Download Đề tài Quy hoạch chi tiết xây dựng thị trấn Phát Diệm huyện Kim Sơn tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2009-2020 miễn phí
MỤC LỤC
PHẦN I: ĐẶT VẤN ĐỀ .- 1 -
1.1 Tính cấp thiết của đềtài .- 1 -
1.2 Mục đích và yêu cầu .- 2 -
1.2.1 Mục đích.- 2 -
1.2.2 Yêu cầu.- 2 -
PHẦN II: TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU SỬDỤNG ĐẤT.- 3 -
2.1 Cơsởlý luận của quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị .- 3 -
2.1.1 Khái quát vềquy hoạch sửdụng đất .- 3 -
2.1.2 Khái niệm quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị .- 3 -
2.1.3 Đối tượng nghiên cứu của quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị .- 4 -
2.1.4 Phân loại quy hoạch chi tiết đô thị .- 4 -2.1.5 Nhiệm vụcủa quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị.-
2.1.6 Nội dung và trình tự .- 5 -
2.1.7 Mối quan hệgiữa quy hoạch chi tiết xây dựng đô thịvới các quy
hoạch khác.- 6 -
2.2 Cơsởpháp lý của quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị .- 7 -
2.3 Tình hình nghiên cứu quy hoạch chi tiết xây dựng đô thịtrên thếgiới và
ởViệt Nam. .- 8 -
2.3.1 Trên thếgiới .- 8 -
2.3.2 ỞViệt Nam .- 11 -
2.4 Những vấn đềcòn tồn tại cần được nghiên cứu .- 13 -
PHẦN III NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU.- 17 -
3.1 Nội dung nghiên cứu .- 17 -
3.1.1 Điều tra hiện trạng khu đất xây dựng .- 17 -
3.1.2 Quy hoạch chi tiết khu trung tâm thịtrấn Phát Diệm .- 18 -
3.1.3 Quy hoạch sửdụng đất khu trung tâm.- 20 -
3.1.4 Lập phương án quy hoạch không gian cảnh quan khu trung tâm. - 20 -
3.1.5 Định hướng quy hoạch hệthống hạtầng kỹ thuật khu trung tâm . - 20 -
3.1.6 Đánh giá hiệu quảcủa phương án quy hoạch .- 20 -
3.2 Phương pháp nghiên cứu.- 21 -
3.2.1 Phương pháp điều tra khảo sát .- 21 -
3.2.2 Phương pháp minh hoạtrên bản đồ .- 21 -
3.2.3 Phương pháp chuyên gia.- 21 -
3.2.4 Phương pháp tính toán theo đinh mức.- 21 -
3.2.5 Phương pháp so sánh lựa chọn phương án .- 21 -
PHẦN IV KẾT QUẢNGHIÊN CỨU .- 22 -
4.1 Nghiên cứu hiện trạng khu đất xây dựng .- 22 -
4.1.1 Điều kiện tựnhiên.- 22 -
4.1.2 Hiện trạng sửdụng đất .- 24 -
4.1.3 Hiện trạng vềkinh tế- xã hội.- 29 -
4.1.4 Hiện trạng vềsởhữu.- 33 -
4.1.5 Hiện trạng vềkiến trúc cảnh quan và cây xanh .- 34 -
4.1.6 Hiện tr ạ ng về các công trình hạ t ầ ng kỹ thu ậ t và trang thi ế t b ị đô th ị . - 35 -
4.1.7. Tình hình quản lý sửdụng đất và sửdụng đất .- 38 -
4.2 Quy hoạch chi tiết khu trung tâm .- 40 -
4.2.1 Các yếu tố ảnh hưởng đến quy hoạch khu trung tâm.- 40 -
4.2.2 Xác định vịtrí và diện tích quy hoạch khu trung tâm .- 41 -
4.2.3 Điều tra hiện trạng khu trung tâm .- 43 -
4.2.4 Lập phương án cơcấu quy hoạch khu trung tâm.- 48 -
4.2.5 Quy hoạch sửdụng đất .- 54 -
4.2.6 Lập phương án quy hoạch không gian cảnh quan.- 58 -
4.2.7. Quy hoạch hệthống hạtầng kỹ thuật .- 61 -
4.2.8. Đánh giá hiệu quảcủa phương án quy hoạch khu trung tâm .- 66 -
PHẦN V: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .- 71-
5.1 Kết luận .- 71 -
5.2. Kiến nghị .- 71 -
/tai-lieu/de-tai-ung-dung-tren-liketly-35876/
Để tải bản DOC Đầy Đủ thì Trả lời bài viết này, mình sẽ gửi Link download choTóm tắt nội dung:
h vụ là ngành kinh tế
chủ đạo, trong khi đó giá trị sản xuất của ngành kinh tế Nông nghiệp chiếm
một tỷ trọng rất nhỏ, ngành kinh tế CN – TTCN cũng là một ngành then chốt
để tạo nên bước tăng trưởng kinh tế nhanh của thị trấn. Song song với sự phát
triển kinh tế thì đời sống vật chất và tinh thần của người dân ngày càng được
nâng cao, số hộ cùng kiệt giảm đi (chỉ còn 0.6%), số hộ khá và giàu tăng lên
nhanh chóng. Số hộ giàu năm 2008 là 45%, nhu cầu về khám chữa bệnh, học
hành, vui chơi, giải trí của người dân được cải thiện qua từng năm.
