I H C THÁI NGUYÊN
TR

NG

I H C NÔNG LÂM

NÔNG TH PH

Tên

NG

tài:

ÁNH GIÁ CÔNG TÁC
NH N QUY N S

NG KÝ

D NG

T AI, C P GI Y CH NG

T TRÊN

A BÀN XÃ TÂN HOA

HUY N L C NG N - T NH B C GIANG
GIAI O N 2010 – H T THÁNG 6/2014


ng

ng d n : T.S Nguy n Chí Hi u

THÁI NGUYÊN – 2015


I H C THÁI NGUYÊN
TR

NG

I H C NÔNG LÂM

NÔNG TH PH

Tên

NG

tài:

ÁNH GIÁ CÔNG TÁC
NH N QUY N S

NG KÝ

D NG

T AI, C P GI Y CH NG

Khóa h c

: 2011 - 2015

Gi ng viên h

a chính môi tr

ng

ng d n : T.S Nguy n Chí Hi u

THÁI NGUYÊN – 2015


i

L IC M

N

Trong su t th i gian h c t p và rèn luy n t i Tr
Thái Nguyên em ã

ng

i h c Nông Lâm

c s d y d , ch b o t n tình c a các th y giáo, cô giáo


c và tr thành ng

i

có ích cho xã h i.
hoàn thành t t báo cáo t t nghi p này, ngoài s ph n
b n thân, em ã nh n

c s giúp

t n tình và r t tâm huy t c a các th y giáo,

cô giáo trong Khoa Qu n lý Tài nguyên
c a th y giáo Nguy n Chí Hi u.
c s quan tâm h

ng d n giúp

u và l l c c a

c bi t là s h

ng th i v th c t p t i

ng d n ch
a ph

o t n tình

ng em ã nh n

Trang
B ng 4.1. Hi n tr ng dân s xã Tân Hoa n m 2014 .................................................35
B ng 4.2. Hi n tr ng s d ng

t c a xã Tân Hoa n m 2014 .................................42

B ng 4.3. K t qu c p GCNQSD

cho

t

và

t nông nghi p Xã Tân Hoa giai

o n 2010-6/2014 .............................................................................................44
B ng 4.4. B ng k t qu c p GCNQSD nông nghi p

i v i h gia ình cá nhân xã

Tân Hoa giai o n 2010 – 6/2014 ....................................................................45
B ng 4.5. k t qu c p GCNQSD

t

i v i h gia ình cá nhân xã Tân Hoa

giai o n 2010-6/2014 ......................................................................................46
B ng 4.6. K t qu c p gi y ch ng nh n quy n s d ng

Trang
Hình 4.1. B n

v trí

a lý xã Tân Hoa .................................................................32

Hình 4.2. C c u s d ng

t ai xã Tân Hoa n m 2014 .........................................40

Hình 4.3. K t qu công tác c p GCNQSD xã Tân Hoa 2010-2014 (theo s l

ng) ....54


iv

DANH M C CÁC KÝ HI U, CH

VI T T T

CT-TTg

: Ch th c a Th t

ng Chính ph

GCN


NQ-TU

: Ngh quy t T nh u

NQ-TW

: Ngh quy t trung

Q -BTNMT

: Quy t

nh c a Tài nguyên và Môi tr

Q -CP

:Quy t

nh Chính ph

Q - KTK

: Quy t

nh

TM&MT

: Tài nguyên và môi tr


a chính

ng ký quy n s d ng

ng


v

M CL C
Trang
PH N 1. M
1.1.

tv n

U ....................................................................................................1
............................................................................................................1

1.2. M c tiêu c a

tài ...............................................................................................2

1.2.1. M c tiêu t ng quát ............................................................................................2
1.2.2. M c tiêu c th ..................................................................................................2
1.3. Ý ngh a c a

tài .................................................................................................3

PH N 2. T NG QUAN TÀI LI U .........................................................................4

ng ký

t ai, c p GCNQSD ............5

t ai ..............................................................7

t ...........................................................................8

ng ký

t ai .............................................................9

2.2.5. T ng quan v công tác c p GCNQSD .........................................................13
2.2. M t s k t qu c a công tác
d ng

t và l p h s

2.2.1. K t qu c a công tác
và l p h s

ng ký

t ai c p gi y ch ng nh n quy n s

a chính ........................................................................21
ng ký

t ai c p gi y ch ng nh n quy n s d ng



NG PHÁP NGHIÊN C U ....29

ng và ph m vi nghiên c u ......................................................................29


vi

a i m và th i gian nghiên c u ......................................................................29

3.2.

