Báo cáo ĐTM dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Nhát & Bãi Dương – Côn Đảo
MỞ ĐẦU
I - XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN
!"#"
$%&'()*+,-./-0"#"($1234-
567-8"#""9:2;<(!-.6-1"=>"?
@A577-8?BAC$ D(EFG%"HB
HB2IHB2I(EJK38L8;MN"OP"Q
MO8 $#EA-P'R"QN$ !E
S1
2LR8?N"
83"8S=N":9";TA!"=3"N"
:9F" "8O%UEV#$4WAXYE
2G !Z2[J \" 3"N":9]"O;
FF"P3"E""FE8L";$^?^"Q_"1
& @`%""=E @MTEaA"I !%
MT8C?S:R"""TT3N#"
1(_M"=?^"8;+P]"B?
BAC$"I:!"#"E:C$8"J$Q"?:
8;A+1& @`%"B"=""#"MPA
N":#\$+8B \""#""F$"=bM?$TMO1
HBc#d$3c"Qe!MP @aNEF
e!"HP"#"NEF-.-:fAF$g \
-#"-PN"3"h iN":#>
"j""#"N"MT?Z-E "8%"P1k-8^"
"-#"N"B \"MO@A"="#"FE8$$#
Z#""J"l"#"E?:=8m8U "AEnL
FM;#M8?B"#ElEAA>"j"LN":
A8:BEF+ d1
HBG !d$3(_Mc"Q2IHM8NE3"=?S^T
8?"E @8:^8?MT^T"Q"#"O:
q
"
v
[N":#HBc#8[N"HBG !
s
q
E
t
"_
s
T
r
MT
r
E !
r
"S
r
1(>"j""#"LN"8ud
-#"%":FP-P"EL1
2T
q
M8!
r
!
q
c;FMP"QHBc#8HBG !M(c22[
GN"8 2H<V !BMPN n_M
^-N":#HBc#wHBG !<1&O"EA
-^# P"#"u"T:D
Z [#"?S8\PN"A"QX
Z (o"bM$#EA"!:d-8^"^#X
Z x_M^-N"h i"F \"$u"8u"
h!E3"Q-#"E "8%"PX
Z (o-#"E "8%"PP8bM
#l""QN$ !X
Z ("S8O">N"$;_" E8U
==$_:#""MO1
(J-y?55k;H8OE @MNz#"^#$;$
###"E @,(40"h \"$TMO"F$FM${$
n_M^-#":-#"#(4B \"$TMO|M(c22
[GN"8 2H<V !B$%\$8
&Oc "8O4E @,}~(•0;$#"#(4"^#
n_M^[N":#HBc#wHBG !<,:_M
R^#0MOhH€N<&'(AELH(
MT84E @hbN8$TMO,#$u""#"^#"=
O3"FE-8^"& @`%" \"MN$uu"••
cNN.7•577•cZVM7)•.•577"Q3$Q8?8O"MN"
P8 g:%?"Qk;H8O4E @01
c8EL^"#" "^"O#"#(4 \"^"OJ
o g"Q( :%7.•577•((ZH(c4(M7.•7)•577"QH
Chủ đầu tư: Công ty TNHH KD DL & ĐT Hồng Bàng – Phương Đông
Tư vấn ĐTM: Viện Nước và Công nghệ Môi trường (WETI)
5
Báo cáo ĐTM dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Nhát & Bãi Dương – Côn Đảo
(cMT84E @8?##E @"P \"###"
Z ( :%5•577•((ZH(c4(M5•5•577"QH(E d
H(MT84E @8?8O" g?-O?
Chủ đầu tư: Công ty TNHH KD DL & ĐT Hồng Bàng – Phương Đông
Tư vấn ĐTM: Viện Nước và Công nghệ Môi trường (WETI)
6
Báo cáo ĐTM dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Nhát & Bãi Dương – Côn Đảo
8Qu";$:!S-+"F$${$?B:%+"F
MX
Z `MPN:%655•HxGZ(M5.•5•))6"QHn_M^8?
