NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội
áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUậN HOàNG MAI
PHầN Mở ĐầU
1. Lý do lựa chọn đề tài............................................................4
2. mục tiêu và nhiệm vụ đề tài....................................................6
2.1. Mc tiờu ỏn.......................................................................6
2.2. Nhim vỏn........................................................................6
3. Cơ sở pháp lý của đề tài........................................................6
4. Phạm vi và giới hạn nghiên cứu...........................................7
4.1. Phm vi ti...........................................................................7
4.2. Gii hn t..........................................................................7
i
5. Phơng pháp nghiên cứu........................................................7
6. Nội dung nghiên cứu.............................................................8
Tổng quan chợ đầu mối và hiện trạng chợ đầu mối thành
phố hà nội................................................................8
1.1. HIện trạng mạng l ới chợ đầu mối thành phố hà nội . . . . . . . 8
1.1.1. Tng quan v ch u mi thnh ph H Ni.....................................8
1.1.2. Thc trng mng li ch u mi thnh ph H Ni......................11
1.1.3. Nhn xột chung v hin trng ch u mi thnh ph H Ni.........22
1.2. Hiện trạng chợ đầu mối phía nam thành phố hà nội (đền
lừ - HONG MAI)......................................................................... 25
1.2.1. Vi nột v khu vc qun Hong Mai.................................................25
1.2.2. Hin trng ch u mi n L - Qun Hong Mai.........................25
1.2.3. Nhn xột hin trng ch u mi n L.........................................34
Cơ sở đề xuất mô hình chợ đầu mối thành phố hà nội và áp
dụng xây dựng chợ đầu mối..............................36
đền lừ quận hoàng mai......................................................36
hà nội và định h ớng xây dựng mô hình chợ đầu mối phía nam
56
2.5.1. Cỏc d ỏn nh hng n mụ hỡnh phỏt trin ch u mi thnh ph
H Ni 56
2.5.2. Cỏc da ỏn nh hng n mụ hỡnh phỏt trin ch u mi n L61
2.5.3. H thng ch v Trung tõm thng mi lõn cn...............................64
2.6. TìM HIểu một số chợ đầu mối điển hình thành phố hồ chí
minh 66
2.6.1. Ch u mi Bỡnh in (Qun 8).....................................................66
2.6.2. Ch u mi Tõn Xuõn (Huyn Húc Mụn).......................................67
2.6.3. Ch u mi NSTP Tam Bỡnh - Qun Th c...............................68
2.6.4. ỏnh giỏ chung v ch u mi thnh ph H Chớ Minh.................69
đề xuất xây dựng mô hình chợ đầu mối phía nam thành phố
hà nội (đền lừ hoàng mai)................................71
3.1. đề xuất mô hình hoạt động chính cho chợ đền lừ
quận hoàng mai........................................................................ 71
3.1.1. Mụ hỡnh ch u mi chuyờn doanh.................................................71
72
3.1.2. Mụ hỡnh ch kt hp vi trung tõm thng mi...............................72
3.1.3. So sỏnh hai phng ỏn chn la........................................................74
3.2. Dự đoán xu hớng hoạt động của chợ đầu mối phía nam
đến năm 2020............................................................................. 75
3.2.1. Giai on 1 (t nm 2007 2010):...................................................75
3.2.2. Giai on 2 (Nm 2010 ữ 2020)........................................................77