3.3. N i dung nghiên c u ..........................................................................................29
3.3.1

i u ki n t nhiên, kinh t xã h i c a xã Tân Hoa, huy n L c Ng n, t nh B c
Giang. ...............................................................................................................29

3.3.2. Th c tr ng s d ng
3.3.3.

t t i xã Tân Hoa ...........................................................30

ánh giá công tác c p GCN QSD

c a xã Tân Hoa(giai o n 2010-6/2014)

..........................................................................................................................30
3.3.4. ánh giá công tác c p GCNQSD



ng pháp k th a b sung. ........................................................................31

3.4.7. Ph

ng pháp ph ng v n. .................................................................................31

c ............... 31

PH N 4. K T QU NGHIÊN C U .....................................................................32
4.1.

i u ki n t nhiên, kinh t xã h i c a xã Tân Hoa, huy n L c Ng n, t nh B c
Giang. ...............................................................................................................32

4.1.1. i u ki n t nhiên ...........................................................................................32
4.1.2.Th c tr ng v phát tri n kinh t - xã h i. .........................................................35
4.1.3.

ánh giá chung v

4.2. Hi n tr ng s d ng

i u ki n t nhiên, kinh t - xã h i .................................39
t t i xã Tân Hoa ..............................................................40

4.2.1. Hi n tr ng s d ng

t nông nghi p. ..............................................................43



a bàn

xã giai o n 2010-6/2014 .................................................................................47
4.3.3.

ánh giá công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng

t c a xã Tân Hoa

theo t ng n m trong giai o n 2010-6/2014 ....................................................47
4.4. ánh giá công tác c p GCNQSD

t qua i u tra h gia ình ..........................55

4.5. Nh ng thu n l i, khó kh n và gi i pháp kh c ph c trong công tác c p GCN
QSD xã Tân Hoa............................................................................................57
4.5.1. Nh ng thu n l i trong công tác c p GCN QSD ...........................................57
4.5.2.Nh ng khó kh n, t n t i trong công tác c p GCNQSD ................................58
4.5.3.

xu t gi i pháp ............................................................................................59

PH N 5. K T LU N, KI N NGH ......................................................................60
5.1. K t lu n ..............................................................................................................60
5.2. Ki n ngh ............................................................................................................61
TÀI LI U THAM KH O ......................................................................................62


1


ng có m t qu

t ai nh t

ranh gi i, v trí...Vi c s d ng và qu n lý qu
nh c a nhà n

c, tuân th lu t

Hi n pháp 1992 và Lu t
dân” và “do nhà n
pháp lu t b o

nh

c gi i h n b i di n tích,

t ai này

c th c hi n theo quy

t ai và nh ng v n b n pháp lý có liên quan.

t ai n m 2003 ã xác

nh rõ “

t ai thu c s h u toàn


ut ,s n

xu t, xây d ng các công trình...
Hi n nay v n

v

t ai là v n

giao trách nhi m cho các ngành
ph

c toàn xã h i quan tâm, nhà n

a chính ph i h p cùng các chính quy n

ng th c hi n hàng lo t các bi n pháp o

ho ch k ho ch s d ng
d ng

t, l p h s

t.Trong ó công tác

c, phân h ng ánh giá

n quy n l i c a ng

i s d ng

c và ch s d ng

u t khai thác t t ti m n ng

t ai. Cùng v i quá trình “công nghi p hoá, hi n

i hoá” t n

c nh ngày nay ã làm cho th tr

ng, trong ó

t ai là hàng hoá ch y u c a th tr

ng b t

ng s n tr nên sôi

ng này. Nh ng th c t trong


2

th tr

ng này th tr

ng ng m phát tri n r t m nh m .

nh t hi n nay.


là m t xã có i u ki n kinh t - xã h i còn ch a phát tri n nên m c dù trong th i
gian qua

c s quan tâm c a các c p, các ngành song công tác c p GCNQSD

t

còn g p nhi u khó kh n.
Nh n th c

c vai trò, t m quan tr ng c a v n

,

ng th i

kh c ph c

nh ng t n t i trên thì vi c làm c n thi t là th c hi n t t công tác c p gi y ch ng
nh n quy n s d ng

t, quy ch cho các th a

t

hi u qu và úng theo pháp lu t.Là sinh viên l p
lý tài nguyên, Tr

ng


a bàn Xã Tân Hoa- Huy n L c Ng n -

T nh B c Giang giai o n 2010 – h t tháng 6/2014”.
1.2. M c tiêu c a

tài

1.2.1. M c tiêu t ng quát
ánh giá công tác
t nh B c Giang qua ó
s d ng

ng ký, c p GCNQSD

t t i xã Tân Hoa huy n L c Ng n,

xu t nh ng gi i pháp kh thi

ph c v quá trình qu n lý và

t ai h p lý, khoa h c và có hi u qu cao trong th i gian ti p theo.

