1
SỞ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ TỈNH NGHỆ AN
-------------------------------------- BÁO CÁO
DỰ ÁN ĐẦU TƯ
NHÀ MÁY GẠCH ĐẤT SÉT NUNG
LÒ TUY NEL CÔNG SUẤT 15 TRIỆU VIÊN / NĂM

ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG : XÃ DIỄN THỌ, DIỄN CHÂU, NGHỆ AN

CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG SỐ 3



3
MỤC LỤC STT NỘI DUNG TRANG
1. Chủ đầu tư 03
2. Sự cần thiết phải đầu tư 04
3. Lựa chọn phương thức đầu tư - Công suất 05
4. Phương án địa điểm 07
5. Chương trình sản xuất và các yêu cầu đáp ứng 08
6. Công nghệ sản xuất 09
7. Xây dựng và tổ chức thi công xây lắp 18
8. Tổ chức sản xuất – Bố trí lao động 19
9. Kinh tế tài chính 20
10. Kết luận và kiến nghị 22
11. Phần phụ lục
- Các bảng biểu tính toán kinh tế


5

2. SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ

2.1 Căn cứ pháp lý của việc đầu tư :
1) Nghị định số 07/2003 NĐ-CP ngày 30/01/2003 của Chính Phủ về sửa đổi bổ
sung một số điều của quy chế quản lý đầu tư và xây dựng ban hành kèm theo Nghị
định 52/1999/NĐ-CP ngày 08/07/1999 và Nghị định 12/2000/NĐ-CP ngày
05/05/2000 của Chính phủ
2) Quyết định số 48/2004/QĐ.UB ngày 18/05/2004 của UBND Tỉnh về việc ban
hành quy định về phân cấp, uỷ quyền và thực hiện một số cơ chế trong quản lý đầu

đồng/Người/tháng. Cung cấp các loại sản phẩm gạch xây, gạch chẻ, và các loại sản
phẩm theo đơn đặt hàng.....với chất lượng cao đáp ứng nhu cầu của thị trường khu
vực và các tỉnh lân cận. 6

3. LỰA CHỌN HÌNH THỨC ĐẦU TƯ - CÔNG SUẤT.

3.1 Mục tiêu của dự án.
- Đáp ứng một phần nhu cầu của thị trường đối với các sản phẩm gốm xây dựng
(gạch xây các loại...)
- Thiết bị công nghệ sản xuất có trình độ tiên tiến và mức độ cơ giới hoá cao,
sản phẩm sản xuất có chất lượng đạt TCVN.
- Phù hợp với quy hoạch phát triển Ngành xây dựng, với hiện trạng mặt bằng,
khả năng về nguồn vốn và công suất thiết bị đảm bảo tính đồng bộ và đạt hiệu quả
cao nhất.
- Đảm bảo các yêu cầu về vệ sinh môi trường.
- Giải quyết công ăn việc làm cho lao động tại địa phương.
- Đóng góp vào nguồn ngân sách Nhà nước.
3.2 Cơ sở lựa chọn phương án đầu tư.
- Căn cứ vào mục tiêu của dự án cũng như quá trình nghiên cứu, khảo sát thực
tế tại các Nhà máy đã đầu tư công nghệ mới và các thiết bị hiện đại.
- Căn cứ vào tại liệu khảo sát và kết quả kiểm nghiệm chất lượng các loại đất sét
dự kiến cung cấp cho Nhà máy sau này.
- Căn cứ kết quả nghiên cứu và dự đoán nhu cầu thị trường tiêu thụ sản phẩm
gạch xây, gạch chẻ, gạch xây các loại của Ngành xây dựng Việt Nam.
- Căn cứ vào mặt bằng hiện có.
3.3 Phương án đầu tư.
3.3.1 Lựa chọn hình thức đầu tư như sau:

2
+ Nhà CBTH, kho than, cơ điện: = 540 m
2
+ Nhà văn phòng, sửa chữa : = 150 m
2

+ Hệ thống cấp thoát nước, trạm điện, ...3.4 Công suất của Nhà máy
Công suất Nhà máy sau đầu tư đáp ứng khả năng sản xuất tối thiểu được 15 triệu
viên QTC/năm

Như vậy mặt giao thông của nhà máy là rất thuận lợi.
4.3.3 Về thị trường tiêu thụ.
Với vị trí địa điểm Nhà máy nằm trên địa bàn xã Diễn Thọ – Huyện Diễn Châu
Có hệ thống giao thông liên Huyện, liên Tỉnh thuận lợi đây là vị trí lý tưởng cho khả
năng mở rộng thị trường của Nhà máy sau này. Từ đây có hệ thống đường giao thông
liên Huyện, liên Xã thuận lợi cho việc mở rộng thị trường tiêu thụ khi Nhà máy đi
vào vận hành ...
Dự kiến sản phẩm của Nhà máy phục vụ nhu cầu xây dựng ở hai khu vực
chính với thị phần 85% tiêu thụ tại thị trường TP Vinh, 15% tiêu thụ tại thị trường
huyện Diễn Châu và các huyện phụ cận.
4.3.4 Các điều kiện khác:
a) Về nguồn nguyên liệu: 9
Vùng nguyên liệu sản xuất của Nhà máy dự kiến khai thác ở vùng đất tại chỗ với
diện tích hàng chục ha thuộc địa bàn, tổng trữ lượng 450.000 m3 . Với nhu cầu ước
tính khoảng 30.000m
3
/năm. Chất lượng nguyên liệu đảm bảo yêu cầu sản xuất gạch
đất sét nung theo TCVN. Nguồn nguyên liệu có thể đáp ứng lâu dài cho sản xuất
trên 15 năm.
b) Nguồn nhiên liệu:
Nhiên liệu sử dụng chủ yếu là than. Dự kiến sử dụng than cám 5 có chất lượng ổn
định do các Công ty than cung ứng đến tận kho của Nhà máy hoặc thông qua ga Mỹ
Lý.
c) Nguồn điện sử dụng:
Vị trí đặt nhà máy nằm cạnh đường giao thông liên xã, khu vực đã có đường điện
cao áp 35 Kv, do vậy việc cung cấp điện sẽ được thực hiện thông qua hợp đồng sử
dụng điện giữa Nhà máy và Điện lực Nghệ an.