Website: Email : Tel : 0918.775.368
LỜI MỞ ĐẦU
Việt Nam gia nhập WTO tạo ra một sân chơi mới cho thị trường tài chính
tại Việt Nam. Trong bối cảnh hội nhập mở rộng tài trợ cho các dự án đầu tư là
một chính sách phù hợp để tăng trưởng tín dụng. Tuy nhiên, việc mở rộng qui
mô đầu tư đòi hỏi phải có một hệ thống ngân hàng thích ứng để hỗ trợ - các
doanh nghiệp yêu cầu cung cấp dịch vụ tài chính tốt hơn, các công ty đa quốc
gia cũng muốn có các dịch vụ tài chính trong nước hỗ trợ cho vốn đầu tư của
mình. Điều này thúc đẩy sự hình thành các chi nhánh ngân hàng tại Việt Nam,
cũng như thúc đẩy sự phát triển của các ngân hàng trong nước mở rộng qui mô
và chất lượng dịch vụ nhằm đáp ứng yêu cầu mở rộng sản xuất của các doanh
nghiệp trong nước. Nhưng tăng trưởng tín dụng đi đôi với chất lượng tín dụng
và áp dụng các chuẩn mực quốc tế mới là cách thức đưa các ngân hàng thương
mại (NHTM) trong nước hội nhập một cách thực chất và bền vững, có khả năng
cạnh tranh cao với các NHTM nước ngoài.
Hiện nay, dự án đầu tư đang giữ một vị trí quan trọng và tham gia vào
hầu hết các quan hệ kinh tế, trong đó có quan hệ tín dụng với các NHTM. Đầu
tư theo dự án là một trong những phương thức đầu tư được đánh giá là có hiệu
quả nhất mà các nhà đầu tư trên thế giới đã tổng kết và coi đó là cách thức thực
hiện chủ yếu khi quyết định đầu tư đối với mọi công trình.
Đứng về phương diện Ngân hàng, hoạt động tín dụng nói chung cả hoạt
động cho vay theo dự án nói riêng đem lại nguồn thu nhập chủ yếu cho Ngân
hàng, nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro nhất. Do đó Ngân hàng luôn phải giám sát
chặt chẽ hoạt động này để đảm bảo hoạt động hiệu quả nhưng an toàn. Đánh giá
rủi ro dự án đầu tư giúp cho Ngân hàng phần nào dự báo được hiệu quả tài
chính và tính khả thi của từng dự án để có thể chọn lọc được các cơ hội đầu tư
tốt, có hiệu quả, có khả năng thu hồi vốn và do đó hạn chế rủi ro cho vay sai
Website: Email : Tel : 0918.775.368
Website: Email : Tel : 0918.775.368
mục đích, gây hậu quả không nhỏ đến hoạt động kinh doanh của Ngân hàng. Do
vậy hoạt động đánh giá rủi ro trước khi cho vay là một hoạt động vô cùng cần

niệm khác nhau ứng với mỗi góc độ đó :
Là tập hợp các hoạt động nhằm thực hiện một mục tiêu nhất định, trong quá
trình thực hiện mục tiêu đó cần có các đầu vào và kết quả thu được là các đầu
ra.
- Là một lĩnh vực hoạt động đặc thù, một nhiệm vụ cụ thể cần phải được
thực hiện với phương pháp riêng, nguồn lực riêng và theo một kế hoạch tiến độ
nhằm tạo ra một thực thể mới.
- Dự án là những nỗ lực có hạn nhằm tạo ra một sản phẩm hoặc một dịch
vụ nhất định
Ở Việt Nam, khái niệm về dự án được thể hiện ở các văn bản pháp quy.
Nghị định 52/1999/NĐ-CP đã xác định : “ Dự án đầu tư” là tập hợp những đề
xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để tạo mới, mở rộng hoặc cải tạo những cơ sở
vật chất nhất định nhằm đạt được sự tăng trưởng về số lượng hoặc duy trì, cải
tiến,nâng cao chất lượng sản phẩm hoặc dịch vụ trong khoảng thời gian xác
định.
Website: Email : Tel : 0918.775.368
Website: Email : Tel : 0918.775.368
1.1.2. Đặc điểm của Dự Án Đầu Tư(DADT):
* DADT là hoạt động có sinh lời.
Thực tiễn cho thấy, không ai bỏ vốn, công sức để thực hiện đầu tư như
xây dựng nhà máy, xí nghiệp, mua cổ phiếu, trái phiếu… mà không tính toán
đến lợi nhuận thu được từ hoạt động đó. tất cả nhưng người đầu tư đều mong
muốn họ sẽ thu được lợi ích từ hoạt động đó.
Thực tế không thể chấp nhận việc bỏ vốn tiến hành xây dựng nhà máy, xí
nghiệp rồi sau một thời gian chỉ thu được ít hơn hoặc bàng số vốn ban đầu bỏ
ra. Vì vậy luôn có sự so sánh, cân nhắc giữa lợi ích hiện tại vàlợi ích tương lai
trong đầu tư. Nhà đầu tư mong muốn và chấp nhận đầu tư trong điều kiện họ dự
tính được rằng, lợi ích thu được trong tương lai lớn hơn chi phí bỏ ra.
Thu được lợi ích lớn hơn chi phí bỏ ra chính là điều mang tính quyết định
để nhà đầu tư đi dến quyết dịnh về tài chính, hy sinh lợi ích hiện tai, đởi lấy lợi