1.2.2. M c tiêu c th
-V n d ng lý thuy t
quy n s d ng
- Xác

t


công tác

ng ký

1.3. Ý ngh a c a

nh c a pháp lu t v

t ai c a trung

ng ký, c p gi y ch ng nh n
t ai s a

ng và a ph

i 2003; h th ng các
ng.

c ph i chính xác, ph i ph n ánh khách quan trung th c

t ai, c p GCNQSD c a

- Các gi i pháp

và hoàn thành công

xã Tân Hoa.

t ai n m 1993; lu t


c

a ra nh ng ki n ngh

xu t v i các c p có th m

có nh ng gi i pháp phù h p cho công tác c p GCNQSD

công tác qu n lý nhà n

c nói chung

c t t h n.

nói riêng và


4

PH N 2
T NG QUAN TÀI LI U

2.1. C s khoa h c
2.1.1. Vai trò c a công tác c p GCNQSD

i v i công tác qu n lý Nhà n

cv

t ai


thông tin chính xác v s l
vi c qu n lý s d ng

nh quy n s d ng

t ai

ây là m t trong nh ng quy n quan tr ng

c xác l p m i quan h pháp lý gi a Nhà n

c p GCNQSD

t”.

c v i t cách là ch s h u

c Nhà n

c n m ch c

ng và ch t l

c giao

c tình hình

ng,


- GCNQSD
i s d ng

t. Vì v y

t ai.

2.1.2. Vai trò c a công tác c p GCNQSD

ng

t và thu h i

c th c

hi n vi c giao

nhà n

t, chuy n quy n s d ng

t

i v i ng

i s d ng

t

là gi y t th hi n m i quan h h p pháp gi a Nhà n


2.2. C s pháp lí
2.2.1. C s pháp lí
ng tr

tri n khai công tác

c yêu c u

nh

ng l i úng

c, Nhà n

t n

c ta ã ban

t nh m em l i hi u

ng giao khoán ru ng

n là giao khoán ru ng

10/NQ-TW c a B chính tr và ã thu
ã kh ng

tn


n

cv

t ai. Bao g m m t s v n b n sau:
* Ngh

vi c giao

nh 64/N - CP ngày 27 tháng 9 n m 1993 ban hành quy

t nông nghi p cho các h gia ình, cá nhân s d ng n

nh v

nh lâu dài vào

m c ích s n xu t nông nghi p.
* Ngh
phân h ng

nh 73/N - CP ngày 25 tháng 10 n m 1993 quy

t và tính thu s d ng

* Ngh

nh chi ti t v

t nông nghi p.

ã ban hành quy t

b n

t ai ch t ch ,

ng b ; ngày 16 tháng 9 n m 1994

nh 119/CP v vi c qu n lý s d ng h s

a gi i,

a gi i và m c gi i hành chính các c p.
ph c v cho n i dung qu n lý v

c p gi y ch ng nh n quy n s d ng
ã có nh ng v n b n h
* Quy t
hành quy

t ai, vi c

t và l p h s

ng ký th ng kê, ki m kê,

a chính. T ng c c

a chính



t các c p t Trung

nh 449/Q -

ng

t ai, xây d ng

nc s .

C ngày 27 tháng 01 n m 1995 v vi c ban hành quy

a chính, s m c kê, s theo dõi bi n

ng

t ai.

* Công v n s 1427/CV- C ngày 13 tháng 10 n m 1995 v vi c h
lý m t s v n

t ai

c p gi y ch ng nh n quy n s d ng

t.

* Ch th s 10/1998/CT- TTg ngày 20/02/1998 c a Th t
y m nh và hoàn thành vi c giao


nh s 24/2004/Q - BTNMT ngày 01 tháng 11 n m 2004 v vi c
nh v gi y CNQSD

t.

nh s 25/2004/Q -BTNMT ngày 01 tháng 11 n m 2004 v vi c

ban hành k ho ch tri n khai thi hành Lu t

t ai.

