TỔNG CÔNG TY BƯU CHÍNH VIỄN THÔNG VIỆT NAM
HỌC VIỆN CÔNG NGHỆ BƯU CHÍNH VIỄN THÔNG
VIỆN KHOA HỌC KỸ THUẬT BƯU ĐIỆN
NGHIÊN CỨU PHƯƠNG ÁN XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG
THÔNG TIN HIỆN ĐẠI CHO KHU CÔNG NGHỆ CAO HOÀ
LẠC
Tài liệu hội thảo
Mã số: 216-2000-TCT-RDP-VT-67
Chủ trì: TS.Trần Hồng Quân
Cộng tác viên: Ths.Bạch Văn Lợi
Chu Tiến mạnh
Lê Ngọc Giao
Đỗ Mạnh Quyết
Trần Thiện Chính
HÀ NỘI 02/2001
1
MỤC LỤC
PhÇn 1. QUY HO CH T NG TH KHU HO L CẠ Ổ Ể À Ạ .....................................................9
1. Hi n tr ngệ ạ ........................................................................................................................9
2. Quy ho ch c a JICA cho khu v c h nh lang 21ạ ủ ự à .........................................................9
2.1. Các giai o n phát tri nđ ạ ể ............................................................................................9
2.1.1. Giai đoạn 1 (2000 - 2010)......................................................................................................................................9
2.1.2. Giai đoạn 2 (2010 - 2020)....................................................................................................................................10
2.1.3. Giai đoạn 3 (sau năm 2020).................................................................................................................................11
2.2. D báo v kinh t xã h iự ề ế ộ .........................................................................................12
2.2.1. Dân số...................................................................................................................................................................12
2.2.1.1. Dân số theo dự kiến của JICA.....................................................................................................................12
2.2.1.2. Dân số theo dự kiến của Bộ Xây dựng (Không tính lực lượng quân sự)...................................................13
2.2.1.3. Lượng lao động ..........................................................................................................................................13
2.2.2. Thu nhập...............................................................................................................................................................13
2.2.2.1. GRDP .........................................................................................................................................................14

1.1.2.3. Các công trình chính và nhu cầu sử dụng diện tích....................................................................................31
1.1.2.4. Nhu cầu lao động........................................................................................................................................31
2
1.1.2.5. Yêu cầu sử dụng hạ tầng kỹ thuật...............................................................................................................32
1.1.2.6. Lịch trình phát triển khu phần mềm bước 1................................................................................................32
1.2. Tóm t t các c i m c b n c a Khu Ph n m mắ đặ đ ể ơ ả ủ ầ ề ...............................................32
2. Khu Nghiên c u phát tri nứ ể ...........................................................................................34
3. Khu Trung tâm K thu tỹ ậ ..............................................................................................36
3.1. Nh ng n i dung chính c a khu Trung tâm K thu t ữ ộ ủ ỹ ậ ............................................36
3.1.1. Vị trí quy hoạch khu trung tâm............................................................................................................................36
3.1.2. Các nội dung của khu trung tâm..........................................................................................................................36
3.1.2.1. Chức năng...................................................................................................................................................36
3.1.2.2. Các khối hoạt động (các công trình chính).................................................................................................36
3.1.2.3. Các công trình xây dựng và một số chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản..........................................................36
a) Trung Tâm Khu Công nghệ cao.....................................................................................................................36
b) Trung tâm hợp tác công nghệ.......................................................................................................................37
Các chức năng chính....................................................................................................................................37
Cơ cấu trung tâm:.........................................................................................................................................37
Học viện kỹ thuật........................................................................................................................................38
Trung tâm huấn luyện kỹ năng.....................................................................................................................39
c) Lao động........................................................................................................................................................39
3.1.2.4. Lịch trình phát triển của Khu trung tâm Khu Công nghệ cao Hoà Lạc......................................................40
3.2. Tóm t t các c i m c b n khu Trung tâm K thu tắ đặ đ ể ơ ả ỹ ậ .........................................40
4. Khu ô th th ng m iĐ ị ươ ạ ................................................................................................42
4.1. Nh ng n i dung chính c a khu ô th th ng m iữ ộ ủ Đ ị ươ ạ ...............................................42
4.1.1. Vị trí quy hoạch khu thương mại.........................................................................................................................42
4.1.2. Các nội dung của Khu Đô thị thương mại...........................................................................................................42
4.1.2.1. Chức năng...................................................................................................................................................42
4.1.2.2. Các khối hoạt động ( Các công trình chính)...............................................................................................42
4.1.2.3. Các công trình xây dựng và một số chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản..........................................................42

