VIỆN HÀN LÂM
KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM
HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI

PHẠM NGỌC THÚY

QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ THỊ TRƢỜNG BẤT ĐỘNG
SẢN TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Chuyên ngành: Quản lý kinh tế
Mã số: 60.34.04.10

TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ KINH TẾ

HÀ NỘI, 2017


C n tr nh

ho n th nh t i

Học v ện K o

N ƣ

ƣ n

n

o


yếu kh h qu n tron ơ hế kinh tế thị tr n . Đ i hội lần thứ XII
năm 2016 ủ Đản ũn ã nh n m nh nhiệm vụ thự hiện: “Đa
dạng hóa và nâng cao hiệu quả hoạt động của thị trường hàng hóa,
dịch vụ, tài chính, tiền tệ, bất động sản, lao động, khoa học, công
nghệ,... đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội”. Tuy nhiên, hiện
n y thự tr n ho t ộn trên thị tr n BĐS H Nội nói riên ,
Th nh phố l n nói hun h thự sự ph t triển theo ún ịnh
h n , h
p ứn ầy ủ v kịp th i nhu ầu ủ thị tr n , òn
hứ ựn nhữn rủi ro v iến ộn ây r nhữn hệ lụy l n, ảnh
h ởn
thị tr n liên th n kh v ả nền kinh tế.
Tron tiến tr nh ẩy nh nh n n hiệp hó , hiện i hó
t
n
, ể khắ phụ nhữn h n hế, t n t i ủ thị tr n BĐS ũn
nh ph t huy nhữn u iểm, thu n l i ủ thị tr n óp phần ph t
triển nền kinh tế, t o m i tr n ầu t thu n l i, nh ẳn v phụ
vụ nhu ầu n
i dân th Nh n
ần thiết phải tiếp tụ ổi m i,
ho n thiện v tăn
n hiệu lực, hiệu quả QLNN nhằm thú ẩy sự
hình thành và phát triển thị tr n BĐS.
Nh n th y tầm quan trọng của v n ề này, tác giả ã họn Đề
tài: “Quản lý nhà nước về thị trường bất động sản trên địa bàn thành
phố Hà Nội” l m ề tài Lu n văn Th s quản lý kinh tế của mình.
2. Tình hình nghiên cứu đề tài
2.1. Tổng quan các công trình nghiên cứu đã công bố ở nước
ngoài

-X
ịnh khung phân tích QLNN về thị tr n BĐS trên
ịa bàn thành phố l n c p tỉnh.
- Đ nh i thực tr ng phát triển thị tr n BĐS v QLNN về
thị tr n BĐS th nh phố Hà Nội i i o n 2010 - 2016;

2


- Dự báo sự phát triển, ịnh h
hoàn thiện QLNN về thị tr
2025.

ng và các giải ph p

ng bộ

n BĐS th nh phố Hà Nội t i năm

3. Mụ đí và nhiệm vụ nghiên cứu
* Mục đích: Hệ thống hóa và làm rõ hơn ơ sở lý lu n, ơ sở
thực tiễn cho việc ề xu t ph ơn h ng, các giải ph p ng bộ
nhằm hoàn thiện QLNN về thị tr n BĐS th nh phố Hà Nội.
* Các nhiệm vụ nghiên cứu cụ thể:
- Hệ thống hóa lý lu n chung, x
ịnh rõ khung phân tích
QLNN về thị tr ng BĐS trên ịa bàn thành phố l n c p tỉnh.
- Đ nh i kh h qu n thực tr ng phát triển thị tr n BĐS
v QLNN ối v i thị tr n BĐS trên ịa bàn thành phố Hà Nội.
- Đ r ịnh h ng phát triển, ph ơn h n v ề xu t

