BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP. HỒ CHÍ MINH


BÙI THỊ THỦY

ỨNG DỤNG PHÂN TÍCH SWOT ĐỂ ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG
VÀ TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN KHU
DU LỊCH SINH THÁI NGHỈ DƯỠNG
MẮT XANH Ở TỈNH BÌNH DƯƠNG

LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC
NGÀNH CẢNH QUAN VÀ KỸ THUẬT HOA VIÊN

Thành phố Hồ Chí Minh
Tháng 7/ 2009


BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP. HỒ CHÍ MINH


BÙI THỊ THỦY

ỨNG DỤNG PHÂN TÍCH SWOT ĐỂ ĐÁNH GIÁ HIỆN
TRẠNG VÀ TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN KHU
DU LỊCH SINH THÁI NGHỈ DƯỠNG
MẮT XANH Ở TỈNH BÌNH DƯƠNG

Ngành: Cảnh Quan và Kỹ Thuật Hoa Viên


ii


LỜI CẢM ƠN
Để hoàn thành tốt luận văn tốt nghiệp cuối khóa này tôi xin chân thành gửi lời
cảm ơn tới:
Ban Giám Hiệu trường Đại học Nông Lâm TP. HCM đã tạo điều kiện cho tôi
học tập và rèn luyện trong 4 năm học qua.
Tiến sĩ Đinh Quang Diệp – trưởng bộ môn Cảnh Quan và Kỹ Thuật Hoa Viên
và toàn thể thày cô trong bộ môn Cảnh Quan và Kỹ Thuật Hoa Viên đã tận tình giảng
dạy và giúp đỡ chúng tôi trong quá trình học tập.
T.S Ngô An đã tận tình hướng dẫn và giúp đỡ tôi trong suốt quá trình làm luận
văn.
Toàn thể quý Thày Cô trường Đại học Nông Lâm TP. HCM
Tôi xin gửi lời cảm ơn đến Ban lãnh đạo khu DLST Mắt Xanh, UBND huyện
Tân Uyên, UBND xã Tân Định, Sở Du lịch – Thương mại tỉnh Bình Dương, Sở Tài
nguyên – Môi Trường Bình Dương đã giúp đỡ và tạo mọi điều kiện cho tôi hoàn tất
luận văn.

Đại học Nông Lâm – thành phố Hồ Chí Minh
Tháng 07/ 2009

iii


TÓM TẮT
Đề tài nghiên cứu “ Ứng dụng phân tích SWOT để đánh giá hiện trạng và tiềm
năng phát triển khu du lịch sinh thái Mắt Xanh ở tỉnh Bình Dương” địa điểm tại khu
du lịch sinh thái Mắt Xanh, thời gian thực hiện từ tháng 2/ 2009 đến tháng 7/ 2009.
Mục tiêu đề tài: Ứng dụng phương pháp phân tích SWOT nhằm đề xuất những

-

Giving the results from SWOT analysis for evaluating current status,
potentialities and development conditions of Green eye resort
ecological tourist site.

-

Establishing the proper targets to develop the Green eye resort
ecological tourist site.

-

Proposing some solutions for sustainable development at Green eye
resort ecological tourist site.

v


MỤC LỤC
Nội dung

trang

Trang tự ....................................................................................................... i
Trang tựa tiếng anh ...................................................................................... ii
Lời cảm ơn................................................................................................... iii
Tóm tắt ........................................................................................................ iv
Sumary......................................................................................................... v
Mục lục........................................................................................................ vi