6.1.2. Các nội dung của khu phố mới............................................................................................................................55
6.1.2.1. Chức năng, các hoạt động chính.................................................................................................................55
Khu vực dân cư.............................................................................................................................................55
6.1.3. Các khu dân cư tại Khu CNC Hoà Lạc................................................................................................................56
Khu vực dân cư.............................................................................................................................................56
6.1.4. Nhu cầu lao động:................................................................................................................................................56
6.1.5. Hạ tầng kỹ thuật...................................................................................................................................................56
6.1.6. Lịch trình phát triển.............................................................................................................................................57
6.2. Tóm t t các c i m c b n c a Khu ô th m iắ đặ đ ể ơ ả ủ Đ ị ớ ...............................................57
7. Khu Nh cao c pà ở ấ ........................................................................................................60
7.1. Nh ng n i dung chính c a khu nh cao c p Khu Công ngh cao Ho L cữ ộ ủ à ở ấ ệ à ạ .....60
7.1.1. Vị trí quy hoạch xây dựng khu nhà ở cao cấp.....................................................................................................60
7.1.2. Các nội dung của khu nhà ở cao cấp....................................................................................................................60
7.1.2.1. Hoạt động, chức năng.................................................................................................................................60
7.1.2.2. Các khu Dân cư tại khu CNC Hoà Lạc.......................................................................................................60
7.1.2.3. Dự báo nhu cầu lao động............................................................................................................................61
7.1.2.4. Lịch trình phát triển.....................................................................................................................................61
7.2. Tóm t t các c i m c b n c a Khu nh cao c pắ đặ đ ể ơ ả ủ à ở ấ .........................................62
8. Khu Gi i tríả ....................................................................................................................64
8.1. Nh ng n i dung chính c a khu Gi i tríữ ộ ủ ả .................................................................64
8.1.1. Vị trí quy hoạch xây dựng khu giải trí:................................................................................................................64
8.1.2. Các nội dung của khu giải trí...............................................................................................................................64
8.1.2.1. Chức năng - hoạt động................................................................................................................................64
8.1.2.2. Các công trình chính trong khu Giải trí......................................................................................................64
8.1.2.3. Nhu cầu lao động phục vụ trong khu Giải trí.............................................................................................64
8.1.2.4. Nhu cầu hạ tầng kỹ thuật............................................................................................................................65
a) Yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật...........................................................................................................................65
b) Nhu cầu hạ tầng kỹ thuật..............................................................................................................................65
8.1.2.5. Lịch trình phát triển.....................................................................................................................................65
8.2. Tóm t t các c i m c b n c a Khu Gi i tríắ đặ đ ể ơ ả ủ ả ....................................................65