minh chứng.
6. Ý n ĩ lý luận và thực tiễn của luận văn
Về mặt lý lu n: Lu n văn óp phần phát triển lý lu n QLNN
về thị tr n BĐS trên ịa bàn thành phố l n c p tỉnh;
Về mặt thực tiễn: Tăn
ng hiệu lực, hiệu quả công tác
QLNN về thị tr n BĐS th nh phố Hà Nội; giúp cho thị tr ng
BĐS khắc phục h n chế, nâng cao hiệu quả ho t ộng, minh b ch
thông tin, thu hút nhiều nh ầu t th m gia mở rộng, phát triển thị
tr n BĐS Việt Nam.
7. Cơ cấu của luận văn
Ngoài phần mở ầu, kết lu n, danh mục tài liệu tham khảo và
phụ lục, nội dung Lu n văn kết c u g m 3 h ơn nh s u:
Chương 1: Một số v n ề ơ ản về thị tr n
t ộn sản
v quản lý nh n
về thị tr n
t ộn sản trên ị
n th nh
phố l n p tỉnh.
Chương 2: Thự tr n quản lý nh n
về thị tr n
t
ộn sản trên ị
n th nh phố H Nội.
Chương 3: Định h n ph t triển, ph ơn h n v iải
ph p ho n thiện quản lý nh n
về thị tr n
t ộn sản trên ị
n th nh phố H Nội th i kỳ t i năm 2025.

* Khái niệm về thị trường BĐS: “Thị trường BĐS là tổng thể
hệ thống các giao dịch về BĐS dựa trên quan hệ hàng hoá - tiền tệ,
được diễn ra trong một không gian,thời gian xác định; chịu sự chi

5


phối bởi lợi ích của những chủ thể tham gia thị trường và có sự điều
tiết, can thiệp của Nhà nước để đảm bảo thị trường BĐS phát triển
ổn định, bền vững.
* Đặc điểm của thị trường BĐS:
Một là, thị tr n BĐS ó sự liên kết hặt h v i
thị
tr n kh tron nền kinh tế, ó sứ ảnh h ởn t
ộn ối v i
tổn thể nền kinh tế quố dân. Hai là, thị tr n BĐS l thị tr n
t p trun , m n tính khu vự , ị ph ơn . Ba là, thị tr n BĐS l
thị tr n
nh tr nh kh n ho n hảo. Bốn là, thị tr n BĐS hịu
sự hi phối ủ yếu tố ph p lu t. Năm là, thị tr n BĐS ph t triển
theo hu kỳ. Thị tr n BĐS hịu sự hi phối l n ủ quy lu t un ầu. Sáu là, thị tr n BĐS ó hứ nhữn i o dị h phứ t p, ó i
trị l n ối v i
hủ thể th m i thị tr n . Bảy là, thị tr n
BĐS t p trun n u n vốn l n, tính th nh khoản th p.
1.1.3.Các yếu tố cấu thành thị trường BĐS và phân loại thị
trường BĐS
* Các yếu tố cấu thành thị trường BĐS: H n hó BĐS; Chủ
thể th m i ; Cơ sở v t h t h tần ; ph ơn tiện hỗ tr i o dị h;
Cơ hế ho t ộn ;
ơ qu n quản lý nh n

trường BĐS trên địa bàn Thành phố lớn cấp tỉnh
* Đặc thù của thị trường BĐS tại Thành phố lớn cấp tỉnh:
Tính ặ thù ủ thị tr n BĐS th nh phố l n p tỉnh ị hi phối,
ảnh h ởn ởi
ặ thù ph t triển ủ th nh phố l n p tỉnh, hủ
yếu l :
Đặ thù về kh n i n ph t triển ủ một th nh phố l n p tỉnh l
kh n i n ph t triển ủ một
thị l n, th n phân hi th nh:
Khu vự nội th nh v khu vự n o i th nh; Đặ thù về phân vùn
ph t triển ủ th nh phố l n p tỉnh th n phân hia thành: Vùng
ph t triển
thị, vùn ph t triển n n hiệp, vùn sinh th i du lị h,
vùn n n n hiệp,
khu dân
ở n n th n (thuộ khu vự n o i
thành); Đặ thù về phân khu hứ năn tron tổ hứ ph t triển ủ
th nh phố hiện i p tỉnh th n phân hi th nh: Khu nội th nh
ũ, khu nội th nh m i,
thị tr n, khu dân
n n th n v
khu
thị m i t i
ị
n n o i th nh.
Nhữn ặ tr n ủ thị tr n BĐS trên ị
n Th nh phố
l n p tỉnh, ó l : Thị tr n ph t triển “nón ”; Thị tr n thiếu
minh
h; Gi