- 33 -
Cơ cấu kinh tế của thị trấn Phát Diệm đang từng bước chuyển dịch
đáng kể, trong đó ngành TM – DV đóng vai trò chủ đạo, tỷ trọng của CN –
TTCN có chiều hướng tăng lên và tỷ trọng của ngành kinh tế Nông nghiệp có
xu thế giảm dần.
Theo số liệu thống kê từ năm 2005 cho thấy cơ cấu kinh tế của thị trấn
đang từng bước chuyển dịch và được thể hiện trong bảng 3.
Bảng 3: Thực trạng phát triển kinh tế của thị trấn Phát Diệm
TT Các chỉ tiêu Đơn vị
Năm
2005
Năm
2006
Năm
2007
Năm
2008
1 Tổng giá trị sản xuất
Tỷ
đồng
46.108 54.261 62.653 72.323
2 Tốc độ tăng trưởng kinh tế % 15,00 15,30 15,60 16,00
3
Giá trị sản xuất nông
nghiệp
Tỷ
đồng
1.798 1.519 1.126 678
4
Giá trị sản xuất CN -
TCNN
Tỷ
đồng
1.890 2.442 3.066 3.657
5 Giá trị sản xuất TM - DV Tỷ
đồng
42.419 50.230 58.371 67.988
6 Cơ cấu kinh tế % 100 100 100 100
Nông nghiệp % 3,90 2,80 1,80 0.90
CN - TTCN % 4,10 4,50 4,90 5,10
TM - DV % 92,00 92,70 93,30 94,00
4.1.4. Hiện trạng về sở hữu
Các công trình, quyền sử dụng đất đai và các bất động sản khác thuộc
quyền sở hữu của các cá nhân, tổ chức và Nhà nước. Với tốc độ đô thị hóa
nhanh thì việc chuyển quyền sử dụng đất, nhà và các loại bất động sản khác
sẽ ngày càng diễn ra sôi động trên thị trường.
- 34 -
4.1.5. Hiện trạng về kiến trúc cảnh quan và cây xanh
Thị trấn Phát Diệm nắm ở bốn phía của ngã ba sông Vạc và sông Ân,
đặc biệt các khu dân cư và các công trình khác được bố trí dọc hai bên bờ
sông Ân sẽ tạo nên một mô hình đô thị với cảnh quan tương đối đẹp. Mặt
khác, có tuyến đường quốc lộ 10 chạy qua nối thị trấn với các trung tâm khác
rất thuận tiện cho việc phát triển kinh tế văn hóa xã hội của vùng.
Trong những năm gần đây hệ thống nhà ở của người dân được xây
dựng mới hay tu sửa, nâng cấp lại khá đẹp, rộng rãi với kiến trúc từ 2 đến 4
tầng. Các nhà cấp 4, nhà tạm còn rất ít, chủ yếu nằm trong các ngõ ngách
đường phụ. Hai bên bờ sông và đường của tuyến phố chính đều có vỉa hè lát
đá, trồng cây xanh tạo cảnh quan đô thị đẹp và trong lành. Đặc biệt, trong thị
trấn có trung tâm văn hóa là rạp Kim Mau công trình xây dựng kết nghĩa giữa
Kim Sơn và Cà Mau được bố trí hệ thống chiếu sáng với công suất lớn tạo ra
tính cân đối hài hòa trong không gian đô thị.
Thị trấn Phát Diệm khá nổi tiếng với nhà thờ đá Phát Diệm một công
trình kiến trúc đá khá hiện đại hài hòa, kết hợp giữa phương Đông và phương
Tây. Ngoài ra, còn có một số các công trình khác: Cầu ngói là cây cầu cổ bắc
qua sông Vạc với những nét kiến trúc rất đặc trưng. Các công trình đầu mối
hạ tầng kỹ thuật như: bến xe khách Kim Sơn, chợ Nam Dân là chợ lớn thứ ba
ở Ninh Bình… được xây dựng theo quy hoạch nên có kiến trúc tương đối đẹp,
khả năng phục vụ tốt.
