Bión soaỷn: KTS. T VN HUèNG WW XX

aỡ Nụng, nm 2005
CHỈÅNG 1: MÅÍ ÂÁƯU
KHẠI NIÃÛM CHUNG VÃƯ QUY HOẢCH ÂÄ THË

I.QUY HOẢCH ÂÄ THË L GÇ ?
1. Âënh nghéa:

XDCT

2.Nhiãûm vủ
2.1.Täø chỉïc sn xút:
QHÂT phi âm bo håü
p l cạc khu vỉûc sn xút, trỉåïc tiãn l cạc khu cäng nghiãûp táûp
trung, cạc xê nghiãûp cäng nghiãûp vỉìa v nh, cạc cå såí th cäng nghiãûp v cạc loải hçnh âàûc
trỉng khạc. Phi gii quút mäúi quan hãû giỉỵa cạc khu cäng nghiãûp våïi khu dán cỉ cng nhỉ våïi
cạc khu hoảt âäüng khạc.
2.2.Täø chỉïc âåìi säúng:
QHÂT cọ nhiãûm vủ täø chỉïc täút âåìi säúng v mi hoảt âäng khạc ca ngỉåìi dán âä thë, tảo
cå cáúu håüp l trong viãûc phán bäú dán cỉ v sỉí dủng âáút âai âä thë nháút l trong viãûc täø chỉïc cạc
khu åí, cạc khu cäng cäüng, phục låüi x häüi, cạc khu cáy xanh, khu vui chåi gii trê ...
2.3.Täø chỉïc khäng gian kiãún trục & cnh quan, mäi trỉåìng âä thë:
Âáy l nhiãûm vủ ráút quan trng ca cäng tạc QHÂT nhàòm củ thãø họa cäng tạc xáy dỉûng
dä thë, tảo cho mäùi âä thë cọ mäüt âàûc trỉng riãng vãư bäü màût kiãún trục, hi ha våïi khung cnh
thiãn nhiãn v âëa hçnh. Cho nãn QHÂT cáưn xạc âënh âỉåüc hỉåïng bäú củc khäng gian kiãún trục,
xạc âënh vë trê v hçnh khäúi ca cạc cäng trçnh mang tênh ch âả
o ca âä thë.
III. ÂÄ THË L GÇ?
1.Âënh nghéa.
Âä thë l mäüt âiãøm dán cỉ cọ cạc úu täú cå bn sau:
- Trung tám täøng håüp hay chun ngnh, cọ vai tr thục âáøy sỉû phạt triãøn kinh tãú x häüi
ca mäüt vng lnh thäø nháút âënh.
- Quy mä dán säú khäng nh hån 4.000 ngỉåìi (vng nụi cọ thãø tháúp hån)
- Lao âäüng phi näng nghiãûp chiãúm trãn 60% trong täøng säú lao âäüng.
- Cọ cạc cå såí k thût hả táưng v cạc cäng trçnh cäng cäüng phủc vủ dán cỉ âä thë
- Máût âäü dán cỉ âỉåüc xạc âënh tu theo tỉìng loải âä thë ph håüp våïi âàûc âiãøm tỉìng vng.
2.Âä thë hoạ l gç:
2.1.Âënh nghéa:

âënh hỉåïng phạt triãøn ca âä thë trong tỉång lai.
2.Phán loải:
2.1. Theo quy mä dán säú
Tu theo tçnh hçnh phạt triãøn ca mảng lỉåïi âä thë m mäùi nỉåïc s cọ nhỉỵng quy âënh
khạc nhau. Theo quy âënh v thäúng kã ca Liãn hiãûp qúc, quy mä dán säú ca tỉìng loải âä thë
nhỉ sau:

LOẢI TÊNH CHÁÚT ÂÄ THË QUY MÄ DÁN SÄÚ
I Âä thë âàûc biãût > 500.000
II Âä thë ráút låïn 300.000 - 500.000
III Âä thë låïn 150.000 - 300.000
IV Âä thë trung bçnh 50.000 - 150.000
V Âä thë nh 4000 - 50.000

2.2.Theo tênh cháút ca âä thë
Dỉûa vo úu täú sn xút chênh v nhỉỵng hoảt âäüng åí âä thë mang tênh cháút träüi nhỉ úu täú
kinh tãú, úu täú chênh trë.
+ Âä thë cäng nghiãûp: L âä thë láúy úu täú cäng nghiãûp lm hoảt âäüng chênh v nọ l
nhán täú cáúu tảo v phạt triãøn âä thë. (Thại Ngun, Biãn Ha....)
+ Âä thë thỉång mải: Tp. Häư Chê Minh
+ Âä thë du lëch nghè mạt: Â Lảt, Vng Tu
+ Âä thë l trung tám chênh trë: Th âä, tènh l, huûn l.
+ Âä thë cọ tênh cháút âàûc biãût khạc, Di sn Vàn Họa Thãú giåïi (Âä thë cäø Häüi An, Hú..)
2.3.Phán loải âä thë theo tiãu chøn ca Viãût Nam
2.3.1. Âä thë loải 1
- L trung tám kinh tãú chênh trë vàn họa x häüi, KHKT, du lëch dëch vủ, trung tám sn
xút cäng nghiãûp, âáưu mäúi giao thäng váûn ti v cọ vai tr thụ
c âáøy sỉû phạt triãøn ca c nỉåïc.
- Cọ dán säú trãn 1.000.000 ngỉåìi
- T sút hng họa cao