hệ h p t quố tế;
- Góp phần ổn ịnh xã hội, bảo ảm i sống cho Nhân dân.
1.2. Quản lý n à nƣ về t ị trƣ n bất đ n sản trên đị
bàn t àn p ố l n ấp tỉn
1.2.1. Khái niệm QLNN về thị trường BĐS
Theo cách tiếp c n tổng h p, tác giả Lu n văn
r kh i
niệm QLNN về thị tr n BĐS nh s u: QLNN về thị trường BĐS là
quá trình tổ chức, điều hành, thực thi quyền hạn gắn với trách nhiệm
của Nhà nước nói chung, của cơ quan QLNN các cấp nói riêng từ
Trung ương đến địa phương thông qua việc sử dụng các công cụ
quản lý Nhà nước, như: quy hoạch, kế hoạch, phát luật, các chính
sách kinh tế, tài chính, tiền tệ,… để kiểm soát, điều chỉnh hành vi của
các chủ thể tham gia hoạt động trong thị trường BĐS, nhằm đưa thị
trường BĐS phát triển theo đúng mục tiêu, định hướng của Nhà nước
góp phần đảm bảo ổn định tình hình kinh tế, xã hội, đời sống Nhân
dân.

8


1.2.2. Mục tiêu quản lý và vai trò của các chủ thể QLNN về
thị trường BĐS trên địa bàn Thành phố lớn cấp tỉnh
* Mục tiêu QLNN về thị trường BĐS trên địa bàn Thành phố
lớn cấp tỉnh: Thứ nhất, nhằm ảo ảm ho việ Nh n
thự hiện
ún ắn v i trò, hứ năn
i diện hủ sở hữu v thốn nh t quản
lý t i theo quy ịnh ủ Hiến ph p v ph p lu t. Thứ hai, nhằm
ể khắc phục những khuyết t t củ ơ hế thị tr n , ảm bảo nền

việ

ho UBND l Phòn Quản lý

thị (Phòn Kinh tế - H tần )

thuộ UBND qu n, huyện (Xem thêm Phụ lục số 03 của Luận văn).
1.2.3. Nội dung và các công cụ QLNN về thị trường BĐS
trên địa bàn thành phố lớn cấp tỉnh
QLNN về thị tr n BĐS trên ịa bàn thành phố l n c p tỉnh
thể hiện v i những nội dung và thực hiện bằng những công cụ chủ
yếu sau:
1) Nh n
xây dựn , n h nh hệ thốn
văn ản QPPL
l m ơ sở ph p lý ể quản lý thị tr n BĐS;
2) Nh n c xây dựng, ban hành chiến l c, quy ho ch, kế
ho h liên qu n ến sự phát triển của thị tr n BĐS;
3) Chính quyền ị ph ơn
p Th nh phố, p qu n/huyện
n h nh v thự thi
iện ph p quản lý thị tr n BĐS t i ị
ph ơn phù h p v i thẩm quyền
phân p quản lý;
4) Nh n
sử dụn
n ụ ủ hính s h t i hính
(thuế, khun i nh , khun i
t, phí v lệ phí), tiền tệ - tín dụn
(lãi su t, tỷ i ) nhằm kiểm so t v ổn ịnh thị tr n BĐS;

, quy ho h ủ hính quyền ị ph ơn ; Ch t l n nền
h nh hính quố i v ải
h h nh hính ủ hính quyền ị
ph ơn …
1.3.2. Nhóm các yếu tố thuộc về thị trường BĐS địa
phương
Quy m , tr nh ộ ph t triển ủ thị tr n ; Nh n thứ v tính
tuân thủ lu t ph p ủ
hủ thể th m i thị tr n BĐS; Tính
nh tr nh v sự minh
h ủ thị tr n BĐS; T p qu n, thói quen
mu , n, kinh do nh trên thị tr n BĐS.
1.3.3. Nhóm yếu tố thuộc về nguồn nhân lực và tổ chức bộ
máy hành chính nhà nước tham gia QLNN về thị trường BĐS từ
Trung ương tới địa phương
Năn lự ủ
n hứ th m i ho h ịnh hiến l
, quy
ho h, lu t ph p, hính s h, n hứ tron
ơ qu n h nh
hính Nh n
ở ị ph ơn ; Hệ thốn tổ hứ ộ m y QLNN t i
Trun ơn ến ơ sở v sự h p lý tron phân p quản lý ối v i thị
tr n BĐS; Mứ ộ ứn dụn
n n hệ th n tin ủ
ơ qu n
h nh hính nh n
; Sự nh nh nh y, kịp th i, ầy ủ, hính x
ủ
hệ thốn th n tin quản lý thị tr n BĐS từ Trun ơn t i ị