Tuy nhiên kiến trúc cảnh quan môi trường của thị trấn Phát Diệm vẫn
chưa đáp ứng được tiêu chuẩn của đô thị. Nhà ở ở một số nơi chưa được xây
dựng theo đúng quy hoạch, một số công trình kiến trúc đã bị hư hỏng theo
thời gian. Phần lớn các công trình đều ở tình trạng xây dựng cục bộ, độc lập,
phân tán, quy mô nhỏ nhưng lại sử dụng diện tích đất lớn gây ra tình trạng
lãng phí. Mặt khác, quá trình xử lý rác thải chưa được tốt gây mất vệ sinh môi
trường. Vì vậy, trong những năm tới UBND thị trấn phải có kế hoạch đầu tư,
- 35 -
tu sửa các công trình kiến trúc theo đúng quy hoạch, đúng thiết kế để tạo lên
cảnh quan đẹp, hài hòa, cân đối giữa các khu chức năng và khu dân cư. Bên
cạnh đó cần chú trọng hơn nữa công tác vệ sinh môi trường. Qua đó tạo nên
cảnh quan đô thị đẹp, thoáng mát, mang dáng dấp của một đô thị trẻ, hiện đại
và phát triển.
4.1.6. Hiện trạng về các công trình hạ tầng kỹ thuật và trang thiết bị đô thị
4.1.6.1. Giao thông
Thị trấn Phát Diệm có hệ thống giao thông tương đối thuận lợi cho việc
vận chuyển hàng hóa và giao lưu với các vùng lân cận. Hiện tại trên địa bàn
thị trấn có hai loại giao thông chính là: đường bộ và đường thủy.
- Hệ thống giao thông đường bộ:
Tuyến đường lớn và quan trọng chạy qua địa bàn thị trấn là đường quốc
lộ 10, chạy dọc qua các khu dân cư, con đường này dẫn lên thành phố Ninh
Bình, và sang các tỉnh lân cận như Thanh Hóa…,có chiều rộng là 20 m với
11m lòng đường và 9m vỉa hè.
Bên cạnh đó trên đìa bàn thị trấn còn rất nhiều tuyến đường
khác:đường liên xã có chiều rộng 13m với 7m lòng đường, 6m vỉa hè; đường
nội thị có chiều rộng 6m, đường đi vào khu dân cư có chiều rộng 5m, đáp ứng
nhu cầu đi lại, giao lưu của người dân trong thị trấn.
Nhìn chung hệ thống giao thông đường bộ của thị trấn Phát Diệm khá
phát triển, chất lượng các con đường tương đối cao. Hầu hết các tuyến đường
trong khu dân cư được nhựa hóa và bê tông hóa. Đường nhựa chiếm 70%, còn
lại là đường bê tông.
Tuy nhiên bên cạnh đó còn rất nhiều vấn đề cần khắc phục: hệ thống
giao thông đường bộ còn phải sửa chữa, nhiều tuyến đường đã xuống cấp phải
cải tạo, đường giao thông có bề mặt hẹp không đảm bỏa cho sự lưu thông với
số lượng lớn gây ra tình trạng quá tải, ách tắc. Ngoài ra tình trạng lấn chiếm
- 36 -
vỉa hè, lòng đường làm nơi buôn bán kinh doanh gây cản trở giao thông và
làm xấu bộ mặt đô thị.
- Hệ thống giao thông đường thủy:
Hệ thống giao thông đường thủy trên địa bàn thị trấn chủ yếu là tuyến
đường thủy dọc sông Ân, dành cho các loại thuyền bè trở hàng hóa hay cá
loại vật liệu xây dựng: cát, gạch…nhìn chung giao thông đường thủy chưa
được chú trọng phát triển.
Qua thực trạng hệ thống giao thông đô thị của thị trấn Phát Diệm cho
thấy: Hệ thống giao thông đô thị trong những năm qua đã được cải tạo, tu sửa,
nâng cấp để đáp ứng nhu cầu đi lại, giao lưu, phục vụ phát triển sản xuát kinh
doanh, thu hút đầu tư, tuy nhiên vẫn còn nhiều hạn chế và bất cập.
4.1.6.2. Hệ thống cấp thoát nước
* Hệ thống cấp nước
Hiện nay, nước trong khu dân cư phục vụ nhu cầu sinh hoạt và sản xuất
được lấy từ nhà máy nước của thị trấn. Để đưa nước sạch tới từng hộ gia đình,
các cơ sở kinh doanh, thị trấn Phát Diệm có hệ thống đường dẫn nước được
xây dựng trên dọc các tuyến đường. Nhưng nhìn chung hệ thống dẫn nước
vẫn chưa đạt tiêu chuẩn vì đường ống nước có chất lượng không t...
