TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI
KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

TRẦN THU PHƯƠNG

ĐÁNH GIÁ CÁC ĐIỀU KIỆN CƠ BẢN
PHỤC VỤ ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
XÃ HÁT MÔN, HUYỆN PHÚC THỌ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI
ĐẾN NĂM 2020

Hà Nội, 2015


TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI
KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

TRẦN THU PHƯƠNG

ĐÁNH GIÁ CÁC ĐIỀU KIỆN CƠ BẢN
PHỤC VỤ ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
XÃ HÁT MÔN, HUYỆN PHÚC THỌ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI
ĐẾN NĂM 2020

Chuyên ngành: Quản lý đất đai
Mã ngành: 51850103
NGƯỜI HƯỚNG DẪN: TS. PHẠM ANH TUẤN

Hà Nội, 2015


LỜI CẢM ƠN

1.2.2. Tình hình quy hoạch sử dụng đất ở Việt Nam .......................................... 5
CHƯƠNG II. MỤC TIÊU, ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG .................................... 10
VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ................................................................ 10
2.1. MỤC TIÊU ................................................................................................ 10
2.1.1. Lý luận .................................................................................................. 10
2.1.2. Thực tiễn ............................................................................................... 10
2.1.3. Đối tượng nghiên cứu ............................................................................ 10
2.2. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU ...................................................................... 11
2.2.1. Điều tra, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội năm 2014............ 11
2.2.2 Tình hình quản lý, sử dụng đất năm 2014, biến động đất đai giai đoạn
2010 – 2014, tiềm năng đất đai .............................................................................. 11
2.2.3. Định hướng quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 ................................ 11
2.3. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ............................................................. 11
2.3.1. Phương pháp điều tra thu thập tài liệu cơ bản ........................................ 11
2.3.2. Phương pháp điều tra bổ sung ngoài thực địa ........................................ 12
2.3.3. Phương pháp xử lý số liệu ..................................................................... 12
2.3.4. Phương pháp xây dựng bản đồ............................................................... 12
2.3.5. Phương pháp dự báo dân số, số hộ phát sinh trong kỳ quy hoạch ........... 12
CHƯƠNG III. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU ......................................................... 14
3.1. ĐẶC ĐIỂM TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI ......................................... 14


3.1.1. Điều kiện tự nhiên ................................................................................. 14
3.1.2. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội .................................................... 18
3.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường.... 27
3.2. ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT THEO LUẬT
ĐẤT ĐAI 2013 ..................................................................................................... 30
3.2.1. Việc tổ chức thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử
dụng đất................................................................................................................. 30
3.2.2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính,

3.4.2. Biến động diện tích theo mục đích sử dụng đất ...................................... 39
3.4.3. Đánh giá hiệu quả kinh tế xã hội, môi trường, tính hợp lý của việc sử
dụng đất kỳ trước................................................................................................... 41
3.4.4. Những tồn tại trong việc sử dụng đất ..................................................... 43
3.5. TIỀM NĂNG VÀ ĐỊNH HƯỚNG SỬ DỤNG ĐẤT................................. 44
3.5.1. Tiềm năng đất nông nghiệp ................................................................... 45
3.5.2. Tiềm năng đất phát triển công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, thương mại
- dịch vụ, xây dựng khu dân cư nông thôn ............................................................. 45
3.5.3. Tiềm năng đất đai để phục vụ cho việc chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất và
phát triển cơ sở hạ tầng .......................................................................................... 47
3.5.4. Đánh giá chung về tiềm năng đất đai .................................................... 47
CHƯƠNG IV. ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ...................... 48
4.1. MỤC TIÊU PHÁT TRIỂN KINH TẾ XÃ HỘI .......................................... 48
4.1.1. Mục tiêu tổng quát................................................................................. 48
4.1.2. Các chỉ tiêu phát triển cụ thể ................................................................. 48
4.2. ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 ............ 49
4.2.1. Khả năng đáp ứng về số lượng, chất lượng đất đai cho nhu cầu sử dụng
đất ......................................................................................................................... 49
4.2.2. Định hướng quy hoạch sử dụng đất phân bổ cho các mục đích sử dụng . 49
4.2.3. Tổng hợp và dự báo định hướng quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 . 58
4.2.4. Diện tích đất chuyển mục đích trong kỳ quy hoạch. ............................... 60
4.3. LẬP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT GIAI ĐOẠN 2015 - 2020 .................... 61


4.3.1. Kế hoạch sử dụng đất theo mục đích sử dụng đến từng năm. ................. 61
4.3.2. Danh mục các công trình dự án trong kỳ quy hoạch. (Phụ lục) .............. 70
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ............................................................................. 71
1. KẾT LUẬN .................................................................................................. 71
2. KIẾN NGHỊ ................................................................................................. 72
TÀI LIỆU THAM KHẢO ..................................................................................... 1

DANH MỤC CÁC BẢNG

STT

Tên bảng

1

Bảng 3.1. Tổng hợp dân số năm 2014

2

Bảng 3.2. Bảng hiện trạng diện tích, cơ cấu các loại đất năm 2014.

3

Bảng 3.3. Biến động sử dụng đất giai đoạn 2010 - 2014

4

Bảng 4.4. Các tuyến giao thông theo định hướng quy hoạch của xã

5

Bảng 4. 5. Các công trình văn hóa theo định hướng quy hoạch của xã

6

Bảng 4.6. Diện tích các loại đất theo định hướng quy hoạch đến năm 2020


kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh của đất nước. Quy hoạch sử dụng đất chi tiết
đóng vai trò quan trọng đối với phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Cùng với
sự phát triển, nhu cầu về đất cho xây dựng cơ sở hạ tầng phát triển kinh tế - xã hội,
các công trình phúc lợi phục vụ an sinh xã hội và nhu cầu về đất ở tăng cao trong
khi quỹ đất có hạn. Do đó, nhiệm vụ đặt ra là phải sắp xếp, sử dụng quỹ đất sao cho
hợp lý và có hiệu quả.[1]
Vì vậy, để phục vụ cho công tác quy hoạch sử dụng đất đai tại huyện Phúc
Thọ nói chung và xã Hát Môn nói riêng việc đánh giá các điều kiện cơ bản để phục
vụ định hướng quy hoạch sử dụng đất tại xã Hát Môn, huyện Phúc Thọ, thành phố Hà
Nội đến năm 2020 là yêu cầu cấp thiết trong giai đoạn hiện nay.

1