1.4. Công ngh truy n d n ệ ề ẫ ..........................................................................................105
1.5. Công ngh truy nh pệ ậ ..............................................................................................105
1.6. L a ch n gi i pháp công ngh cho h t ng c s thông tin khu CNC Ho l c.ự ọ ả ệ ạ ầ ơ ở à ạ 106
2. C u trúc m ng th h m iấ ạ ế ệ ớ ........................................................................................106
2.1. C u trúc m ng th h m i NGNấ ạ ế ệ ớ ...........................................................................106
2.2. C u trúc m ng khu CNC Ho l cấ ạ à ạ .........................................................................106
2.3. Các khuy n ngh v c u trúc v các giai o n phát tri nế ị ề ấ à đ ạ ể ...................................106
PhÇn 5. GI I PH P CHO M NG KHU CNC HO L CẢ Á Ạ À Ạ .........................................107
1. Gi i pháp cho m ng thông tin n i b khu v cả ạ ộ ộ ự .......................................................107
2. Gi i pháp k t n i v i m ng qu c gia v qu c tả ế ố ớ ạ ố à ố ế.................................................107
PhÇn 6. T I LI U THAM KH OÀ Ệ Ả .................................................................................108
5
Đề xuất phương án triển khai mạng băng rộng khu công nghệ cao Ho là ạc
MỞ ĐẦU
Đặc điểm nổi bật của tình hình thế giới hiện nay là xu thế toàn cầu hoá của các
nền kinh tế và phân công lao động Quốc Tế; dẫn đến sự tự do hoá về thương mại, phát
triển mạng mẽ về sản xuất và dịch vụ.
Trong lịch sử phát triển nhân loại, trình độ trí tuệ của lực lượng sản xuất ngày
càng cao, từng bước nhanh chóng giúp con người thoát khỏi lao động cơ bắp phổ thông
bằng lao động có khoa học kỹ thuật, năng xuất lao động ngày càng tăng và chất lượng
sản phẩm phục vụ các nhu cầu con người ngày càng tốt hơn, giá thành rẻ, tạo ra của cải
tích luỹ ngày càng nhiều. Đời sống kinh tế xã hội phát triển rõ rệt, đặc biệt trong giai
đoạn hiện nay trên Thế giới xu hướng sản xuất các sản phẩm bằng Công nghệ cao đang
dần trở thành vấn đề trọng yếu trong nền kinh tế các Quốc gia. Cuộc cách mạng khoa
học công nghệ này đã tạo ra khoảng cách chênh lệch về thu nhập kinh tế và trình độ
cuộc sống xã hội giữa các nước giàu và nghèo, các nước đang phát triển vốn đã lớn
ngày càng lớn hơn; do đạt được ưu thế đầu vào sản phẩm (nguyên liệu, năng lượng, lao
động...) ít hơn, song sản phẩm tạo ra có chất lượng cao và nhiều hơn, đưa các nước thế
giới thứ ba và các nước đang phát triển vào nguy cơ tụt hậu.
Công nghệ cao sẽ tạo cho các nước phát triển phát huy thế mạnh về trình độ công

công nghiệp hoá-hiện đại hoá nền kinh tế khu vực và cả nước với vai trò là cầu nối tiếp
nhận chuyển giao và tiến tới sáng tạo các công nghệ cao mới. Là điểm thử nghiệm, thí
nghiệm rút kinh nghiệm cho việc đẩy mạnh phát triển các khu công nghệ cao trong cả
nước. Đây thực sự là yếu tố khởi đầu có ý nghĩa thiết thực cho sự nghiệp phát triển kinh
tế đất nước theo đúng định hướng, bước cụ thể hoá chủ trương của Đảng trong lĩnh vực
phát triển công nghiệp tại khu vực phía Bắc Việt Nam.
Nhiệm vụ của khu Công nghệ cao Hoà Lạc là dần từng bước chuyển từ tiếp nhận
chuyển giao công nghệ, đồng hoá cải tiến để tiến tới sáng tạo Công nghệ cao Việt Nam,
và phát triển đồng bộ vững chắc cùng các lĩnh vực: Tài chính và tiền tệ, rút ngắn khoảng
cách giữa nước ta và các nước. Tiếp thu và vận dụng công nghệ tiên tiến vào điều kiện
Việt Nam, đồng thời trước mắt phải đào tạo nguồn cán bộ, đào tạo con người (con
người là thế mạnh ở Việt Nam); đào tạo gắn với nhu cầu sản xuất tại các xí nghiệp và
doanh nghiệp.
Khu Công nghệ cao Hoà Lạc nằm trong tổng thể Đô thị Thành phố vệ tinh Hoà
Lạc trong chuỗi đô thị Miếu Môn-Xuân Mai-Hoà lạc-Sơn tây của vùng đô thị Hà Nội.
Để triển khai đầu tư xây dựng và vận hành, khai thác sử dụng khu Công nghệ cao có
hiệu quả, đáp ứng mục đích chuyển giao, nghiên cứu ứng dụng và cải tiến, sáng tạo
Công nghệ cao và sản xuất các sản phẩm công nghệ cao, tạo điều kiện thuận lợi cho đời
sống cán bộ nhân viên, đảm bảo môi trường và xắp xếp các chức năng trong khu CNC
một cách khoa học, phát huy hiệu quả vốn đầu tư, phát triển đúng lịch trình như dự án
đã đề ra... Việc lập quy hoạch chi tiết và chia lô các khu chức năng xây dựng bước 1,
làm cơ sở pháp lý triển khai các bước tiếp theo là cần thiết và cấp bách, góp phần thúc
đẩy phát triển kinh tế, chuyển đổi cơ cấu kinh tế của tỉnh Hà Tây, góp phần san sẻ gánh
nặng dân số của Thành phố Hà Nội trong thế kỷ 21, dần từng bước xây dựng Thành phố
Hoà Lạc với nhân tố nòng cốt là công nghiệp công nghệ cao thành một thành phố vườn,
khoa học công nghiệp công nghệ cao, trở thành một trung tâm Công nghệ cao của khu
vực Đông Nam Á trong tương lai.
Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp công nghệ cao nhằm triển khai cụ
thể hoá Dự án NCKT đầu tư xây dựng Bước 1 - Giai đoạn I các khu chức năng của khu
Công nghệ cao Hoà Lạc, làm cơ sở cho việc lập các dự án đầu tư xây dựng các công