3.3. đền xuất quy hoạch cảI tạo và mở rộng chợ đầu mối
phía nam đáp ứng quy mô hoạt động trong giai đoạn ii (từ
2010 2020)................................................................................ 78
1.1..1.a.1.1.10. Bói cú chc nng iu tit giao thụng trong gi cao im. 87
1.1..1.a.1.1.11. Liờn h tt vi cỏc tuyn ng chớnh vo v ra ch, liờn h
tt vi a im bc d hng hoỏ trong ch................................................88
1.1..1.a.1.1.12. m bo cho giao thụng trong ch hot ng liờn tc v iu
tit kp thi khi quỏ ti.................................................................................88
1.1..1.a.1.1.13. i vi bói xe dc ng cn m bo c kh nng
thụng xe trờn tuyn ng ú......................................................................88
1.1..1.a.1.1.14. Bói xe phi cú din tớch ra vo xe d dng (thng
b trớ c mt bói xe chớnh v mt bói xe liờn kt).........................88
1.1..1.a.1.1.15. S : l tng din tớch bói xe d kin cho ton ch...........88
1.1..1.a.1.1.16. N2: L s lng xe mi loi...............................................88
1.1..1.a.1.1.17. s : Din tớch chim ch mi xe...........................................88
3.5. Quản lý đầu t xây dựng cho dự án mở rộng và cảI tạo
chợ đầu mối đền lừ.................................................................. 91
3.5.1. xut chớnh sỏch u t xõy dng.................................................91
1.1..1.a.1.1.18. Chun b u t...................................................................91
1.1..1.a.1.1.19. Thc hin u t.................................................................91
1.1..1.a.1.1.20. Kt thỳc xõy dng, a d ỏn vo s dng........................91
3.5.2. xut c ch ti chớnh u t.........................................................91
3.5.3. xut chuyn i c ch qun lý...................................................92
PHầN KếT LUậN Và Đề XUấT
SINH VIÊN: HOàNG VĂN Tú
3
LớP: 47KSĐT
v lu thụng, m rng th trng, m rng mi quan h giao lu gia cỏc vựng
lónh th trong c nc v quc t.
Mt nn kinh t hng hoỏ nhiu thnh phn hot ng theo c ch th
trng nhng li phỏt trin trờn mt h thng c s h tng manh mỳm, chp
vỏ, nh l lm chỳng ta hỡnh dung nhng hot ng kinh t v nhng c ch
qun lý quỏ quen thuc hng ngy. Khụng thoỏt ra khi tỡnh trng ú l h
thng ch v trung tõm thng mi ang bc l rt nhiu bt hp lý, cn phi
khc phc nh cỏc ch tm trờn hố ph; tỡnh trng ch va thiu li va tha,
mt s ch lõu nm gn cỏc khu dõn c u quỏ ti trong khi cỏc ch mi c
xõy dng quy c li khụng thu hỳt c ngi bỏn buụn v kinh doanh trong
ch.
L mt xớch u tiờn trong h thng thng mi, Ch u mi vi vai trũ
v v trớ trung gian vn chuyn hng hoỏ vo ni thnh, c xem nh vnh ai
an ton thc phm, khi mc sng ngi dõn cng cao thỡ ch u mi cng
úng gúp ý ngha quan trng trong h thng thng mi thnh ph
Mc dự trong nhng nm qua, cựng vi s tng trng ỏng k v kinh t
- xó hi, h thng ch u mi thnh ph H Ni ngy cng c m rng v
phỏt trin c bit sau d ỏn quy hoch nh hng phỏt trin mng li ch
Thnh ph H Ni n nm 2020 v sau ngh nh 02/2003/N CP ca th
tng chớnh ph. Hin ti, h thng ch u mi gm 6 ch ang hot ng vi
mc ớch trung chuyn hng hoỏ t cỏc hng chớnh phõn phi vo th ụ v
hng hoỏ t th ụ trung chuyn i cỏc tnh lõn cn. Nhng vỡ nhiu lý do khỏc
nhau nh trong cụng tỏc quy hoch, Thnh ph cha xõy dng c mng li
ch hp lý, vic lp quy hoch, k hoch xõy dng ch cũn nhiu lỳng tỳng
trc thay i ca thc t v s qun lý cũn yu kộm, cựng vi i ng nhõn
viờn thiu nng lc v trỏch nhim, nờn h thng ch u mi vo Thnh ph
H Ni cũn hot ng kộm hiu qu.
