DỰ ÁN ĐẦU TƯ:XÂY DỰNG VƯỜN ƯƠM GIỐNG
CÀ PHÊ ĐÃ ĐƯỢC CHỌN LỌC
I. Tổng quan về dự án:
Tên của dự án: Xây dựng vườn ươm giống cà phê.
Thời gian thực hiện: 5 năm ( có thể làm dài hơn)
Tổng vốn đầu tư : 1,6215 tỷ đồng.
Địa điểm công trình: khu Đông Anh 2- Lâm Hà- Lâm Đồng.
Quy mô dự án: 1500m
2.
Phương thức đầu tư: góp vốn.
Mục tiêu :
-Tạo một cơ sở cung cấp giống cà phê cho người dân,góp phần cải tạo diện tích cà phê đang
bị già cỗi trong tỉnh và các tỉnh lân cận. Qua đó nâng cao sản lượng, chất lượng cà phê của
Lâm Đồng nói riêng và Tây Nguyên nói chung.
-Tạo nguồn nguyên liệu ổn định và lâu dài.
-Đạt được doanh thu vào năm thứ 1 sau khi dự án xây dựng hoàn thành.
II. Căn cứ đầu tư.
 Sơ lược cây cà phê tại Lâm Đồng:
- Lâm Đồng là nơi được ưu đãi về khí hậu, đất đai và nhiệt độ. Khí hậu thuận lợi mát mẻ phù
hợp với sự phát triển sinh lý của cây cà phê.
- Cụ thể là:
+ Diện tích đất :200.000 ha phân bốở độ cao 800 đến 1800m. Phần lớn là đất đỏ bazan.
+ Nhiệt độ:18 đến 26
o
C.
+ Lượng mưa từ 1800 đến 2600mm.
=>có điều kiện thuận lợi để phát triển cây cà phê.
- Cây cà phê có ảnh hưởng lớn đến giá trị sản xuất nông nghiệp của toàn tỉnh chiếm 60% tổng
thu nhập.
- Chủ yếu là giống Robusta chiếm trên 90% còn lại là -Arabica được trồng từ trước năm
1990. Giống chủ yếu là giống thực sinh lấy hạt từ những vườn ươm chưa được chọn lọc kỹ.

Kết luận: Chất lượng cà phê trên địa bàn đang suy giảm rõ rệt và dự án này là một trong
những giải pháp tối ưu.
 Sản phẩm cung cấp và thị trường tiêu thụ.
- Sản phẩm cung cấp: cây con thuộc giống cà phê Catimor và Robusta.
o Đặc tính của hai giống cà phê Catimor và Robusta.
+ Catimor: Giống cà phê Catimor được nhập vào Việt Nam lần đầu tiên vào năm
1984 từ Cu-ba, sau đó từ Trung tâm Nghiên cứu giống chống bệnh gỉ sắt Oeiras Bồ Đào Nha
vào năm 1990.
Đây là giống lai giữa Hybrid de Timor với giống Catura; thuộc dạng thấp cây, cành đốt
ngắn,có khả năng trồng dày; kháng bệnh gỉ sắt (tính ưu việt nổi bật nhất của Catimor). (Bà
con nông dân mình vẫn gọi cây cà phê Catimor là con nhà nghèo, bởi nó rất dễ chăm sóc,
không đòi hỏi nhiều về kỷ thuật) rất được ưa chuộng vì có phẩm chất thơn ngon, mùi thơm
rất đặc biệt, cho trái sớm - 2 năm sau khi trồng.Cây cà phê Catimor có bộ tán che kín thân, vì
vậy hạn chế được sự phá hoại của sâu đục thân (loại sâu này có tập tính không thích đẻ trứng
vào nơi thiếu ánh sáng). Nếu thâm canh tốt, 1 ha cà phê Catimor sẽ cho năng suất đạt 4 – 5
tấn. Do có năng suất cao, kháng bệnh gỉ sắt, hương vị thơm ngon, giá bán cao hơn khoảng
1,5 lần so với cà phê vối nên cà phê Catimor được trồng nhiều nơi trên thế giới.
+ Giống Robusta (cà phê vối): Do đặc tính mọc khoẻ, dễ trồng ít bị bệnh rỉ sắt và sâu đục
thân. Năng suất cao (5-7 tấn nhân/ha). Giống cà phê này hiện đang được trồng nhiều như ở
Gia Lai - Kon Tum, Lâm Đồng, Sinh trưởng rất khoẻ, cây cao trung bình, phân cành trung
bình, cành ngang, lá trung bình, dạng lá mũi mác, lá non xanh tươi, lá thuần thục xanh đậm.
Quả chin có màu huyết dụ, dạng quả hình trứng, có núm, số quả 650-670/1kg. Hạt rất to, tỉ lệ
tươi/nhân= 4,4, trọng lượng 100 nhân: 17,6g, hạt loại 1: 68,4 %. Hàm lượng cafein:
1,57g/100g chất khô. Năng suất (thời kỳ kinh doanh): 6-7 Tấn nhân/ha.Kháng gỉ sắt tốt
- Thị trường tiêu thụ: nông dân, cơ quan khuyến nông, các đại lý phân phối.
- Đặc điểm của khách hàng:
- Ở đây khách hàng trọng tâm của chúng ta chủ yếu là các nông dân, tất cả họ đều có đất
nông nghiệp. Nhưng do mức sống của người dân nông dân chưa cao vì vậy tâm lý chung
của họ là thích mua hàng với giá rẻ, có khuyến mãi.
- Nhà phân phối: liên kết với cơ quan khuyến nông tỉnh Lâm Đồng và cơ quan khuyến nông