Vì, Tản Viên ở phía Tây.
Có khoảng 79.000 người hiện đang sinh sống trong khu vực phát triển Hoà Lạc và Xuân
Mai. Phần lớn dân cư có mức thu nhập từ thấp đến trung bình, trình độ học vấn chưa
cao, chủ yếu sống bằng nghề nông nghiệp, môi trường sống còn gặp nhiều khó khăn.
Khu vực phát triển phần lớn là đất canh tác, cơ sở hạ tầng như hệ thống nhà ở, các công
trình công cộng, hệ thống giao thông vận tải, nước sạch, nước thải và vệ sinh, chất thải
rắn, điện, dịch vụ bưu điện, viễn thông... hầu như chưa được hình thành.
2. Quy hoạch của JICA cho khu vực hành lang 21
Nghiên cứu của JICA bao gồm việc lập Quy hoạch Định hướng và Quy hoạch tổng thể.
Quy hoạch định hướng đề cập đến vấn đề phát triển vùng đối với khu vực nằm dọc theo
quốc lộ 21A, bao gồm Sơn Tây, Hoà Lạc, Xuân Mai và Miếu Môn, được gọi là "Phát
triển hành lang 21". Trong đó, quy hoạch tổng thể tập trung giải quyết vấn đề phát
triển khu vực Hoà Lạc và Xuân Mai, được gọi là "Phát triển Đô thị Hoà Lạc và Xuân
Mai".
Phát triển hành lang 21 được coi là dự án có tầm chiến lược quốc gia trong bối cảnh
xuất hiện các vấn đề đô thị nghiêm trọng đầy khó khăn thử thách và tình hình cạnh tranh
khốc liệt trên thị trường trong thế kỷ 21. Điều kiện tiên quyết để đặt dự án vào đúng quỹ
đạo thực hiện là có được sự nhất trí xuyên suốt. Những vấn đề sau đây là yêu cầu bắt
buộc để khởi đầu và thực hiện thành công dự án:
1. Bắt đầu thực thi vững vàng phát triển giai đoạn một của ĐHQG và KCNC Hoà Lạc,
2. Tạo ra một không gian đô thị hấp dẫn và thuận tiện, đạt tiêu chuẩn quốc tế nhằm thu
hút người dân, du khách và các nhà đầu tư,
3. Thành lập bộ máy thực thi phối hợp tốt với sự hỗ trợ của các cơ quan tiên phong để
đảm bảo phát tiển cân đối, bền vững và đạt hiệu quả kinh tế.
2.1. Các giai đoạn phát triển
2.1.1. Giai đoạn 1 (2000 - 2010)
Giai đoạn 1 được gọi là "giai đoạn khởi đầu" thực hiện theo chiến lược các chức năng
chủ yếu như ĐHQG và KCNC Hoà Lạc. Trong giai đoạn này, ĐHQG sẽ xây dựng nền
9
Đề xuất phương án triển khai mạng băng rộng khu công nghệ cao Ho là ạc