* Thông t s 28/2004/TT-BTNMT ngày 01 tháng 11 n m 2004 v vi c
h

ng d n th c hi n th ng kê, ki m kê

d ng

t ai và xây d ng b n

hi n tr ng s

t.
* Thông t s 29/2004/TT-BTNMT ngày 01 tháng 11 n m 2004 v vi c

h

ng d n l p, ch nh lý, qu n lý h s


t ai nói chung và

a bàn c th nh k ho ch s :

15/KH-UB ngày 12/3/1998 c a UBND huy n v vi c tri n khai công tác c p gi y
ch ng nh n quy n s d ng
t i tr

t trong toàn t nh. Trong quá trình h c t p, nghiên c u

ng và th c t p t i c s m t l n n a kh ng

c p gi y ch ng nh n quy n s d ng
tr ng c a vi c qu n lý Nhà n

nh: Công tác

ng ký

t ai,

t là m t trong nh ng n i dung h t s c quan

cv

t ai và o

cb n

.


t là 1 trong 13 n i dung Qu n lý nhà n

nh t i Kho n 2 i u 6 Lu t
N i dung qu n lý nhà n

cv

t ai

c

t ai 2003 [4]

cv

t ai bao g m:

a) Ban hành các v n b n quy ph m pháp lu t v qu n lí và s d ng, s d ng
t và các t ch c th c hi n các v n b n ó.
b) Xác
b n

nh

a gi i hành chính, l p và qu n lí h s

a gi i hành chính, l p

hành chính.

t, l p và qu n lí h s

t.

f) Th ng kê ki m kê

t, thu h i

a chính, b n

t.

a gi i hành chính, c p


8

h) Qu n lí và phát tri n th tr

ng quy n s d ng

t trong th tr

ng b t

ng s n.
i) Qu n lí và giám sát th c hi n quy n và ngh a v c a ng
k) Thanh tra, ki m tra vi c ch p hành các quy
và x lí vi ph m pháp lu t v


cv

i s d ng

t ai ch t ch , úng m c ích, úng

quy ho ch, k hoach và theo úng pháp lu t. Và

c theo quy

t ai

t ai, gi i quy t khi u n i, t cáo các vi ph m

Nh v y, công tác c p GCNQSD

n

nh c a pháp lu t v

t ai.

m) Qu n lí các ho t

tr ng và

t.

t ai.


t.

2.2.3. Quy n c a ng
i u 105 Lu t

i s d ng

t

t ai 2003 [4] quy nh ng

i s d ng

a)

c c p GCNQSD

b)

ch

ng thành qu lao

c)

ch

ng các l i ích do công trình c a Nhà n

t có các quy n sau ây:


i khác xâm ph m

n quy n s d ng

f) Khi u n i t cáo, kh i ki n v nh ng hành vi vi ph m

n quy n s d ng

t h p pháp c a mình.

át h p pháp c a mình và các hành vi vi ph m pháp lu t v

t ai.


9

2.2.4. T ng quan v công tác

ng ký

2.2.4.1. Khái quát v

t ai

Quy n

ng ký


m i th c hi n

c các quy n c a mình nh chuy n

i, chuy n nh
t.

t nói

t nông nghi p cho các h gia ình,

cá nhân nói riêng ang ti n hành r t ch m và g p r t nhi u khó kh n, v
b c xúc nh t ang

t

ng, th a k ,

c p gi y ch ng nh n quy n s d ng

chung và c p gi y ch ng nh n quy n s d ng

ây là v n

nh

c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng

t ng cho, th ch p và cho thuê giá tr quy n s d ng
c ta, v n


sau ó m i ti n hành c p gi y ch ng nh n quy n s d ng
ch ng nh n quy n s d ng

t thì òi h i

tranh ch p và ranh gi i th a

t,

t là khâu cu i c a
ng ký s d ng

u tiên ó là

t. Mu n ti n hành c p gi y
t s d ng n

t ph i rõ ràng. Trong khi ó, quan h

tr i qua nhi u th i k l ch s khác nhau, ã

t,

l i nhi u t n

nh không có
t ai

n


ng hi n nay ch a áp ng

ng th i v a hoàn thành

t ai cho dân hi u t

c

ó th c hi n

nh c a pháp lu t.
chuyên môn ph c v cho vi c o, v b n
c v i òi h i c a th c t . Nh ng ph

ng ti n


10

c thì quá l c h u, còn ph

ng ti n hi n

s ít n m b t và s d ng

c.

