI THÁC BĐS
ĐẦU TƯ
BẤT ĐỘNG SẢN
Website: Email : Tel : 0918.775.368
kiếm các cơ hội đầu tư bất động sản dựa trên tiêu chí “địa điểm và thời cơ”.
Bên cạnh đó, thông qua việc đầu tư vào các dự án đầu tư xây dựng, Bắc Kỳ
kỳ vọng đóng góp cho xã hội, cho cộng đồng những giá trị đích thực của cuộc
sống bằng sự tiện ích, tiện nghi cũng như giá trị thẩm mỹ, sự chia sẻ một môi
trường sống, làm việc, sinh hoạt văn hoá, thư giãn giải trí trong lành. Ngoài
ra, chúng tôi có thể cộng tác hoặc giúp đỡ các chủ đầu tư khác bước vào lĩnh
vực đầu tư xây dựng một cách thuận lợi nhất, hiệu quả nhất bằng việc tư vấn
các quá trình thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam theo các qui định của Pháp
luật Việt Nam hiện hành.
• Các lĩnh vực hoạt động chính :
- Đầu tư bất động sản: Đầu tư xây dựng toàn bộ hay tham gia cổ phần các dự
án đầu tư xây dựng các tổ hợp hoặc các công trình khách sạn cao cấp, khu du
lịch, trung tâm thương mại, khu văn phòng, căn hộ cho thuê và để bán tại
những vị trí đẹp nhất của các đô thị lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà
Nẵng, Nha Trang.
- Tư vấn đầu tư các dự án đầu tư xây dựng: Tư vấn hướng dẫn các bước trong
trình tự thủ tục để lập dự án đầu tư xây dựng theo các qui định của Pháp luật
hiện hành. Bắc Kỳ sẽ đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình chuẩn

5 sao trên khu đất rộng 6,6 ha ngay tại bãi biển Cẩm An - Hội An - Quảng
Nam (Theo quyết định thỏa thuận địa điểm số 564/TB-UBND ngày 24 tháng
07 năm 2006 của UBND Tỉnh Quảng Nam). Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng
16 triệu USD. Hiện tại, công ty đã ký kết Biên bản ghi nhớ với một tập đoàn
quản lý khách sạn hàng đầu thế giới với nhiều thương hiệu nổi tiếng như để
tham gia quản lý và điều hành Dự án Resort Hội An. Dự án khu Resort Hội
An sẽ được sử dụng thương hiệu của tập đoàn trên và dự kiến sẽ đi vào hoạt
động trong năm 2010.
- Dự án chiến lược về đầu tư triển khai xây dựng chuỗi Hotel và Resort tại các
điểm thu hút khách du lịch trong toàn quốc đang được thực hiện một cách
Website: Email : Tel : 0918.775.368
Website: Email : Tel : 0918.775.368
triệt để và thực tế là ngày 18 tháng 12 năm 2007, Công ty đã được UBND
tỉnh Khánh Hòa gửi công văn số 8307/UBND mời tham gia đấu thầu đầu tư
khu resort cao cấp tại bãi biển phía Đông Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh.
- Bên cạnh đó, Công ty Bắc kỳ đang nghiên cứu kế hoạch mở rộng hướng đầu
tư sang một lĩnh vực hoàn toàn mới là Logistic. Đây là một lĩnh vực tuy
không mới tại Việt nam nhưng với những kinh nghiệm và kiến thức sâu rộng
trong ngành Logistic của Chủ tịch Hội đồng quản trị Lê Tiến Nam tại Cộng
hòa Liên Bang Nga hơn 1 thập kỷ qua sẽ là thế mạnh của Công ty trong quá
trình hiện thực hóa chiến lược phát triển cho lĩnh vực Logistic của mình.
3.2. Bộ phận Tài chính
o Ban Đầu tư Tài chính:
Chiến lược đầu tư tài chính được xây dựng một cách hệ thống và mang
tính nguyên tắc cao dựa trên cơ sở các phân tích về môi trường kinh tế vĩ mô,
triển vọng kinh doanh của từng ngành nghề tại Việt Nam. Sự nhất quán này
cho phép Ban Đầu tư Tài chính có khả năng ra quyết định đầu tư chính xác,
tận dụng các cơ hội đầu tư tại thị trường chứng khoán Việt Nam nhằm tối đa
hoá lợi nhuận cho công ty. Bộ phận trên cũng đã xây dựng được quy trình đầu
tư và nguyên tắc đầu tư cụ thể, cho phép các quyết định đầu tư được đưa ra

lập Công ty Cổ phần phân phối bán lẻ Dược phẩm (Drug Chain Store) và đã
triển khai chuỗi cửa hàng bán lẻ thuốc trên địa bàn Hà nội. Đây là một dự án
dài hơi song chứa đựng tiềm năng thành công to lớn. Dự kiến đến năm 2011
tổng vốn đầu tư cho dự án này khoảng hơn 200 tỷ với số của hàng lên đến 100
trên phạm vi toàn quốc.
* Đầu tư góp vốn thành lập Công ty TC Capital Vietnam, đây là công
ty liên doanh với công ty TC Capital Advisory. Ltd (“TC Capital”) Singapore.
Hoạt động chủ yếu được xác định là lĩnh vực tài chính và cung ứng những sản
phẩm tài chính chất lượng cao như hỗ trợ kế hoạch vốn và nợ vay, tư vấn tài
Website: Email : Tel : 0918.775.368