công suất lớn (Mass Railway Transit - MRT) trong giai đoạn này. Có thể nói rằng, sự
phát triển tiếp theo của Hành lang 21 chủ yếu là phát triển hệ thống giao thông đường
sắt công suất lớn.
Một vấn đề then chốt khác đối với sự phát triển trong giai đoạn này là làm thể nào để
hình thành một thị trường nhà ở với các loại nhà ở khác nhau có xem xét đến khả năng
của người mua.
10
Đề xuất phương án triển khai mạng băng rộng khu công nghệ cao Ho là ạc
2.1.3. Giai đoạn 3 (sau năm 2020)
Giai đoạn 3 được coi là giai đoạn chính muồi. Trong giai đoạn này, sự phát triển sẽ trở
nên chín muồi hướng tới phát triển một thành phố vệ tinh đa chức năng với nhiều chức
năng đô thị đa dạng cũng như chức năng dân cư có chất lượng để hấp thụ bớt một lượng
dân cư của khu vực Thủ đô Hà nội.
Trong giai đoạn này, những bước phát triển trước đây sẽ được đổi mới nhằm đáp ứng
nhu cầu luôn biến đổi và môi trường sống sẽ thuận lợi hơn phục những ai sống và làm
việc ở đó. Hành lang 21 sẽ trở thành "thành phố sinh thái khoa học" , thu hút nhiều
người nước ngoài đến vì nhiều mụch đích khác nhau.
11
2010 2020
GIAI ĐOẠN 1
Giai đoạn khởi đầu
Thu xếp tiền thực thi
về mặt pháp luật, thể
chế v tà ổ chức
Bố trí cơ sở hạ tầng
cơ bản bên trong v à
ngo i khuà
Đưa v o sà ử dụng các
chức năng đô thị
chiến lược chủ yếu

nội nhằm đảm bảo giao
thông thuận lợi.
Giám sát việc phát triển
bên ngo i nhà ằm duy trì ý
tưởng th nh phà ố vườn
Tổ chức các sự kiện quốc
tế
GIAI ĐOẠN 3
Giai đoạn chín muồi
Chủ yếu đổi mới v tái à
phát triển giai đoạn 1 v à
2 nhằm đáp ứng những
nhu cầu v ho n cà à ảnh
thay đổi
Tạo ra môi trường sống
chất lượng như kiểu
khu dân cư chất lượng
của thủ đô H nà ội
Đảm nhiệm các chức
năng trung tâm để thực
sự trở th nh mà ột trung
tâm quốc gia về phát
triển nguồn nhân lực,
khoa học v công nghà ệ,
giao lưu văn hoá trên cơ
sở quốc tế
Tác động chắc chắn đến
nền kinh tế khu vực có
ảnh hưởng đến phần
còn lại của H nh lang 21à

hoạch Tổng thể
Nghiên cứu khả thi
giai đoạn 1A
Xây dựng thể chế
Phân bổ t i chínhà
Thiết kế Khu vực giai
đoạn 1B
TK/XD hạ tầng
TK/XD ĐHQG
TK/XD KCNC HL
TK/XD Nh à ở v à
CTCC
Kế hoạch h nh à
động
Nghiên cứu Khả thi
giai đoạn 1B
Thiết kế khu vực giai
đoạn 1B
TK/XD hạ tầng
TK/XD ĐHQG
TK/XD KCNC HL
TK/XD Nh à ở v à
CTCC
Đề xuất phương án triển khai mạng băng rộng khu công nghệ cao Ho là ạc
2.2.1.2. Dân số theo dự kiến của Bộ Xây dựng (Không tính lực lượng quân sự)
Đơn vị: người
Tên Khu vực 1996 2005 2010 2020
Sơn Tây 40.000 60.000 80.000 100.000
Hoà Lạc 44.000 150.000 420.000 670.000
Xuân Mai 35.000 60.000 100.000 170.000

