BAỉI GIANG 6

ẹANH GIA LI CH VAỉ CHI PH
KHI KHONG GIA THề TRệễỉNG COST BENEFIT ANALYSIS
Mai Dinh Quy Chapter 6
- Giải thích tại sao phải đònh giá các kết quả
không có giá cả thò trường
- Giới thiệu một số phương pháp dùng để đánh
giá
- Mô tả bản chất của mỗi phương pháp
- Cách vận dụng các phương pháp như thế nào
- Kinh nghiệm thực tế.
NỘI DUNG BÀI GIẢNG
Mai Dinh Quy Chapter 6
-Các dự án tạo ra lơi ích và chi phí không được đem
trao đổi trên thò trường. Chúng là lợi ích và chi phí
không có giá.
Ví dụ:
+ Trồng rừng làm giảm ô nhiễm; xây dựng khu bảo
tồn bảo vệ được sự tuyệt chủng loài và làm sạch môi
trường…, những lợi ích này không được mua bán trên
thò trường.
+ Tiếng ồn, ô nhiễm không khí, tắt ngẽn giao thông…
cũng không được trao đổi mua bán trên thò trường
nhưng thực sự nó là chi phí cho xã hội.
CÁC LI ÍCH VÀ CHI PHÍ KHÔNG CÓ GIÁ
Mai Dinh Quy Chapter 6

Chi phí
du hành
(Travel
Cost
Method)
Đánh giá
Hưởng thụ
(Hedonic
Price
Method)
PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ
Mai Dinh Quy Chapter 6
Phương Pháp Đường Cầu
1. Phương pháp chi phí du hành (TCM, Travel Cost
Method).
Đây là phương pháp dựa trên sự lựa chọn ngầm
của các cá nhân (bộc lộ ý thích qua sự lựa chọn của
họ).
Phương pháp này thường được sử dụng để ước
lượng đường cầu đối với các điểm vui chơi giải trí,
du lòch, cảnh quan…
a. Đặc điểm của phương pháp
- Phương pháp này cân nhắc chi phí để tham quan đòa
điểm được đánh giá là giá trò của cảnh quan này.
- Nó dùng giá thò trường trực tiếp khi đi lại, ăn, ở, thời
gian đi.

PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ
Mai Dinh Quy Chapter 6
b. Trình tự thực hiện.

một mức phí.

(Đọc thêm ứng dụng trang 120-
124)
Ước lượng đường cầu
PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ
Mai Dinh Quy Chapter 6
Phương Pháp Đường Cầu
2. Phương pháp giá hưởng thụ (HPM, Hedonic
Price Method)
Sử dụng kinh tế lượng để ước lượng ảnh hưởng
của chất lượng môi trường lên giá tài sản.
a. Đặc điểm.
+ Phương pháp được dùng cho đánh giá ô nhiễm
môi trường như không khí, nước, tiếng ồn, phóng xạ,
mất an ninh.
+ Nó sử dụng giá trò của các bất động sản có sẵn
trên thò trường từ đó suy ra được giá trò môi trường.

PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ
Mai Dinh Quy Chapter 6
b. Trình tự thực hiện.
+ Xác đònh đối tượng đánh giá và mức độ ô nhiễm
hiện có đối chiếu với các khu vực khác có mức độ ô
nhiễm khác nhau
+ Chọn đối tượng đất động sản (nhà, đất…)
+ Xác đònh các yếu tố cấu thành giá trò bất động sản.
Nhà: đòa điểm (mặt tiền, hẻm, gần chợ, trường
học), diện tích, cấp nhà, kiến trúc, vv.
+ Xây dựng phương trình giá nhà

+ Sử dụng kòch bản giả đònh về các chất lượng, số
lượng môi trường tài nguyên hoặc các tài sản bất kỳ
để đánh giá.
PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ
Mai Dinh Quy Chapter 6
+ Dùng giá trò sẵn lòng trả (WTP) của những người có
liên quan đến môi trường tài nguyên đó. Cũng có thể
dùng WTA để xác đònh sự đền bù nếu chấp nhận môi
trường xấu hơn.
Ví dụ:
- Đánh giá mức sẵn lòng trả bao nhiêu để có một sự cải
thiện môi trường không khí trong sạch hơn 10% so với chất
lượng hiện nay tại TP.HCM.
- Hay tìm sẵn lòng chấp nhận mức đền bù bao nhiêu để
chấp nhân chòu sống trong môi trường gần khu công nghiệp
có nồng độ ô nhiễm khói bụi cao hơn trước đây 10%.

PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ
Mai Dinh Quy Chapter 6
b. Trình tự thực hiện.
+ Xác đònh đối tượng và các đặc điểm ô nhiễm, cạn
kiệt của nó.
Xây dựng các kòch bản giả đònh về chất lượng
môi trường khác nhau.
Ví dụ: Môi trường nước:
- Uống, bơi lội, câu cá, du thuyền
- Chỉ bơi lội, câu cá, du thuyền
- Câu một số loài nhất đònh.
- Chỉ dùng cho giao thông thuỷ
- Rất tồi tệ rác và vật cản rất nhiều không thể sử dụng


PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ
Mai Dinh Quy Chapter 6
Các mức thiệt hại sẽ được đo lường bằng
giá cả thò trường trực tiếp, tổng mức thiệt hại
sẽ cho thấy giá trò của tài nguyên môi trường
khi không có ô nhiễm hoặc cạn kiệt (sử dụng
giá tôn trên thò trường để tính chi phí tác hại
của sự ăn mòn).
PHÖÔNG PHAÙP ÑÒNH GIAÙ
Mai Dinh Quy Chapter 6
Thay đổi hoạt động kinh tế
Thay đổi chất lượng/số lượng
môi trường
Tác động đến
sức khỏe
Tác động đến
sản lượng
Hàm số liều
lượng đáp ứng
PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ
Mai Dinh Quy Chapter 6
 Phương pháp được tính cho các loại ô nhiễm,
cạn kiệt tài nguyên.
+ Phá rừng  lũ lụt hạ nguồn  mức độ thiệt hại từ
cơn lũ  sạt lở sông, bờ biển  mất diện tích đất 
giá trò đất bò mất.
+ Ô nhiễm không khí  đô thò: bệnh tật; nông thôn:
thiệt hại mùa màng.
+ Ô nhiễm nước  sản lượng cá giảm  tổng giá trò

do bảo tồn đất đai. Tương tự sự giảm về xuất lượng
do độ mặn là thước đo chi phí của sự suy thoái đất
đai.

PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ
Mai Dinh Quy Chapter 6
Bài tập chương 6

Bài tập 1,2, 3, 4, và 5

Câu hỏi ôn tâp chương 6