TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM THÀNH PHÓ HỒ CHÍ MINH

BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG
DỰ ÁN

KHU DU LỊCH SINH THÁI BẢY CẠNH – ÔNG ĐỤNG CÔN
ĐẢO – BÀ RỊA VŨNG TÀU
DANH SÁCH NHÓM (DH14KM)
1. trần phạm quỳnh duyên _ 14120093
2. nguyễn thị cẩm tiên
_ 14120055
3. bồ thụy ngọc thuận
_ 14120179
4. trần thị kim oanh
_ 14120153
5. võ thị xuân hiếu
_ 14120108
6. phạm ngọc diễm
_ 14120005
GVHD: Ts. Nguyễn Văn Trai
 Học kỳ II_Năm học 2015-2016


NỘI DUNG
MỞ ĐẦU
CHƯƠNG 1: MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN
CHƯƠNG 2: ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KT - XH
CHƯƠNG 3: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG
CHƯƠNG 4: BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG
CHƯƠNG 5: CHƯƠNG TRÌNH GIÁM SÁT VÀ QUẢN LÝ MT
CHƯƠNG 6: THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG


CHƯƠNG
MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN


CHƯƠNG 1 : MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN
I. TÊN DỰ ÁN
KHU DU LỊCH SINH THÁI BẢY CẠNH - ÔNG ĐỤNG

CÔN ĐẢO – BÀ RỊA VŨNG TÀU
II. CHỦ DỰ ÁN: CÔNG TY TNHH KINH DOANH DU LỊCH VÀ ĐẦU TƯ HỒNG BÀNG - PHƯƠNG ĐÔN
III. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ:




Vị trí xây dựng khu du lịch sinh thái Bảy Cạnh cách thị trấn Côn Đảo
khoảng 8km. Với diện tích khu đất: 908.370m2, khu đất có hướng
bắc và hướng nam giáp biển. Diện tích đất xây dựng công trình :
133.180 m2.



Vị trí xây dựng khu du lịch sinh thái Ông Đụng nằm phía Tây nam
của đảo Côn Sơn có tổng diện tích 687.627 m2.

Hình 1.1. Bãi biển ở Bãi Cát
Lớn

Hình 1.2. Bãi đá Mồ Côi tại bãi

  Với các loại hình hoạt động bao gồm:


Tham quan, tìm hiểu, học tập nghiên cứu sinh vật, rừng ngập mặn trên
đảo, sinh vật biển như xem rùa đẻ, san hô… dã ngoại leo núi, tắm biển.



Khu nghỉ dưỡng: Nhà nghỉ và bungalow, hội quán, du thuyền.

o

Khu giải trí (nhà hàng, bar, Spa, massage…)

o

Khu học tập, hội thảo


Hình 1.4. Quy hoạch tổng mặt bằng KDLST Bảy Cạnh


IV. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN
4.2. THÔNG SỐ QUY HOẠCH – KIẾN TRÚC:
A. khu du lịch sinh thái bảy cạnh
Bảng 1.1. Bảng cân bằng đất đai

STT Phân loại sử dụng đất

Diện tích


908.370

100


IV. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN
4.2. THÔNG SỐ QUY HOẠCH – KIẾN TRÚC:
b. khu du lịch sinh thái ông đụng


Phục vụ tua du lịch sinh thái: tham quan (hội quán, du thuyền, cầu tàu,…),
tìm hiểu, học tập nghiên cứu sinh vật của rừng nhiệt đới - đảo, sinh cảnh
biển, san hô,…



Dã ngoại leo núi, tắm biển, chèo thuyền. Phục vụ điểm du lịch sinh thái:
nghỉ dưỡng (spa, massage), nghiên cứu, hội nghị hội thảo công suất 100
chỗ.


Hình 1.5. Quy hoạch tổng mặt bằng KDLST Ông Đụng


IV. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN
4.2. THÔNG SỐ QUY HOẠCH – KIẾN TRÚC:
b. khu du lịch sinh thái ông đụng

Bảng 1.2. Bảng cân bằng đất đai


677.089

98,47

Tổng cộng

687.627

100


V. tiến độ xây dựng dự án

Bảng 1.3: Tiến độ triển khai dự án khu du lịch sinh thái Bảy Cạnh


vi. tiến độ xây dựng dự án
Bảng 1.4: Tiến độ triển khai dự án khu du lịch sinh thái Ông Đụng


vi. nguồn vốn đầu tư

A. khu du lịch sinh thái bảy cạnh
Tổng vốn đầu tư
Tổng vốn đầu tư:
Làm tròn:

49.080.327.000 Đồng
49.080.300.000 Đồng


Tổng vốn đầu tư của dự án: 16.300.000.000 đồng
(Mười sáu tỷ ba trăm triệu đồng chẵn).
Trong đó:
o

Chi phí xây lắp:

10.400.000.000 đồng

o

Chi phí trang thiết bị:

o

Chi phí khác:

o

Chi phí dự phòng 10%:

3.933.240.000 đồng
1.191.000.000 đồng
776.000.000ađồng


ĐIỂM
MẠNH


 Bảng trình bày tiến độ triển khai dự án thiếu
mạch lạc, logic và có chút khó hiểu.
 Phần tổng vốn đầu tư, chưa cụ thể hóa và chi
tiết hóa phần được chi như:
o Kinh phí đền bù giải toả giải phóng mặt
bằng,
o Kinh phí đóng tiền sử dụng đất ,
o Khấu trừ tiền đền bù giải toả,
o Kinh phí đầu tư xây dựng HTKT nội bộ,
o Kinh phí đầu tư xây dựng hạng mục kiến trúc,
o Chi phí thiết kế cơ bản khác, …


CHƯƠNG

2

ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN
VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI


I. điều kiện tự nhiên:


1.1.hình
điềuở kiện
địa
– địa chất:
Địa
đây bị

2.2. đặc điểm xã hội:
Tổng dân số của toàn huyện Côn Đảo năm 2004 là 4.750 người.
 Dân số hầu hết sinh sống tập trung tại đảo trung tâm ở 3 khu vực
chính là Cỏ Ống, Côn Sơn và Bến Đầm.



ĐIỂM
MẠNH



Dự án đã nêu lên chi tiết được đặc điểm về điều
kiện tự nhiên , kinh tế-xã hội.



Có đề cập đến hiện trạng các thành phần môi
trường tự nhiên (môi trường nước, không khí,
nước ngầm,…) kèm theo bảng số liệu chất
lượng và thành phần môi trường được diễn giải
rất chi tiết.



Mô tả được hiện trạng tài nguyên sinh vật tại
khu vực dự án về những chủng loài và hệ sinh
thái trên cạn cũng như trên biển xung quanh khu
vực dự án.