ịa bàn luôn ổn ịnh. Bên c nh ó, còn t n t i, nh : C n t quy
ho ch, xây dựng, quản lý, phát triển
thị, quản lý t i, tr t tự
xây dựng có mặt còn yếu kém. L nh vự văn hó - xã hội phát triển
h t ơn xứng v i vị thế, vai trò Thủ ,…

tr
N
tr
i

2.1.2. Thực trạng phát triển thị trường BĐS TP.Hà Nội
Từ khi Việt Nam bắt ầu ổi m i, phát triển nền kinh tế thị
n ịnh h n XHCN (năm 1986) ến nay, thị tr n BĐS Việt
m, tron ó thị tr n BĐS H Nội ã trải qua 3 chu kỳ tăn
ởng nóng (sốt) và suy giảm ( ón ăn ).
Tron năm 2015, 2016, phân khú nh ở i trun
nh v
rẻ khu vự phí Tây H Nội tiếp tụ ph t triển m nh,
dự n

12


dự kiến ho n thiện t p trun

hủ yếu ở t i ị

n


Bên nh ó, hính quyền Th nh phố tiếp tụ tí h ự triển
kh i thự hiện
Ch ơn tr nh nh ở trọn iểm ủ Chính phủ t i
ị ph ơn , nh : Ch ơn tr nh hỗ tr nh ở ho n
i ó n v i
C h m n ; Ch ơn tr nh hỗ tr nh ở ho hộ n hèo nông thôn;
Ch ơn tr nh ải t o hun
ũ; Ch ơn tr nh sắp xếp l i, xử lý
nh , t thuộ sở hữu nh n
,…

13


Năm 2013, iải quyết thực tr ng thị tr

n BĐS “ ón

ăn ”,

kích cầu phát triển thị tr ng, Chính phủ ã th n qu h ơn tr nh
hỗ tr tín dụng mua nhà ở xã hội 30.000 tỷ ng; nhằm t o iều kiện
hỗ tr n
i n hèo, n
i có thu nh p th p
c vay vốn mua nhà ở
xã hội.
Chính quyền Thành phố Hà Nội ã xây dựng các quy ịnh về
giá và thuế áp dụng trong thị tr n BĐS. UBND th nh phố Hà Nội
ã n h nh



thuê

t, chuyển mụ

í h sử dụn

t ể thực hiện các dự n ầu t

trên ịa bàn thành phố Hà Nội.
Về công tác thu h i t, giải phóng mặt bằng: Mặc dù hệ
thốn văn ản pháp lu t h ng dẫn trình tự, thủ tục thực hiện ho t
ộn n y ã
iều chỉnh, sử ổi bổ sung kịp th i ể phù h p
thực tiễn nh n khi triển khai thực hiện thực tế còn gặp không ít khó
khăn do n t n y ảnh h ởng trực tiếp ến quyền l i n
i dân,
dễ gây phát sinh khiếu n i phức t p, ảnh h ởng quyết ịnh ến tiến
ộ thực hiện dự án.
Về t nh h nh ăn ký t i, p gi y chứng nh n quyền sử
dụn
t t i các dự án nhà ở trên ịa bàn Hà Nội. Để phục vụ và bảo
vệ tốt nh t l i ích củ n
i dân, thực hiện mục tiêu cải cách thủ tục
hành chính, UBND Hà Nội n h nh
văn ản kịp th i ch n chỉnh
n t
ăn ký t i, ẩy nhanh tiến ộ c p gi y chứng nh n
quyền sử dụn

