ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

ĐẶNG MINH TƠN

ĐÁNH GIÁ VIỆC QUẢN LÝ VÀ THỰC HIỆN PHƢƠNG ÁN QUY
HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT GIAI ĐOẠN 2006-2010 CỦA
TỈNH TUYÊN QUANG

LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

Chuyên ngành: Quản lý đất đai
Mã số: 60.62.16
Hƣớng dẫn khoa học: PGS.TS. Nguyễn Khắc Thái Sơn

Thái Nguyên, năm 2011
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên

http://www.lrc-tnu.edu.vn


i

Lời Cam đoan
Tôi xin cam đoan , số liệu và kết quả nghiên cứu trong luận văn
này là trung thực và chƣa đƣợc sử dụng để bảo vệ bất kỳ một học vị
nào.
Tôi xin cam đoan, mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn này
đã đƣợc cảm ơn và các thông tin trích dẫn trong luận văn đều đã đƣợc
chỉ rõ nguồn gốc./.



nêu trên đã giúp đỡ , khích lệ và tạo những điều kiện tốt nhất cho tôi
trong quá trình thực hiện đề tài này.
Một lần nữa tôi xin trân trọng cảm ơn!
Tác giả luận văn

Đặng Minh Tơn

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên

http://www.lrc-tnu.edu.vn


iii

MỤC LỤC
LỜI CAM ĐOAN ............................................................................................... i
LỜI CẢM ƠN .................................................................................................... ii
MỤC LỤC ........................................................................................................ iii
DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT .................................................................. vi
DANH MỤC BẢNG ....................................................................................... vii
DANH MỤC HÌNH ẢNH ................................................................................ ix
MỞ ĐẦU ........................................................................................................... 1
Phần 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU .................................................................... 4
1.1. Cơ sở khoa học của đề tài ................................................................... 4
1.1.1. Cơ sở lý luận của đề tài ................................................................. 4
1.1.2. Cơ sở thực tiễn của đề tài............................................................. 4
1.1.3. Cơ sở pháp lí của đề tài ................................................................ 4
1.2. Khái quát về quy hoạch sử dụng đất ................................................ 5
1.2.1. Khái niệm về quy hoạch sử dụng đất ............................................ 5

2.3.6. Những tồn tại và giải pháp khắc phục nhằm nâng cao hiệu quả
QL và thực hiện QHSDĐ giai đoạn 2006-2010 tỉnh Tuyên Quang ...... 39
2.4. Phương pháp nghiên cứu ................................................................. 39
2.4.1. Phương pháp thu thập số liệu ..................................................... 39
2.4.2. Phương pháp tổng hợp, xử lí, đánh giá và phân tích số liệu ...... 40
Phần 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
3.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tác động đến quản lý và thực
hiện phương án quy hoạch sử dụng đất tỉnh tuyên quang .................. 41
3.1.1. Điều kiện tự nhiên, tài nguyên và môi trường ............................. 41
3.1.2.Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội ......................................... 48
3.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội................. 53
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên

http://www.lrc-tnu.edu.vn


v
3.2. Đánh giá tình hình quản lý đất đai trong thời kỳ thực hiện
phương án quy hoạch sử dụng đất ......................................................... 54
3.2.1. Thực trạng bộ máy, cán bộ ngành QLĐĐ tỉnh Tuyên Quang..... 54
3.2.2. Hiện trạng sử dụng đất tỉnh Tuyên quang năm 2010 ................. 56
3.2.3. Tình hình quản lý đất đai trong thời kỳ thực hiện phương án quy
hoạch sử dụng đất ................................................................................ 58
3.3. Đánh giá tình hình quản lý quy hoạch sử dụng đất....................... 63
3.3.1. Việc công khai quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2006-2010 ..... 63
3.3.2. Việc kiểm tra, giám sát thực hiện quy hoạch sử dụng đất giai đoạn
2006-2010 của tỉnh Tuyên Quang ......................................................... 65
3.4. Đánh giá việc thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất… 67
3.4.1. Việc thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất theo chu chuyển
các loại đất ........................................................................................... 67

Kinh tế xã hội

QHSDĐ

Quy hoạch sử dụng đất

KH

Kế hoạch

QH

Quy hoạch

GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
DT

Diện tích

SD

Sử dụng

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên

http://www.lrc-tnu.edu.vn


vii


Bảng 3.23. Kết quả điều tra hiệu quả kinh tế của phương án quy hoạch sử
dụng đất ............................................................................................................ 91
Bảng 3.24. Kết quả điều tra hiệu quả về mặt xã hội của phương án quy
hoạch sử dụng đất ............................................................................................ 92
Bảng 3.25. Kết quả điều tra hiệu quả về mặt môi trường của phương án
quy hoạch sử dụng đất ................................................................................... 93

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên

http://www.lrc-tnu.edu.vn


ix

DANH MỤC BẢN ĐỒ VÀ HÌNH ẢNH
Bản đồ hành chính tỉnh Tuyên Quang .............................................. 105
Hình 1. Nút giao thông Quốc lộ 37 và Quốc lộ 2 được triển khai
theo đúng phương án quy hoạch được duyệt................................... 106
Hình 2. Khu dân cư bao bọc ba đường Phường Phan thiết ........... 106
Hình 3. Trung tâm hội nghị tỉnh ........................................................ 106
Hình 4. Bảo tàng tỉnh .......................................................................... 106
Hình 5. Nhà máy xi măng Tân Quang ............................................... 106

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên

http://www.lrc-tnu.edu.vn


data error !!! can't not
read....


data error !!! can't not
read....


data error !!! can't not
read....


data error !!! can't not
read....

data error !!! can't not
read....


data error !!! can't not
read....

data error !!! can't not
read....


data error !!! can't not
read....

data error !!! can't not
read....