ng ký
chính, nh m


ng v hình th , di n

t, th i h n s d ng

t ai góp ph n t o l p d a trên c s cung c p

th i nh ng s li u v di n tích, phân lo i s d ng

2.2.4.2. Công tác

t h p pháp trong

t và c p gi y ch ng nh n quy n s

t, m c ích s d ng, tên ch s d ng

k p th i nh ng bi n

cv i

ng ký:

t: Ghi nh n quy n s d ng

i có quy n s d ng

Công tác th ng kê

gi a Nhà n

ng. [8]
ng ký

N m 1988 Lu t
Ngh

a chính hi n nay ch có m t

nh, Thông t h

t ai, c p gi y ch ng nh n quy n s d ng
t ai ra

t

i, ti p ó là hàng lo t các v n b n Quy t

ng d n nh m

a công tác qu n lý

nh,

t ai i vào n n p

theo úng pháp lu t.
Sau Quy t
c c Qu n lý ru ng
302/TT-


ng) ban hành thông t s

t ai l p h s

a chính ã ban
a chính, c p gi y

t.

c c Qu n lý ru ng

d ng

n ngày 28/10/1989 T ng

c s giúp

a ph

KTK và Thông t h
c aS

ng ký

ng d n c a T ng

a chính B c Giang, phòng

a



t ai; quy ho ch s d ng

t ai c p xã, ph

i s d ng

t,

a

t.

ng do UBND c p huy n thành l p.

ng g m có:

- Ch t ch ho c phó ch t ch UBND xã, ph
- Cán b

ng ký

t và ranh gi i s d ng); ngu n g c và th i i m s d ng

t; tình tr ng tranh ch p, khi u n i v
3. H i

t (tên ng

n xin

tt i

ng;

ng: u viên

-

t c a các

ng, là ch t ch h i

ng

c t ch c h p xét t ng

nv

t, th ng nh t ý ki n ghi vào biên b n xét duy t c a h i

nh), k t lu n c a h i

ng

c ít nh t 2/3 s thành viên bi u

quy t tán thành.
UBND c p xã, th tr n c n c vào biên b n xét duy t c a h i
t ai


nh). Các tr

ng

n khi u n i, t cáo, UBND xã, th tr n ph i có trách th m tra xác minh n i
n

ng th i gi i quy t.

5. UBND c p xã, th tr n l p h s trình UBND c p có th m quy n c p gi y
ch ng nh n quy n s d ng

t, h s g m có:

- T trình UBND c p xã, th tr n kèm theo danh sách
nh n quy n s d ng

t.

- Biên b n xét duy t

nc ah i

ng

ng ký

t ai.

ngh c p gi y ch ng


S Tài nguyên Môi tr
d ng

t c a ng

t

nh h s c p gi y ch ng nh n quy n s

ng thu c th m quy n c a UBND t nh, phòng Tài

ng huy n th m

nh h s c p gi y ch ng nh n quy n s d ng

thu c th m quy n c a UBND huy n. k t qu th m

nh

ký quy n s r ng

i u ki n c p gi y ch ng nh n

quy n s r ng

t,

i u ki n hay không



nh n

t.
nh và l p h s trình duy t c a S Tài

ng, phòng Tài nguyên môi tr

ng không quá 15 ngày, k t ngày

h s h pl .
7. Duy t c p gi y ch ng nh n quy n s d ng
Trong th i h n 7 ngày, sau khi nh n

tr

ng chuy n

d ng

i u ki n c p

t.

