Quản lý nhà nước về Thị trường bất động sản ở Việt Nam
nhà nước đối với thị trường bất động sản. Ngày càng thắt chặt hơn công tác quản
lý của nhà nước đối với thị trường này nhưng cũng đồng thời mở ra nhiều cơ hội
cho nhà đầu tư và tạo thuận lợi hơn cho các hoạt động trên thị trường bất động
sản được diễn ra nhanh chóng an toàn và có tính pháp lý cao được nhà nước
thừa nhận và bảo hộ. Mặc dù bên cạnh đó vẫn còn nhiều tồn tại tiêu cực những
kẽ hở trong công tác quản lý cho nên ở nước ta hiện nay đây vẫn là một vấn đề
bức xúc, tham ô tham nhũng tiêu cực vào loại cao nhất trong cả nước.

Nếu chúng ta giải quyết được hợp lý bài toán quản lý nhà nước về thị trường bất
động sản thì sẽ khắc phục được những tiêu cực trong quản lý và sử dụng đất đai,
phát triển lành mạnh thị trường bất động sản góp phần quan trọng vào sự phát
triển chung của nền kinh tế, góp phần vào công cuộc công nghiệp hoá hiện đại
hoá của đất nước.
Vì vậy đây là vấn đề rất cần thiết đối với nước ta hiện nay do đó nó cần được
quan tâm và nghiên cứu nhiều hơn. Xuất phát từ thực tế ở nước ta và muốn tìm
hiểu sâu hơn về vấn đề nên em chọn thực hiện đề tài: “Quản lý nhà nước về thị
trường bất động sản ở Việt Nam.

2.Mục đích nghiên cứu đề tài:
- Hệ thống hoá cơ sở lý luận về quản lý nhà nước về thị trường bất động sản
- Nghiên cứu về thực trạng của công việc quản lý của nhà nước đối với thị
trường bất động sản ở nước ta hiện nay, tìm hiểu những tồn tại những hạn chế,
những đổi mới, những mặt tích cực và tiêu cực của vấn đề.
- Đưa ra đưa ra một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả của công tác quản lý
về đất đai và nhà ở hiện nay.

3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu:
Đối tượng nghiên cứu là các quy định của pháp luật về công tác quản lý, các
công cụ điều tiết thị trường bất động sản của nhà nước. Những luật quy định về
kinh doanh bẩt động sản. Những tác động của nó lên sự vận động của thị trường

1.1.3 vai trò của thị trường bất động sản: 5
1.2 Quản lý về nhà nước 7
1.2.1 khái niệm về quản lý nhà nước về thị trường bất động sản: 7
1.2.2 Sự cần thiết phải quản lý nhà nước về thị trường bất động sản: 7
1.2.3 Yêu cầu và nội dung của quản lý nhà nước về thị trường bất động sản: 8
1.3 các nhân tố ảnh hưởng đến quản lý nhà nước về thị trường bất động sản: 9
Chương2: thực trạng quản lý nhà nước về thị trường bất động sản ở Việt Nam 11
2.1 thực trạng về thị trường bất động sản: 11
2. 2 thực trạng quản lý nhà nước trong thị trường bất động sản hiện nay 13
2.2.1 những biện pháp và định hướng phát triển thị trường bất động sản một
cách lành mạnh và bền vững: 14
2.2.2 các chính sách tín dụng của nhà nước đối với thị trường bất động sản: 14
2.2.3 các chính sách và thủ tục của nhà nước liên quan đến sàn giao dịch bất
động sản: 15
2.2.4 Các giải pháp của chính phủ để cho người dân có thu nhập thấp và trung
bình tiếp cận và mua được nhà ở 15
2.2.5 Quản lý nhà nước về đăng ký bất động sản còn nhiều bất cập 16
2.2.6 Một số vấn đề nổi bật khác trong công tác quản lý nhà nước về thị trường
bất động sản ở Việt Nam trong giai đoạn hiện nay: 17
2.3 nhận xét và đánh giá thực trạng quản lý nhà nước về thị trường bất động sản
hiện nay. 18
2.3.1 Một số thành tựu đạt được trong công tác quản lý nhà nước về thị trường
bất động sản hiện nay: 18
2.3.2 những tồn tại trong thực trạng quản lý nhà nước về thị trường bất động sản
trong giai đoạn hiện nay: 21

Chương 3: Giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về thị trường
bất động sản trong thời gian tới: 26
3.1 Tạo dựng một hệ thống luật pháp hoàn chỉnh, đồng bộ tạo khuôn khổ pháp
lý thống nhất là cơ sở văn bản nhất: 26