- L âä thë nh, trung tám kinh tãú x häüi hồûc trung tám chun ngnh tiãøu th cäng
nghiãûp cọ vai tr thục âáøy sỉû phạt triãøn ca mäüt huûn hay mäüt vng trong huûn, dán säú tỉì
4.000 âãún 30.000 ngỉåìi.
- T lãû phi näng nghiãûp trãn 60 % /täøng säú lao âäüng, máût âäü dán cỉ trãn 60 ngỉåìi/ha
- Bỉåïc âáưu xáy dỉûng mäü
t säú cäng trçnh cäng cäüng v cå såí hả táưng k thût.
2.4. Phán loải theo hçnh thỉïc bäú trê cạc khu chỉïc nàng.
2.4.1. Dảng táûp trung
- Trong quạ trçnh phạt triãøn âä thë låïn dáưn tỉì trung tám ra ngoi theo cạc trủc âỉåìng
chênh sau âọ hçnh thnh cạc vnh âai näúi liãưn cạc trủc giao thäng âọ lải våïi nhau. d¹ng tËp trung

+ Ỉu âiãøm: Cỉû ly tỉì cạc khu dán cỉ âãún trung tám ngàõn v tỉång âäúi âäưng âãưu
+ Nhỉåüc âiãøm: Viãûc måí räüng âä thë trong tỉång lai gàûp nhiãưu khọ khàn
2.4.2. Dảng tuún:
Cạc khu chỉïc nàng âỉåüc bäú trê dc hai bãn tuún giao thäng chênh hồûc dc båì säng,
biãøn.
d¹ng tun
+ Ỉu âiãøm: Phán tạn âỉåüc máût âäü giao thäng v cọ kh nàng phạt triãøn liãn tủc
+ Nhỉåüc âiãøm: Gii quút cạc âiãøm giao nhau giỉỵa giao thäng âëa phỉång v giao thäng
qúc gia phỉïc tảp.
2.4.3. Dảng phán tạn
Cọ cạc khu chỉïc nàng ri rạc trong phảm vi räüng do âëa hçnh bë chia càõt båíi âëa hçnh tỉû
nhiãn (âäưi nụi, säng ngi..)

d¹ng ph©n t¸n

+ Ỉu âiãøm: Vãû sinh mäi trỉåìng cao vç cọ nhiãưu cáy xanh xen k

N: Dán säú âä thë dỉû tênh trong tỉång lai
A: Dán säú l nhán kháøu cå bn
a %: t lãû nhán kháøu cå bn
Thỉåìng âỉåüc tênh cho dán säú âä thë sau 15-20 nàm .

2.2. Âäúi våïi âä thë hiãûn cọ phạt triãøn v måí räüng
Càn cỉï vo t lãû tàng tỉû nhiãn: v t lãû tàng cå hc, cäng thỉïc tênh gáưn âụng Trong âọ:
H
n:
Säú dán dỉû tênh ca thnh phäú sau n nàm (thỉåìng l 20nàm)
H
0
: Säú dán hiãûn tải ca âä thë
a : T lãû tàng dán säú trung bçnh hàòìng nàm
n: Säú nàm

III. CÅ CÁÚU QUY HOẢCH KHÄNG GIAN TÄØNG THÃØ ÂÄ THË
1. Nhỉỵng ngun tàõc cå bn
- Phán khu chỉïc nàng mäüt cạch r rng âáút âai âä thë.
- Bäú trê cạc khu chỉïc nàng sao cho âm bo âỉåüc sỉû liãn hãû giỉỵa chụng nhỉng âäưng thåìi
âm bo cạc âiãưu kiãûn vãư vãû sinh cạch ly, thûn tiãûn nåi åí v nåi lm viãûc våïi thåìi gian âi lải
khäng quạ 30 phụt.
- Phán loải mäüt cạch r rng mảng lỉåïi giao thäng bãn trong âä thë
- Täø chỉïc khäng gian ca cạc khu nh åí cáưn tảo âiãưu kiãûn thûn låüi cho mäúi quan hãû lạng
giãưng, cho sỉû nghè ngåi v vui chåi gii trê ca ngỉåìi dán.
2. Cạc khu chỉïc nàng ca âä thë
A