4.1.1.3. Đất đai, thổ nhưỡng. ........................................................................ 16
4.1.1.4. Thủy Văn ........................................................................................ 16
4.1.1.5. Động - thực vật................................................................................ 17
4.1.2. Đặc điểm về kinh tế xã hội ................................................................. 18
4.1.2.1. Tình hình kinh tế ............................................................................. 18
4.1.2.2. Dân số - Dân tộc.............................................................................. 19
4.1.2.3. Hiện trạng sử dụng đất..................................................................... 20
4.2. Tài nguyên du lịch sinh thái và hiện trạng phát triển du lịch sinh thái tại
khu du lích sinh Mắt xanh ............................................................................ 20
4.2.1. Tài nguyên DLST Mắt Xanh .............................................................. 20
4.2.1.1. Tài nguyên DLST cơ bản................................................................. 20
4.2.1.2. Tài nguyên DLST đặc thù................................................................ 22
4.2.1.3. Tài nguyên văn hóa bản địa ............................................................. 22
4.2.2. Hiện trạng phát triển du lịch sinh thái ở khu du lịch sinh thái Mắt Xanh
..................................................................................................................... 22
4.2.2.1. Hệ thống đường............................................................................... 22
4.2.2.2. Hệ thống điện .................................................................................. 23
4.2.2.3. Hệ thống nước................................................................................. 24
4.2.2.4. Cơ sở hạ tầng phục vụ du lịch.......................................................... 24
4.2.2.5. Các loại hình và các sản phẩm du lịch ............................................. 29
4.2.2.6. Tổ Chức bộ máy quản lý ................................................................. 31

vii


4.2.2.7. Tình hình hoạt động du lịch và doanh thu của khu du lịch sinh thái Mắt
Xanh ............................................................................................................ 31
4.2.2.8. Hình thức và quy mô đầu tư của khu du lịch.................................... 33
4.3. Kết quả phân tích SWOT và đề xuất các giải pháp phát triển khu DLST
Mắt Xanh ..................................................................................................... 33

Xanh....................................................................................................... 66
4.5.1. Giải pháp về cơ chế chính sách........................................................... 66
4.5.2. Giải pháp về thị trường....................................................................... 67
4.5.3. Giải pháp về quy hoạch...................................................................... 68
4.5.4. Giải pháp về đào tạo........................................................................... 68
4.5.5. Giải pháp về phát triển cơ sở hạ tầng.................................................. 69
4.5.6. Giải pháp về quản lý........................................................................... 70
4.5.7. Giải pháp về xã hội............................................................................ 70
5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .................................................................. 71
5.1. Kết luận................................................................................................. 71
5.2. Kiến nghị .............................................................................................. 76
5.2.1. Đối với khu du lịch sinh thái Mắt Xanh.............................................. 77
5.2.2. Đối với tỉnh Bình Dương.................................................................... 77
TÀI LIỆU THAM KHẢO............................................................................ 78

ix


DANH SÁCH CÁC BẢNG
Bảng

trang

Bảng 3.1 Bảng tổng hợp phân tích SWOT.............................................................. 13
Bảng 4.1: Số lượng khách đến khu du lịch sinh thái Mắt Xanh năm 2008 – 2009 .. 32
Bảng 4.2: Thu nhập khu du lịch sinh thái Mắt Xanh từ năm 2007 đến 2009 .......... 32
Bảng 4.3: Tóm tắt kết quả phân tích SWOT về hiện trạng và tiềm năng
khu du lịch sinh thái Mắt Xanh .............................................................................. 45
Bảng 4.4: Tóm tắt các giải pháp phát triển du lịch sinh thái Mắt Xanh. .................. 52




DANH SÁCH CÁC SƠ ĐỒ
Sơ đồ

trang

Sơ đồ 2.1 Vị trí của du lịch sinh thái trong các loại hình du lịch................... 5
Sơ đồ 4.1 Sơ đồ mục tiêu quản lý khu du lịch. ............................................. 56

xii


DANH SÁCH CÁC CHỮ VIỆT TẮT
DLST: Du lịch sinh thái
TP. HCM: Thành phố Hồ chí Minh
UBND: Uỷ ban nhân dân
TNHH: Trách nhiệm hữu hạn
SOWT: Strengths ( S: Điểm mạnh), Weaknesses (W: Điểm yếu), Opportunities
(O: cơ hội), Threats (T: thách thức).

