THỰC TRẠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN ĐẦU TƯ DỰ ÁN BẤT
ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẮC KỲ.
1 - Giới thiệu về công ty:
1.1 - Lịch sử hình thành
1.1.1 – Khái quát
Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc kỳ hoạt động chủ yếu trong hai lĩnh
vực đầu tư và tư vấn tài chính. Hoạt động đầu tư của Bắc Kỳ trải rộng từ
đầu tư chứng khoán, đầu tư mạo hiểm cho tới các hoạt động đầu tư bất
động sản.
Trong đầu tư chứng khoán, Bắc Kỳ tập trung vào cổ phiếu của một
số ngành mũi nhọn như ngân hàng, công nghệ thông tin, dịch vụ tài
chính như công ty chứng khoán, các công ty quản lý quỹ và nhiều
ngành dịch vụ khác. Trong đầu tư mạo hiểm, Công ty đặc biệt quan tâm
đến các công ty khởi nghiệp và hết mình tạo điều kiện về tài chính cũng
như con đường để giúp doanh nghiệp có chỗ đứng vững chắc trên thị
trường. Trong đầu tư bất động sản, Công ty tập trung sự quan tâm vào
lĩnh vực văn phòng cho thuê và lĩnh vực khách sạn, khu nghỉ cao cấp
trên toàn quốc. Sự đa dạng trong đầu tư này tạo cho Bắc Kỳ có được
thế mạnh tổng thể như: tiềm năng tài chính, khả năng huy động vốn, uy
tín trên thương trường , các mối quan hệ chiến lược, các đơn vị hợp tác
chiến lược, các đối tác và khách hàng tiềm năng. Với những ưu thế của
mình, định hướng chiến lược hoạt động và đầu tư theo phương châm
kết hợp những sự khác biệt khác nhau để tạo nên giá trị và đây cũng
chính là khẩu hiệu của công ty.
1.1.2 – Tên công ty
Tên công ty : Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Kỳ.
Tên giao dịch tiếng Anh: BK Investment.
1.1.3 – Mạng lưới
Trụ sở chính:
Phòng 611, Tầng 6, Toà nhà Mặt trời Sông Hồng ( Sun Red River ).
Số 24, Phố Phan Chu Trinh, Quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội.

- Kinh doanh, môi giới bất động sản.
- Xây dựng các công trình dân dụng, giao thông, thuỷ lợi, công
nghiệp, cơ sở hạ tầng.
- Sản xuất và buôn bán vật liệu xây dựng.
- Kinh doanh, khai thác các dịch vụ về nhà ở, khu đô thị, khu công
nghiệp, khu văn phòng.
- Dịch vụ cho thuê nhà ở, văn phòng, kho bãi, nhà xưởng.
- Đại lý mua bán và ký gửi hàng hóa.
1.1.7 - Đại diện pháp luật
Giám đốc điều hành: Ông Kiều Anh Kiệt.
1.2 - Chức năng, hoạt động và kinh nghiệm
1.2.1 - Bộ phận Bất Động Sản
Tại Bắc Kỳ, cùng với lợi thế về các mối quan hệ chặt chẽ, thông tin
với các chuyên môn sâu và sự nhạy bén về thị trường, công ty luôn tìm
kiếm các cơ hội đầu tư bất động sản dựa trên tiêu chí “ địa điểm và thời
cơ”. Bên cạnh đó, thông qua việc đầu tư vào các dự án đầu tư xây dựng
, công ty kỳ vọng đóng góp cho xã hội, cho cộng đồng những giá trị đích
thực của cuộc sống bằng sự tiện nghi cũng như giá trị thẩm mỹ, sự chia
sẻ một môi trường sống, làm việc, sinh hoạt văn hoá, thư giãn giải trí
trong lành. Ngoài ra, công ty có thể cộng tác, giúp đỡ các chủ đầu tư
bước vào lĩnh vực đầu tư xây dựng một cách thuận lợi nhất, hiệu quả
nhất bằng việc tư vấn các quá trình thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam
theo các quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành.
* Các lĩnh vực hoạt động chính:
- Đầu tư bất động sản.
- Tư vấn đầu tư các dự án đầu tư xây dựng.
- Cung cấp dịch vụ quản lý, khai thác bất động sản.
* Các lĩnh vực khác:
- Nghiên cứu, phân tích thị trường.
- Cập nhật các vấn đề pháp lý liên quan đến thủ tục đất đai và thủ

o Đầu tư vào cổ phiếu các công ty niêm yết: Số lượng
các công ty niêm yết đang tăng lên rất nhanh, hứa hẹn
một thị trường sôi động và minh bạch. Các công ty niêm
yết được giám sát cẩn thận bởi cơ quan chức năng của
chính phủ ( Uỷ ban chứng khoán Nhà nước ) nên các
thông tin về doanh nghiệp khá cập nhập và chính xác.
o Đầu tư vào cổ phiếu các công ty chưa niêm yết: Đối
tượng là các doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa,
doanh nghiệp cổ phần tư nhân.
Danh mục đầu tư:
- Đầu tư tài chính trực tiếp:
o Tham gia góp vốn cổ phần vào công ty cổ phần chứng
khoán An Bình. Trong năm 2006, công ty chứng khoán
An Bình đã thực hiện thành công việc phát hành 1.000
tỷ trái phiếu huy động vốn của EVN và traí phiếu này đã
được tạp chí Asia Money số tháng I/2007 bình chọn là
trái phiếu công ty bản tệ tốt nhất Châu Á.
o Đầu tư vào chuỗi cửa hàng bán lẻ thuốc: Công ty Bắc
Kỳ đã thành lập Công ty Cổ phần Phân Phối bán lẻ
dược phẩm ( Drug Chain Store ) và đã triển khai chuỗi
cửa hàng bán lẻ thuốc trên địa bàn Hà Nội. Đây là một
dự án dài hơi song chứa đựng tiềm năng thành công to
lớn . Dự kiến đến năm 2011 tổng vốn đầu tư cho dự án
này khoảng hơn 200 tỷ với số cửa hàng nên đến 100
trên phạm vi toàn quốc.
o Đầu tư góp vốn thành lập Công ty TC Capital Vietnam,
đây là công ty liên doanh với công ty TC Capital Ad-
visory.Ltd (“TC Capital”) Singapore. Hoạt động chủ yếu
được xác định là lĩnh vực tài chính và cung ứng những
sản phẩm tài chính chất lượng cao như hỗ trợ kế hoạch