Xác định thời hiệu khởi kiện yêu cầu Tòa án chia tài sản là nhà đất và
các biện pháp khẩn cấp tạm thời được áp dụng
Đề bài: Ông A chết ngày 06/7/1993. Vợ ông A là bà B chết ngày 10/10/2994. Ông
bà A, B có các con là M, N, P và để lại tài sản là căn nhà trên diện tích đất 200m2.
Hiện tại, toàn bộ tài sản của ông bà A, B là do M quản lý, sử dụng. Vì được biết anh
M đang rao bán nhà đất trên cho X với giá 1,5 tỷ đồng nên ngày 12/3/2007 N, P đã
khởi kiện yêu cầu Tòa án chia tài sản là nhà đất mà ông bà A, B để lại. Hỏi:
1. Hãy xác định thời hiệu khởi kiện đối với vụ việc trên.
2. N, P đã nộp đơn yêu cầu Tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời đối với căn
nhà trên. Hãy xác định biện pháp khẩn cấp tạm thời mà Tòa án có thể áp dụng và
thủ tục áp dụng biện pháp đó.

Bài làm
1. Xác định thời hiệu khởi kiện đối với vụ việc.
Khoản 3 Điều 159 Bộ luật Tố tụng Dân sự về thời hiệu có quy định: “Trong trường
hợp pháp luật không có quy định khác về thời hiệu khởi kiện, thời hiệu yêu cầu thì
thời hiệu khởi kiện, thời hiệu yêu cầu được quy định như sau:
- Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án dân sự là hai năm, kể từ
ngày quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, cơ quan, tổ chức, lợi ích công cộng, lợi
ích của Nhà nước bị xâm phạm;
- Thời hiệu yêu cầu để Tòa án giải quyết việc dân sự là một năm, kể từ ngày phát
sinh quyền yêu cầu”.


Như vậy, một vụ việc thông thường mà không có quy định của pháp luật về vấn đề
thời hiệu khởi kiện thì sẽ có thời hiệu là 2 năm kể từ ngày lợi ích hợp pháp của cá
nhân, cơ quan, tổ chức, lợi ích công cộng, lợi ích của Nhà nước bị xâm phạm.
Tuy nhiên, đối với vấn đề thừa kế; Điều 645 Bộ luật Dân sự có quy định: “Thời
hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của
mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở
thừa kể. Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ tài sản

thành yếu tố cho thấy M đang có ý định chuyển dịch quyền tài sản đối với tài sản
đang tranh chấp là căn nhà trên diện tích đất 200m2 cho người khác. Đồng thời với
đó, N, P đã nộp đơn yêu cầu Tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời đối với
căn nhà trên. Dựa vào căn cứ đó, Tòa án có thể áp dụng biện pháp “Cấm chuyển
dịch quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp” quy định tại Điều 109 Bộ luật
Tố tụng Dân sự; là biện pháp được áp dụng nếu trong quá trình giải quyết vụ án có
căn cứ cho thấy người đang chiếm hữu hoặc giữ tài sản đang tranh chấp có hành vi
chuyển dịch quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp cho người khác.
Ngoài ra, khi có các căn cứ khác cho thấy M có hành vi hủy hoại hoặc có hành vi
tháo gỡ, lắp ghép, xây dựng thêm hoặc có hành vi khác làm biến đổi tài sản đang
tranh chấp thì Tòa án có thể áp dụng biện pháp “Kê biên tài sản đang tranh chấp”
hoặc “Cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp”.
Thủ tục chung áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời được quy định tại Điều 177 Bộ
luật Tố tụng dân sự như sau:
- Người yêu cầu Tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời phải làm đơn gửi đến
Tòa án có thẩm quyền. Đơn yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời phải có


các nội dụng như: ngày, tháng, năm viết đơn; tên, địa chỉ của người có yêu cầu áp
dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời; tên, địa chỉ của người bị yêu cầu áp dụng biện
pháp khẩn cấp tạm thời; tóm tắt nội dụng tranh chấp hoặc hành vi xâm hại quyền và
lợi ích hợp pháp của mình; lý do cần phải áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời;
biện pháp khẩn cấp tạm thời cần được áp dụng và các yêu cầu cụ thể.
Tùy theo yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời mà người yêu cầu phải cung
cấp cho Tòa án chứng cứ để chứng minh cho sự cần thiết phải áp dụng biện pháp
khẩn cấp tạm thời.
- Trường hợp đơn yêu cầu của N, P nộp sau khi Tòa án đã thụ lý vụ việc và đang
trong quá trình giải quyết thì Thẩm phán được phân công giải quyết vụ án phải xem
xét, giải quyết đơn yêu cầu. Trong thời hạn ba ngày kể từ ngày nhận được đơn, nếu
người yêu cầu không phải thực hiện biện pháp bảo đảm hoặc ngay sau khi người đó