QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ CỦA DỰ ÁN
ĐẦU
Ầ TƯ
Ư XÂY
 DỰNG
Ự G CƠNG
CƠ G TRÌNH
Ì

Tài liệu lưu hanh
Tai
hành nội bộ phụ
phucc vụ
vu cho lơp
lớp”Bồ
Boii dương
dưỡng kien
kiến thưc
thức & ky
kỹ nang
năng
Quản lý dự án xây dựng”
Giảng viên: TS. Lưu Trường Văn

Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn

1


1



1. KHÁI NIỆM TIẾN ĐỘ CỦA DỰ ÁN
ĐẦU
Ầ TƯ
Ư XÂY
 DỰNG
Ự
CÔNG
Ô
TRÌNH
Ì

Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn

3


Lập tiến độ là một
nghềề chuyên nghiệp

Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn

4


Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn

5



iể tiến
tiế độ sơ bộ
• Xác định đường găng
• Lậpp tiến độ xâyy lắpp
• Phát triển biểu đồ nguồn lực
• Phát triển sự giao tiếp hiệu quả và báo cáo với nhân viên kỹ thuật của dự án và khách hàng
• Phát triển phương pháp định lượng tiến trình thực hiện dự án và theo dõi ngày hoàn thành
Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn

8


Các kỹ năng
• 10 năm kinh nghiệm trong lập tiến độ các dự án đường ống dẫn khí đốt từ lúc
bắt
ắ đầu
ầ đến
ế lúc kết
ế thúc dự án
• Kiến thức kỹ thuật chuyên sâu và thực tiễn trong thiết kế
• Kỹ sư công
ô chánh
há h được
đ
ưu tiên
tiê nhưng
h
khô
không bắt buộc
b ộ

11


Các loại tiếán độ – Tiếán độ ngang
Công việc

Tuần lễ
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Chuẩn bò
H ä th
Hệ

13


Các loại tiến độ – Tiến độ ma trận
Trình tự thao tác mỗi tầng
Be
to â n â
g
cột

Be
tôn â
d a àm g
sà ,
n

Các
công
tác
khác

Tra
àn
tre
o

Sơ
n
v à
lá


4

Thời gian dự kiến

Thời gian thực tế

4
3
2
1
B1

Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn

14


Các loại tiến độ – Tiến độ ma trận
•
•
•
•

Sử dụng đối với nhà nhiều tầng
Dễ hiểu, dễ sử dụng
Thuậän tiệän để báo cáo, cậäp nhậät
Thể hiện được trình tự thực hiện công việc

Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn

Co. project

0

Activity Code

A. Excavate

2

A

B. Foundation
C. Rough wall

B

D. Roof

4

E. Exterior plumbing
F. Interior plumbing

10

C

G. Exterior siding
H. Exterior painting


8

9
K
M

4

L

5

2
N

FINISH

6

0

Biờn son & ging: TS. Lu Trng Vn

17


Hỡnh 2: Sụ ủo maùng
cuỷỷa Reliables
li bl

ª Sơ đồà mạng tấát đònh: các thông sốá được dùng đểå tính
toán sơ đồ mạng là được xác đònh chính xác và bất
biến trong quá
bien
qua trình thưc
thực hiện cô
cong
ng việc
ª Sơ đồ mạng xác suất: các thông số được dùng để tính
toán sơ đồ
toan
đo mạ
mang
ng chưa đươc
được xac
xác đònh chính xá
xac,
c
thường chỉ biết được giá trò max, min, trung bình và
phân phố
p
p i xác suất của nó
Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn

20


TIẾN ĐỘ DỰ ÁN: CÁC NGUYÊN TẮC
• Bắt đầu lập kế hoạch trước khi bắt đầu công việc
• Phối hợïp với những ngườ

đ án mứùc độ
đ ä ưu tiê
i ân côâng
việc.
• Nha
Nhà thau
thầu thi cô
cong:
ng: Lập tiế
tien
n độ cho tấ
tatt ca
cả cac
các cô
cong
ng tá
tacc
thi công theo yêu cầu của hợp đồng bao gồm cả công
tác cung ưng
tac
ứng va
và vận chuyể
chuyen
n vật tư ( co
có xet
xét đế
đen
n mố
moii
quan hệ tương hổ giữa các thầu phụ và phối hợp sử

Kết muộn
(LF)

Thời điểm muộn nhất mà công tác có thể hoàn
thành
thanh

Khởi muộn
(LS)

Thời điểm muộn nhất mà công tác có thể khởi công mà
không làm ảnh hưởng đến thời gian hoàn thành dự
án dự kiến: LS = LF - D
Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn

23


TIẾN ĐỘ DỰ ÁN: Sơ đồ mạng công việc trên nút (sơ
đồ mạ
đo
mang
ng theo quan hệ) - Một số
so đònh nghóa (tt)
Thời g
gian ((D))
Dự trữ toàn
phần (TF)
phan
Dự trữ riêng

Tổng số thời gian mà công tác có thể kéo dài thêm mà không
làm ảnh hưởng đến thời điểm khởi sớm của công tác đứng
sau: FFi=ESj- EFi (chỉ số i thể hiện công tác đứng
trước), j thể hiện công tác đứng sau)
Một chuoi
chuỗi sắ
sap
p xep
xếp cac
các cong
công tac
tác noi
nối nhau trong sơ đồ
đo mạ
mang
ng
có thời gian dự trữ toàn phần và riêng phần bằng 0.
Đường găng ấn đònh thời hạn hoàn thành ngắn nhất của
dự án.
Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn

24


CÁC DẠNG THỨC CỦA SƠ ĐỒ MẠNG CÔNG VIỆC TRÊN
NÚT (AON)
NUT
ID

Cạnh khởi

Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn

25