tổ chức thực hiện ăn ký quyền sử dụn
t, quản lý h sơ ịa chính
gốc và phối h p ơ qu n huyên m n về t i n uyên m i tr ng c p
huyện thực hiện thủ tục hành chính trong quản lý t i theo ơ hế
“một cử ”.
Để tăn
ng hiệu quả quản lý thị tr n BĐS v thực hiện
chính sách nhà ở Hà Nội, UBND Thành phố ã th nh l p Ban chỉ o
chính sách nhà ở và thị tr n BĐS th nh phố Hà Nội (trên ơ sở
kiện toàn l i B n iều h nh h ơn tr nh ph t triển nhà ở thành phố
Hà Nội).
* Thực hiện dịch vụ công trong quản lý và sử dụng đất đai:
Văn phòn ăn ký quyền sử dụn
t, trung tâm phát triển quỹ t
và phối kết h p v i
ơn vị hữu quan khác tổ chức thực hiện ơ
chế hành chính liên thông về t i trên ịa bàn toàn Thành phố.
Tuy nhiên, thực tế ho t ộng của một số tổ chức dịch vụ n h
t hiệu quả nh mon muốn.
2.2.4. Thực trạng công tác quản lý đối với sàn giao dịch
BĐS và các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh
BĐS, dịch vụ BĐS:
Ho t ộn theo dõi, i m s t ối v i ho t ộng doanh nghiệp
là khá lỏng lẻo, h th t sự hặt h v ún mứ ; số l ng các
doanh nghiệp ho t ộng quy mô l n, chuyên nghiệp h nhiều.
Về ho t ộng của sàn giao dị h BĐS, s u hơn 9 năm thực
hiện, từ n y 01/7/2015 ã kh n òn quy ịnh giao dịch bắt buộc
qu s n BĐS, n
i mu kh n ắt uộ m t khoản phí qu s n m
ó thể tự do lự họn h nh thứ mu

lo i BĐS kh
ã từn
p ứn nhu ầu ứ thiết ủ nhân dân Thủ
về ải thiện hỗ ở,
óp phần thú ẩy ph t triển
thị v n n th n theo h n văn
minh, hiện i.
Việ quản lý ủ Nh n
về thị tr n BĐS H Nội t o
thu n l i ho sự h nh th nh v ph t triển thị tr n BĐS. Kết quả
m n l i l ã t o iều kiện ho
lo i BĐS sử dụn hiệu quả, tăn
n u n thu ho n ân s h Nh n
, thú ẩy
thị tr n liên qu n
phát triển, óp phần tăn tr ởn kinh tế, thu hút n u n vốn ầu t
n
n o i v o ph t triển BĐS, h n t i mụ tiêu xây dựn Thủ
H Nội văn minh, hiện i, từn
phù h p v i yêu ầu ph t triển
v hội nh p.
2.3.2. Những hạn chế, yếu kém
Công tác quy ho ch sử dụn
t, quy ho ch phát triển
thị,
khu dân
ở Hà Nội thực hiện dàn trải, m i t p trung làm quy ho ch

17


liệu theo dõi thị tr n kh n thốn nh t, thiếu minh
h th n tin.
- Hệ thốn hính s h liên qu n ến thị tr n BĐS ã
n h nh nh n h to n diện, thiếu tính n ộ.
- Năn lự tổ hứ quản lý ủ ộ m y nh n
òn yếu
kém so v i hứ năn , nhiệm vụ
i o.

18


C ƣơn 3
ĐỊNH HƢỚNG PHÁT TRIỂN, PHƢƠNG HƢỚNG VÀ
GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ
THỊ TRƢỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI TỚI NĂM 2025
3.1. Bối cản và xu ƣ ng phát triển của thị trƣ n BĐS
thành phố Hà N i th i kỳ t năm 2025
3.1.1. Bối cảnh và những cơ hội, thách thức trong phát
triển thị trường BĐS thành phố Hà Nội tới năm 2025
* Những cơ hội và thuận lợi chủ yếu:
Hà Nội là trung tâm kinh tế, văn hó , hính trị củ
n c,
lu n l tâm iểm thu hút và h p dẫn
nh ầu t ; hàng lo t
văn
bản liên quan thị tr n BĐS, t i
c ban hành m i, phù h p
v i tình hình thực tiễn phát triển kinh tế xã hội, giúp cải thiện môi