Nội dung của dự án đầu tư:
* Nghiên cứu về sự cần thiết của đầu tư.
* Nghiên cứu về phương diện thị trường
- lựa chọn sản phẩm của dự án
- xác định nhu cầu hiện tại của thị trường
- Dự báo nhu cầu tương lai sản phẩm dự án.
- Phân tích khả năng cạnh tranh của sản phẩm.
Website: Email : Tel : 0918.775.368
Website: Email : Tel : 0918.775.368
- Xây dựng các biện pháp tiếp thị và mạng lưới tiêu thụ
* Nghiên cứu phương diện kỹ thuật- công nghệ của dự án
- Lựa chọn ình thức đầu tư
- Nghiên cứu lựa chọn công suất của dự án
- Nghiên cứu chương trình sản xuất và yếu tố đầu vào cho sản xuất
- Lựa chọn địa điểm xây dựng dự án
- Nghiên cứu về công nghệ và trang thiết bị
- Nghiên cứu kĩ thuật xây dựng công trình của dự án
* Nghiên cứu phương diện quản trị nhân lực dự án
* Nghiên cứu phương diện tài chính của dự án
- Xác định tổng vốn đầu tư của dự án
- Nghiên cứu giá thành sản phẩm dự án
- Nghiên cứu doanh thu của dự án
- Lập bảng cân đối kế toán theo thời gian
- Nghiên cứu các chỉ tiêu hiệu quả tài chính chủ yếu của dự án
* Nghiên cứu lợi ích kinh tế xã hội của dự án
1.1.2. Chu trình của dự án :
Chu trình của dự án đầu tư là các bước hoặc các giai đoạn mà một dự án
phải trải qua, bắt đầu từ khi dự án mới chỉ là ý đồ đến khi dự án được hoàn
thành cà chấm dứt hoạt động.
Website: Email : Tel : 0918.775.368

kinh
doanh
ý đồ về
dự án
mới
Website: Email : Tel : 0918.775.368
- Thực hiện việc khảo sát, thiết kế xây dựng
- Thẩm định, phê duyệt thiết kế và tổng dự toán, dự toán công trình.
- Tiến hành thi công xây lắp
- Kiểm tra và thực hiện hợp đồng
- Quản lý kỹ thuật, chất lượng thiết bị và chất lượng xây dựng
- Vận hành thử, nghiệm thu, quyết toán vốn đầu tư, bàn giao và thực hiện
bảo hành sản phẩm.
* Giai đoạn kết thúc đầu tư :
- Nghiệm thu bàn giao công trình
- Thực hiện việc kết thúc xây dựng công trình
- Vận hành công trình và hướng dẫn sử dụng công trình
- Bảo hành công trình
- Quyết toán vốn đầu tư
- Phê duyệt quyết toán
- Hoàn trả vốn đầu tư
Quá trình nghiên cứu, soạn thảo một dự án đầu tư được thực hiện theo
từng giai đoạn rất cẩn thận nhưng không thể tránh khỏi những sai sót nhất định.
Do đó, chúng ta cần phải có một quy trình đánh giá rủi ro trước khi cho vay vốn
dự án thích hợp nhằm phát hiện ra những sai sót để có biện pháp khắc phục,
đảm bảo tính khả thi của dự án.
Website: Email : Tel : 0918.775.368