3. Phát triển Đô thị Hoà Lạc và Xuân Mai ảnh hưởng biên về kinh tế - xã hội hoặc ảnh
hưởng lan truyền đến Sơn Tây, Xuân Mai và Miếu Môn cho đến khi hoàn thành phát
triển giai đoạn 1A theo vào năm 2005.
4. Phát triển Hành lang 21 sẽ tiếp tục giai đoạn tăng trưởng của mình sau năm 2010, và
các ngành công nghiệp trong KCNC Hoà Lạc và Phú Cát sẽ hoạt động hết công suất
2.2.2.1. GRDP
Cấp GRDP (Tỷ đồng) GRDP (Triệu US$)
2005 2010 2020 2005 2010 2020
Quốc gia 520.043 764.114 1.893.459 37.413 54.972 136.220
ĐB Sông Hồng 94.170 138.018 339.929 6.774 9.929 24.455
Khu vực Thủ đô Hà Nội 38.211 57.629 151.654 2.748 4.145 10.910
Hành lang 21 2.608 5.185 26.949 187 373 1.938
Nguồn: Đoàn Nghiên cứu JICA
Bảng 1-
2.2.2.2. GRDP trên đầu người
Cấp GRDP/đầu người (nghìn đồng) GRDP/đầu người (US$)
2005 2010 2020 2005 2010 2020
Quốc gia 5.967 8.187 18.215 429 588 1.310
ĐB Sông Hồng 6.198 8.482 18.756 445 619 1.349
Khu vực Thủ đô Hà Nội 15.855 16.367 32.042 1.140 1.177 2.305
Hành lang 21 9.513 13.094 33.644 684 942 2.420
Nguồn: Đoàn Nghiên cứu JICA
Bảng 1-
Các số liệu được đưa ra một cách trung thực theo dự báo cũng như những tính toán của
JICA. Tuy nhiên có thể nhận thấy số liệu về thu nhập đầu người hơi thấp (năm 2005
mới đạt con số 684 USD/đầu người, xem chi tiết bảng 1-4). Đây là thu nhập bình quân
đầu người toàn khu vực hàng lang 21, như vậy có thể tính thu nhập bình quân đầu người
của khu vực Hoà lạc cao hơn nhiều lần so với thu nhập bình quân đầu người của toàn
hành lang 21 (số dân chiếm khoảng 1/2, nhưng sản phẩm làm ra chủ yếu tập trung ở khu
vực này do đầu tư tập trung hầu hết tại khu vực Hoà lạc - đến năm 2005).

15
Đề xuất phương án triển khai mạng băng rộng khu công nghệ cao Ho là ạc
Bảng 1- : Số nhân viên trung bình theo tổ chức và lứa tuổi
Số nhân viên trung bình Tỷ lệ (%) Tuổi trung
bình
Các trường đại học
- Giáo sư
- Trợ lý giáo sư
- Giảng viên
- Trợ lý
- Nhân viên hành chính
- Phục vụ
Tổng số
9,2
26,5
205,3
41,1
85,5
67,4
435,1
21
6,1
47,2
9,5
19,6
15,5
100,0
60
55
43

- Lao động phổ thông
- Nhân viên tạp vụ
Tổng số
48,2
34,4
20,1
248,5
56,1
15,1
422,4
11,4
8,2
4,8
58,7
13,3
3,6
100,0
34
38
34
31
28
32
32
Nguồn: Đoàn nghiên cứu JICA.
b) Phân loại nhân viên theo học vấn
Tỷ lệ nhân viên phân loại theo học vấn được trình bày trong bảng sau. Nhân viên có học
vị tiến sỹ chỉ chiếm 1,2% ở các trường đại học và 2,3% ở các viện nghiên cứu. Và số có
học vị cao học cũng không cao.
16