Nhng lý do trờn ó a ra nhng bc xỳc buc cỏc ban, ngnh chc nng
liờn quan a ra nhng iu chnh, ci to phự hp vi thc t. c bit trong
cụng tỏc quy hoch cn phi cú s iu chnh sau 5 nm thc hin d ỏn: nh
ch u mi thnh ph H Ni v nghiờn cu sõu vo hin trng ch u mi
n L, qun Hong Mai. T ú, a ra mc ớch chớnh ca ti l gii quyt
tỡnh trng hot ng kộm hiu qu ca cỏc ch u mi v tỡm mụ hỡnh ch hp
lý cho giai on phỏt trin t õy n nm 2020.
2.2.Nhim v ỏn
i vi h thng ch u mi, ỏn cú cỏc nhim v cn gii quyt:
Tỡm hiu c hin trng h thng ch u mi Thnh ph H Ni
Tỡm hiu v ỏnh giỏ vai trũ ch u mi Thnh ph H Ni trong chin
lc phỏt trin Th ụ n nm 2020
Tỡm hiu cỏc nhõn t nh hng n hot ng kinh doanh ca ch u
mi, c bit ch u mi nụng sn thc phm
Tỡm hiu cỏc d ỏn nh hng trc tip n quy hoch h thng ch u
mi Thnh ph H Ni v ch u mi n L.
Tỡm hiu cỏc chớnh sỏch, ngh nh liờn quan n t chc hot ng kinh
doanh trong ch v yờu cu b trớ sp xp h thng c s h tng
i vi ch u mi n L - Qun Hong Mai:
La chn mụ hỡnh hot ng kinh doanh cho ch u mi n L
xut bói xe v cỏc tuyn lu thụng trong ch u mi
Nghiờn cu khụng gian hot ng ca cỏc cỏ th tham gia, xut cỏc gii
phỏp phự hp m bo yu cu sinh hot v lao ng
xut ngun vn u t, cỏc gii phỏp qun lý u t xõy dng v ci
to ch u mi n L
3.
Cơ sở pháp lý của đề tài
Quyt nh 63/2005/Q-UB ca UBND Thnh ph H Ni: Ban hnh k
hoch chuyn i mụ hỡnh t chc qun lý ch trờn a bn thnh ph H Ni
2020 do Vin Quy hoch v Phỏt trin nụng thụn t chc (2001).
Quy hoch chi tit xõy dng ch v trung tõm thng mi ti cỏc khu ụ
th mi H Ni do Vin Kin Trỳc thc hin (Thỏng 12/2004).
4.
Phạm vi và giới hạn nghiên cứu
4.1. Phm vi ti.
ti nghiờn cu ch trong phm vi 9 Qun v 5 huyn thuc Thnh ph
H Ni, xột tng quan sỏu ch u mi: Xuõn nh (Huyn T Liờm), Long
Biờn (Qun Ba ỡnh), Bc Thng Long (Huyn ụng Anh), Dch Vng (Qun
Cu Giy), Phựng Khoang (Huyn T Liờm), n L (Qun Hong Mai).
4.2. Gii hn ti
Gii hn ca ti tp trung phõn tớch ỏnh giỏ hin trng h thng ch
u mi Thnh ph H Ni v tỡm kim mt s gii phỏp khc phc thụng qua
cỏc c s khoa hc ó nghiờn cu. i sõu vo vic xõy dng ci to ch u
mi n L, qun Hong Mai.
5.
Phơng pháp nghiên cứu
Cỏc phng phỏp thc hin ti ny:
Tng hp v phõn tớch s liu.
SINH VIÊN: HOàNG VĂN Tú
Thnh ph H Ni.
Chng 2: C s xut mụ hỡnh phỏt trin ch u mi Thnh ph H
Ni v xõy dng ch u mi n L - Qun Hong Mai.
Chng 3: xut mụ hỡnh xõy dng ch u mi n L - Qun Hong
Mai.
Phn kt lun:
Ngoi ra gm cú ph lc, cỏc bn v v phn ti liu tham kho.