xiii


Luận văn tốt nghiệp

Chương 1
ĐẶT VẤN ĐỀ
Xu hướng đô thị hóa trên thế giới nói chung và ở Việt nam nói riêng đã
đưa nền kinh tế xã hội phát triển không ngừng, đưa mức sống con người ngày một

Luận văn tốt nghiệp

nhiều thắng cảnh kì thú, độc đáo và hấp dẫn. Sự đa dạng về địa hình, cảnh quan
thiên nhiên như: sông suối, núi đồi, thung lũng, đầm hồ, …và bề dày lịch sử của
chiến khu Đ anh dũng, nơi viết lên bao trang sử hào hùng của dân tộc Việt Nam ta.
Mắt Xanh còn lưu giữ nhiều di sản văn hóa vật thể, phi vật thể vô cùng quý giá của
các cộng đồng cư dân trong và ngoài nước, thể hiện từng nét đẹp truyền thống của
dân tộc qua các công trình kiến trúc, phong cảnh hay quy cách phục vụ. Không thể
nghi ngờ gì khi Mắt Xanh mang lại cho chúng ta một không gian xanh tuyệt vời,
góp phần bảo vệ môi trường, bảo vệ các khu vực tự nhiên, nâng cao hiệu quả giáo
dục cho du khách về khả năng bền vững của trái đất cũng như việc tạo ra nguồn thu
cho cộng đồng địa phương.Với sự cần thiết và ý nghĩa đó thì việc đề xuất các giải
pháp phát triển phù hợp cho khu du lịch sinh thái Mắt xanh là một việc làm rất có
ý nghĩa khoa học và thực tiễn. Vì vậy đề tài “ Ứng dụng phân tích SWOT để đánh
gía hiện trạng và tiềm năng phát triển của khu du lịch sinh thái Mắt Xanh ở tỉnh
Bình Dương” được chọn làm đề tài tốt nghiệp chuyên ngành cảnh quan & kỹ thuật
hoa viên trường Đại học Nông Lâm Tp Hồ Chí Minh.

SVTH: Bùi Thị Thủy

2

GVHD: TS. Ngô An


Luận văn tốt nghiệp

Chương 2
TỔNG QUAN
2.1. Khái niệm chung.


Tổng cục du lịch Việt Nam đã đưa ra dịnh nghĩa DLST ở Việt Nam: DLST là
loại hình du lịch dựa vào thiên nhiên và văn hóa bản địa, gắn với giáo dục môi trường,
có đóng góp cho nỗ lực bảo tồn và phát triển bền vững, với sự tham gia tích cực của
cộng đồng địa phương.
DLST được xem như là cầu nối giữa con người và thiên nhiên, hay nói rõ hơn
DLST là loại hình du lịch đưa du khách đến với thiên nhiên, đến với màu xanh của tự
nhiên, nảy sinh từ các quan tâm về môi trường và kinh tế xã hội
Các nguyên tắc cơ bản cảu DLST:
Giáo dục và diễn giải nhằm năng cao hiểu biết về môi trường qua đó tạo ý thức
tham gia vào các nỗ lực bảo tồn.
Bảo vệ môi trường và duy trì hệ sinh thái: Vấn đề bảo vệ môi trường và duy trì
hệ sinh thái là ưu tiên hàng đầu để phát triển DLST bền vững.
Bảo vệ và phát huy bản sắc văn hóa cộng đồng, đây được xem là một trong
những nguyên tắc quan trọng đối với hoạt động DLST, bởi các giái trị văn hóa bản địa
là một bộ phận hữu cơ không thể tách rời các giá trị môi trường của hệ sinh thái ở một
khu vực cụ thể.
Tạo cơ hội việc làm và mang lại lợi ích cho cộng đồng địa phương, đây vừa là
nguyên tắc, vừa là mục tiêu hướng tới của DLST
Đảm bảo quy mô (sức chứa): hệ sinh thái đặc thù của lãnh thổ du lịch không
chấp nhận lượng du khách vượt quá vốn chịu đựng vốn có của hệ.
2.2. Quan hệ giữa du lịch sinh thái và các loại ình du lịch khác
Khi nghiên cứu DLST, các vấn đề cần quan tâm chú ý như sau