20m
2
4x5(m)
5 Xây dựng vườn
ươm
1400m
2
70x20(m)
+ Mô hình dự án:
+ Hạng mục chi tiết:
a. Chi phí ban đầu:
 Cơ sở hạ tầng:
SST Hạng mục Chi phí
1 Xây văn phòng. 80 triệu
2 Xây nhà kho, nhà vệ sinh. 30 triệu
3 Ao chứa nước, giếng. 12 triệu
4 Chi phí phát sinh 10 triệu
5 Tổng 132 triệu
 Xây dựng vườn ươm:
stt Hạng mục chi phí ghi chú
1 Cột bê tông 10 triệu 140 cột x 70
ngàn/cột
2 Dây kẽm 3 triệu 100kg x30
ngàn/kg
3 Lưới che 14 triệu 1800m
2
= 9 x
1,5trieu/ cuộn
4 Pép tưới 1 triệu 140 pép (7 ngàn/
pép)

8 Chi phí phát sinh 20triệu
Tổng 280,7 triệu
Sơ đồ pert:
• Chú thích công việc:
Công việc A: Làm mặt bằng
Công việc B: Đổ đất đóng bbầu
Công việc C: Xây nhà vệ sinh
Công việc D: Đào ao, giếng
Công việc E: Xây nhà kho
Công việc F: Xây văn phòng làm việc
Công việc G: Dựng vườn ươm
Công việc H: Đóng bầu
Công việc M: lên luống
Công việc P: Vào cây
Công việc S: Chăm sóc
Công việc T: Xuất cây
 Kĩ thuật ươm.
- Bầu dùng để ươm cây giống
Dùng túi nylon có kích thước rộng từ 10 - 15cm, dài 23-25cm và đục 8 lỗ đường kính
0,5cm cách đáy bầu khoảng 2-4cm để dễ thoát nước. Đất dùng để vào bầu phải chọn lớp
đất mặt từ 0-20cm, tơi xốp và nhiều mùn.
Dùng lớp đất mặt đã được làm tơi xốp trộn lẫn với phân chuồng đã hoại mục và phân lân
theo tỷ lệ: 0,7-0,8m3 đất mặt+0,3-0,2m3 phân chuồng + 5-6kg phân lân nung chảy sẽ tạo
thành 1m3 hỗn hợp đủ đóng được 800-900 bầu có kích thước như trên. Khi cho đất vào
bầu cần phải lèn chặt, bầu cân đối không gấp khúc và cách mép bầu khoảng 1cm.
- Xử lý thúc mầm và cho hạt vào bầu.
a. Xử lý thúc mầm với hạt còn nguyên vỏ thóc.
Hoà nước vôi theo tỷ lệ 1kg vôi trong 50 lít nước, sau đó gạn lấy phần nước trong đem
đun nóng tới khoảng 55-60oC rồi cho hạt vào ngâm 18-24 giờ. Vớt hạt giống ra đem đãi,
rửa cho thật sạch nhớt bằng nước sạch.Trong quá trình đãi, rửa cần loại bỏ những hạt lép,

