BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
BỘ XÂY DỰNG
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
-----------------*****---------------

TRẦN SINH TRAI

NGHIÊN CỨU GIẢI PHÁP QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN
DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CỦA BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN
ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THÀNH PHỐ NINH BÌNH

LUẬN VĂN THẠC SĨ
KỸ THUẬT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH DD&CN

Hà Nội – 2015


BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
BỘ XÂY DỰNG
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
-----------------*****---------------

TRẦN SINH TRAI
KHÓA: 2013-2015

NGHIÊN CỨU GIẢI PHÁP QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN
DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CỦA BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN
ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THÀNH PHỐ NINH BÌNH
Chuyên ngành: Kỹ thuật xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp
Mã số: 60.58.02.08




LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sỹ này là công trình nghiên cứu khoa học
độc lập của tôi. Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là trung
thực và có nguồn gốc rõ ràng.

TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Trần Sinh Trai


MỤC LỤC
LỜI CẢM ƠN
LỜI CAM ĐOAN
MỤC LỤC
DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU CÁC CHỮ CÁI VIẾT TẮT
DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU
DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ ĐỒ THỊ
PHẦN MỞ ĐẦU ............................................................................................ 1
* Mục đích nghiên cứu ............................................................................... 2
* Đối tượng nghiên cứu và phạm vi nghiên cứu .......................................... 2
* Phương pháp nghiên cứu ......................................................................... 3
* Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài .................................................. 3
* Cấu trúc luận văn ..................................................................................... 3
CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ THỰC
HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CỦA BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ
XÂY DỰNG THÀNH PHỐ NINH BÌNH......................................................... 4
1.1. Giới thiệu về ban quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Ninh Bình. .... 4

3.1. Nhiệm vụ chiến lược phát triển của ban quản lý dự án đầu tư xây dựng
thành phố Ninh Bình từ nay đến năm 2020. ................................................ 59
3.2. Đề xuất các giải pháp đẩy nhanh tiến độ các dự án của ban quản lý. .. 63
3.2.1. Giải pháp đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng. .......................... 63
3.2.2. Giải pháp về nâng cao chất lượng lựa chọn nhà thầu....................... 64
3.2.3. Giải pháp kiểm tra theo dõi quản lý tiến độ. .................................... 66
3.2.4. Giải pháp ứng dụng các phần mềm quản lý tiến độ. ........................ 69
KẾT LUẬN.................................................................................................. 80
TÀI LIỆU THAM KHẢO


DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT

Các từ viết tắt

Nội dung

BQLDA

Ban quản lý dự án

CĐT

Chủ đầu tư

CSHT

Cơ sở hạ tầng

ĐVTV


QLDA

Quản lý dự án

TVTK

Tư vấn thiết kế

UBND

Ủy ban nhân dân

XDCB

Xây dựng cơ bản


DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU

Số hiệu bảng, biểu

Tên bảng, biểu

Trang

Bảng 1.1

Nguồn nhân lực của ban


Hình 2.1

Hình 2.2

Tên hình
Sự liên kết giữa các quá trình trong cùng 1 giai
đoạn
Sơ đồ thực hiện các công việc trong giai đoạn
thực hiện đầu tư

Trang
24

39

Hình 2.3

Tiến độ ngang trong của một dự án

42

Hình 2.4

Tiến độ thi công sử dụng LoB

43

Hình 2.5

Sơ đồ mạng của một dự án

trọng của hệ thống đường cao tốc Ninh Bình - Thanh Hóa, Ninh Bình - Cầu
Giẽ và Ninh Bình - Hải Phòng - Hạ Long. Thành phố này cũng nằm ở vị trí
giao điểm của quốc lộ 1A với 2 quốc lộ 10 và quốc lộ 38B đi qua các
tỉnh vùng duyên hải Bắc Bộ. Theo quy hoạch đô thị Ninh Bình, thành phố
Ninh Bình đang được xây dựng trở thành đô thị loại I, là một trung tâm dịch
vụ, du lịch cấp quốc gia và là đô thị đầu mối giao thông ở cửa ngõ của miền
Bắc. Quy hoạch cũng xác định mục tiêu phát triển thành phố Ninh Bình sẽ trở
thành thành phố trực thuộc Trung ương với dân số 1 triệu người.
Vì vậy đầu tư xây dựng có vai trò rất quan trọng trong việc phát triển
thành phố Ninh Bình. Đây là một trong những lĩnh vực tạo ra của cải vật chất
lớn cho nền kinh tế. Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam chuyển đổi và đang
trong quá trình hội nhập kinh tế quốc tế thì nhu cầu đầu tư xây dựng lại càng
cần thiết hơn bao giờ hết.Tỉnh Ninh Bình nói chung và thành phố Ninh Bình
nói riêng cũng cần phải đầu tư xây dựng cơ bản và mở rộng để phù hợp với
một trung tâm hành chính của tỉnh Ninh Bình.
Tuy nhiên, thực tế cho thấy quá trình quản lý, chất lượng và hiệu quả
quản lý dự án đầu tư xây dựng vẫn còn hạn chế và gặp nhiều khó khăn. Đặc
biệt là vấn đề dự án đầu tư xây dựng bị mất kiểm soát tiến độ, nó là một trong
những nguyên nhân gây tăng chi phí đầu tư, thất thoát lãng phí nguồn vốn.
Thực tế đó có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau, nhưng chủ yếu là
do chưa hoàn thiện cơ cấu tổ chức, quy trình quản lý chặt chẽ, tính chuyên