DLST có nhiều định nghĩa khác nhau



Các cộng đồng địa phương chưa tham gia thì chưa phải là DLST


THỊ TRƯỜNG DU LỊCH

Du lịch
văn hóa

Du lịch
nông thôn

DU LỊCH
SINH THÁI

Du lịch
thiên nhiên

Du lịch tắm
nắng và bở biển

Du lịch kinh
doanh

Du lịch
mạo hiểm

Du lịch y tế và
nghỉ dưỡng

Sơ đồ 2.1 Vị trí của du lịch sinh thái trong các loại hình du lịch
2.3. Khái quát phương pháp phân tích SWOT
2.3.1. Khái niệm

hay công tác. Khi thực hiện phân tích sử dụng SWOT sẽ giúp cá nhân hay cơ quan tổ
chức của chúng ta tập chung các hoạt động vào các lĩnh vực mà bạn có ưu thế và ở đó
có cơ hội nhiều nhất.
Phân tich SWOT rất thường được sử dụng trong các báo cao định kỳ, trong xây
dựng một tổ chức, công ty, trong việc thành lập một dự án, xây dựng một chiến lược
phát triển cho một ngành kinh tế,…
Phân tích SWOT còn có thể áp dụng cho cuộc sống đời thường, của cá nhân khi
cần phải quyết định trước những phương án chọn lựa cho hướng tương lai, vạch ra
hành động để thực hiện mục tiêu đó.
Trong DLST, phân tích SWOT có thể được áp dụng để vạch ra kế hoạch chiến
lược phát triển cho một khu DLST nào đó.
2.4. Khái quát về khu du lịch sinh thái Mắt Xanh
2.4.1. Vị trí địa lý
Bình Dương là tỉnh thuộc vùng Đông Nam Bộ, phía bắc giáp Bình Phước, phía
nam và tây nam giáp thành phố Hồ Chí Minh, phía tây giáp Tây Ninh, phía đông giáp
Đồng Nai. Tỉnh lỵ của Bình Dương hiện nay là thị xã Thủ Dầu Một, cách trung tâm
thành phố Hồ Chí Minh 30 km.
Khu du lịch sinh thái Mắt Xanh thuộc Xã Tân Định, hụyên Tân Uyên, tỉnh Bình
Dương cách trung tâm thị trấn Uyên Hưng 30 km về phía Tây Nam, cách thành phố
HCM 60 km về phía Tây Nam, cách thành phố Biên Hòa – tỉnh Đồng Nai 50 km về
phía Đông, cách thị xã Đồng Xoài – tỉnh Bình Phước 65 km về phía Bắc.
Tổng diện tích toàn khu du lịch: 160 hecta
Diện tích đầu tư quy hoạch khai thác: 90 hecta

SVTH: Bùi Thị Thủy

6

GVHD: TS. Ngô An



khiến mọi người đứng trên tầng cao dễ có cảm tưởng như đang đứng trên chốn bồng
lai tiên cảnh, như những chàng Từ Thức lạc non tiên và hơn hết như được sống lại một
thuở hào hùng của cha ông thời mở cõi.

