TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI

KHOA MÔI TRƯỜNG

ĐỒ ÁN MÔN HỌC

ĐỀ CƯƠNG
ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU DU LỊCH
TÂY SƠN TẠI HUYỆN LONG ĐIỀN, TỈNH BÀ
RỊA VŨNG TÀU
CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI XÂY DỰNG
VICENCO 6
ĐƠN VỊ TƯ VẤN: TẬP THỂ SINH VIÊN NHÓM 4, LỚP ĐH2QM4

HÀ NỘI, 4 – 2015


TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI
KHOA MÔI TRƯỜNG

ĐỒ ÁN MÔN HỌC

ĐỀ CƯƠNG
ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG
DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU DU LỊCH TÂY SƠN
TẠI XÃ PHƯỚC TỈNH, HUYỆN LONG ĐIỀN, TỈNH BÀ
RỊA VŨNG TÀU

CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI XÂY DỰNG

định cho thu hồi dự án với lý do chủ đầu tư là Công ty TNHH Tây Sơn không giải
quyết được vấn đề đền bù, giải phóng mặt bằng, để kéo dài. Ngày 19 tháng 4 năm
2015, UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu ra quyết định chuyển dự án Khu du lịch Tây Sơn
giao cho Công ty TNHH thương mại xây dựng VICENCO 6 làm chủ đầu tư mới. Mọi
hạng mục công trình, các khu chức năng vẫn được giữ nguyên theo thiết kế ban đầu.
Khu du lịch Tây Sơn là khu du lịch lưu trú, thuộc loại dự án mới, với đầy đủ
các hạng mục công trình của khu du lịch 4 sao, với diện tích 6,5ha cùng khách sạn trên
50 phòng, chiếu theo quy định tại Điều 18 Luật Bảo vệ Môi trường số 55/2014/QH13
ngày 24 tháng 6 năm 2014 của nước Cộng Hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, thì dự án
phải lập Báo cáo Đánh giá tác động Môi trường trình cơ quan chức năng thẩm định.
Chính vì vậy Công ty TNHH thương mại cổ phần VICENCO 6 đã phối hợp với Tập
thể sinh viên nhóm 4 lớp ĐH2QM4, trường Đại học Tài nguyên và môi trường Hà Nội
lập báo cáo ĐTM cho dự án Khu du lịch Tây Sơn (sau đây gọi là dự án Tây Sơn) tại xã
Phước Tỉnh, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu để trình Sở Tài nguyên và Môi
trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thẩm định và phê duyệt (áp dụng cho các dự án xây
dựng cơ sở lưu trú du lịch từ 50 phòng trở lên được quy định tại Phụ lục II Nghị định
18/2015/NĐ-CP ngày 14 tháng 2 năm 2015 của Chính Phủ quy định về quy hoạch bảo
vệ môi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và kế
hoạch bảo vệ môi trường.
•

Tổ chức thực hiện ĐTM

Ngày 5/4/2015, UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đã có quyết định số 1376/QĐUBND cho phép lập dự án Đầu tư xây dựng Khu du lịch Tây Sơn tại xã Phước Tỉnh,
Long Điền, Bà Rịa Vũng Tàu
Tên dự án: “Đầu tư xây dựng khu du lịch Tây Sơn tại xã Phước Tỉnh, Long
Điền, Bà Rịa Vũng Tàu”.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH thương mại xây dựng VICENCO 6
3