MN;$"#"#M"NX
Z `MPN:%.*6*•577y•`Z‚HM7/#S577y"Q„M
c__hH€NZ&'(8?8O"`M"P
8OE @EY8^"N"hH€NZ&'(1
Z `MPN:%5y•577/•`Z((M5/171577/"Q(Q
3$Q$TMO?#$#EA-PZnBMO
hH€NZ&'(PS5771
Z `MPN:%)./•`1‚HM51615777"Q‚…c__h
H€NZ&'(8?$TMO^#"$#EAN":
#& @`%"1
Z #"8S:%y5)*•‚H1&V M1.1577y:%y5•‚H1&VM
11577y8:%/)6•‚H1&VM6161577/"Q‚…c__
hH€NZ&'(8?"QE !"F$;"M(c221
[ GN"2HV ! T
"j^"O;$^#[N":#& @`%"
1
Z HT;M)11577y& @`%"8
M(c22[GN"8 2HV !
8•8n_M^"#"^#$#EAN"""F$8"#"
L8S=:#T"j-R"wh in_M^
""$u"8uEw "8"i%"P1
Z #"#"####"E @B \"^"O&O
cESF"#"^#"=L
!^ ^# n_M^[N":#HBc#w
HBG !<1
III - TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐTM
Đơn vị chịu trách nhiệm chính: CÔNG TY TNHH KINH DOANH DU
LỊCH VÀ ĐẦU TƯ HỒNG BÀNG - PHƯƠNG ĐÔNG
Đơn vị tư vấn thực hiện: VIỆN NƯỚC VÀ CÔNG NGHỆ MÔI TRƯỜNG
(WETI)
Z ODˆk_4(EPZj"8uD&OE d
Z N"hD* n#ke!cM‡‰$ @*`;ŠI
&F$($124X
Z OD7.).yyyy6Z‹nD7.).yyyy5
Tổ chức thực hiện:
G:#" @^"O#"#(4^# n_M
^[N":#HBc#wHBG !< \"O-T"
P _MD
e%
((
2R8T 2R"R"8N !8N
I Chủ đầu tư
Chủ đầu tư: Công ty TNHH KD DL & ĐT Hồng Bàng – Phương Đông
Tư vấn ĐTM: Viện Nước và Công nghệ Môi trường (WETI)
/
Báo cáo ĐTM dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Nhát & Bãi Dương – Côn Đảo
cM‡42U Š M2HZV
5 (E(NcR"k\ VŠ M2HZV
II Tư vấn ĐTM
k_4(EP Še1(PeW }~(•
5 4(FŒ (PeW }~(•
G^#[N":# \"^"O58NE3-#"1uA
:D
a). Khu du lịch sinh thái Bãi Nhát:
&NE3d8U$3ce!MP @a
NEFe!"HP"#"NEF-.-"#""
HP--BA8?"#ElEE8-{B
\""Bl8-N"1
[F^-Pn_M^[N"R"JHBc#8"?
177P$";Eu""3"Q?E-FM>
JENL$3l"a/7Py771
Chủ đầu tư: Công ty TNHH KD DL & ĐT Hồng Bàng – Phương Đông
Tư vấn ĐTM: Viện Nước và Công nghệ Môi trường (WETI)
*
Báo cáo ĐTM dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Nhát & Bãi Dương – Côn Đảo
Š!
r
q
-8
q
" :D
Z V•
r
c
r
$BA"=MP @nJR"J@A1
Z 6$•
r
"IFE%P$";8?F%""Qo1
(
Š!
r
q
-8
q
" :D
Z V•
r
(_M
r
$BA1
Z 6$•
r
"IFE%P$";8?F%""Qo1
(
v
T
q
•
r
"-8
q
"J:!"(E_[W;(
MT84E @hH€NZ&'(8fMy1y1577/
5*)17*65E=$O3"FETU"n_M^"
EL*1.*5$BwA"=O3"51)*51
2L15Z2LR-8^"HBG !
(RN+88NE3^#E>A]"QMO
\"AO hình 1 8$$uu", Trung tâm Kỹ
;\"
s
-8
q
"1
c). Mối tương quan với các đối tượng kinh tế - xã hội
2P_" "QMO::%;$EETI"3
e!1GO3"F""#"-_" -."PET/•>
O3"^T"Q1(E=E_"QMOd$3c
"Q"#"-8^"^#-y-8?$3(_M12P"#""!