Th nh phố ã
ầu t , ho n thiện t ơn ối ổn ịnh, l n un
BĐS ã un
p ủ, p ứn
ầu. S u ó thị tr n BĐS
Th nh phố ó thể i v o hu kỳ tăn tr ởn h m l i, suy iảm dần.
3.2. P ƣơn ƣ n oàn t ện QLNN về t ị trƣ n BĐS
t àn p ố Hà N t
ỳ t năm 2025
3.2.1. Quan điểm và định hướng phát triển thị trường BĐS
thành phố Hà Nội thời kỳ tới năm 2025
* Các quan điểm phát triển: (1) Mở rộn v ph t triển nh nh
ắn liền v i ph t triển ền vữn thị tr n BĐS th nh phố H Nội; (2)
Ph t triển n ộ
yếu tố ủ thị tr n BĐS trên ị
n th nh phố
H Nội; (3) Nân
o hiệu dụn , hiệu su t ủ thị tr n BĐS tron
phân ổ h p lý, tiết kiệm, hiệu quả
n u n lự ủ Th nh phố; (4)
Chú trọn thu hút, sử dụn hiệu quả
n u n lự ủ Th nh phố H
Nội, tr nh thủ
n u n lự ủ
ị ph ơn kh .
* Các định hướng phát triển: (1) Ph t triển thị tr n BĐS
th nh phố H Nội theo h n văn minh, hiện i, tăn nh nh số
l n
do nh n hiệp kinh do nh BĐS ó th ơn hiệu m nh trên
thị tr n BĐS Thủ ; (2) Ph t triển thị tr n BĐS th nh phố H

h v
n ằn ; (3) Nân
o hiệu quả sử dụn
n ụ quy
ho h, n ụ kinh tế v
n ụ kỹ thu t; (4) Đẩy m nh v
thự hiện ó hiệu quả việ phân p trong QLNN; (5) Phải ảm ảo
sự tinh ọn, n ộ v tính phối h p o tron tổ hứ ộ m y
ơ qu n h nh hính nh n ; (6) Tiếp tụ ho n thiện
thiết hế
ảo vệ l i í h h p ph p ủ
hủ thể th m i thị tr n BĐS trên
ị
n th nh phố H Nội.
* Phương hướng hoàn thiện QLNN về thị trường BĐS trên
địa bàn thành phố Hà Nội: (1) Ho n thiện tổ hứ ộ m y quản lý và
nội dun , iện ph p QLNN về thị tr n BĐS; (2) Ho n thiện
nội dun , n ụ QLNN về thị tr n BĐS ần
thự hiện
ở ả 4 p: Trun ơn ; Th nh phố; p qu n/huyện; p ph n /xã;
(3) Ho n thiện, tổ hứ thự thi hiệu quả
n ụ ó hứ năn
ịnh h n , ph t triển thị tr n BĐS,
n ụ ó hứ năn
quản lý, kiểm so t ho t ộn ủ
hủ thể th m i thị tr n
BĐS,
n ụ ó hứ năn kí h thí h, iều tiết thị tr n BĐS;

21

ơ hế khuyến khích, hỗ tr , u ãi, cam kết bảo hộ ầu t ; Th ng
xuyên r so t, theo dõi, nh i t nh h nh thực hiện các dự n ầu t
n c ngoài; Xây dựng hệ thốn ơ sở dữ liệu về ầu t n c ngoài
của Thành phố…
3.3.4.Tăng cường hiệu lực, hiệu quả và năng lực QLNN về
thị trường BĐS: Tăn
ng tổ chức tốt công tác thanh tra, kiểm tra,
giám sát việc thực thi pháp lu t tron ầu t , i o dịch trên thị tr ng
BĐS; giải quyết triệt ể t nh tr n tr nh h p, khiếu n i, tố o về t
i, BĐS; tiếp tụ ẩy m nh cải cách hành chính; quản lý chặt ch
ho t ộng của các sàn giao dị h BĐS, văn phòn , trun tâm t v n
dịch vụ BĐS; nghiên cứu, xây dựng hệ thốn ơ sở dữ liệu thông tin

22


về thị tr

ng BĐS ủa Thành phố làm ơ sở xây dựng, các chỉ số

phát triển của thị tr n BĐS;
về tình hình phát triển của thị tr

nh i v
r dự báo chính xác
n BĐS Th nh phố.

3.3.5. Hoàn thiện hệ thống tổ chức bộ máy các cơ quan
hành chính nhà nước trong quản lý thị trường BĐS: Nghiên cứu,
tổ chức xây dựn ơ qu n ở c p Tổng cụ ể quản lý thị tr n BĐS