CHƯƠNG 1
Tổng quan chợ đầu mối và hiện trạng chợ đầu
mối thành phố hà nội
1.1. HIện trạng mạng lới chợ đầu mối thành phố hà nội
1.1.1.
Tng quan v ch u mi thnh ph H Ni
1.1.1.1.
S lng ch u mi thnh ph H Ni
Theo thng kờ ca S Thng mi H Ni nm 2003, thỡ H Ni cú 5 ch
u mi:
Bng 1:
Danh sỏch ch u mi thnh ph H Ni
SINH VIÊN: HOàNG VĂN Tú
8
NSTP Bc Thng Long
CM Hoa v xe mỏy Qung An
NSTP Long Biờn
NSTP Phựng Khoang
A IM S H
Hong Mai
218
Cu Giy
700
T Liờm
141
ụng Anh
218
Ba ỡnh
141
Ba ỡnh
450
T Liờm
Mng li phõn b ch u mi thnh ph H
Theo ý kin ch o ca ch tch UBND Thnh ph H Ni (thụng bỏo s
128/TB - VP ngy 12/6/2001) v ca S Kin trỳc, cỏc ch u mi s b trớ
mt s v trớ bờn ngoi thnh ph, ni cú cỏc u mi giao thụng, bn bói
xe ca ngừ Th ụ nh sau (hỡnh 1):
Ch Phựng Khoang (Xó Trung Vn - H ụng)
Mc ớch thu gom hng hoỏ vo thnh ph theo hng ng Quc l 6 t
cỏc tnh Ho Bỡnh, cỏc im tp trung Xuõn Mai, Mai Chõu, Lng Sn. Ch
Phựng Khoang bao gm ton b khu ch hin ti v ao m t trng lin k
Ch n L
Ch n L thuc phng Hong Vn Th, qun Hong Mai c xem l
ch u mi phớa Nam Thnh ph cú vai trũ cung ng hng hoỏ t cỏc tnh H
Tõy, H Nam, Nam nh, Thỏi Nguyờn, Ninh Bỡnh, Thanh Hoỏ
SINH VIÊN: HOàNG VĂN Tú
10
LớP: 47KSĐT
NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội
áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUậN HOàNG MAI
Hỡnh 1: Mng li phõn b ch u mi Thnh Ph H Ni
1.1.2.
Thc trng mng li ch u mi thnh ph H Ni
1.1.2.1.
Ch u mi hoa v xe mỏy Qung An
SINH VIÊN: HOàNG VĂN Tú
11
LớP: 47KSĐT
xp lờn xe p, xe mỏy, ụ tụ xp hng di dc b ờ, chun b lờn ng n
cỏc ch trong ni thnh.
Sau khi xõy dng xong siờu th hoa ti Anh Trớ (12/2005), Ch hoa
Qung An ó cú thờm cỏc loi hoa ly, salem, zum ch n t é Lt v c
thng nhõn em hoa Trung Quc sang gúp mt thng xuyờn õy. Ch ny
khụng bỏn hoa chn bụng, m bỏn theo bú, m, mi bú khong t 20 - 50 bụng.
Theo c tớnh ca UBND phng Qung An, hng ờm cú khong vi nghỡn
lt ngi n mua bỏn ti ch hoa.
Ch hoa ờm Qung An vi sn phm c trng ca mỡnh nờn ang ngy
cng thu hỳt khỏch trong v ngoi nc n tham quan, nht l nhng ngy giỏp
tt. Ch ờm dự vic buụn bỏn din ra di ỏnh ốn ng, ốn pin, gõy khú
khn cho c ngi bỏn v ngi mua, nhng l ch u mi nờn hng hoỏ mua
bỏn õy khỏ yờn tõm v cht lng v giỏ c
Hỡnh 3: Hot ng buụn bỏn
vo ban ờm
Hỡnh 4: Cỏc loi hoa Lan trong
ca hng Anh Trớ
Thc trng kinh doanh ch xe mỏy c
Bờn cnh nhng thun li trong vai trũ l ch u mi hoa ln nht H
Ni, thỡ ch xe mỏy Qung An li nm trong tỡnh trng ch vng nh chựa B
anh mc dự ch c xõy dng vi kinh phớ hn 6 t ng.