Hình 2.2. Dòng sông Bé bên rừng Nam Cát Tiên tại Mắt Xanh

Độc đáo là vậy, bình yên là thế nhưng có ai biết rằng Mắt Xanh ngày xưa lại
chính là một bộ phận quan trọng của khu di tích cách mạng chiến khu Đ hào hùng, ai
có thể kể hết những mất mát, hy sinh và lòng anh dũng kiên cường của con người và
vùng đất nơi đây đã cống hiến cho sự độc lập dân tộc, tự do của đất nước, cho một
Bình Dương hoàn toàn đổi mới với những tiến bộ vượt bậc về kinh tế, xã hội, cơ sở hạ
tầng, một Miền Nam phồn vinh, thịnh vượng và đất nước Việt Nam hoàn toàn thống
nhất, toàn vẹn lãnh thổ ngày hôm nay.
Tân Uyên là một địa danh của vùng đất Đồng Nai xưa và là một huyện phía
Nam của tỉnh Bình Dương (bây giờ). Xưa, Tân Uyên được hình thành bởi những lớp
cư dân miền Bắc đi tìm vùng đất mới. Từ thuở khai khẩn xa xưa, tính cách mạo hiểm,
hào sảng đầy nghĩa khí đã là hình tượng khuôn mẫu cho cộng đồng cư dân Tân Uyên.
Vì vậy, ngay từ những ngày đầu thực dân Pháp xâm chiếm nước ta, vùng đất này đã

SVTH: Bùi Thị Thủy

8

GVHD: TS. Ngô An


Luận văn tốt nghiệp

biến thành căn cứ địa của những anh hùng dân tộc. Những người kháng chiến thiếu vũ

9

GVHD: TS. Ngô An


Luận văn tốt nghiệp

Ngày nay, vùng đất anh hùng ấy đã thật sự chuyển mình, vươn lên phát triển về
mọi mặt: kinh tế, văn hóa – xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống của ngươi dân.
Sức bật lớn nhất của Tân Uyên là thực hiện đường lối đổi mới của Đảng trên
lĩnh vực công nghiệp hóa, đô thị hóa nông thôn. Huyện đã có quy hoạch các khu đô thị
Nam Tân Uyên, Cổng Xanh, thị trấn Tân Thành, Tân Phước Khánh, Thái Hòa và 12
khu và tất nhiên trong đó có xã tân định là vùng kinh tế mới đang dược đầu tư, cụm
công nghiệp đến năm 2010 với diện tích 3.170 ha và đã có 518 dự án đầu tư trong
nước, 249 dự án đầu tư nước ngoài với số vốn đầu tư hơn 4.500 tỷ đồng và 866 triệu
USD. Tầm nhìn đến năm 2020 sẽ là 19 KCN diện tích 10.100 ha và 6 cụm công
nghiệp diện tích 617 ha. Đường ĐT746 từ huyện vào Khu liên hợp công nghiệp - dịch
vụ - đô thị Bình Dương, trung tâm của thành phố Bình Dương tương lai ra cảng Thạnh
Phước, đường ĐT742 Phú Chánh - Cổng Xanh, đường ĐT747 Cổng Xanh - Hội Nghĩa
- Khánh Vân, cầu Thủ Biên sang TP.Biên Hòa (Đồng Nai), cầu Thạnh Hội, Bạch
Đằng... Những đường giao thông huyết mạch của huyện đang được gấp rút xây dựng,
nâng cấp mở rộng... Quả là giao thông Tân Uyên đang khởi sắc. Chỉ cần nhìn nét mặt
“mở cờ” của người dân đi lại trên các con đường tuy còn gập ghềnh, nắng bụi đã phần
nào thấy được sức sống của người dân Chiến khu Đ đang tiến về phía trước vươn lên
làm chủ vận mệnh của mình. Kinh tế công nghiệp phát triển, giao thông, viễn thông
khởi sắc, nông thôn đổi mới, dân trí mở rộng đã trở thành tiền đề để Tân Uyên thu hút
đầu tư. Với lợi thế đất rừng đồi núi nhấp nhô, được hai dòng sông Bé, Đồng Nai ôm
bọc, uốn lượn nhiều phong cảnh hữu tình nên Tân Uyên không chỉ là địa điểm “đắc
lợi” của các nhà đầu tư công nghiệp mà còn là điểm đến của các nhà đầu tư du lịch,
nhất là loại hình du lịch sinh thái. Các khu du lịch Mắt Xanh, Bạch Đằng, Hàn Tâm

GVHD: TS. Ngô An