
2008 by BigBigCat75
12/12/13 1

2008 by BigBigCat75
12/12/13 2
Mục tiêu nghiên cứu:
Mục tiêu nghiên cứu:

Nhận diện các yếu tố cơ bản của một thỏa thuận
quản lý BĐS, giải thích các chức năng nhiệm vụ
của nhà quản lý

Mô tả các rủi ro và vấn đề quản trị rủi ro trong
quản lý BĐS cho thuê

Nhận diện các yếu tố chủ yếu tác động tới giá trị
BĐS và những kỹ thuật định giá cơ bản

2008 by BigBigCat75
12/12/13 3
Quan điểm
Quan điểm

Quản lý tài sản cũng là quản lý con người, do vậy
các mối quan hệ là hết sức quan trọng

Một nhà quản lý tài sản nên hình thành một kế
hoạch quản lý tài sản đa bối cảnh

Định giá BĐS là tối quan trọng trong các giao dịch


Các dịch vụ kèm theo

Phân phối lợi ích

Trách nhiệm bảo trì, bảo dưỡng

Thiệt hại và bồi thường thiệt hại

Các điều khoản vi phạm và vô hiệu hóa thỏa
thuận

Các thỏa thuận về chia sẻ nghĩa vụ thuế,…

2008 by BigBigCat75
12/12/13 6
Những trách nhiệm chính của nhà QL BĐS cho thuê
Những trách nhiệm chính của nhà QL BĐS cho thuê

Báo cáo tài chính

Cho thuê BĐS

Marketing

Lựa chọn người thuê

Thu tiền thuê và các khoản phí

Chăm sóc quan hệ khách hàng (người thuê)

Hỏa hoạn
-
Tai nạn
-
Các RR khác

Đảm bảo các yêu cầu bảo vệ môi trường