Thông thường sau 5 ngày kể từ khi ủ hạt đã bắt đầu nẩy mầm. Do hạt không nảy mầm
cùng lúc nên hàng ngày tiến hành kiểm tra nếu thấy hạt đã nhú màm phải đem cho vào
bầu ngay tránh để rễ dài ra bị gãy hoặc bị cong queo khi cho vào bầu. Dùng ngón tay trỏ
hoặc que nhọn có đường kính khoảng 1cm chọc một lỗ ngay giữa bầu đất, rồi đặt hạt đã
nẩy. Độ sâu đặt hạt cách mặt đất 1,5-2 cm và lấp đất lại. Sau khi cho hạt vào bầu xong có
thể dùng trấu rải lên mặt bầu hoặc dùng rơm phủ lên một lớp mỏng để khi tưới hạt không
bị xê dịch.
Trong trường hợp hạt ủ đã nhú mầm mà bầu đất chưa kịp đóng xong, để tránh cho rễ
không bị gãy do phát triển quá dài trong lúc đợi bầu đất có thể ươm hạt ra luống đất đã
làm sẵn. Gieo hạt thành từng hàng, hạt cách hạt khoảng 1cm và hàng cách hàng khoảng
3-4cm. Cách gieo hạt vào luống tương tự như gieo hạt vào bầu, sau đó phủ lên trên một
lớp cát dày khoảng 0,5cm và tưới nước đủ ẩm.
Khi cây con còn ở giai đoạn đội mũ chưa bung lá sò tiến hành bứng cây để chuyển
vào bầu đất. Dùng que nhọn đường kính khoảng 2-3cm chọc một lỗ ngay giữa bầu tới độ
sâu 10-12cm, đưa bộ phận rễ xuống một cách cẩn thận sao cho không làm cong đầu rễ, cổ
rễ hơi nằm sâu dưới mặt đất, sau đó dùng que lèn đất dọc theo chiều dài của rễ. Vừa lèn
đất vừa lấy tay kéo nhẹ cây lên để cho rễ được thẳng.
Trong quá trình bứng cây cho vào bầu cần loại bỏ tất cả những cây có bộ rễ cong rễ bị
xoắn hoặc có hai, ba rễ cọc.Nên dành một số bầu ở mép hàng để ươm 2 cây dùng trồng
giặm vào những bầu có cây chết.
- Chăm sóc, huấn luyện cây con
a.Tưới nước – làm cỏ
Dùng ô doa cứ 2-3 ngày tưới một lần. Thời gian đầu tưới bằng nước lã, khi cây đã có từ
1-2 cặp lá thật có thể dùng phân urê hoà loãng 0,1-0,15% để tưới. Khi cây có từ 3 cặp lá
thật, tăng nồng độ lên 0,2-0,3%, sau khi tưới xong đợi cho lá khô ráo thì tưới lại bằng
nước lã. Tưới phân vào lúc buổi sáng và cách nhau 15-20 ngày tưới một lần. Ngoài ra nên
dùng thêm nước ngâm phân hữu cơ, khô dầu pha thật loãng để tưới. Sau khi tưới xong
cần tưới lại bằng nước lã để phân không bám trên mặt lá làm lá bị cháy.
Nếu thấy có cỏ dại xuất hiện trên mặt bầu phải kịp thời nhổ bỏ. Thường xuyên phá vỡ
lớp váng trên mặt bầu bằng cách dùng tay bóp nhẹ xung quanh miệng bầu hoặc dùng que

4 705,6 280,7 424,9
5 705,6 280,7+20 404,9
Tổng 3528 1612,5 1915,5
• Theo dự tính trong năm đầu tiên dự án có thể đem lại lợi nhuận, nhưng cần phải
đầu tư hàng năm cho nên tới cuối năm thứ 2 dự án mới cho lợi nhuận thực sự.
 Hiệu quả kinh tế xã hội:
- Ước tính mỗi năm sẽ cung cấp cho bà con nông dân khoảng 252000 cây giống cà phê
đã được chọn lọc.
- Góp phần cải thiện diện tích cà phê già cỗi, đồng thời làm tăng diện tích cà phê trên
địa bàn, nâng cao năng suất và chất lượng cây cà phê.
 Thuận lợi của dự án:
Điều kiện khí hậu ở Lâm Đồng phù hợp cho việc nuôi cấy, chăm sóc cây cà phê con.
Nhu cầu thay mới cây cà phê của người dân rất cao nên sau khi vườn ươm đi vào hoạt
động sẽ nhận được sựủng hộ của người dân.
 Khó khăn của dự án:
Giá cây giống nông sản đặc biệt là cây công nghiệp trên thị trường thường không ổn định,
người dân lại có thói quen trồng cây theo phong trào.
 Kết luận:
Từ những kết quả trên cho thấy việc thực hiện dự án là cần thiết, vì dự án này ước tính sau
5 năm thực hiện sẽ thu được lợi nhuận khoảng 2 tỷ đồng. Nó không những mang lại lợi nhuận
cho nhà đầu tư, ngoài ra nó còn giúp cho bà con nông dân có được nguồn giống ổn định, làm
tăng thêm năng suất cây trồng góp phần tăng thêmthu nhập cho người nông dân.