Khu ch c xõy dng trờn din tớch 6300m 2. Khu nh chớnh rng gn
3000m2 c chia lm 3 phn: 72 ca hng bỏn c (6m2/h), 30 quy mua
bỏn xe mỏy (15m2/quy) v 35 gian kinh doanh dch v. Cú 4 c s dch v bo
dng, sa cha xe mỏy v in lnh, mi im rng 90m2.
Theo S Thng mi H Ni, t khi i vo hot ng (quý 3 2002) ó
ký hp ng vi 141 h/141 im kinh doanh. Tuy nhiờn, tri qua 1 nm hot
Sau khi ch c, xe mỏy Qung An i vo hot ng, Ban Qun lý ch
ó thu c 2,2 t ng t cỏc h kinh doanh thuờ ch ngi n nh v hin ti
ch mi cú 35 h kinh doanh trong khi thit k l 122 h hot ng thng
xuyờn. Trong khi ch Dch Vng luụn tp np ngi mua bỏn vi s lung
hng ngn xe thỡ ch Qung An mi dng li con s trờn 100 u xe, bi
trong thi gian xõy dng ch Qung An thỡ ch Dch Vng ó ra i trc nờn
khi Ban ch o cỏc qun dp 2 ch tm Phựng Hng, Th L thỡ a phn cỏc
h kinh doanh xe mỏy ni ny v Dch Vng ch khụng v Qung An. Mt
mt, ng giao thụng t cỏc ni trong thnh ph n Qung An khụng thun
li li tp trung khụng nhiu dõn c nờn ch cng vng hn.
Thc trng c s h tng k thut
Vn h tng k thut ca ch Qung An cn lu ý nhng vn sau:
Bói xe.
Ch Qung An cha cú bói xe ỏp ng c tiờu chun ca mt ch
u mi hoa. Mc dựng khụng cn din tớch rng nh nhng ch u mi nụng
SINH VIÊN: HOàNG VĂN Tú
14
LớP: 47KSĐT
a.
NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội
áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUậN HOàNG MAI
sn thc phm khỏc vỡ cỏc phng tin vn chuyn ch yu l xe thụ s nh xe
mỏy, xe p. Nhng cựng vi vic ng vo ch hp v ch nm trờn dc ờ
Yờn Ph, nờn vic ỏch tc trong ch vo gi cao im (12 gi ờm n 3 gi
Trong quỏ trỡnh ci to xõy dng li ch Phựng Khoang, do tin xõy
dng chm chp (kh nng huy ng vn ca nh u t yu, trỡnh t th tc
hnh chớnh cũn rm r). Mt s d ỏn xõy dng ch t nhng nm trc
khụng phỏt huy c hiu qu do v trớ khụng thun tin, kin trỳc ch khụng
phự hp vi yờu cu v do s thay i v hon cnh hin ti so vi nhng d
oỏn khi lp quy hoch. Nờn ti qun Thanh Xuõn, ch trong vũng bỏn kớnh cú 3
km, ó tn ti bn ch loi I v ch loi II: Ch Ngó T S (sỏt chõn cu vt),
Ch Thng ỡnh (Gn xớ nghip Giy Thng ỡnh), Ch Thanh Xuõn Bc
(nm trong ngừ ct) v ch u mi Phựng Khoang. ú l cha tớnh ti nn ch
cúc, ch tm mc lờn rt nhiu. iu ny lm gim sc buụn bỏn khụng ch vi
ch u mi Phựng Khoang m cũn tỏc ng ti nhng ch cn k, phn thua
thit nhiu hn chc chn thuc v cỏc ch mi. Vic quy hoch chm tr v
mc nhiu sai lm lm cho ch thuc qun Thanh Xuõn lõm vo tỡnh trng va
thiu li va tha.