"#:^O$E @R"EMPMO"\"!:d:nF111
?;$E-8^"E_MO1
Chủ đầu tư: Công ty TNHH KD DL & ĐT Hồng Bàng – Phương Đông
Tư vấn ĐTM: Viện Nước và Công nghệ Môi trường (WETI)
7
Báo cáo ĐTM dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Nhát & Bãi Dương – Côn Đảo
#"-_" "QMO")>^1u_"
^#F>^:%58-*77_-bE577_
"#"8NE3^#-5-8?$3(_M1cE-F^#
"I"=E_8?$3(_Mc"#"-8^"^#
--1
G^#M" @HP" @"Q"QMO
1HP"#"8NE3^#-y-1N"
&'(ZME_MO1
#"A3"N":9EE#"ETNMOE="#"O
%U,EVo( @Voe!VoHLŒVoVo
211103""#"(EHIYE2G !111?
;$EE_MO1
1.3.3- Những thuận lợi và khó khăn của vị trí triển khai xây dựng dự án
-M
t
_
q
HBc#
t
"= @8JA
q
?-O-"8T
q
"$
r
ET
v
"#"
q
r
1
Z (-FHBc#8HBG !-"=_" ::%
T;\E8O"$=]8E#EL
- dP_" 1
Z (PF"=%"_
q
O"8O">"j"M
q
"
q
Eo" \-
r
"T
r
N"ZZ
s
8T
q
"Zh
!
q
1
b). Nhược điểm:
Chủ đầu tư: Công ty TNHH KD DL & ĐT Hồng Bàng – Phương Đông
Tư vấn ĐTM: Viện Nước và Công nghệ Môi trường (WETI)
Báo cáo ĐTM dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Nhát & Bãi Dương – Côn Đảo
Z 4
q
!
r
"_
r
$ !
r
"N" "=A-P%T
r
E-_
r
q
[
q
":#HBc#wHB
G !
s
$
s
!
q
$8!
r
M"""Q8O""R
^8NE3n_M^"#"-8^"M:f=$$"
v
"""8
s
MP@ANA+ d
o-
r
"N"P81
Z &O" n_M^"#""E•
s
-W;T
-8^"" \"EA-^"O"!:d"^#
TE"Q[N":# \"$#MO8
$#EA"#"L:N"8uS$U\$8n
P_""F \:$b"ON"O-
#"o?Sb"jJ\3"P^""8NE3
Tư vấn ĐTM: Viện Nước và Công nghệ Môi trường (WETI)
5
Báo cáo ĐTM dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Nhát & Bãi Dương – Côn Đảo
Z VU\$8-h iN":#<3"
N":9ZT"j:R"<1
Z (P;$;"EL"=;$E8"=$_#J"
S1
1.4.1- Giải pháp quy hoạch tổng mặt bằng:
a). Nguyên tắc chính:
V_-"j"S$U\$" !ELO8uP-P>A1(;
uNP>"j""#"-"ELl-P8"TT1
b). Yêu cầu chung cho giải pháp quy hoạch:
(;$-8^"E_;$\$"#"LN"8u"%•J"b
-#":6Zy:"=3P%O:9u"Q"" _
NEF"=:^ ;$EEdFF"Q^#d1#"
-8^"h i::#B8:%L:
-#" \"$_%d"#"-8^"_";J$#$dJa
"u"j"S1
c). Nội dung quy hoạch:
!"F>"j"M""#"-"j"S^"Ou"T
"#"-"j"ST:D
KHU DU LỊCH BÃI NHÁT:
Z [-#":E_N%"PD>"j"P$="#"
-#"Pdh8"#"" !EL:
N":#Z8S#N":9ZBZT"j-R"Z
"MT?8?E @A:R"
TTO:#+P"Q
K%+-#"-"#"LN"
8uN"1(>"j"-%dh;$E""#"
N"8uN#N":#N"8u:l8
Z e_‘mD#8$I"_">"j"
SEE \"‘JJE:_;$8:_‘m1
Z E5/7"=">JM?"> ="#"
=-#"M?T"jA]"JEN"
MPA1
,xJ:!M">]$$uu"-ƒJ0
KHU DU LỊCH BÃI DƯƠNG
Z [=P$l-P8"="=S%
-!1
Z [h i’8O^1
Z [N"BJo1
,xJ:!M">]$$uu"-ƒJ0
Chủ đầu tư: Công ty TNHH KD DL & ĐT Hồng Bàng – Phương Đông
Tư vấn ĐTM: Viện Nước và Công nghệ Môi trường (WETI)
y
Báo cáo ĐTM dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Nhát & Bãi Dương – Côn Đảo
d). Quy hoạch sử dụng đất:
(>\$F"Q^# \"ELM1 :D
H11c":9uF"Q^#
e%
((
["j"S
GO3"
,50
(…O
I Khu Bãi Nhát
(E_N%"P .1755 5.•
5 [H’ )y17) 5//6•
6 [O^ //15/) y)•
y [8'E @8"!:l 1/y/ **•
6 F:_B @ 5.1*.6 **
y F] " 516/7 76
/ @ /1y67 y
@8JA 6)15*7 7/)
II Khu Bãi Dương
Fn_M^ 1)/
*1.*
5..