500-1.000
(2)
1.000-2.000
(3)
2.000-3.000
(4)
>3.000
(5)
1 Người phục phụ 79 7 0 0 0
2 Văn phòng 82 18 3 0 0
3 Trợ giảng 0 28 31 0 0
4 Giảng viên 20 72 7 0 0
5 Phó giáo sư 7 51 33 0 0
6 Giáo sư 0 28 0 4 0
Nguồn: Đoàn nghiên cứu JICA.
17
Đề xuất phương án triển khai mạng băng rộng khu công nghệ cao Ho là ạc
Biểu đồ 1- : Tỉ lệ mức thu nhập bình quân hàng tháng khu vực Trường đại học
Bảng 1- : Thu nhập bình quân hàng tháng (Viện nghiên cứu)
STT Đối tượng
Thu nhập bình quân/tháng (x 1.000 đ)
< 500
(1)
500-1.000
(2)
1.000-2.000
(3)
2.000-3.000
(4)
>3.000

Nguồn: Đoàn nghiên cứu JICA.
Biểu đồ 1- : Tỉ lệ thu nhập bình quân hàng tháng khu vực Doanh nghiệp
3. Tóm tắt các nội dung và chỉ tiêu kinh tế-kỹ thuật cơ bản
của dự án đầu tư bước 1 - Giai đoạn I khu công nghệ cao
Hoà Lạc
Khu công nghệ cao Hoà Lạc được thành lập theo Quyết định số 198/1998 GĐ-
TTg ngày 12/10/1998 của Thủ tướng Chính phủ; Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án đầu
tư Bước 1- Giai đoạn I của Khu công nghệ cao Hoà Lạc cũng đã được Thủ tướng Chính
phủ phê duyệt tại Quyết định trên.
Sự thành công của bước khởi đầu này có ý nghĩa quyết định đối với sự hình
thành, phát triển và phát huy hiệu quả của Khu công nghệ cao Hoà Lạc, nòng cốt cho
quá trình công nghiệp hoá công nghệ cao ở Việt Nam, góp phần và thúc đẩy sự nghiệp
19
Đề xuất phương án triển khai mạng băng rộng khu công nghệ cao Ho là ạc
phát triển kinh tế-xã hội của nước ta theo định hướng Công nghiệp hoá-Hiện đại hoá, và
trở thành nước công nghiệp phát triển vào giai đoạn 2020.
Việc đầu tư phát triển giai đoạn đầu được xác lập bởi hệ thống quan điểm đúng
đắn và kiên định.
3.1. Quan điểm phát triển giai đoạn đầu
Việc xây dựng và phát triển thành công Khu công nghệ cao Hoà Lạc trong giai đoạn đầu
dựa trên những yêu cầu cơ bản:
a. Khu công nghệ cao Hoà Lạc là mô hình Khu CNC kiểu mẫu của Việt Nam
Mô hình khu công nghệ cao có những ưu việt so với các mô hình đương thời; do
vậy, để phát triển trong thế kỷ 21 và đuổi kịp các nước đi trước, Việt Nam sẽ phải xây
dựng một số khu công nghệ cao.
Là mô hình Khu công nghệ cao kiểu mẫu của Việt Nam, Khu công nghệ cao Hoà
Lạc cần thoả mãn các yêu cầu:
− Đảm bảo tính nhất quán trong mô hình. Tạo dựng được một môi trường vật chất và
tinh thần phù hợp với các hoạt động sáng tạo, không tiết kiệm một cách không hợp
lý.