Hin trng h tng k thut
Hin trng h tng k thut ch Phựng Khoang l cha ng b. Bờn trong
ch u mi, do thi gian xõy dng ci to quỏ di kộo theo bt hp lý cho cụng
tỏc qun lý v h tng k thut. Mng li cp nc, h thng phũng chỏy cha
chỏy mc dự khỏ tt nhng vn cha phỏt huy c hiu qu vỡ ngay trong ch
ban ngy khụng cú ngi hot ng.
Cao trỡnh ca ch khụng m bo cho lõu di, di tỏc dng ca mt trn
ma nh nhng ó xy ra hin tng ng nc, gõy mt v sinh, nht l
trong khu vc ch dõn sinh, t cỏc gian hng bỏn rau qu n cỏc khu bỏn tht,
cỏ.
Hỡnh 2: S i lp hot ng ngoi v trong ch Phựng Khoang
Hỡnh 3: Tỡnh trng mt v sinh xung quanh ch do qun lý kộm
1.1.2.3.
mt v khú vo.
Mc dự Ban qun lý ch ó xin U Ban Nhõn Dõn thnh ph cho h giỏ
thuờ cc thp, mt ki-t trong 7 nm, giỏ ch cú 10-15 triu, song tỡnh hỡnh
khụng chuyn bin. C khu ch din tớch gn 10.000 m 2 ang phi nng phi
sng, ngy cng xung cp.
Hỡnh 4: Ch M NSTP Xuõn nh trong tỡnh trng hot ng kộm
Mt s ch h kinh doanh ti ch Xuõn nh cho hay, do ch nm xa khu
trung tõm nờn h khụng kộo c bn hng, xe chuyờn ch v u mi buụn
bỏn, khin hng húa ng, khụng tiờu th c. Ti ch Long Biờn, ch cn
15-20 phỳt l cú th gii tỏn mt xe ch hoa qu, vỡ mi buụn i sn ú ri.
Cũn ch Xuõn nh phi mt 1-2 ngy, lỳc ú hoa qu ó hộo v hng.
Trờn thc t, ch u mi NSTP Xuõn nh cũn m do th tc u t
phc tp ang "bú chõn" doanh nghip. Ban qun lý ch cho bit, ó cú n v
xin u t xõy dng kho lnh trờn din tớch hn 2.000 m2 bo qun thy sn,
SINH VIÊN: HOàNG VĂN Tú
17
LớP: 47KSĐT
a.
NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội
áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUậN HOàNG MAI
hoa qu song cha c UBND thnh ph chp thun. Hoa qu, thc phm ti
ch hin cha c bo qun tt.
1.1.2.4.
NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội
áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUậN HOàNG MAI
Nguyờn nhõn chớnh dn n hot ng kộm hiu qu l ch u mi Bc
Thng Long i trc quy hoch. L ra khi ch hon thin phi cú ngun tiờu th
nhng c s h tng xung quanh i theo nh khu chung c ó quy hoch cha
xõy dng v cu Nht Tõn cng vy, cựng vi ú ng vo ch li khụng
thun li. Mt khỏc, thit k ca ch li khụng m bo an ton cho hng húa vỡ
ch khụng cú ca, khụng tng bao quanh bo v do ú nu ma nng u b
nh hng, ti n khụng cú ch ct hng. Ch u mi Bc Thng Long li
khụng c k tha nn múng c nờn khú khn trong vic xõy dng khỏch hng
ban u.