- Gi y ch ng nh n quy n s d ng

nguyên môi tr

ng h p


t, thu chuy n quy n s d ng

c b cho h gia ình, cá nhân có hoàn c nh khó kh n

ng n i c trú xác nh n vào

nv

ngh .

t,

c UBND c p xã,


13

9. UBND c p xã, ph

ng có trách nhi m

gi y ch ng nh n quy n s d ng

t cho ng

ng ký vào s

a chính và giao

i s d ng quy n. [13]

s d ng

t, quy n s h u nhà

“I. Tên ng

i s d ng

và tài s n khác g n li n v i

t, ch s h u nhà

t” in màu

và tài s n khác g n li n v i

.M c
t” và s

phát hành Gi y ch ng nh n g m 02 ch cái ti ng Vi t và 6 ch s , b t
BA000001,

c in m u en, d u n i c a B Tài nguyên và Môi tr

- Trang 2 in ch m u en g m m c “II. Th a
li n v i

t”. Trong ó có các thông tin v th a

t, nhà


i v i ng

i

c c p gi y

ch ng nh n.
Theo

i u 6, ngh

nh S : 88/2009/N -CP [7] ngh

19 tháng 10 n m 2009 v GCNQSD
li n v i

t quy

t, quy n s h u nhà

nh CP ban hành ngày
và tài s n khác g n

nh n i dung GCN nh sau:

1. Qu c hi u, Qu c huy, tên c a Gi y ch ng nh n “Gi y ch ng nh n quy n
s d ng

t, quy n s h u nhà


5. Nh ng thay
2.2.5.2.

t, ch s h u nhà

t;

t;

và tài s n khác g n li n v i

t;

i sau khi c p Gi y ch ng nh n;
c c p GCNQSD

i u 49, Lu t

t ai 2003 [4] quy

nh nh ng tr

ng h p

c c p

GCNQSD :
1. Ng



t t ngày 15 tháng 10 n m

nh t i

c c p GCNQSD .

i u 50 và

i

c chuy n
t; ng

i, nh n chuy n nh

i

ng,

c nh n quy n s d ng

ch p, b o lãnh b ng quy n s d ng

t

c th a k , nh n t ng
t khi x lý h p

thu h i n ; t ch c s d ng


tranh ch p

t ai c a c quan nhà n

6. Ng

i trúng

u giá quy n s d ng

7. Ng

i s d ng

8. Ng

i mua nhà

9. Ng

i

t,

t là pháp

t.

nh c a toà án nhân

t

c quy

g n li n v i

nh t i i u 48 Lu t

t .

t ai 2003

[4] nh sau:
1. GCNQSD
trong c n

c

t

c c p cho ng

i v i m i lo i

t.

i s d ng

t theo m t m u th ng nh t


c ghi trên GCNQSD

c c p theo t ng th a

ng h p th a

ng phát hành.

t.

t là tài s n chung c a v và ch ng thì GCNQSD

t ph i

ghi c h , tên v và h , tên ch ng.
Tr
t

ng h p có nhi u cá nhân, h gia ình, t ch c cùng s d ng thì GCNQSD

c c p cho t ng cá nhân, t ng gia ình, t ng t ch c
Tr

ng h p th a

GCNQSD

t

c a c ng

Chình ph quy

nh c th vi c CGCNQSD

t quy n s d ng

t

iv i

nhà chung c , nhà t p th .
4. Tr
nhà

ng h p ng

và quy n s d ng

sang GCNQSD
ng

i s d ng
t

c c p GCNQSSD

t i ô th thì không ph i thay

t theo quy



t khi:
* Có

y

UBND xã n i có

các gi y t h p pháp ho c ang s d ng

nh

c

t xác nh n.Nh ng gi y t h p pháp g m:

- Gi y t do chính quy n Cách m ng giao
ch s d ng

t n

t v n ang s d ng n

nh t

ó

t trong c i cách ru ng
n nay.


ng

- Nh ng gi y t chuy n nh

nh theo pháp lu t

i s d ng

ng xác nh n.

ng, chuy n

t, cho thuê

i, th a k quy n s d ng

t sau

t c a c quan Nhà n

c có th m quy n

t ai.

- Gi y t do c quan Nhà n
ng

a ph

c c a ch s


ó

n nay mà

không có tranh ch p.
- Gi y t giao nhà tình ngh a.
- GCNQSD
trong s

t t m th i do c quan Nhà n

c có th m quy n c p ho c có

a chính mà không có tranh ch p.
- B n án ho c quy t

gi i quy t tranh ch p

nh c a Toà Án nhân dân có hi u l c pháp lu t ho c

t ai c a c quan Nhà n

c có th m quy n ã có hi u l c

pháp lu t.
- Gi y t c a H p tác xã s n xu t nông nghi p c p
viên c a H p tác xã tr

c ngày 28/06/1975 (tr

* Tr

ng h p khi ng

i s d ng

t ó n m trong quy ho ch xây d ng ã

t ã có m t trong các gi y t nói trên, mà
c c quan Nhà n

c có th m quy n