việc tiếp nhận và chuyển giao các công nghệ cao vào Việt Nam. Động lực để tiến
hành các hoạt động này là khả năng sản xuất và thương mại hoá các sản phẩm công
nghiệp công nghệ cao.
3.2. Các khu chức năng, cơ cấu xây dựng bước 1
Các khu chức năng trong Dự án Nghiên cứu khả thi Bước 1-Giai đoạn I Khu
công nghệ cao Hoà Lạc: Tám khu chức năng cơ bản và hai khu phục vụ chung. Bao
gồm các khu:
Bảng 1- : Các khu chức năng và diện tích sử dụng đất
TT Tên khu chức năng Diện tích đất
(ha)
Tỷ lệ % trong cơ
cấu sử dụng đất
1 Khu phần mềm 15,0 7,5
2 Khu Công nghiệp Công nghệ cao 34,5 17,25
3 Khu Nghiên cứu-Triển khai R&D 20,0 10,0
4 Khu Trung tâm Khu công nghệ cao 10,0 5,0
5 Khu Đô thị Thương mại 15,81 7,9
6 Khu Nhà ở cao cấp 18,8 9,4
7 Khu ở Phố mới 28,6 14,3
8 Khu Giải trí 16,0 8,0
9 Khu Hạ tầng kỹ thuật chung 30,0 15,0
10 Khu khác 11,29 5,65
Tổng cộng 200 ha 100 %
(Chưa kể diện tích hồ Tân Xã).
Nguồn: Thuyết minh Qui hoạch chi tiết Bước 1-Giai đoạn 1.
21
Đề xuất phương án triển khai mạng băng rộng khu công nghệ cao Ho là ạc
3.3. Cơ cấu đầu tư theo lĩnh vực
22
Đề xuất phương án triển khai mạng băng rộng khu công nghệ cao Ho là ạc

Tổng cộng 796 ha
Nguồn: Thuyết minh Qui hoạch chi tiết Bước 1-Giai đoạn 1.
3.5. Tổng hợp nhu cầu lao động
Tổng hợp nhu cầu lao động các khu chức năng Bước 1-Giai đoạn I Khu Công
nghệ cao Hoà Lạc như sau:
23
Đề xuất phương án triển khai mạng băng rộng khu công nghệ cao Ho là ạc
Bảng 1- : Nhu cầu lao động bước 1 - giai đoạn 1.
STT Khu chức năng 2003
(người)
2010
(người)
1 Khu phần mềm 600 1500
2 Khu Công nghiệp Công nghệ cao 4.828 11.651
3 Khu Nghiên cứu-Triển khai R&D 900 3.000
4 Khu Trung tâm Khu Công nghệ cao 200 300
5 Khu đô thị thương mại 500 1.300
6 Khu dân cư 150 400
7 Khu giải trí 50 100
Tổng hợp 7.228 người 18.250 người
Nguồn: Thuyết minh Qui hoạch chi tiết Bước 1-Giai đoạn 1.
Quy mô dân cư: Chỉ tiêu một lao động kèm một người.
- Dân cư Bước I (2003) : 14.500 người
Tại Khu Công nghệ cao Hoà lạc : 5.110 người
- Dân cư Giai đoạn I (2010) : 36.500 người
Tại Khu Công nghệ cao Hoà lạc : 12.870 người
Nguồn: Thuyết minh Qui hoạch chi tiết Bước 1-Giai đoạn 1.
3.6. Năng xuất lao động dự kiến
Giá trị gia tăng trong giai đoạn đầu của Khu Công nghệ cao chủ yếu hình thành
từ các hoạt động sản xuất công nghiệp tại Khu Công nghiệp Công nghệ cao và Khu

2 Khu Công nghiệp Công nghệ cao 185
3 Khu R & D 3.942
4 Khu trung tâm 7.898
5 Khu Đô thị Thương mại 22.422
6 Khu phố mới 31.061
7 Khu phố mới 31.061
8 Khu Giải trí 4.571
Tổng 115.000
Nguồn: Thuyết minh Qui hoạch chi tiết Bước 1-Giai đoạn 1.
4. Kế hoạch phát triển mạng viễn thông
4.1. Hiện trạng Viễn thông của khu vực Hoà Lạc
Mạng Viễn thông của khu vực Hoà Lạc, hầu như chưa được hoàn thành; Thông tin liên
lạc bằng điện thoại chưa thông dụng.
Hiện nay, các dự án mạng trục cáp quang đang được triển khai qua khu vực Công nghệ
cao Hoà lạc, dịch vụ thoại đã được cung cấp trực tiếp từ tổng đài vệ tinh RSU -1000E10
tại Bưu cục Hoà lạc.
25