77
5 F"_Mn 61//7 )6y
6 F:_B @ 1./7 5*5
/ @ /57 71*
1.4.2- Quy mô xây dựng:
KHU DU LỊCH SINH THÁI BÃI NHÁT
(E_N%"P
(“cŠ
Ze‡_M **7 ”
Z( / ”
ZVI\Qu" 65 ”
ZVId+ 7 ”
ZVI+ 57 ”
ZVI:" 57 ”
Z`MN"8u O 57 ”
Z`M# O 57 ”
Z`M$= 7 ”
Z`M:l 7 ”
Z`MEA 7 ”
Z`ME:j" 57 ”
ZVI8O" y7 ”
ZcS"3 67 ”
ZVI+ 57 ”
ZcQ_8T y7 ”
Z&O:•l] 57 ”
ZVI-W;:" " 67 ”
ZVIO$# 57 ”
Z[ 67 ”
ZVI#MO^$I 57 ”
ZVIMP 57 ”
(“cŠ5
ZVIN%"P 77 ”
Ze y7
ZVIh @,:E0Dy$I 577 ”
ZVI$EJ:J:JDy$I 577 ”
Chủ đầu tư: Công ty TNHH KD DL & ĐT Hồng Bàng – Phương Đông
Tư vấn ĐTM: Viện Nước và Công nghệ Môi trường (WETI)
*
Báo cáo ĐTM dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Nhát & Bãi Dương – Côn Đảo
ZVI:JJnJDy$I 577 ”
Zc 557 ”
ZVI"bN 5/ ”
ZVI+
5/
”
Z[ E 5/ ”
ZVI-T8' 57 ”
ZVIR$ 77 ”
ZZ$TE@ 5y7 ”
ZVI:" y7 ”
Z( 57 ”
(“cŠe˜c(2™šcŠ
Báo cáo ĐTM dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Nhát & Bãi Dương – Côn Đảo
Z2!JEE"J y77 ”
Ze_J: 51y77 ”
Z(Eu" @nJZ 1/77 ”
Z @ ./7 ”
Z(A" 77 ”
Ze_8 @"_Mn"T 177 ”
Z_Mn^T•" 571777 ”
[8"!<:l<8'E @
Z[:$$ 16/ ”
Z[%<8S$I 1777 ”
Z(Eu" 77 ”
Z @ 77 ”
Z(A" )7 ”
Ze_8 @"_Mn"T 77 ”
[!