Mô tả dự án
- Chức năng: là khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, kết hợp vui chơi, giải trí.
- Quy mô dự án: Toàn bộ dự án bao gồm 03 khối chính: khối quản lý dịch vụ,
khu nhà nghỉ và khu giải trí.
+ Diện tích đất dự án
65.372m2
+ Mật độ xây dựng
16,5%
+ Tổng diện tích đất xây dựng công trình
10.396m2
+ Khu quản lý dịch vụ
1.400m2
+ Khu nhà nghỉ
7.676 m2
+ Khu giải trí
1.320 m2
+ Tổng diện tích đất cây xanh, mặt nước công cộng
45.783 m2
+ Tổng diện tích đất giao thông, bãi đậu xe kỹ thuật
9.193 m2
• Căn cứ pháp lý
- Luật Bảo vệ môi trường 2014 số 55/2014/QH13 ngày 23 tháng 6 năm 2014:
Mục 3 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG (từ điều 18 đến điều 28).
- Thông tư 26/2011/TT-BTNMT ngày 18 tháng 7 năm 2011 Quy định chi tiết
một số điều của nghị định 29/2011/NĐ-CP.
- Nghị định 18/2015/NĐ-CP ngày 14 tháng 2 năm 2015 Quy định về quy hoạch
bảo vệ môi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi
trường, kế hoạch bảo vệ môi trường.
- Nghị định 19 /2015/NĐ-CP Quy Định Chi Tiết Thi Hành Một Số Điều Của

- Quyết định số 106/QĐ-BTNMT ngày 29/01/2013 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường Về việc công bố Danh mục văn bản quy phạm pháp luật do Bộ Tài
nguyên và Môi trường ban hành và liên tịch ban hành hết hiệu lực thi hành.
• Văn bản liên quan đến dự án:
- Chiến lược BVMT tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến năm 2015.
- Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến năm
2010.
- Định hướng phát triển ngành du lịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu từ năm 2001 đến
2010.
- Căn cứ quy hoạch chung điều chỉnh đô thị Long Điền giai đoạn 2006-2020 và
quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2.000 Khu dân cư và du lịch hành lang ven biển Phước
Hưng- Phước Tỉnh, huyện Long Điền đã được thông qua.
- Biên bản bàn giao mốc ranh giới ngày 07 tháng 11 năm 2006.
- Quyết định số 1941 /QĐ-UBND ngày 29 tháng 05 năm 2007 Uỷ Ban Nhân Dân
tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du
lịch Tây Sơn, xã Phước Tỉnh, huyện Long Điền tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phiếu tham vấn cộng đồng về bảo vệ môi trường của dự án do UBND và Ủy
ban MTTQ xã Phước Tỉnh, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xác
nhận.
- Quyết định 650/UBND ngày 2 tháng 4 năm 2015, quyết định về việc thu hồi
hủy bỏ quyết định 1211/QĐ/UBND ngày 24 tháng 3 năm 2008 của Chủ tịch
UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
- Quyết định số 1376/QĐ-UBND cho phép lập dự án Đầu tư xây dựng Khu du
lịch Tây Sơn tại xã Phước Tỉnh, Long Điền, Bà Rịa Vũng Tàu và bổ nhiệm
Công ty TNHH VICENCO 6 làm chủ đầu tư mới của dự án.
• Tiêu chuẩn môi trường
- QCVN 14: 2008/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt.
-

5

tế xã hội
Điều kiện tự nhiên
6

Thông số

Phương pháp đo


1

Vị trí địa lý

2

Điều kiện khí hậu, thủy hải văn

3

Điều kiện địa chất, địa hình, địa mạo

II

Hiện trạng Môi trường địa phương

1

2

Tọa độ, ranh giới

tài liệu tham khảo

-Sẽ tiến hành
phân tích đo đạc 8
chỉ tiêu bao gồm:
pH, DO, BOD5,
SS, NH4+, dầu
mỡ, Coliform,
Tổng Fe

-Lấy mẫu và phân
tích theo QCVN
08/2008-BTNMT
quy chuẩn kỹ
thuật quốc gia về
quan trắc chất
lượng nước mặt.

-Vị trí lấy mẫu: 4
điểm (dự kiến)

-Thu thập tài liệu
có liên quan.