4. ỏỳt xỏy dổỷng õọ thở phaới õaớm baớo õuớ õóứ xỏy dổỷng trổồùc mừt vaỡ phaùt trióứn tổồng lai
5. Khu õỏỳt xỏy dổỷng õọ thở nón gỏửn caùc nguọửn nng lổồỹng (traỷm bióỳn thóỳ), caùc nguọửn
nổồùc saỷch tổỷ nhión (sọng suọỳi, họử lồùn) coù thóứ khai thaùc õóứ cỏỳp nổồùc hoỷc coù maỷch nổồùc ngỏửm
lồùn, nón gỏửn caùc nguọửn VLXD, coù nhổợng khu cỏy xanh lồùn.
6. Nón choỹn nhổợng vuỡng õỏỳt thuỏỷn lồỹi cho vióỷc lồỹi duỷng tọứ chổùc giao thọng õổồỡng thuyớ,
õổồỡng sừt, õổồỡng haỡng khọng.
7. Choỹn nhổợng vở trờ hióỷn õaợ coù nhổợng õióứm dỏn cổ õóứ caới taỷo & mồớ rọỹng, haỷn chóỳ choỹn
nhổợng vuỡng õỏỳt hoaỡn toaỡn mồùi thióỳu TTBKT õọ thở
CHỈÅNG 3
GIAO THÄNG ÂÄÚI NGOẢI ÂÄ THË

Giao thäng âäúi ngoải âä thë phủc vủ váûn chuøn hnh khạch, hng họa giỉỵa âä thë våïi

ga cơt

• Ỉu: Viãûc âi lải ca hnh khạch dãù dng
• Nhỉåüc: Tuún ga chênh âi sáu vo âä thë nãn viãûc täø chỉïc cạc nụt giao nhau gàûp
nhiãưu khọ khàn v täún kẹm.
Diãûn têch ga: di tỉì 1.200 âãún 1.500m, räüng tỉì 300 âãún 400m
+ Ga nỉía xun nỉía củt:
Nhàòm khàõc phủc nhỉåüc âiãøm ca ga xun åí cạc âä thë låïn ngỉåìi ta thỉåìng bäú trê thãm
cạc ga củt âi sáu vo thnh phäú tiãúp cáûn vo khu trung tám.

ga xuyªn-cơt 3. Bäú trê cạc tuún âỉåìng sàõt v nh ga trong QHÂT
Viãûc bäú trê cạc tuún âỉåìng sàõt v nh ga phủ thüc vo quy mä âä thë
+ Cạc âä thë nh: âỉåìng sàõt cọ thãø âi ven âä thë trãn âọ bäú trê 1 ga xun phủc vủ hnh
khạch v váûn chuøn hng họa, ga hnh khạch cọ âỉåìng giao thäng cäng cäüng liãn hãû trỉûc tiãúp
våïi trung tám âä thë.
+ Âä thë trung bçnh: Trong âọ thỉåìng cọ mäüt khu cäng nghiãûp cọ lỉåüng váûn chuøn
hng họa låïn do âọ cáưn bäú trê 1 tuún âỉåìng nhạnh dáùn vo khu cäng nghiãûp, ga hnh khạch cọ
thãø bäú trê gáưn thnh phäú v cọ âỉåìng phäú chênh liãn hãû trỉûc tiãúp våïi trung tám thnh phäú.
+ Âäúi våïi âä thë låïn: Cáưn cọ hãû thäúng âỉåìng sàõt riãng cho cạc khu cäng nghiãûp, tuún
âỉåìng sàõt chênh âi ngoi thnh phäú v cọ cạc tuún âỉåìng nhnh dáùn vo khu trung tám âä thë,
cạc tuún âỉåìng nhạnh ny âỉåüc xáy dỉûng ngáưm hồûc ga hnh khạch bäú trê ngoi thnh phäú v
liãn hãû våïi trung tám bàòng cạc tuún tu âiãûn ngáưm.
+ Âäúi våïi âä thë cỉûc låïn: Cáưn cọ nhiãưu tuún âỉåìng ngàõn âi vo thnh phäú ohủc vủ cho
nhiãưu khu dán cỉ låïn khạc nhau, bäú trê mäüt hãû thäúng cạc ga củt v mäüt âỉåìng vng näúi liãưn
chụng våïi nhau, táút c cạc tuún âỉåìng sàõt nhạnh âi vo thnh phäú âãư
u phi xáy dỉûng ngáưm
dỉåïi âáút

Xáy dỉûng cng biãøn thỉåìng dỉûa vo cạ
c âëa hçnh tỉû nhiãn cọ sàơn ( vënh, âo nh ..)
Trỉåìng håüp khäng cọ âëa hçnh tỉû nhiãn thûn låüi, ngỉåìi ta phi xáy dỉûng cạc âã chàõn sọng
âãø lm váût cn giọ bo cho tu thuưn.
2. u cáưu vãư bäú trê cng trong quy hoảch täøng thãø âä thë
- Bo âm u cáưu giao thäng thûn låïi våïi cạc khu cäng nghiãûp, khu dán dủng v cạc
âáưu mäúi giao thäng khạc (ga hng khäng, âỉåìng sàõt, bãún cng, bãún xe) v cọ hãû thäúng giao
thäng näúi liãưn våïi trung tám thnh phäú.

Trích đoạn HỆ THỐNG CÁC CễNG TRèNH KỸ THUẬT HẠ TẦNG TRONG QUY HOẠCH Đễ THỊ

---