Z2! y/7 ”
ZVHEc$u"8u 6/5 ”
Z(JEE"J! 666 ”
Z(Eu" */7 ”
Z @ 5/7 ”
Z(A" 557 ”
Ze_8 @"_Mn"T y77 ”
Z_Mn^T•" 51777 ”
_"Au"A
Zc"_" 6/7 ”
Z‘J{E 5// ”
Z(Eu" .7 ”
Z @ /7 ”
Z(A" *7 ”
Z[!JEE"J y/7 ”
Zc$u"8u! .7
Z */7 ”
Z @ y77 ”
Ze_8 @A"8T 5/7 ”
Z[nTT 61./) ”
[Y i
ZH’ . ”
ZchO^ y/7 ”
Z @:_%T /7 ”
Ze_8 @A"8T y1)7 ”
_":#Bw"lE
Z_" .7 ”
Zch"_ *7
Z @ 57 ”
Z(A" y77 ”
Ze_8 @"_Mn"T y/7 ”
Z_Mn^T•" /1777 ”
Chủ đầu tư: Công ty TNHH KD DL & ĐT Hồng Bàng – Phương Đông
Tư vấn ĐTM: Viện Nước và Công nghệ Môi trường (WETI)
57
Báo cáo ĐTM dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Nhát & Bãi Dương – Côn Đảo
Chủ đầu tư: Công ty TNHH KD DL & ĐT Hồng Bàng – Phương Đông
Tư vấn ĐTM: Viện Nước và Công nghệ Môi trường (WETI)
5
Báo cáo ĐTM dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Nhát & Bãi Dương – Côn Đảo
Chủ đầu tư: Công ty TNHH KD DL & ĐT Hồng Bàng – Phương Đông
Tư vấn ĐTM: Viện Nước và Công nghệ Môi trường (WETI)
55
Báo cáo ĐTM dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Nhát & Bãi Dương – Côn Đảo
8
s
$_-"
r
""
q
"E•
s
1
Š
v
$
r
$:T
s
!
q
""
q
s
:T
s
"
q
"
q
JNLOE-
F>"j""PF"#Z•#"
s
s
q
"
v
q
T"
r
:St1
b). Thoát nước mưa – thoát nước thải:
Hiện trạng thoát nước:
HBc#DOE-8^"-"=O%# """h
"="#""%S @HPETMP @R"@A
A# "]EA"I-8^"$3E "] \""M
E^J%"NL^T1
HBG !DO-"=O%# "8L-8^"
O;$-"=_" 8"#""O$-P-#"1
Gia
̉
i pha
́
p qui hoạch thoa
́
t nươ
́
c tha
̉
i-rác thải
(JT"_
!
r
"
v
1
Ÿ-8^"n_M^8?"#$ " :f^F1
[8^"">88"#"MP @:_B"=]$Q88Y
ƒ:f>"j"O% " "#" ! ""=
]"-"=l$8"#"MP"%gEMP# ""Q
-8^"JEu""31
c !
r
"
v
!
q
" 8
s
T
q
r
"
r
_
s
ET8
s
!
q
t
E
r
"M
q
"
v
-8^"NEF
56
Chủ đầu tư: Công ty TNHH KD DL & ĐT Hồng Bàng – Phương Đông
Tư vấn ĐTM: Viện Nước và Công nghệ Môi trường (WETI)
Báo cáo ĐTM dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Nhát & Bãi Dương – Côn Đảo
e!1%8E#"$#:a-HBG !:- \"
\$8O: \"8;"MAM? 8?NEFe!AJ
Pn9+-8^"n9+E#""QMO1
c). Cấp nước:
k-N" \"n_M^8M-E_
N%"P-’-O^""F$8'E @-8
"!E3!-"lEB1Jo111c"U "
E-8^"-#"D "$u"8u:"-#"8
_8T "$u"8u""#""EL""! "N"
8u " "_Mn"8 "$I"#M""#M1
c":9u ""Q^# \"O-T :D
H16Z™"3":9u ""Q^#
e%
((
2u" (>"
,
6
5y
Chủ đầu tư: Công ty TNHH KD DL & ĐT Hồng Bàng – Phương Đông
Tư vấn ĐTM: Viện Nước và Công nghệ Môi trường (WETI)
Báo cáo ĐTM dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Nhát & Bãi Dương – Côn Đảo
/ V 5
kJoB 7/
* c "^$I 56
(> \ "
(E=D
Zk \ "U":D/
6
•M
Z( "_MD/
6
•M
ZVD5
6
5/)
c 8;M>""F$ ""^#%)./
6
•M1
(E=" ":-//
6
•M,"P/•>
":9u ""Q^#0 \ ""ID ":9
uA! "V ""F$>:""#"!8 "^E
"^#1
2O-8^"NEFe!B"=O%"F$ ":":
"_" E8U"#"-N"HBc#--1G^-P:9
u "MA"F$"":S%"-
Copyright: Tài liệu đại học ©