2

nghiệp hóa chưa cao và chất lượng đội ngũ cán bộ trong công tác quản lý dự án
đầu tư xây dựng chưa đáp ứng được yêu cầu thực tế.
Là một người con của Ninh Bình tôi nhận thấy công tác quản lý dự án
đầu tư xây dựng của thành phố Ninh Bình, mà một trong số đó là công tác
quản lý tiến độ dự án đầu tư xây dựng vẫn còn một số vấn đề cần được


Giới hạn của đề tài:

- Chỉ nghiên cứu quản lý tiến độ của chủ đầu tư trong giai đoạn thực
hiện dự án.
* Phương pháp nghiên cứu
Để thực hiện mục tiêu và nhiệm vụ nêu trên trong quá trình nghiên cứu
tác giả tiến hành khảo sát thu thập các tài liệu liên quan đến nội dung nghiên
cứu của đề tài, sau đó phân tích và so sánh để giải quyết nhiệm vụ đặt ra.
* Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
Ý nghĩa khoa học: Bổ sung các lý luận và thực tiễn nhằm mục đích áp
dụng giải pháp quản lý tiến độ và góp phần hoàn thiện phương pháp luận
công tác quản lý tiến độ dự án đầu tư xây dựng.
Ý nghĩa thực tiễn: Kết quả nghiên cứu đề xuất giải pháp hoàn thiện
công tác quản lý tiến độ dự án đầu tư xây dựng cho bản thân khi làm công tác
quản lý dự án.
* Cấu trúc luận văn
- Chương 1: Thực trạng về công tác quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu
tư xây dựng của ban quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Ninh Bình.
- Chương 2: Cơ sở lý luận về quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng.
- Chương 3: Giải pháp quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng
của ban quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Ninh Bình.


THÔNG BÁO
Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui
lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện
– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội.

đề xuất các giải pháp như: Giải pháp đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng;
Giải pháp về nâng cao chất lượng lựa chọn nhà thầu; Giải pháp kiểm tra theo
dõi quản lý tiến độ; Giải pháp ứng dụng các phần mềm quản lý tiến độ.


81

Để nâng cao hiệu quả về công tác quản lý đầu tư xây dựng từ nguồn
vốn ngân sách nhà nước và các nguồn vốn hợp lệ khác. Với hy vọng một số
giải pháp chủ yếu nêu trên sẽ góp một phần nhỏ vào công tác quản lý tiến độ
thực hiện dự án đầu tư xây dựng quản lý đầu tư xây dựng tại địa phương nói
riêng và góp một phần để nâng cao hiệu quả trong quá trình thực hiện đầu tư
xây dựng những năm tới.


TÀI LIỆU THAM KHẢO

[1]. Đỗ Lê Anh (2011), Nghiên cứu giải pháp quản lý tiến độ thực hiện
dự án đầu tư xây dựng của tập đoàn viễn thông quân đội Viettet, Luận văn thạc
sĩ xây dựng dân dụng và công nghiệp, Trường đại học Kiến Trúc Hà Nội.
[2]. Ban quản lý dự án Đầu tư Xây dựng thành phố Ninh Bình (2007),
Quyết định quyết định thành lập ban.
[3]. Bộ Xây dựng (2013), Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày
25/7/2013 Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng công trình
xây dựng.
[4]. Chính phủ (2009), Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009
về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
[5]. Chính phủ (2009), Nghị định số 112/NĐ-CP ngày 14/12/2009 về
quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
[6]. Chính phủ (2013), Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013