Đo đạc 8 chỉ tiêu
như: pH, độ màu,
độ cứng, TS,
Florua, Clorua,
Tổng Fe, tổng
colifom

16 tiếng. Tuân
theo Quy chuẩn
của Bộ TNMT
(QCVN05:
2013/BTNMT) và


các hướng dẫn
tương ứng của
ISO, SEV, WMO,
đo mẫu trong
ngày tính theo
nồng độ trung
bình 1 giờ (5
ốp/ngày, 2 giờ/1
ốp, từ 6h-22h) 5
vị trí.
4

Hiện trạng tài nguyên sinh học

Số loài động thực
vật, diện tích
thảm thực vật,
loài quý hiếm cần
bảo tồn, hệ động
thực vật ven biển

Tham khảo tài
liệu kết hợp điều


III

Điều kiện kinh tế xã hội

1

Đơn vị hành chính

Số xã

Tham chiếu tài
liệu

2

Điều kiện dân cư

Dân số, mật độ
dân số, tỷ lệ Nam,
Nữ

Điều tra thực địa
kết hợp tham
chiếu tài liệu

3

Hiện trạng sử dụng đất



Lâm nghiệp và thủy sản

Diện tích rừng,
diện tích nuôi
trồng thủy sản,
tình hình hoạt
động đánh bắt
thủy sản

phỏng vấn, lập
phiếu điều tra, thu
thập số liệu, phân
tích bản đồ nông
lâm nghiệp

Hiện trạng vấn đề Y tế, giáo dục và văn hóa
Giáo dục

-Số học sinh, sinh
viên trên địa bàn;
-Số trường học ở
mỗi cấp học;

Khảo sát thực địa,
phỏng vấn, lập
-Trình độ văn hóa phiếu điều tra, thu
các xã liên quan thập số liệu, tổ
-Số trạm y tế các chức tham vấn lấy
kiến cộng đồng.

kiến cộng đồng.
hộ kinh doanh
viễn thông, bưu
điện, số lượng các
cơ sở ngân hàng

II.

KẾ HOẠCH THỰC HIỆN

ST
T

Nội dung công việc

Người thực hiện

Thời gian hoàn
thành

1

Lập đề cương báo cáo

Nguyễn Duy Tùng

2 ngày

2


bảng hỏi phỏng vấn cộng đồng

Trần Hoàng Nam,
Nguyễn Thế Hữu

2 ngày

Chỉ tiêu không
khí, tiếng ồn

Nguyễn Thị Diệu
Thúy, Nguyễn Thế
Hữu

1 ngày

Chỉ tiêu nước mặt
và ven biển, nước
ngầm

Nguyễn Ý Nhi, Trần
Hoàng Nam

1 ngày

Chỉ tiêu nước
dưới đất

Nguyễn Duy Tùng,
Trần Hoàng Nam

phương pháp thực
hiện và căn cứ
pháp lý, kỹ thuật

Nguyễn Thế Hữu

1 ngày

Điều kiện tự nhiên
kinh tế xã hội của
dự án

Nguyễn Ý Nhi

1 ngày

Nguồn gây tác
động, Đối tượng
chịu tác động,
Đánh giá tác động
môi trường; tham
vấn cộng đồng

Nguyễn Thị Diệu
Thúy

1

Biện pháp giảm
thiểu, chương

hội đồng thẩm định

Nguyễn Duy Tùng

1

10


Thời gian dự kiến
III.

26/5 – 14/6/2015

DỰ TOÁN KINH PHÍ
Dự toán được lập trên cơ sở các văn bản

- TTLT 45/2010/TTLT-BTC-BTNMT về hướng dẫn việc quản lý kinh phí sự nghiệp
môi trường.
- TT 97/2010/ TT-BTC Quy định chế độ công tác phí, chế độ chi tổ chức các cuộc hội
nghị đối với các cơ quan nhà nước và đơn vị sự nghiệp công lập
- Thông tư số 18/2014/TT-BTNMT Ban hành định mức kinh tế - kỹ thuật hoạt động
quan trắc môi trường không khí xung quanh, nước mặt lục địa, đất, nước dưới đất,
nước mưa a xít, nước biển, khí thải công nghiệp và phóng xạ.
- QĐ 66/2009/QĐ UBND về việc thu phí thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi
trường trên địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
- Thông tư 26/2015/TT-BTC hướng dẫn về thuế giá trị gia tăng và quản lý thuế.
- TT 111/2013/TT-BTC về hướng dẫn thực hiện Luật Thuế thu nhập cá nhân, Luật sửa
đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân và
- Nghị định số 65/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật


Sô
lượng

Đề cương

1

Đơn giá
(đồng)

Thành tiền
(đồng)

1.000.000

1.000.000
1.000.000

10.900.000

8.900.000

11

Cơ sở ph
lý

TT
45/2010/T

hóa…
Thu thập số liệu khí
tượng, thủy văn qua
các năm của khu
vực dự án : nhiệt độ,
hướng gió, độ ẩm,
lượng mưa, mực
nước, lưu lượng
nước
Thu thập số liệu về
tài nguyên sinh vật
khu vực dự án
Khảo sát thực địa,
thu thập, lấy mẫu,
phân tích, tổng
hợp số liệu
Công tác đi lại
Chi phí tàu xe ( 5
người x 3 ngày)

Công

20

200.000

4.000.000

Công


Chi thực

81.273.955

Chuyến

15

50.000

10.000.000
750.000

Chi thực

1.2

Phụ cấp lưu trú(5
người x 3 ngày)

Ngày

15

150.000

2.250.000

TT
97/2010/T

26.746.000

TT
97/2010/T
BTC
TT 18/20
TTBTNM

Mẫu

72

22.423.000

3
4

21.310.000
12

TT 18/20
TTBTNM


4.1
1)
2)
3)
4.2
1)

CO
NO2
SO2
Công lấy mẫu
Khảo sát hiện
trạng độ rung
Mô tả dự án

Đánh giá hiện
trạng các thành
phần môi trường,
điều kiện tự nhiên
và kinh tế xã hội
khu vực dự án
Điều kiện tự nhiên
và môi trường
Đánh giá hiện trạng
môi trường không
khí
Đánh giá hiện trạng
môi trường nước
mặt, nước ngầm
Đánh giá hiện trạng
môi trường đất
Đánh giá hiện trạng
tài nguyên sinh học
Điều kiện kinh tếxã hội
Đánh giá các tác
động môi trường
Đánh giá tác động

15
15
15
15
15
15

49.259
49.259
78.629
212.851
234.794
150.000
52.997

738.885
738.885
1.179.435
3.192.765
3.521.910
2.250.000
794.955

Chuyên đề

1

7.000.000

7.000.000


1

7.000.000

7.000.000

Chuyên đề

1

7.000.000

7.000.000

Chuyên đề

1

7.000.000

7.000.000

Chuyên đề

1

7.000.000

7.000.000

trong giai đoạn xây
dựng
Nguồn gây tác động Chuyên đề
đến môi trường
không khí
Đánh giá mức độ ô
nhiễm không khí
Đánh giá tác động
trong giai đoạn vận
hành
Nguồn gây tác động Chuyên đề
đến môi trường
không khí
Đánh giá mức độ ô
nhiễm không khí
Biện pháp giảm
thiểu tác động xấu,
phòng ngừa và ứng
phó sự cố môi
trường
Biện pháp giảm
Chuyên đề
thiểu trong giai đoạn
chuẩn bị
Biện pháp giảm
Chuyên đề
thiểu trong giai đoạn
xây dựng
Biện pháp giảm
Chuyên đề

T BTC
BTNMT

7.000.000
1

7.000.000

7.000.000

TT
45/2010/T
T BTC
BTNMT

7.000.000
1

7.000.000

7.000.000

TT
45/2010/T
T BTC
BTNMT

21.000.000

Chuyên đề


TT
45/2010/T
T BTC
BTNMT

TT
45/2010/T
T BTC
BTNMT
TT
45/2010/T
T BTC
BTNMT

3.300.000
Bộ

10
14

80.000

800.000

Chi thực


2



Số lượng

Công
2 3 Uỷ viên,
thưlấy
ký mẫu
hội
Người Công 4
đồngtả dự án
4
Mô
Chuyên đề
3
Uỷ viên phản biện
Người
3
5
Đánh giá hiện trạng
Chuyên đề
4
Đại biểu được mời
Người
7
các thành phần môi
tham dự
trường, điều kiện tự
nhiên và kinh tế xã hội
XII
Tổng