Thnh ph H Ni ó cú ch trng chuyn ch u mi nụng sn Bc
Thng Long xõy dng thnh trung tõm nguyờn ph liu dt may. Qua tỡm hiu
c bit, hn cui m thnh ph giao l n 1-5-2005 thỡ phi cú mt bng
bn giao cho nghnh dt may xõy dng trung tõm ny. Song n bõy gi, ti
õy vn cha cú nhiu chuyn bin. Cú ti 66 thng gia thuờ mt bng thi
gian ti 20 nm ti ch u mi ny ang ch phng ỏn n bự ca huyn
ụng Anh. Vic cha nh hỡnh mt bin phỏp n bự gii phúng mt bng ti
õy khin cho nguy c kộo di vic xõy dng trung tõm nguyờn ph liu ny l
khú trỏnh khi. chuyn bin c tỡnh hỡnh, Chớnh quyn thnh ph H Ni
v S Thng mi H Ni ang cú cỏc thay i hỡnh thc kinh doanh ch. Ch
u mi Bc Thng Long s c u t thnh trung tõm thng mi u mi
vi quy mụ ln.
1.1.2.5.
Ch u mi xe mỏy c Dch Vng - Cu Giy
Thc trng kinh doanh
Ch c dch vng l ch u mi xe mỏy ln nht H Ni hin nay,
SINH VIÊN: HOàNG VĂN Tú
20
LớP: 47KSĐT
a.
NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội
áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUậN HOàNG MAI
1.1.2.6.
Ch u mi Long Biờn
Hỡnh 4: Mụ hỡnh ch u mi Long Biờn
Thc trng kinh doanh
i vi qun Long Biờn xut phỏt t v trớ quan trng ca qun ny, l khu
vc trng tõm thng mi ca c vựng, u mi ti cỏc quc l huyt mch v
cng ln ca min Bc. Do ú, Ch Long Biờn l ch u mi cung cp hoa
qu v hi sn ln nht ca H Ni. Sau 23h ờm, nhng chic xe cht y hng
húa t mi min t nc v ch, v ch hot ng n 7 gi sỏng, khi mi
th hng hoỏ u ó xp vo kho hoc chuyn i ni khỏc.
Hỡnh 5: Mt s hỡnh nh v ch Long Biờn
SINH VIÊN: HOàNG VĂN Tú
21
l mt trung tõm thng mi ln phớa Bc. Xut phỏt t v trớ quan trng ca
qun Long Biờn, vi tớnh cht l khu vc trng tõm thng mi ca c vựng,
u mi ti cỏc quc l huyt mch v cng ln ca min Bc. Theo ú, nhng
hot ng buụn bỏn ln s c dch chuyn t hu ngn sang t ngn sụng
Hng v cn chuyn bn xe khỏch sang a im khỏc hp lý hn, gii to bn
xe cnh ch Long Biờn ly ch cho ch rau ờm trờn ng Trn Nht Dut.
1.1.3.
Nhn xột chung v hin trng ch u mi thnh ph H Ni.
T u nm 2004, thnh ph u t trờn 184 t ng xõy dng mi, ci
to 21 ch, trong ú cú 5 ch u mi. Mng li ch u mi thnh ph H
Ni ó cú nhng chuyn bin khỏ tớch cc, kh nng ỏp ng c nhu cu
thc t hin nay v xa hn na khi Vit Nam gia nhp WTO. Tng quan theo
SINH VIÊN: HOàNG VĂN Tú
22
LớP: 47KSĐT
NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội
áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUậN HOàNG MAI
nh hng quy hoch chung h thng ch thnh ph H Ni vi tng s 8
ch u mi phõn b khỏ hp lý trờn cỏc tuyn ng chớnh vo thnh ph v
mt s ch c xõy dng theo cỏc c tớnh riờng (gn lng ngh, gn cỏc khu
ụng dõn c), cho thy H Ni cng ó cú nhng quan tõm ỳng n v ỏnh
giỏ ỳng nhng tim nng m ch u mi mang li. Tuy nhiờn do quy hoch
thiu hp lý, phõn lung giao thụng thc hin cha nghiờm tỳc nờn hu ht cỏc
mụi trng, v giao thụng, v cụng tỏc phũng chỏy cha chỏy, v quy mụ din
tớch ch, v lm hn ch rt nhiu n nõng cao cht lng phc v ca ch
Nhng vn ny t ra khụng ch vỡ s an ton cho nhng ngi tham gia
mua bỏn trờn ch m cũn nhm tng c khi lng hng hoỏ trao i, thun
SINH VIÊN: HOàNG VĂN Tú
23
LớP: 47KSĐT
NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội
áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUậN HOàNG MAI
tin cho cỏc phng tin lu thụng, nhm khai thỏc ti a cụng sut ca ch,
khai thỏc ti a hiu qu u t ch.
