Những lợi ích trong đầu tư Bất động sản Bất động sản hiện đang là mảnh đất màu mỡ được rất nhiều người quan tâm. Có
rất nhiều người đã trở thành tỉ phú nhờ biết cách đầu tư vào bất động sản. Vậy
những lợi ích mà đầu tư bất động sản mang lại là gì? Tại sao hiện nay lại có nhiều
người đổ xô đầu tư vào bất động sản?

- Lợi tức là lợi ích cơ bản của rất nhiều loại dự án. Nhà đầu tư sẽ có lợi ích từ việc
sở hữu mảnh đất bằng việc thu được lợi tức nếu lợi ích kinh tế của miếng đất cao
hơn so với các tài sản khác trong khu vực.

- Thay đổi giá trị bất động sản theo thời gian. Một số thay đổi có thể gây ra do
lạm phát, một số khác có thể do thay đổi cung, cầu trên thị trường, những cải tiến
trên mảnh đất, thay đổi về sở thích của người tiêu dùng, thay đổi nhu cầu của xã
hội. - Lợi ích tài chính là lợi ích cơ bản của nhà đầu tư. Nhà đầu tư được hưởng lợi do
dùng tiền vay để đầu tư trong khi chi phí vay tiền nhỏ hơn lợi ích mang lại do đầu
tư. Nhiều nhà đầu tư có cảm giác rằng bởi vì phần lớn số tiền đầu tư cho bất động
sản là đi vay nên lợi ích tài chính trong đầu tư BĐS lớn hơn so với các loại hình
đầu tư khác.

- Kiểm soát đầu tư là lý do khác khiến đầu tư cho BĐS trở nên hấp dẫn. Nhiều

tài sản tăng mạnh và sự an toàn cao độ của hình thức đầu tư này. Muốn thành
công, phải có sẵn một kế hoạch.

Bất cứ ai cũng có thể trở nên giàu có nếu nắm vững những dữ kiện cụ thể và
chuyển đổi cách nhìn của mình. Kế hoạch làm giàu qua 5 bước như sau:

Hãy khởi sự với một mục tiêu rõ ràng
Mua bất động sản sẽ là một trong những món đầu tư lớn nhất trong đời người, do
đó điều tối quan trọng là bạn phải bỏ thì giờ suy nghĩ kỹ xem tại sao mình lại
muốn mua nhà để đầu tư. Ví dụ, mua là để tăng giá trị vốn đầu tư của mình? Hay
là để có thu nhập đều đặn? Mục đích bạn đặt ra sẽ ảnh hưởng đến địa điểm và loại
nhà mà mình sẽ tìm mua, và cũng sẽ thay đổi đáng kể lối sống tương lai của bạn.

Có một chiến lược tài chính vững chắc
Cần hiểu rằng đầu tư bất động sản thường là một chiến lược dài hạn. Thị trường
địa ốc thường trải qua từng chu kỳ 7-10 năm một; đó là một thị trường trồi sụt, lúc
cao, lúc thấp, lúc lưng chừng. Bạn cần thoải mái với những điểm lợi và bất lợi của
các loại nhà đầu tư cũng như hình thức vay mượn mà bạn chọn. Ví dụ, nếu may
mắn bạn có thể tìm được một người mướn nhà dài hạn tuyệt diệu, nhưng nhiều khi
người mướn nhà lại thay đổi luôn luôn. Trong trường hợp đó, bạn có đủ sức chịu
được tiền mướn nhà bị ít đi, chi phí của văn phòng địa ốc tăng lên, trong khi vẫn
phải trả nợ ngân hàng hay không?

Hành động
Một khi đã quyết định mục tiêu và chiến lược, đó là lúc phải tìm bất động sản
thích hợp để đưa bạn tới gần mục tiêu hơn. Hãy nghiên cứu tiền thuê trung bình,
những hạ tầng cơ sở hiện hữu và những cơ sở được dự trù trong mỗi khu vực, mức
tăng giá nhà trong quá khứ lẫn tương lai. Hãy đầu tư thì giờ để tìm hiểu thị trường
- bạn có thể tiết kiệm được hàng ngàn đô-la.