đoạ
n

Giai
đoạn
tiền

46
300.000

10.900.000
300.000

51
200.000
1
400.000
6
70.000

7.650.000
800.000
7.000.000
1.200.000
42.000.000
490.000

TT
45/2010/T
T BTC


TT 26/20
TTBTC
TT 26/20
TTBTC

7.000.000
230.742.225
12.000.000
129.550.000
2.591.000

KHUNG PHÂN TÍCH LOGIC ĐTM

ST
T

Hoạt động

Nguồn gây tác động

Môi trường bị
tác động

Có liên
quan chất
thải

Không
liên quan

định cư

Ít bị tác động

Ko

15


xây
dựng
và
xây
dựng

phóng mặt
bằng, đền bù
3

- Đền bù

San lấp mặt
- Hoạt
bằng, gia cố nền động của
các máy
móc sản
sinh các
loại khí
thải: CO,
SO2,

lần/giờ, thời
gian đo từ 6h
đến 22h, đo
liên tục trong
16 tiếng. Tuân
theo Quy
chuẩn của Bộ
TNMT
(QCVN05:
2013/BTNMT)
và các hướng
dẫn tương ứng
của ISO, SEV,
WMO, đo mẫu
trong ngày tính
theo nồng độ
trung bình 1
giờ (5 ốp/ngày,
2 giờ/1 ốp, từ
6h-22h).
-NO2: Phương
pháp Griss Salt
man
-SO2: phương
pháp phổ hồng
ngoại
-CO: Phương
pháp sắc ký

4


khí CO,
SO2, NOx,
bụi, VOCs

gây ô nhiễm không
khí

-Các loại
bụi: đất
đá, xi
măng, cát,
khói thải

thải của khu
khách sạn, khu
ẩm thực, nhà
hàng bằng
công thức của
WHO (1983)
-Tính toán phát
thải khí bụi của
xe vận chuyển
nguyên liệu
xây dựng trong
giai đoạn xây
dựng bằng
công thức của
WHO.


NOx từ
khói thải
trong các
phương
tiện vận
chuyển.
-CTR xây
dựng

17

-Tiếng ồn
-Độ rung

Xe tải vận chuyển
vật liệu XD, đất,
cát, đá,… gây ô
nhiễm môi trường

-Phương pháp
ma trận môi
trường


6

Sinh hoạt của
công nhân

-Các hoạt -Tệ nạn xã

Hoạt động nấu
nướng của nhà
hàng, khách sạn

.-Các khí Có thể gây
thải sinh mất vệ sinh
ra từ các
an toàn
phòng
thực phẩm
bếp,
phòng ăn
của khách
sạn, nhà
hàng: Gas,
mùi thức
ăn
-CTR
-Nước
thải

18

Phát sinh mùi do
quá trình nấu
nướng


Giai
đoạn

vực dự án phát sinh
khí thải (bụi, CO,
SO2, NOx, VOCs)
và tiếng ồn cũng
như tai nạn giao
thông.

3

Sinh hoạt của
nhân viên, quản
lý trung tâm,
nhà hàng, khách
sạn, khu TDTT

-Các khí
thải sinh
ra từ các
phương
tiện đi
lại: CO,
NOx

Tệ nạn xã
hội

Hoạt động hàng
ngày của công
nhân, nhân viên
phát sinh khí thải


Hoạt động của
Khí thải Tốn kém chi
hệ thống nấu
từ hoạt
phí năng
nướng, máy
động vận
lượng
phát điện dự
hành các
phòng, hệ thống máy móc
máy điều hòa
động cơ
nhiệt độ
dầu: CO,
NOx

20

Sạt lún đất

Gây ô nhiễm môi
trường nếu hệ
thống khống chế ô
nhiễm không hiệu
quả phát sinh các
chất khí phân hủy
kỵ khí.