Mng li ch H Ni núi chung v ch u mi núi riờng ti H Ni
c quy hoch vo nm 2000, ó khụng cũn phự hp vi nhng thay i hin
nay v cú nhiu im bt hp lý. Mt s ch u mi khi xõy dng xong thỡ
khụng bit buụn bỏn vi ai vỡ cỏc d ỏn xõy dng xung quanh cha hon thnh
(cha cú s tp trung dõn c, cỏc d ỏn giao thụng cha c trin khai)
Th t, hu ht cỏc ch u mi v ch loi 1u cú Ban qun lý ch,
theo phng thc giao khoỏn hay u thu v mụ hỡnh cụng ty ch. Song
a ra mụ hỡnh v c ch qun lý ti cỏc ch mt cỏch thng nht thỡ cha ai
cp ti. iu ny hn ch rt nhiu n thu hỳt v to tớnh n nh cho cỏc
thng nhõn tham gia kinh doanh ti ch. Thc t din ra trong quỏ trỡnh hot
ng l cỏc ni dung qun lý Nh nc b buụng lng, dn n tht thoỏt ngun
thu, khụng khuyn khớch khai thỏc c s vt cht ca ch, nht l c ch ti
chớnh, hn ch ng lc ti chớnh trong vic huy ng ngun vn u t cng
nh tng cng khai thỏc c s vt cht ch, nõng cao hiu qu hot ng ca
NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội
áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUậN HOàNG MAI
cn cú chớnh sỏch thu hỳt cỏc doanh nghip theo hỡnh thc u t t chc
kinh doanh, cú nh vy vic khai thỏc cỏc ch sau khi c xõy dng mi cú
hiu qu cao.
Túm li, thc trng phỏt trin h thng ch u mi trờn a bn thnh ph
H Ni cũn thiu v s lng v hn ch v quy mụ, cht lng. Cha cú nhng
tiờu chun thng nht v s b trớ, cỏch qun lý, v phng thc hot ng hay
chớnh l mụ hỡnh phỏt trin ch u mi trong vi nm ti...do vy, cha phỏt
huy ht vai trũ ca ch u mi trong phỏt trin sn xut v ỏp ng nhu cu
tiờu dựng ca dõn c, nhng hn ch trờn ó t ra nhiu vn cn c gii
quyt trong vic quy hoch h thng ch t quy mụ, n cỏc tiờu chun v k
thut cho mt cụng trỡnh ch, cn to c vai trũ ch u mi tng xng l
cỏc cụng trỡnh mang tớnh cp vựng trong hot ng phõn phi vo nhng nm
ti .
1.2. Hiện trạng chợ đầu mối phía nam thành phố hà nội
(đền lừ - HONG MAI)
1.2.1.
Vi nột v khu vc qun Hong Mai
Qun Hong Mai l mt vựng t nm phớa ụng Nam thnh ph H
Ni, cú din tớch t nhiờn l 4104,1 ha vi tng s dõn l 214,759 ngi. Qun
Hong Mai phớa ụng giỏp huyn Gia Lõm, Tõy v Nam giỏp huyn Thanh Trỡ,
Bc giỏp qun Thanh Xuõn v qun Hai B Trng vi 14 n v hnh chớnh
trc thuc l 14 phng c hỡnh thnh trờn c s 9 xó ca huyn Thanh Trỡ
v 5 phng ca qun Hai B Trng.
SINH VIÊN: HOàNG VĂN Tú
25
LớP: 47KSĐT
Copyright: Tài liệu đại học ©