Thủ tục Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (lần đầu)
cho Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, đang sử dụng
đất

Tên thủ tục:

Thủ tục: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho hộ gia
đình, cá nhân

Đối tượng thực hiện:

a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyện
b) Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Tài nguyên Môi trường
hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện .
c) Cơ quan phối hợp (nếu có): UBND cấp xã

Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:

Không quá 55 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ (không kể thời
gian công bố công khai danh sách các trường hợp xin cấp giấy CNQSD
đất và thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính).

Trình tự thực hiện:

Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ
theo quy định của Pháp luật.
Bước 2: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, nộp hồ sơ tại bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp huyện.
Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ:
+ Đối với trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ ;

+ Một trong các loại giấy tờ về QSD đất quy định tại các khoản 1,2 và 5
Điều 50 của Luật đất đai (nếu có).
+ Văn bản uỷ quyền xin cấp giấy CNQSD đất (nếu có).
+ Tờ khai thu tiền sử dụng đất.
+ Tờ khai trước bạ.

Yêu cầu thực hiện:

+ Một trong các loại giấy tờ xác định thời điểm sử dụng đất được quy
định tại khoản 2 điều 3 Nghi định số: 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007.+
Hoặc một số giấy tờ quy định về QSD đất quy định tại các khoản 1,2 và
5 Điều 50 của Luật đất đai (nếu có); Hoặc một trong các loại giấy tờ xác
định thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định.
+ Trường hợp Không các loại giấy tờ xác định thời điểm sử dụng đất thì
UBND cấp xã phải lấy ý kiến khu dân cư phải có phiếu lấy ý kiến khu
dân cư (niêm yết công khai 15 ngày);Theo phần I Thông tư 06/TTBTNMT ngày 02/7/2007.

Lệ phí:

Phí trích đo và phí thẩm định tính trên diện tích đề nghị cấp Giấy chứng
nhận.

Cơ sở pháp lý:

- Luật Đất đai số 13/2003/QH11
- Luật số 34/2009/QH12 sửa đổi Điều 126 của Luật nhà ở và Điều 121
của Luật đất đai.
- Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02 tháng 8 năm 2007 hướng
dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính
- Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 về thi